2012中山市大涌鎮(zhèn)岐江河段沿街區(qū)域改造建議書.ppt

大涌鎮(zhèn)岐江河段沿街區(qū)域改造建議書,規(guī)劃策略,【目錄】,總體思路,1、從零散地塊到區(qū)域整體規(guī)劃及發(fā)展 地塊體量小、建筑參差 新舊混雜、簡繁交錯 各自規(guī)劃，容易互相牽制 形成區(qū)域大勢，配套齊全而不會功能重疊 互補互利，最大程度發(fā)揮各自優(yōu)勢 用地整體工改建，更長遠的良性發(fā)展,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,【目錄】,總體思路,2、現(xiàn)代商業(yè)體系與傳統(tǒng)特色工藝并立 保留傳統(tǒng)的精粹，加以弘揚 學習外界的商業(yè)發(fā)展的優(yōu)秀經(jīng)驗 用先進手段筑建大涌商業(yè)：領(lǐng)先，國際,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,【目錄】,總體思路,3、一大區(qū)域兩大概念 化零為整，合力產(chǎn)生更大的量能 鮮明形象，更易建立“社會地位” 一大區(qū)域：“隆城” 兩大概念：中山西北部 cbd、rbd,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,【目錄】,總體思路,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,【目錄】,繁華的沿河區(qū)域,沿河橫向發(fā)展，及后可帶動城心的縱向發(fā)展，改寫大涌建設(shè)全新格局。,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,總體思路,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,總體思路,繁華的沿河區(qū)域,沿河橫向發(fā)展，及后可帶動城心的縱向發(fā)展，改寫大涌建設(shè)全新格局。,分區(qū)規(guī)劃,【目錄】,cbd,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,cbd,【目錄】,cbd,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,沿江中心商務區(qū)（central business district） 一方城市需要一個地標； 需要一個完善的區(qū)域來實現(xiàn)對大商貿(mào)的支持與構(gòu)建。,【目錄】,cbd,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,沿江中心商務區(qū) （central business district） 主題： 紅木產(chǎn)業(yè)商業(yè)化發(fā)展基地 主體內(nèi)容： 1、一個大涌標志物 2、一座大型綜合寫字樓 3、一群配套性商業(yè)建筑 4、一間商務型酒店公寓,【目錄】,地標建筑，作為一個城市的形象代言，千姿百態(tài)；但它總是以最觸目的造型和巨大的體量，甚至含有豐富的實用功能吸引眼球。,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,cbd,【目錄】,地標建筑 作為旅客進入大涌所見的第一道風景線 大涌迎客的第一道禮賓標志 兼顧陸路、水路視線景觀 兼?zhèn)渫庠诰坝^與內(nèi)在使用價值,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,cbd,【目錄】,商業(yè)建筑群 以紅木產(chǎn)業(yè)為依托，建立完善的配套產(chǎn)業(yè)鏈： 包括勞務、營銷、報關(guān)、物流等相關(guān)配套廠企 進駐，形成真正的產(chǎn)業(yè)區(qū) 健全紅木產(chǎn)業(yè)的品牌推廣、銷售體系，形成從 生產(chǎn)到銷售、從工廠到商場、從產(chǎn)品到商品的 轉(zhuǎn)化，使紅木產(chǎn)業(yè)更富活力 為大涌商業(yè)、服務業(yè)發(fā)展建立良好的平臺 為紅木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供更大的空間與舞臺,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,cbd,【目錄】,商業(yè)型酒店公寓 成為大涌紅木產(chǎn)銷展一條龍的有力保障 參照國際商務標準設(shè)立，完善cbd的高標配 為中小企提供發(fā)展空間，讓產(chǎn)業(yè)區(qū)形成海納百 川的良好局面，也便于政府管理 小而精的商務、會務、物管、餐飲、康體等功 能配置，提升酒店公寓的品位,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,cbd,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,rbd,【目錄】,rbd,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,城市游憩商業(yè)空間（recreational business district） 在工作與起居之外的第三個重點生活空間； 豐富的內(nèi)涵滿足外來游客與本地居民的各種需求，商機無限。,【目錄】,rbd,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,城市游憩商業(yè)空間 （recreational business district） 主題： 隆城文化旅游休閑街區(qū) 主體內(nèi)容： 1、一座會展商業(yè)建筑 2、一間紅木精品酒店 3、一個觀光碼頭 4、一條多功能濱海長廊 5、一個文化娛樂聚集區(qū),【目錄】,會展商業(yè)建筑 以原有建筑為載體，重新包裝、劃分功能 以研發(fā)中心與會展雙線并存的形式豐富其內(nèi)涵 深挖展會做點，包括材料、技術(shù)、藝術(shù)、歷史、 文化、民俗等各話題均可發(fā)揮策展 研發(fā)中心可以從技術(shù)、藝術(shù)、文化、民俗、旅 游等多方面進行新策略、新構(gòu)思、新活動的策 劃與運作,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,【目錄】,紅木精品酒店 藝術(shù)酒店大行其道，主題各異 以紅木為主題，發(fā)展特色藝術(shù)酒店，更符合當 地“國情”，同時也為旅游業(yè)帶出新亮點 紅木酒店能巧妙地將藝術(shù)、起居、紅木等元素 共冶一爐，一舉多得,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,各式藝術(shù)酒店,【目錄】,觀光碼頭 作為岐江游船的終點站，引入大量旅客 “碼頭”同時也是游客的一個駐腳點 集觀光、游船、過渡、文化于一體,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,【目錄】,濱海長廊 長約三公里的沿河堤岸，將分成幾部分，形成 豐富、多樣的景點，令人目不暇給，同時又滿 足游客與居民的多種需求： 碼頭 飄出式觀景餐廳 開放式康體區(qū)域 開放式露天小舞臺 延伸式漫步棧道 伸出式小釣魚臺 休閑單車徑,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,飄出式觀景餐廳,向河面飄出，每個體量不大，締造親水觀景的高雅休閑環(huán)境,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,飄出式觀景餐廳,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,開放式露天小舞臺,率性隨意的街頭表演,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,開放式康體區(qū)域&休閑單車徑,康體運動與單車運動,【目錄】,文化娛樂集聚區(qū) 沿河中段：娛樂+景觀+客棧 中段建筑以改造為主，保留建筑主體，修改外 立面，風格多樣而錯落有致。 在功能劃分上，底層為觀景休閑娛樂類場所， 如咖啡、品茶、紅酒等，甚至為小畫室、小作坊、 小酒吧、小書吧等，與沿河道路相融，讓人隨時在 街與店中游走，寫意自由。 建筑的二樓及以上可改成各種不同風格、不同 檔次的旅館，真正引入具有地方色彩的客棧設(shè)計， 滿足不同層次的消費需求。,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,氣氛高漲的酒吧。,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,能觀景的小餐廳。,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,能觀景的小餐廳。,【目錄】,文化娛樂集聚區(qū) 橫路改造：餐飲+商店 幾條橫路，全部改造成一邊為餐飲一邊為商賣 的步行街，每條街都有餐飲和商店，每條街都不一 樣，使人百看不厭；統(tǒng)一規(guī)劃、分散布局，能合理 分流人群，形成良好的循環(huán)系統(tǒng)和錯峰消費。,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,rbd,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,邊行邊看、有序經(jīng)營的食街。,氣氛參考,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,濱海長廊。,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,濱海長廊夜景。,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,豐富有趣的銷售氣氛。,【目錄】,1) 項目背景 2）設(shè)計策略 總體思路 中式風格 現(xiàn)代風格 西式風格,岐涌路改造總體思路,井然有序的停車場也是一大景觀。,【目錄】,1)