室內(nèi)裝飾工程標準合同.doc

甲方（委托方）：姓 名 身份證號碼 電 話 手 機 乙方（被委托）：企業(yè)名稱上海怡家設計裝飾公司濟南分公司 委托代理人 電 話 根據(jù)中華人民共和國合同法和全國室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法以及國家與地方的有關規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾的特點，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將家庭居室裝飾工程（以下簡稱工程）發(fā)包給乙方的有關事宜，為明確雙方的權(quán)利、義務經(jīng)濟責任，同意達成如下協(xié)議條款，以共同遵守。一、工程概況1、工程地址： ，居室規(guī)格 室 廳。2、施工范圍、施工圖紙、工藝做法及質(zhì)量說明（詳見附件一）3、委托方式（1）包工包料（2）部分包工包料（3）部分清工。4、工程期限為 天，開工日期為 竣工日期為 。5、工程造價 元，人民幣大寫 元。（詳見附件二：工程報價單）。二、工程質(zhì)量與檢查驗收 1、施工圖紙、工藝做法說明、設計變更等內(nèi)容作為進行質(zhì)量檢查驗收的依據(jù)。2、施工過程中雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程檢查驗收手續(xù)，甲方如不按時參加檢查驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。甲方如要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方承擔相應費用，且工期予以順延，若復驗不合格，乙方應無條件返工，工期也不得順延。三、工程變更施工過程中，甲方如有特殊要求，或提出設計修改意見或增減工程項目須提前三天與乙方代表協(xié)商一致，簽定變更單。同時，調(diào)整相關費用后方可通知施工人員進行變更。凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應予以賠償。四、材料、設備的供應1、 工程由甲方負責采購供應的材料、設備（詳見附件三）應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應及時供應到施工現(xiàn)場。若由于供應材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，給乙方造成損失的，責任由甲方承擔。2、乙方采購的主要材料、設備必須在報價單（詳見附件二）中詳細注明品牌、型號、規(guī)格，經(jīng)甲方簽字認可，并作為合同附件。如實際使用與報價單中所列不相符，甲方有權(quán)拒絕使用，若已使用對工程造成損失，由乙方負責。五、雙方的工作（一）甲方的工作1、開工前以口頭或書面形式向乙方提供施工內(nèi)容及工藝要求，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施，與乙方商定費用并簽定協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電等條件，并說明使用注意事項。辦理施工中所涉及的各種申請批件等手續(xù)。2、甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記，配合乙方辦理工程簽證手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。甲方代表： 3、負責協(xié)調(diào)鄰里關系，保證乙方施工時間。4、如確實需要拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。5、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應的費用。6、施工期間甲方仍需使用該房屋（室）的，甲方應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)與消防等項工作。（二）乙方工作1、組織施工圖現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時報請甲方代表審定并簽字認可。2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或工藝質(zhì)量說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加工程竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、名樹古木不受損壞。做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，配合甲方處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位（住戶）的關系。4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。5、工程竣工未移交甲方前，負責對現(xiàn)場的一切設施進行保護。工程要求提前使用，應簽定協(xié)議。6、乙方代表：乙方委托 為乙方現(xiàn)場代表，負責與甲方磋商。六、工程價款的支付與結(jié)算1、合同簽定后甲方按下表分期支付工程款：支付次數(shù)支付時間各次支付比例支付金額（元）第一次開工之前三日 60%第二次基礎工程驗收 35%第三次驗收合格后三日內(nèi) 余款5%2、工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算單（附件七）甲方三日內(nèi)如無異議，即視為同意，予以簽字確認，并付清全部工程余款。七、設計費a)根據(jù)工程需要，如雙方約定收取設計費，則工程設計費（大寫） 元，甲方于 支付。b)設計費含在工程總造價內(nèi)。八、垃圾清運及費用承擔由于裝飾居室而產(chǎn)生的垃圾由乙方負責清運，甲方支付垃圾清運費（大寫） 元。九、趕工費甲方要求乙方比合同約定工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費（大寫） 元，并簽訂工期變更協(xié)議。十、違約責任a)甲方不按合同約定時間支付工程款的，乙方可在約定支付時間2天后向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方收到通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知3天后停止施工，甲方應從應支付之日起加付應付款額 2 的違約金。b)因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的應支付乙方誤工費 元/天，并且每延誤一天支付合同總價的2 違約金。c)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，給甲方造成損失的還應予以賠償，工期也不得順延。d)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工或質(zhì)量問題返工，影響工期，工期不得順延。如拖延工期每誤一天，乙方應向甲方支付總造價的 2 違約金。e)因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣影響導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算）工期應相應順延。f)因不可抗力因素造成的損失責任自負（或協(xié)商解決）。十一、安全施工及防火1、甲方或乙方提供的施工圖或工藝質(zhì)量說明，應符合消防規(guī)定和有關防火設計規(guī)范。2、乙方在施工期內(nèi)應嚴格奠定建筑安裝工程安全技術規(guī)程和建筑安裝工人安全操作規(guī)程。3、乙方提供的圖紙或作法說明如違反有關安全操作規(guī)程、消防條例、防火設計規(guī)范、乙方作為裝飾專業(yè)人員有義務從專業(yè)技術規(guī)范等方面提出設計方案或設計修改意見，甲方應認真采納。十二、爭議或糾紛處理1、在合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請市場有關部門進行調(diào)解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向濟南仲裁委員會申請仲裁。十三、工程保修1、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（附件五）。工程款全部結(jié)清后，辦理移交手續(xù)填寫工程保修單（附件六）。甲方無正當理由不參加工程驗收或到期未提出異議即視為同意，并在三日內(nèi)結(jié)清余款。如甲方未在竣工驗收合格后三日內(nèi)向乙方付清全部余款，視為甲方放棄保修權(quán)利。2、工程保修期以保修單確定之日起為準。3、由于甲方使用不當造成的質(zhì)量問題或損壞不屬于保修范圍。4、 。 十四、其他約定1、因一方面原因，合同無法履行，或不必要履行，應及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議并由責任方賠償對方由此而造成的經(jīng)濟損失。2、辦理驗收手續(xù)甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。3、施工期間甲方須將分戶門鑰匙交乙方保管，工程竣工驗收時甲方提供新鎖，并由乙方當場負責更換。4、乙方施工應嚴格按照室內(nèi)空氣質(zhì)量標準、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、十種室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量三個文件進行，保證工程達到國家規(guī)定環(huán)保要求；工程竣工后甲方自行通過檢測部門對所裝修房間空氣質(zhì)量進行檢測，若達不到國家有關標準，乙方按國家有關規(guī)定承擔責任。 5、施工中，乙方應充分論證，不可野蠻施工，因乙方施工原因造成樓體、管線發(fā)生問題，受到物業(yè)、房管或其它部門、住戶追究，則由乙方承擔責任。6、合同簽定后，由乙方提出的工程量增加，由乙方負責相關費用。7、甲方委托乙方代購的材料，須經(jīng)乙方同意，甲方確定品牌并先行付款，乙方可為其代購。8、工程預算書所列單項單價不變，結(jié)算時按實際發(fā)生數(shù)量為準。十五、附則1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同全部履行完成后自動終止。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同附件：（1）施工圖紙（含家具圖）或工藝質(zhì)量說明。（2）工程報價單。（3）甲方供應材料、設備表。（4）工程約定主材名細。（5）工程驗收/簽證資料。（6）工程保修條款及工程保修單。（7）工程結(jié)算單。（8）上述附件均為合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。甲方：身份證號：家庭住址： 簽章聯(lián)系電話： 年 月 日乙方：上海怡家設計裝飾公司濟南分公司單位住址： 委托代理人： 法人代表： 簽章聯(lián)系電話: 年 月 日備注：合同補充條款甲方：乙方：上海怡家設計裝飾公司濟南分公司經(jīng)甲、乙雙方商定，下列條款作為上海怡家設計裝飾公司濟南分公司室內(nèi)裝飾工程合同（以下簡稱主合同）的補充條款，與主合同具有同等法律效力。一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)定，所有口頭承諾均無效。二、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準，工程量按照工程中實際發(fā)生量為準。三、1、電路施工：混凝土墻30元/米；磚墻25元/米；懸空布線18元/米。（長度計量若走線不足一米按一米計算，面板甲供。pvc管內(nèi)電線堆面不超過管徑的40%，強電與弱電之間必須保持30cm以上。）預算書中電路施工按建筑面積10元/平方米預收（以新房為準）。結(jié)算時，按實際發(fā)生米數(shù)結(jié)算。2、上水管ppr改造施工：明走管起價80元/米*3米=240元為基礎，每增加1米增加80元米/工程，砼墻上水起價120元/m，磚墻起價100元/m，移動下排水80元/m。注：、ppr管件、彎頭，不含上水軟管、節(jié)閥、龍頭。、工程驗收后，若發(fā)生漏水情況，乙方只負責修理，不再承擔其它損失賠償。、暖氣拆改因涉及有關部門規(guī)定，沒經(jīng)過有關部門正式批準，不能施工拆改。3、燈具安裝：一居室150元/戶；兩居室200元/戶，三居室300元/戶，復雜燈具另計。4、垃圾清運：一居室150元/戶；兩居室200元/戶，三居室300元/戶。注：、此垃圾費用為將由樓上運到樓下物業(yè)指定垃圾推堆放處的費用（此費用只在小區(qū)內(nèi)，如小區(qū)內(nèi)物業(yè)無指定垃圾堆放處，乙方與甲方或物業(yè)協(xié)調(diào)。需乙方外運者，增加150元/車。、拆除墻體工程或拆除水泥踢腳板長度超過30米時，另加垃圾清運費100元（外運費另計）。四、乙方應遵守甲方物業(yè)部門的相關規(guī)定，如違反相關規(guī)定給甲方造成的損失應由乙方負責。五、乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價服務，并代表乙方與甲方簽訂主合同。合同簽訂后，乙方執(zhí)行主合同的代表人為乙方客戶服務部派出的施工監(jiān)理。甲方關于工程的一切事宜均通過乙方施工監(jiān)理解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應認真清點及保護，并且雙方須簽署“施工前現(xiàn)場原狀交換單”。簽訂之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失，甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除（乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的煤氣灶具、熱水器等設備；在使用甲方的衛(wèi)生潔具后乙方負責施工竣工時將其清理干凈，如有破損由乙方負責賠償）。七、本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到施工現(xiàn)場，如甲方所供材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負責，若需要乙方代購，加收5%服務費及運輸費。八、本工程由乙方采購的材料、設備，必須在報價中注明質(zhì)量標準并經(jīng)甲方簽字認可，實際進料如與材料不符，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。九、施工過程中凡由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任；凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。十、除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭）、石材、瓷磚、設備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場。若需要乙方代購，加收5%服務費及運輸費。 十一、凡砂灰墻面料（包括混合砂漿、麻刀灰等墻面）、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較嚴重的開裂因素，須加貼豆包布或薄的確良布處理，嚴重的部分還需加貼石膏板。以保證墻面不開裂。以上費有均由甲方承擔。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇此情況，另行增加費用。十二、如在工程施工中甲方提出設計修改意見及增減項目時，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更單后方能進行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔。乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。十三、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款5%以上的部分，甲方須向乙方支付合同金額的5%的變更損失費。若甲方所減項目所用的材料乙方已定購或運到施工現(xiàn)場，甲方須另外支付材料來回運費、搬運費、材料損耗及退貨費用。十四、根據(jù)有關規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。甲方若需改上述管線，須出示有關部門的批準文件與乙方簽訂“施工責任保證書”，且改造驗收后，乙方只負責合同保修內(nèi)的維修責任，不負責其它賠償責任。十五、二環(huán)以內(nèi)的工程地點，乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場吃、住，住二環(huán)以外的偏遠客戶，乙方加收工程造價5%-15%的遠程費。如裝修房屋內(nèi)有家具或住人，工程需分階段進行，乙方加收工程造價3%的復雜施工費用。十六、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的不統(tǒng)一性，乙方只承擔應由裝飾公司交納的1000元以內(nèi)物業(yè)押金、出入證工本費、施工許可證，不承擔垃圾清運費、電梯費、物業(yè)管理費用其他費用。工程竣工后甲乙雙方共同對工程進行驗收，合格后物業(yè)退還乙方物業(yè)押金，物業(yè)押金不同時退給乙方，押金由甲方承擔。十七、工程日期過半（木工收口），甲方應配合乙方進行分階段驗收及中期預結(jié)算（根據(jù)工程變更、工程增減及水電工程量的核實）。甲方應在中期預結(jié)算后兩日內(nèi)到乙方財務部門交納中期款（中期預結(jié)算總額的95%減去已交首期款），否則，乙方有權(quán)利將工程終止，甲方不得以任何理由拒絕參加中期預結(jié)算，乙方有權(quán)自預結(jié)算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工程及給乙方造成的損失由甲方負責。十八、乙方應提前兩天通知甲方參加竣工驗收及結(jié)算。如甲方接理通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額的3%向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算款后填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔任何責任）。甲方七日內(nèi)未付工程結(jié)算款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留相關權(quán)利。十九、合同簽訂后，當一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額的10%的違約金，由此造成的損失，違約方予以賠償對方。二十、如甲方對乙方工作有任何質(zhì)疑時，請撥打投拆聯(lián)系電話客戶服務電話）。二十一、增項總額超過6000元的工程，需重簽定增項部分的合同。二十二、凡乙方工程未驗收甲方入住現(xiàn)場的，視為工程竣工驗收，此后出現(xiàn)的問題乙方不負任何責任。二十三、以上各條款為主合同不可分割的部分，屬主合同的補充約定，與主合同具有同等法律效力。甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 年 月 日 年 月 日工程保修條款一、保修條件按正常報價（包括折扣）與本公司簽定的正式裝修合同，如約繳納工程結(jié)算款并取得本公司出具的“工程保修單”的施工工程。保修起始日期自雙方簽定“ 工程保修單”之日起計算。三、保修期限防水工程、木做工程及其他工程均保修一年。四、保修范圍和不保修范圍細則（一）防水工程 合同中規(guī)定公司施工的防水工程，經(jīng)驗收合格后在正常使用過程中出現(xiàn)的漏水、滲水現(xiàn)象，公司給予保修。1、因人為因素使用不當破壞防水層造成的滲漏現(xiàn)象，公司不予保修。2、保修期內(nèi)，公司只負責維修，不負責賠償因漏水、滲水而造成的損失。（二）木做工程保修范圍1、合同中規(guī)定施工的木制品（門及門套、窗及窗套、暖氣罩、衣柜、書柜、木制吊頂、木地板、木制踢腳板等）在正常使用情況下，因季節(jié)變化、氣候原因造成的變形、翹曲、脫落現(xiàn)象。2、不保修范圍（1）人為碰損、破壞、超負荷受力引起的碰傷，變形、脫落、斷裂現(xiàn)象。（2）門及門套、踢腳板等與地面接觸部