房子裂縫賠償協(xié)議書

房子裂縫賠償協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（責任方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)裂縫問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裂縫賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[如框架結構、磚混結構等]。2.房屋建成于[具體年份]，于[交付時間]交付甲方使用。（二）裂縫情況描述1.裂縫位置：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋裂縫主要分布在[詳細列舉裂縫所在的墻面、地面、天花板等具體位置]。2.裂縫程度：根據(jù)專業(yè)檢測機構[檢測機構名稱]出具的檢測報告（報告編號：[具體編號]），裂縫寬度最大處為[X]毫米，長度約為[X]米，部分裂縫已貫穿墻體，對房屋結構安全造成了一定影響。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對房屋裂縫問題進行修復，并承擔修復費用。有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權監(jiān)督乙方的修復工作，確保修復質(zhì)量符合相關標準。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件及原始建設資料等，以便乙方了解房屋情況。協(xié)助乙方進行房屋裂縫原因的調(diào)查及檢測工作，提供必要的便利條件。在乙方進行修復工作期間，合理安排自己的生活或經(jīng)營活動，盡量減少對乙方修復工作的干擾。（二）乙方權利義務1.權利在承擔修復責任的前提下，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。有權對房屋裂縫原因進行調(diào)查和鑒定，確定合理的修復方案。2.義務承擔房屋裂縫的修復責任，按照專業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定的標準進行修復，確保修復后房屋的安全性和正常使用功能。負責承擔修復工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、檢測費用等。向甲方提供詳細的修復計劃和時間表，并嚴格按照計劃進行施工，不得無故拖延工期。在修復工作完成后，負責組織相關專業(yè)人員進行驗收，確保修復質(zhì)量合格。驗收合格后，向甲方提供修復報告及相關質(zhì)量證明文件。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.乙方以對房屋裂縫進行修復并確保修復質(zhì)量符合相關標準作為主要賠償方式。修復工作應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.除修復房屋裂縫外，乙方還應向甲方支付賠償款，以彌補甲方因房屋裂縫所遭受的損失。賠償款包括但不限于房屋貶值損失、裝修損壞修復費用、因房屋裂縫導致的居住或經(jīng)營不便所產(chǎn)生的間接損失等。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付賠償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此賠償款為一次性賠償，甲方不得再就本次房屋裂縫問題向乙方主張其他任何賠償。四、修復標準及驗收（一）修復標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準對房屋裂縫進行修復。修復后的墻面、地面應平整光滑，無明顯裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；天花板修復后應無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。2.對于貫穿墻體的裂縫，乙方應采用壓力灌漿等專業(yè)技術進行修復，確保墻體的整體性和穩(wěn)定性。修復后的墻體應滿足設計要求的承載能力和抗?jié)B性能。3.修復工作完成后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀。（二）驗收1.修復工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關專業(yè)人員（如建筑工程師、質(zhì)量檢測人員等）對修復情況進行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修復質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改工作，并重新申請驗收，直至修復質(zhì)量達到驗收標準為止。3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括房屋裂縫修復情況、修復質(zhì)量評價、驗收結論等內(nèi)容。驗收報告作為乙方已完成修復工作且修復質(zhì)量合格的證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行房屋裂縫原因的調(diào)查及檢測工作，或在乙方修復工作期間故意設置障礙，導致乙方無法正常開展修復工作，甲方應承擔因此給乙方造成的直接損失，并相應順延乙方的修復工期。2.如甲方無正當理由拒絕接受乙方完成的修復工作或拒絕簽署驗收報告，視為驗收合格，甲方應按照本協(xié)議約定支付賠償款及相關費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始修復工作或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成修復工作，每逾期一天，應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款（如有），同時乙方應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方的修復工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至修復質(zhì)量達到驗收標準為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款（如有），同時乙方應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將修復工作轉包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款（如有），同時乙方應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補