住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同范本.doc

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理合同范本甲方（物業(yè)管理單位）：_聯(lián)系電話：_乙方（裝修人）：_聯(lián)系電話：_丙方（裝修施工單位）：_聯(lián)系電話：_為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家物業(yè)管理條例、建設部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關法規(guī)，對本小區(qū)_棟_房裝修管理服務事宜，達成本協(xié)議。一、裝修項目或方案（可加附頁）1、_；2、_；3、_；4、_.二、裝修期限裝修期限為_年_月_日至_年_月_日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；2、擅自增加樓面荷載；3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶裝修出入證，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員裝修出入證_個，交納押金_元/個共_元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。4、施工時間為每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時段禁止施工。5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關資料；（2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關部門報告；（5）采取_措施；（6）_；（7）_.五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝?？照{機冷凝水應當接入管道內(nèi)，不得滴漏。2、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝，不得違反有關法規(guī)。3、_.六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1、裝修材料應存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運采用下列第_種方式：（1）自行清運。乙方或丙方必須于每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。（2）委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_元/車，不足1車按1車計。3、_.七、裝修保證金及管理服務費用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：【】住宅物業(yè)每戶_元；【】非住宅物業(yè)每戶_元。2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_元。4、_.八、其他約定1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經(jīng)濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。2、_.3、_.