現(xiàn)場售樓處包裝建議方案（修改）.pptVIP

錦繡乾城現(xiàn)場售樓處包裝建議方案,盱眙錦繡乾城項目組 2011年10月20日,外裝主題,售樓處外部美化要充分利用優(yōu)勢條件，合理布局。 有良好的人流動線引導(dǎo)，有寬敞精致的空間布局。 要給客戶莊嚴(yán)的儀式感，要表現(xiàn)項目的主題形象。,指導(dǎo)思想：大氣寬敞，現(xiàn)場震撼,外裝主題：人文生態(tài)，休閑社區(qū),人文：人文氣息，高雅精致。 生態(tài)：做足綠化，花團錦繡。 休閑：休閑設(shè)施，享受時光。,外裝要素,外觀處理,2#前面廣場平整，地磚鋪設(shè)，動線引導(dǎo)。 售樓處周邊區(qū)域全部按照交房標(biāo)準(zhǔn)做好地面處理。,美化要求,現(xiàn)場花卉盆栽，休閑設(shè)施擺放。 綠化引導(dǎo)動線， 進門地毯。 精神堡壘，停車指示牌。,周到服務(wù),保安人員站崗并指導(dǎo)停車。 保潔人員每天進行現(xiàn)場內(nèi)外打掃。 營造品質(zhì)社區(qū)氛圍，提升項目形象。 提前展示小區(qū)物業(yè)的優(yōu)良服務(wù)和形象。,導(dǎo)示系統(tǒng),從汽車站、山水大道龍蝦城附近、洪武大道三個方向到售樓處的導(dǎo)示系統(tǒng)，將人流量引導(dǎo)至售樓處。,區(qū)域?qū)鞠到y(tǒng),山水大道龍蝦城對面 十字路口，西面大牌旁邊各設(shè)置一個精神堡壘，將周邊的客戶有效截留，引導(dǎo)至售樓處。,西面大牌旁邊 放一個售樓處指示牌，將客戶指引到售樓處。,錦 繡 乾 城 售 樓 處,公交站臺 山水大道龍蝦城前面目前有一塊公交站臺廣告，據(jù)項目比較近，建議做上項目的廣告。 燈箱 山水大道龍蝦城與中央生態(tài)園之間的路段的燈箱建議公司進行購買。新售樓處需要有一定周邊廣告進行人氣引導(dǎo)。,外觀展示系統(tǒng),2#前面的圍墻拆除，保證視野和昭示性。,2#前面的圍墻拆除，保證視野和昭示性。,售樓處大門,正面整體示意圖,來訪次通道,錦 繡 乾 城 銷售熱線 8866 8666,錦 繡 乾 城,廣場與道路交界處建筑一道花墻，用酒紅色木柵欄拼裝成一米高，頂端放上花盆，種植吊蘭等蔓藤植物，間隔一米放入一盆盛開的紅色鮮花。避免2#全部暴露失去美感，花墻對于項目現(xiàn)場的美化有畫龍點睛之效，營造花團“錦繡”之感。,入口右邊設(shè)置一個4米長的石墻，寫上項目名字，作為項目售樓處指示標(biāo)識，突出霸氣與品質(zhì)感。,設(shè)置一個保衛(wèi)臺，搭上太陽傘。保安工作：白天引導(dǎo)車輛停放，展示項目的高端品牌和物業(yè)檔次；晚上維護售樓處內(nèi)外場安全。,錦 繡 乾 城,左邊設(shè)置一個精神堡壘，上書錦繡乾城接待中心。使得左右兩個方向的車輛行人皆可一眼識別。精神堡壘和保安兩兩相對，有儀式感。,錦繡乾城,主入口精神堡壘旁邊設(shè)置一個廣告墻體，作為形象展示，以及活動廣告。,錦 繡 乾 城,花墻：總高1.5米 用木花桶連接成一條花柵欄，作為售樓處與城市道路的分界線。不僅保留售樓處的含蓄之美，也能有效地對人流線進行引導(dǎo)。,保安展示良好形象，秩序維持，夜間安全維護。,主入口形象展示牌 主入口精神堡壘旁邊設(shè)置一個廣告墻體，作為形象展示，或者活動公示信息。,廣場現(xiàn)場示意圖,廣場區(qū)：道路，休閑，綠化展示。,形象展示墻,形象展示墻： 舉辦活動時做舞臺區(qū)； 正常時候做項目廣告和形象展示。,2#前面地面美化，按照今后的小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)做好地磚鋪設(shè)，今后做客戶來訪通道、售樓處形象展示及休閑廣場。,2#前面地面,2#前面地面,地面道路整理,1、2#西面與小區(qū)道路相接的一部分做好柏油路面處理，今后作為售樓處次入口，以及進去停車場的車道。 2、2#后面的空地做好柏油地面處理，今后做公司停車場。,2#后面空地,道路與2#西面連接部分,地面道路整理,1、小區(qū)入口到6#、7#工地大門前面部分，全部做好路面處理，保證售樓處周邊的干凈和整潔，同時避免大風(fēng)天氣塵土飛揚，影響售樓處環(huán)境。 2、3#門前的廣場今后可作為客戶停車場地。,地面道路整理,2#前面地磚鋪設(shè)效果示意圖,地面道路整理,廣場及綠化,小區(qū) 道路,2#樓體,2#后面空地做停車場,客戶 入口,展 示 墻,廣場平面布局示意圖,休閑椅,花墻,小 區(qū) 道 路,水景,主入口,石墻墻體,2#前后以及小區(qū)道路右邊一部分 做好柏油地面處理,花墻,綠化,側(cè)入口,停車,停車后的客戶從側(cè)面進入，花壇“夾道歡迎”,部分步行客戶可以從正面正常出入活動。,城市綠化人行道路,正入口,保安亭,停車,廣場道路指示系統(tǒng),從大門口進入售樓處的道路兩旁用花卉和綠化進行引導(dǎo)，也是良好的包裝展示效果。 停車場另外設(shè)置一個指示牌。,廣場道路指示系統(tǒng),售樓處入口 處鋪設(shè)紅色地毯，兩側(cè)擺放植物小品。制造歡迎客戶的熱情和銷售氛圍。小品如圖所示。,售樓處門前的包裝主題為：人文休閑 展示道具： 一個太陽傘，木桌椅，休閑之用，展示項目的休閑社區(qū)的形象。 一個垃圾桶，作為細節(jié)配套，人無我有。,休閑廣場道具展示系統(tǒng),售樓處門口右邊，制作一個大型假山水池，加上綠化植物，寓意“錦繡河山”，栩栩如生，展現(xiàn)項目的高綠化和生態(tài)之美，以及項目的人文氣息。 假山水池，增加居家氛圍，能體現(xiàn)出社區(qū)的風(fēng)水和靈氣。 類似圖片所示，假山水池周圍增加綠化植物，尺寸4-5米長。,休閑廣場景觀綠化系統(tǒng),山水盆景,休閑椅,入口,山水盆景,廣場內(nèi)景觀綠化位置與2#垂直對應(yīng)示意圖,形象展示墻： 做項目廣告和形象展示； 項目信息公開宣傳； 保安亭旁邊的展示墻也作為氛圍營造的一部分，以及其他可以利用的墻體在活動期間都可以進行包裝； 活動節(jié)點日將所有綠化有紅彩帶進行包裝。,銷售氛圍營造系統(tǒng),售 樓 處 范 圍,錦 繡 乾 城 銷售熱線 8866 8666,售樓處門頭，咖啡色底，金黃色logo，簡約大氣。字體用發(fā)光字，強化亮度，這種搭配比較體現(xiàn)檔次和實力。,售樓處門頭尺寸：高1.82米，長27.2米。,保安和保潔人員是社區(qū)物業(yè)的良好展示，是項目賣點，是給客戶的心理預(yù)期。周到細心完善的服務(wù)，促銷的必要方式。,周到物業(yè)服務(wù)系統(tǒng),內(nèi)部接待中心包裝方案,沙 盤,展 板 區(qū) 位 圖,形 象 展 板 區(qū),戶 型 區(qū),談 判 區(qū),控 臺,內(nèi)部功能區(qū)示意圖,音響區(qū),辦 公 室,水景區(qū),墻 體 材 料 展 示 區(qū),背景墻為面貼茶鏡 尺寸710X220,控臺背景,控臺 尺寸700X220,背景墻放置項目的logo,控臺背景,控臺內(nèi)容,人 文 生 態(tài) 社 區(qū) 城 市 理 想 生 活,區(qū)位圖,主題展板區(qū),人文教育主題,區(qū)域發(fā)展展示板,生態(tài)休閑主題,品質(zhì)社區(qū)主題,區(qū) 位 圖 220X150,區(qū)域潛力主題展板 220,展板材質(zhì)：KT板，塑料噴漆相框包裝。,人文教育主題 寬2,景觀休閑主題 寬2,品質(zhì)社區(qū)主題 寬2,展板材質(zhì)：KT板，塑料噴漆相框包裝。,模型區(qū),、紫色窗簾改為深咖啡色更為凸顯項目調(diào)性，紫色比較曖昧。 2、吊頂過于簡單。沒有厚重感，不夠豪華。中間的燈飾要用水晶燈。燈光要用橙黃色的，白色過于冷淡，沒有溫馨感。 3、頂部墻角線目前還沒有，只有墻角線才能制造層次感，從而做出品質(zhì)感。目前整體較平。,談判區(qū),、頂燈不上檔次。用水晶燈可以提升檔次。 2、沙發(fā)用紅色的比較突兀，容易引起人內(nèi)心的煩躁，不利于談判。,材質(zhì)展示區(qū),材質(zhì)展示區(qū),材料展示區(qū)： 將項目比較優(yōu)良的材質(zhì)的樣品擺出來做展示，成為銷售物料的一部分，以體現(xiàn)項目品質(zhì)，是建筑品味的最佳表現(xiàn)。同時，櫥窗要精美，有檔次，“珠聯(lián)璧合”才能襯托出材質(zhì)的優(yōu)良和貴重。 控臺上面的頂燈同樣用小型水晶燈，這樣能給進門的客戶感覺售樓處的與