工程建設(shè)招標投標合同（土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件）范本

工程建設(shè)招標投標合同（土地工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件） 土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件 定義及解釋 l 定義 下列措辭和用語，除上下又另有要求者外，應(yīng)具有如下所賦予的涵義： （ a） “項目 ”是指協(xié)議書附錄中指定的并為之建造的工程。 （ b） “服務(wù) ”是指監(jiān)理工程師根據(jù)協(xié)議書所履行的服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。 （ c） “工程 ”是相為完成項目所實施的永久工程（包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備）。 （ d） “業(yè)主 ”是指本協(xié)議書所指的雇用監(jiān)理工程師的一方以及業(yè)主的合法繼承人和 允許的受讓人。 （ e） “監(jiān)理工程師 ”是指本協(xié)議書中所指的，作為一個獨立的專業(yè)公司受雇于業(yè)主去履行服務(wù)的一方以及監(jiān)理工程師的合法繼承人和允許的受讓人（ f） “一方 ”和 “各方 ”是指業(yè)主和監(jiān)理工程師。 “第三方 ”是指上下文要求的任何其他當事人或?qū)嶓w。 （ g） “協(xié)議書 ”是指包括土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件及協(xié)議書附錄、附件 A（監(jiān)理服務(wù)范圍）、附件 B（業(yè)主提供的人員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)）、附件（ C）（報酬和支付）、中標函和正式協(xié)議書。 （ g） “日 ”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。 （ i） “月 ”是指根據(jù)陽歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。 （ j） “當?shù)刎泿?”（ 指項目所在國的貨幣， “外幣 ”（ 指任何其它的貨幣。 （ k） “商定的補償 ”是指協(xié)議書附錄中規(guī)定的根據(jù)協(xié)議書應(yīng)支付的額外款項。 （ l） “適用法律 ”是指工程所在國或地區(qū)發(fā)布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。 2 解釋 （ a）本協(xié)議書中的標題不作為其內(nèi)容的部分。 （ b）單數(shù)包含復(fù)數(shù)含義，陽性包含陰性含義。視上下文需要而定，反之亦然。 （ C）如果協(xié)議書中的規(guī)定之間產(chǎn)生矛盾 ，按時間順序以最后編寫的為準。 監(jiān)理工程師的義務(wù) 3 服務(wù)范圍 監(jiān)理工程師應(yīng)履行與項目有關(guān)的服務(wù)。服務(wù)的范圍在附件 A 中規(guī)定。 4 正常的、附加的和額外的服務(wù) （ a）正常的服務(wù)是指附件 A 中所述的那類服務(wù)。 （ b）附加的服務(wù)是指附件 A 中所述的那類服務(wù)或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)。 （ c）額外的服務(wù)是指那些既不是正常的也不是附加的，但根據(jù)第 28 條監(jiān)理工程師必須履行的服務(wù)。 5 認真地盡職和行使職權(quán) （ a）監(jiān)理工程師在根據(jù)本協(xié)議書履行其義務(wù)時，應(yīng)運 用合理的技能，謹慎而勤奮地工作。 （ b）當服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的職責或當業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款需要時，監(jiān)理工程師應(yīng)： （ 1）根據(jù)合同進行工作，如果未在附件 A 中對該權(quán)力和職責的詳細規(guī)定加以說明，則這些詳細規(guī)定必須是他可以接受的。 （ 2）在業(yè)主和第三方之間公正地證明、決定或行使自己的處理權(quán)，如果被如此授權(quán)的話。但不作為仲裁人而是根據(jù)自己的職能和判斷，作為一名獨立的專業(yè)人員進行工作。 （ 3）可變更任何第三方的義務(wù)，如果被如此受權(quán)的話。但對于可能對費用或質(zhì)量或時間有重大影響的任 何變更，須從業(yè)主處得到事先批推（除非發(fā)生任何緊急情況，此時監(jiān)理工程師應(yīng)盡可能快地通知業(yè)主）。 6 業(yè)主的財產(chǎn) 任何由業(yè)主提供或支付的供監(jiān)理工程師使用的物品都屬于業(yè)主的財產(chǎn)，井在實際可行時應(yīng)如此標明，當服務(wù)完成或終止時，監(jiān)理工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品的庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應(yīng)被視為附加的服務(wù)。 業(yè)主的義務(wù) 7 資料 為了不耽擱服務(wù)，業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)免費向監(jiān)理工程師提供他能夠獲取的并與服務(wù)有關(guān)的一切資料。 8 決定 為了不耽擱服 務(wù)，業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)就監(jiān)理工程師以書面形式提交給他的一切事宜作出書面決定。 9 協(xié)助 在項目所在國，業(yè)主應(yīng)盡一切力量對監(jiān)理工程師和他的職員以及他的下屬按照具體情況提供如下協(xié)助； （ a）提供入境、居留、工作和出境所需的文件； （ b）提供服務(wù)所需要的暢通無阻的通道； （ c）個人財產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān)； （ d）發(fā)生意外事件時的遣返； （ e）提供如下權(quán)力： z 允許監(jiān)理工程師因服務(wù)目的和他的職員因個人使用將外幣匯入； 允許將履行服務(wù)中所賺外幣匯出 ； （ f）提供與其它組織相聯(lián)系的渠道，以便監(jiān)理工程師收集他要獲取的信息。 1O 設(shè)備和設(shè)施 業(yè)主應(yīng)為服務(wù)之目的，免費向監(jiān)理工程師提供附件 B 中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。 11 業(yè)主的職員 在與監(jiān)理工程師協(xié)商后，業(yè)主應(yīng)按照附件 B 的規(guī)定，自費從其雇員中為監(jiān)理工程師挑選和提供職員。凡涉及到服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從監(jiān)理工程師處接受指示。 12 其他人員的服務(wù) 業(yè)主應(yīng)按照附件 B 的說明，自費安排其他人員提供服務(wù)。監(jiān)理工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責。 職員 13 職員的提供 由監(jiān)理工程師派往項目所在國工作的職員應(yīng)接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作，同時他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認可。 業(yè)主按照第 11 條提供的職員應(yīng)得到監(jiān)理工程師的認可。 如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負責提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)而雙方均認為此類提供對于圓滿地履行服務(wù)是必須時，監(jiān)理工程師可安排此類提供，以作為附加的服務(wù)。 14 代表 為了本協(xié)議書的管理，每一方應(yīng)指定一位高級職員或個人作為其代表。 如果業(yè)主要求的話，監(jiān)理工程師應(yīng)指定一人與項目所在國內(nèi)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān) 系。 15 職員的更換 如果有必要更換任何人員，則負責任命的一方應(yīng)立即安排，代之以一位具有同等能力的人員。 此類更換的費用應(yīng)由負責任命的一方承擔，除非此類更換是由另一方提出的。 （ a）此要求應(yīng)以書面形式提出且申述更換理由，并且（ b）如果瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)不能作為理由成立的話，則提出要求的一方應(yīng)承擔更換費用。 責任和保險 16 雙方之間的責任 理工程師的責任 如果確認監(jiān)理工程師違反了第 5 條第（ a）段，則他應(yīng)僅對由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的事宜負責向業(yè)主賠償。 主的責任 如果確認業(yè)主違反了他對監(jiān)理工程師的責任，則業(yè)主應(yīng)負責向監(jiān)理工程師賠償。 償 如果認為任何一方對另一方負有責任時，則應(yīng)僅在下列條件下支付賠償； （ a）此類賠償應(yīng)限于由此違約所造成的可合理預(yù)見到的損失或損害的數(shù)額，而不是其它； （ b）在任何情況下，此類賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)限于第 規(guī)定的數(shù)額； （ C）如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責任時，負有責任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由于其違約所應(yīng)負責的那部分比例。 17 責任的期限 除非協(xié)議書附錄規(guī)定的相應(yīng)時間段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出索賠，否則無論是業(yè)主還是監(jiān)理工程師均不應(yīng)對由任何事件所引起的任何損失或損害負責。 18 賠償?shù)南揞~和保障 償?shù)南揞~ 根據(jù)第 16 條有關(guān)責任方面的規(guī)定，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于協(xié)議書附錄中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響根據(jù)第 31 條第（ a）段規(guī)定的或本協(xié)議或另外規(guī)定的任何商定的補償。 如果可能另外支付的賠償總計超過應(yīng)支付的最大數(shù)額，則每一方均應(yīng)同意放棄對另一方的一切索賠要求。 如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應(yīng)完全補償由于該索賠所導(dǎo)致的對方的各種費用。 障 如果適用的法律允許，則業(yè)主應(yīng)保障監(jiān)理工程師免受一切索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的第三方提出的此類索賠： （ a）除非此類索賠被包括在根據(jù)第 19 條規(guī)定辦理的保險中； （ b）此類索賠在第 17 條提及的責任期終止后提出。 外 第 不適用于由下列情況引起的索賠： （ a）故意違約或粗心引起的瀆職； （ b）與履行合同義務(wù)無關(guān)的事宜。 19 對責任的保險與保障 業(yè)主可以書面要來監(jiān)理工程師： （ a）對第 規(guī)定的監(jiān)理工程師的責任進行保險； （ b）在業(yè)主首次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進行保險的基礎(chǔ)之上，對第 規(guī)定的監(jiān)理工程師的責任追加保險額； （ C）對公共的或第三方責任進行保險； （ d）在業(yè)主第一次邀請監(jiān)理工程師為服務(wù)提交建議書之日進行保險的基礎(chǔ)上，對公共的或第三方責任追加保險額； （ e）進行其它各項保險。 如果這樣要求的話，監(jiān)理工程師 應(yīng)做出一切合理的努力，在業(yè)主可接受的條件下讓承保人辦理此類保險或追加保險額。 此類保險的費用或追加保險費的費用應(yīng)由業(yè)主負擔。 20 業(yè)主財產(chǎn)的保險 除非業(yè)主有另外的書面要求，監(jiān)理工程師應(yīng)盡一切合理的努力，按業(yè)主可接受的條件對下列各項進行保險： （ a）根據(jù)第 6 條提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害； （ b）由于使用該財產(chǎn)而引起的責任。 此類保險的費用應(yīng)由業(yè)主負擔。 協(xié)議書的開始、完成、變更與終止 21 協(xié)議書生效 從完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日或當?shù)刂鞴懿块T批準之日，協(xié)議書生效時間以日期較晚者為準。 22 開始和完成 在協(xié)議書附錄所規(guī)定的時間或期限內(nèi)服務(wù)必須開始和完成，但根據(jù)協(xié)議書的延期例外。 23 更改 當任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對協(xié)議書進行更改。 24 進一步的建議 如果業(yè)主書面要求的話，則監(jiān)理工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。此類建議的準備和提交應(yīng)作為一項附加的服務(wù)。 25 延誤 如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延遲，以致增加了服務(wù)的工作量或持續(xù)時間，則 （ a）監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主； （ b）此增加部分應(yīng)被視為附加的服務(wù)； （ C）完成服務(wù)的時間應(yīng)相應(yīng)地予以延長。 26 情況的改變 如果出現(xiàn)按照本協(xié)議監(jiān)理工程師不應(yīng)負責的情況，以及該情況使監(jiān)理工程師不負責或不能履行全部或部分服務(wù)時，他應(yīng)立即通知業(yè)主。 在此情況下，如果不得不暫停某些服務(wù)時，則該類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，直至此種情況不再持續(xù)。還應(yīng)加上不超過 42 天的一個合理期限用于恢復(fù)服務(wù)。 如果履行某些服務(wù)的速度不得不減慢，則該類服務(wù)的完成期限由于此情況可 能必須給予延長。 27 撤銷、暫停或終止 主的通知 （ a）業(yè)主可至少在 56 天前通知監(jiān)理工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書，監(jiān)理工程師應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開支減至最小。 （ b）如果業(yè)主認為監(jiān)理工程師無正當理由而未履行其義務(wù)時，他可通知監(jiān)理工程師，說明發(fā)出該通知的原委。若業(yè)主在 21 天內(nèi)沒有收到滿意的答復(fù)，他可發(fā)出進一步的通知終止本協(xié)議書，但該進一步的通知應(yīng)在業(yè)主第一個通知發(fā)出后 35 天內(nèi)發(fā)出。 理工程師的通知 在下述（ a）、（ b）情況下，監(jiān)理工程師向業(yè)主 發(fā)出通知至少 14 天后，才可發(fā)出進一步的通知，在進一步通知發(fā)出至少 42 天后，他才能終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權(quán)利的情況下，可以自行暫停或繼續(xù)暫停履行全部或部分的服務(wù)。 （ a）當在一支付單據(jù)應(yīng)予支付的日期后 28 天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或（ b）當根據(jù)第 26 條或第 已暫停服務(wù)并且暫停期限已超過 182 天時。 28 額外的服務(wù) 當?shù)?26 條所述情況發(fā)生時，或撤銷或暫停或恢復(fù)服務(wù)時，或并不是根據(jù)第 第（ b）段終止本協(xié)議書時，除正常的或附加的服務(wù)之外，監(jiān)理工程師需 做的任何工作或支出的費用應(yīng)被視為額外的服務(wù)。 監(jiān)理工程師有權(quán)得到為履行額外的服務(wù)所需的額外的時間和費用。 29 各方的權(quán)利和責任 本協(xié)議書的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠以及責任。 支付 30 對監(jiān)理工程師的支付 （ a）業(yè)主應(yīng)按協(xié)議書條件和附件 C 中規(guī)定的細則向監(jiān)理工程師交付正常的服務(wù)報酬，并且按照附件 要此費率和價格適用，否則按照第 23 條商定的費率和價格支付。 （ b）除非另有書面協(xié)定，業(yè)主就有關(guān)額外的服務(wù) 向監(jiān)理工程師交付： （ 1）監(jiān)理工程師的職員在履行服務(wù)當中所花費額外的用于附加的服務(wù)的時間的報酬； （ 2）監(jiān)理工程師所花費的一切其它額外開支的凈費用。 31 支付的時間 （ a）給監(jiān)理工程師的到期款應(yīng)迅速支付（ b）如果在協(xié)議書附錄規(guī)定的時間內(nèi)業(yè)主沒有支付到期款項，則應(yīng)按照協(xié)議書附錄規(guī)定的利率支付商定的補償，每月將該補償加到過期未付的金額中，該補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日開始計算。 該商定的補償不應(yīng)影響第 規(guī)定的監(jiān)理工程師的權(quán)利。 32 支付的貨幣 （ a）適用于本協(xié)議書的貨幣為協(xié)議書附錄中規(guī)定的貨幣。 當使用其它貨幣進行支付時，應(yīng)按協(xié)議附錄規(guī)定的匯率計算并支付來加扣除的凈額。 除非在附件 C 中另有規(guī)定，業(yè)主應(yīng)保證監(jiān)理工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外。 （ b）如果在簽訂本協(xié)議書之日或履行服務(wù)期間，業(yè)主國內(nèi)的情況與協(xié)議書中規(guī)定的情況可能相反時，如： （ 1）阻止或延誤監(jiān)理工程師將在業(yè)主所在國內(nèi)收到的當?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或（ 2）在業(yè)主所在國內(nèi)限制得到或使用外幣，或（ 3）當監(jiān)理工程師因用當 地貨幣開支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相同的當?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止監(jiān)理工程師履行服務(wù)或?qū)е滤攧?wù)上的損失，此時若沒有作出其它令監(jiān)理工程師滿意的財務(wù)上的安排，業(yè)主應(yīng)保證此種情況為適用于第 26 條規(guī)定情況。 33 第三方對監(jiān)理工程師的收費 除在第 39 條、協(xié)議書附錄或附件 C 中規(guī)定外（ a）在任何可能時，業(yè)主都應(yīng)為監(jiān)理工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的、為該國政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款項辦理豁免，包括： （ 1）他們的報酬； （ 2）除食品和飲料外，他們進口的物品（ 3）用于服務(wù)的進口的物品； （ 4）文件。 （ b）當業(yè)主未能成功地辦理上述豁免時，他應(yīng)償付監(jiān)理工程師合理支付的此類款項。 （ c）當不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時，規(guī)定： （ a）沒有業(yè)主的批準，不得將上述物品在項目所在國內(nèi)賣掉； （ b）在沒有向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處可回收并收到的退款或退稅時，不得出口上述物品。 34 有爭議的發(fā)票 如果業(yè)主對監(jiān)理工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，業(yè)主應(yīng) 立即發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其它項目。第 31 條第（ b）段應(yīng)適用于最終支付給監(jiān)理工程師的一切有爭議的金額。 35 獨立的審計 監(jiān)理工程師應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時間和費用的最新記錄。 除了協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務(wù)后 12 個月內(nèi)，業(yè)主在提前七天以上發(fā)出通知，要求由他提定一家有聲譽的會計師事務(wù)所對監(jiān)理工程師申報的任何金額進行審計，該審計應(yīng)在正常工作時間于保存記錄的辦公室內(nèi)進行。 一般規(guī)定 36 語言和法律 在協(xié)議書附錄中規(guī)定了協(xié)議書的一種或幾種語言、主 導(dǎo)語言以及協(xié)議書所遵循的法律。 37 法規(guī)的變更 如果在訂立本協(xié)議書之后，因履行服務(wù)所在的任何國家（協(xié)議書附錄指明的監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)總部所在地除外）的法規(guī)發(fā)生變動或增加而引起服務(wù)費或服務(wù)期限的改變，則應(yīng)相應(yīng)地調(diào)整商定的報酬和完成時間。 38 轉(zhuǎn)讓和分包合同 （ a）除支付款的轉(zhuǎn)讓外，沒有業(yè)主的書面同意，監(jiān)理工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。 （ b）沒有對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理工程師均