信托合同中融天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托.pdf

信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行 誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信 托公司依據(jù)信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司 因違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造 成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái) 產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。 中融中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托 認(rèn)購(gòu)合同認(rèn)購(gòu)合同 合同編號(hào)：合同編號(hào)：2012310015001601-01-01 中融中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托 認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書 尊敬的認(rèn)購(gòu)人：尊敬的認(rèn)購(gòu)人： 受托人中融國(guó)際信托有限公司是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的合法信 托機(jī)構(gòu)，為了維護(hù)您的利益，特別提示您在簽署信托文件前，仔細(xì)閱讀本風(fēng)險(xiǎn)申明書、 中 融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托合同等信托文件，獨(dú)立做出是否簽署信托文件的決定。 中融國(guó)際信托有限公司鄭重申明： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)信托法 、信托公司管理辦法 的有關(guān)規(guī)定： （1）本信托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承 受能力較強(qiáng)，且符合信托合同要求的合格投資者； （2）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有的資金認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)，不得非法匯集他人資金參與 認(rèn)購(gòu)； （3）受托人依據(jù)信托文件管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人因違 背信托文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠 償時(shí)，由投資者自擔(dān)。 認(rèn)購(gòu)人在本風(fēng)險(xiǎn)申明書上簽字， 即表明已認(rèn)真閱讀并理解所有的信托文件， 并愿意依法 承擔(dān)相應(yīng)的信托投資風(fēng)險(xiǎn)。 申明人/受托人：中融國(guó)際信托有限公司 本人本機(jī)構(gòu)作為認(rèn)購(gòu)人簽署本風(fēng)險(xiǎn)申明書，表示已認(rèn)真閱讀并理解所有的信托文件， 并愿意依法承擔(dān)相應(yīng)的信托投資風(fēng)險(xiǎn)；并表示同意以合法所有的資金認(rèn)購(gòu)中融-天津武清財(cái) 產(chǎn)權(quán)信托項(xiàng)下信托受益權(quán) 份，認(rèn)購(gòu)金額為人民幣 元。 （認(rèn)購(gòu)人親自摘抄本頁(yè)如下括號(hào)內(nèi)文字） _ _ （本人/本機(jī)構(gòu)已經(jīng)認(rèn)真閱讀并 理解上述風(fēng)險(xiǎn)提示及中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的所有信托文件，充分了解并清楚知曉本產(chǎn) 品的風(fēng)險(xiǎn)，愿意依法承擔(dān)相應(yīng)的信托投資風(fēng)險(xiǎn)。 ） 認(rèn)購(gòu)人簽字（機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)人蓋章） ： 日期： 年 月 日 目目 錄錄 1 定義定義 . 1 2 信托事務(wù)管理人信托事務(wù)管理人 . 4 3 信托目的信托目的 . 4 4 本信托的基本情況本信托的基本情況 . 5 5 信托受益權(quán)信托受益權(quán) . 10 6 信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu) . 12 7 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分 . 16 8 信托利益的計(jì)算、支付和分配信托利益的計(jì)算、支付和分配 . 20 9 相關(guān)稅費(fèi)和信托報(bào)酬的計(jì)提和收取相關(guān)稅費(fèi)和信托報(bào)酬的計(jì)提和收取 . 22 10 本信托的終止和本信托終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬本信托的終止和本信托終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬 . 25 11 認(rèn)購(gòu)人的陳述和保證認(rèn)購(gòu)人的陳述和保證 . 26 12 委托人的陳述和保證委托人的陳述和保證 . 27 13 受托人的陳述和保證受托人的陳述和保證 . 28 14 委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人的權(quán)利和義務(wù) . 29 15 受益人的權(quán)利和義務(wù)受益人的權(quán)利和義務(wù) . 29 16 受托人的權(quán)利和義務(wù)受托人的權(quán)利和義務(wù) . 30 17 信息披露信息披露 . 31 18 受益人大會(huì)受益人大會(huì) . 32 19 受托人的解任和辭任受托人的解任和辭任 . 35 20 風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)揭示與承擔(dān) . 36 21 違約責(zé)任違約責(zé)任 . 37 22 保密義務(wù)保密義務(wù) . 38 23 法律適用和爭(zhēng)議解決法律適用和爭(zhēng)議解決 . 38 24 其他其他 . 39 25 認(rèn)購(gòu)信息認(rèn)購(gòu)信息 . 42 中融中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托認(rèn)購(gòu)合同天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托認(rèn)購(gòu)合同 本 中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托認(rèn)購(gòu)合同（“本合同”） 由以下主體于 年 月 日 在 簽署。 委托人委托人：天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)武清開發(fā)區(qū)總公司 法定代表人：劉東海 住所地：武清區(qū)楊村鎮(zhèn)北 受托人受托人：中融國(guó)際信托有限公司 法定代表人：劉洋 住所地：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路 33 號(hào) 認(rèn)購(gòu)人：認(rèn)購(gòu)人：本合同第 25 條記載的認(rèn)購(gòu)人 鑒于：鑒于： 1. 委托人為依法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，自愿將其持有的財(cái)產(chǎn)權(quán) 利信托給受托人，設(shè)立“中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托” ，由受托人依法對(duì)信托財(cái)產(chǎn) 進(jìn)行管理運(yùn)用； 2.受托人為合格的信托業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)， 具備擔(dān)任 “中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托” 受托人的資格； 3、認(rèn)購(gòu)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人 或根據(jù)中國(guó)法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織，具備信托合同規(guī) 定的合格投資者條件，愿意認(rèn)購(gòu)委托人設(shè)立的“中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托”項(xiàng) 下信托受益權(quán)。 為此，委托人與受托人、認(rèn)購(gòu)人本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，依據(jù) 中華人民共和國(guó)信托法、 信托公司管理辦法、 中華人民共和國(guó)合同法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，自愿簽訂本合同，以共同信 守。 1 1 定義定義 1.1 釋義釋義 就本合同而言，除非上下文另有要求，下列詞語(yǔ)應(yīng)具有如下規(guī)定的含義： “本合同本合同”系指委托人與受托人、認(rèn)購(gòu)人簽署的本中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán) 信托認(rèn)購(gòu)合同及其附件，包括對(duì)其的任何有效修訂和補(bǔ)充。 “信托合同信托合同”系指委托人與受托人簽署的編號(hào)為 2012310015001601-04 的中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托合同及其附件，包括對(duì)其的任何有效修訂和補(bǔ) 充。 “信托文件信托文件”系指規(guī)定本信托項(xiàng)下信托當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件， 包 括但不限于信托合同、信托說(shuō)明書和本合同。 “本信托本信托”系指中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托，為一項(xiàng)依照受托人與委托人簽 署的信托合同設(shè)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)信托。 “信托受益權(quán)信托受益權(quán)”系指本信托項(xiàng)下的受益人根據(jù)信托文件所享有的信托受益 權(quán)。 “信托受益權(quán)份額信托受益權(quán)份額”系指用以表征本信托項(xiàng)下信托受益權(quán)的均等份額， 以每 1 元認(rèn)購(gòu)資金對(duì)應(yīng)的信托受益權(quán)為一份信托受益權(quán)份額。 “委托人委托人”或“武清公司武清公司”系指本信托的委托人天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)武清開 發(fā)區(qū)總公司。 “受益人受益人”系指合法持有信托受益權(quán)的自然人、 法人或者依法成立的其他組 織。信托生效時(shí)，受益人為成功認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu)人；信托生效后信托 受益權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的，受益人為通過(guò)受讓或其他合法方式取得信托受益權(quán)份額的 人。 “受托人受托人”系指中融國(guó)際信托有限公司，為本信托的受托人。 “認(rèn)購(gòu)資金認(rèn)購(gòu)資金”系指認(rèn)購(gòu)人交付的用于認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額的資金。 “信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)”系指受托人按信托文件約定對(duì)標(biāo)的債權(quán)管理、 運(yùn)用、 處分或者 2 其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。 “債務(wù)人債務(wù)人”或“武清區(qū)政府”“武清區(qū)政府”系指天津市武清區(qū)人民政府。 “ 政府采購(gòu)協(xié)議政府采購(gòu)協(xié)議 ”系指委托人與債務(wù)人于 2010 年 12 月 20 日簽署的 關(guān)于武清開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目政府采購(gòu)協(xié)議 。 “ 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同 ”“ 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同 ”系指委托人、債務(wù)人于 年 月 日簽署的編號(hào)為 2012310015001601-03 的債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同。 “債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議”系指委托人、債務(wù)人與受托人于 年 月 日共 同簽署的編號(hào)為 2012310015001601-07 的債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議 。 “基礎(chǔ)債權(quán)”“基礎(chǔ)債權(quán)”系指委托人在政府采購(gòu)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同項(xiàng) 下對(duì)債務(wù)人享有的本金金額為人民幣貳拾壹億肆仟玖佰陸拾叁萬(wàn)陸仟叁佰貳拾 肆元（小寫：￥2,149,636,324 元）的應(yīng)收賬款債權(quán)。 “未償付債權(quán)”“未償付債權(quán)”系指截至債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同簽署之日，基于債務(wù)人已 向委托人償付了人民幣 214,963,632 元， 委托人就基礎(chǔ)債權(quán)對(duì)債務(wù)人仍享有的本 金金額為人民幣壹拾玖億叁仟肆佰陸拾柒萬(wàn)貳仟陸佰玖拾貳元（小寫： ￥1,934,672,692 元）的剩余應(yīng)收賬款債權(quán)。 “標(biāo)的債權(quán)”“標(biāo)的債權(quán)”系指委托人在政府采購(gòu)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同項(xiàng) 下對(duì)債務(wù)人享有的未償付債權(quán)中本金金額為人民幣肆億貳仟萬(wàn)元（小寫： ￥420,000,000 元）的應(yīng)收賬款債權(quán)。 “ 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ”“ 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ” 系指委托人與受托人于 年 月 日簽署的編號(hào)為 的 2012310015001601-05中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 。 “保證合同”“保證合同”系指天津市武清區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資公司為擔(dān)保天津市 武清區(qū)人民政府債務(wù)人在本合同及債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下償債義務(wù)的履行， 及委托人在本合同及債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下收到債務(wù)人支付的償付款項(xiàng)后及 時(shí)劃轉(zhuǎn)給受托人的義務(wù)，以及委托人在受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的收購(gòu)義務(wù)的履 行而與受托人簽署的編號(hào)為 2012310015001601-06 的保證合同及其有效修訂 和補(bǔ)充。 “保證人”“保證人”系指天津市武清區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資公司。 “ 信 托 募 集 賬 戶 ”“ 信 托 募 集 賬 戶 ” 系指受托人為本信托開立的人民幣賬戶（賬 3 號(hào)： ；開戶行： ；賬戶名稱：中融國(guó) 際信托有限公司）。該賬戶用于歸集認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金。 “信托專戶信托專戶”或稱“信托財(cái)產(chǎn)專戶“信托財(cái)產(chǎn)專戶”系指受托人為本信托而開立的人民幣賬 戶（賬號(hào)： ；開戶行： ；賬戶名稱： 中融國(guó)際信托有限公司）。該賬戶用于歸集、存放本信托項(xiàng)下的全部資金和支付 信托費(fèi)用、信托利益等款項(xiàng)。 “信托利益分配賬戶信托利益分配賬戶”系指受益人指定的用于接收受托人分配的信托利益 的銀行賬戶。 “信托成立日信托成立日”系指“中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托”成立之日，為信托合 同簽署日。 “信托生效日信托生效日”系指本合同第錯(cuò)誤！未找到引用源。錯(cuò)誤！未找到引用源。2 款規(guī)定的本信托生效 之日。 “信托終止日信托終止日”系指發(fā)生本合同第錯(cuò)誤！ 未找到引用源。錯(cuò)誤！ 未找到引用源。 款的情形本信托終 止之日。 “本信托存續(xù)期間本信托存續(xù)期間”系指本信托生效日至本信托終止日之間的期間。 “推介期推介期”系指信托生效前受托人向投資者推介本信托項(xiàng)下信托受益權(quán)份 額的期間。 “信托月/月數(shù)”“信托月/月數(shù)”：本信托生效之日，或每月本信托生效之日對(duì)應(yīng)的日期 （如該月無(wú)對(duì)應(yīng)的日期，則為該月的最后一日），至下一個(gè)月的本信托生效之日 對(duì)應(yīng)的日期（如該月無(wú)對(duì)應(yīng)的日期，則為該月的最后一日）構(gòu)成一個(gè)信托月。經(jīng) 歷的信托月的個(gè)數(shù)為信托月數(shù)。 “信托年度信托年度”系指自本信托生效日（含該日）起，每十二個(gè)信托月為一個(gè) 信托年度。 “中國(guó)中國(guó)”系指中華人民共和國(guó) （就本合同而言不包括香港特別行政區(qū)、 澳門 特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)）。 “中國(guó)銀監(jiān)會(huì)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)”系指中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)。 “法律法律”系指中國(guó)的法律、 行政法規(guī)、 規(guī)章和有關(guān)主管部門頒布的規(guī)范性文 4 件。 “工作日工作日”系指受托人的正常營(yíng)業(yè)日 （不包括中國(guó)的法定公休日和節(jié)假日） 。 1.2 其他定義其他定義 1.2.1 本合同中未定義的詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱與信托文件中相關(guān)詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱的定義相同。 1.2.2 除非其他信托文件中另有特別定義， 本標(biāo)準(zhǔn)條款已定義的詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱在其 他信托文件中的含義與本合同的定義相同。 2 信托事務(wù)管理人信托事務(wù)管理人 1.1 受托人受托人 名稱：中融國(guó)際信托有限公司 住所：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路 33 號(hào) 聯(lián)系人：徐斌 電話傳真1.2 保管人保管人 名稱：深圳發(fā)展銀行天津分行股份有限公司 住所：天津市開發(fā)區(qū)第二大街 10 號(hào) 聯(lián)系人：高博 3 信托目的信托目的 委托人以其合法擁有的標(biāo)的債權(quán)設(shè)立“中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托” ，根據(jù) 信托合同約定確定受益人范圍，由受托人以自己的名義按照信托文件 約定為受益人的利益管理、 運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)， 向受益人分配信托利益。 5 4 本信托的基本情況本信托的基本情況 4.1 本信托的名稱本信托的名稱 本信托的名稱為“中融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托” 。 4.2 信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn) 4.2.1 委托人將其依據(jù)政府采購(gòu)協(xié)議及其債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同而對(duì)債務(wù)人 享有的未償付債權(quán)中的本金金額為人民幣肆億貳仟萬(wàn)元整（小寫： ￥420,000,000 元）的應(yīng)收賬款債權(quán)（即標(biāo)的債權(quán)）信托給受托人，作為 本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。 4.2.2 有關(guān)信托財(cái)產(chǎn)的具體事宜如下： 2012 年 8 月 27 日，債務(wù)人印發(fā)關(guān)于廣源道等 34 項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng) 目建設(shè)情況的說(shuō)明 ，確認(rèn)了委托人對(duì)武清開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的 開發(fā)建設(shè)權(quán)。 2010 年 12 月 20 日，武清區(qū)政府經(jīng)過(guò)行政審批程序，確定武清公 司為委托代建單位； 2010 年 12 月 20 日，債務(wù)人、委托人簽署了政府采購(gòu)協(xié)議 ， 約定債務(wù)人委托委托人進(jìn)行武清開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè) （以下簡(jiǎn) 稱“標(biāo)的項(xiàng)目” ） 。 2012 年 8 月 27 日，債務(wù)人印發(fā)關(guān)于廣源道等 34 項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng) 目建設(shè)情況的說(shuō)明 ，確認(rèn)了項(xiàng)目經(jīng)天津市武清區(qū)政府竣工驗(yàn)收合 格并已投入使用。 年 月 日，債務(wù)人與委托人簽署債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同 ，確認(rèn)： 債務(wù)人應(yīng)就標(biāo)的項(xiàng)目向委托人支付委托代建款總計(jì)人民幣貳拾壹 億 肆 仟 玖 佰 陸 拾 叁 萬(wàn) 陸 仟 叁 佰 貳 拾 肆 元 整 （ 小 寫 ： ￥2,149,636,324），扣除債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同簽署前債務(wù)人已 償付的人民幣 214,963,632 元， 債務(wù)人還應(yīng)向委托人償付人民幣壹 拾 玖 億 叁 仟 肆 佰 陸 拾 柒 萬(wàn) 貳 仟 陸 佰 玖 拾 貳 元 （ 小 寫 ： ￥1,934,672,692 元）。 6 委托人應(yīng)確保債務(wù)人與委托人及受托人于本合同簽署之日共同簽 署債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議 ，債務(wù)人確認(rèn)并認(rèn)可委托人將標(biāo)的債權(quán)信 托給受托人的行為， 且債務(wù)人承諾自信托生效之日起按照下列時(shí)間 及金額或受托人另行向債務(wù)人發(fā)送的還款通知書確定的還款日期 及金額向受托人償付標(biāo)的債權(quán)： 序號(hào) 還款日期 還款金額（人民幣元） 1 信托生效日后 3 個(gè) 工作日之內(nèi) 信托受益人認(rèn)購(gòu)總金額 （12%-信托受益人預(yù)期年 化收益率） 2 信托生效日起滿 1 個(gè)信托年度前 10 個(gè) 工作日之內(nèi) 信托受益人認(rèn)購(gòu)總金額 12% 3 信托生效日起滿 2 個(gè)信托年度前 10 個(gè) 工作日之內(nèi) 信托受益人認(rèn)購(gòu)總金額 （1+信托受益人預(yù)期年化 收益率） 合 計(jì) 在出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)， 受托人均有權(quán)宣布全部標(biāo)的債權(quán)提前 到期，并向債務(wù)人發(fā)送書面通知，該通知自發(fā)出之日起生效，債務(wù)人應(yīng)按 照受托人書面通知規(guī)定的期限償付標(biāo)的債權(quán)： （1） 債務(wù)人未能按照前述還款進(jìn)度或受托人另行通知的還款進(jìn) 度償付標(biāo)的債權(quán)的； （2） 債務(wù)人發(fā)生在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為； （3） 委托人違反 信托合同 、 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議 的任何約定； （4） 發(fā)生保證合同或其他相關(guān)擔(dān)保合同（如有）約定的受托 人行使擔(dān)保權(quán)利的任何情形； （5） 如果未償付債權(quán)中除標(biāo)的債權(quán)以外的剩余全部或部分債權(quán) 成為受托人管理的其他信托的信托財(cái)產(chǎn)的，且委托人、債務(wù) 人在其他信托的信托合同、 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同或債權(quán)債務(wù)確 認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生違約行為，或發(fā)生其他信托的抵押合同、保 證合同約定的受托人行使擔(dān)保權(quán)利的情形。 自信托成立日起，委托人即不再就標(biāo)的債權(quán)對(duì)債務(wù)人享有任何權(quán) 7 利，包括但不限于以委托人名義以任何方式向債務(wù)人追償標(biāo)的債權(quán)，亦無(wú) 權(quán)收取債務(wù)人為清償標(biāo)的債權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。 債務(wù)人有義務(wù)依據(jù)本合同第 條約定的還款進(jìn)度或受托人向 債務(wù)人另行發(fā)送的還款通知書中確定的時(shí)間及金額直接向受托人履行標(biāo) 的債權(quán)償付義務(wù)。 0 如債務(wù)人未按本合同第 條的約定履行標(biāo)的債權(quán)償付義務(wù)， 則無(wú)論政府采購(gòu)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同在效力上是否存的瑕疵 （包括但不限于無(wú)效、可撤銷等情形），無(wú)論委托人在履行政府采購(gòu)協(xié) 議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同過(guò)程中已經(jīng)或可能存在任何瑕疵（包括但不 限于沒(méi)有完全履行其在政府采購(gòu)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同項(xiàng)下的 義務(wù)），無(wú)論標(biāo)的項(xiàng)目審計(jì)決算價(jià)格是否高于武清區(qū)政府批準(zhǔn)該項(xiàng)目立項(xiàng) 所確定的投資總額， 無(wú)論 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議 其他條款是否已得到履行， 委托人均應(yīng)向受托人支付按以下方式計(jì)算的差額（如有），該差額等于該 時(shí)點(diǎn)債務(wù)人應(yīng)向受托人償付的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額扣除受托人已收到的債權(quán)數(shù) 額。委托人支付該差額后并不免除債務(wù)人向受托人的債務(wù)償付義務(wù)。對(duì)于 委托人依據(jù)本條向受托人支付的款項(xiàng)， 在本信托終止后由受托人以支付完 畢信托費(fèi)用、信托利益后的剩余等額信托財(cái)產(chǎn)（包括應(yīng)收賬款債權(quán)及附屬 擔(dān)保權(quán)益和/或現(xiàn)金等資產(chǎn)） 償還給委托人,屆時(shí)委托人與受托人基于本條 產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清結(jié)。 4.2.3 信托成立后，標(biāo)的債權(quán)即成為本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，本信托項(xiàng)下的信托 財(cái)產(chǎn)還包括受托人因?qū)?biāo)的債權(quán)管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的 財(cái)產(chǎn)。 4.2.4 委托人聲明和承諾： 標(biāo)的債權(quán)真實(shí)合法存在，且不存在任何未向受托人披露的瑕疵、已 有的爭(zhēng)議或糾紛。 合法持有標(biāo)的債權(quán)， 標(biāo)的債權(quán)上沒(méi)有負(fù)擔(dān)任何擔(dān)保權(quán)益或其他權(quán)利 限制或任何第三方的權(quán)利，依法可以信托或轉(zhuǎn)讓。 已獲得進(jìn)行標(biāo)的債權(quán)信托所必需的全部許可、授權(quán)及同意。 向受托人信托的標(biāo)的債權(quán)為債務(wù)人單方支付義務(wù)債權(quán)， 受托人不負(fù) 擔(dān)關(guān)于武清開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目政府采購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下原債權(quán)人的任 8 何義務(wù)、責(zé)任。 4.2.5 委托人受讓承諾 委托人同意， 若天津市武清區(qū)人民政府未按照 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議 的約定按時(shí)、足額償付標(biāo)的債權(quán)，則受托人有權(quán)要求委托人按照以 下價(jià)格收購(gòu)本信托項(xiàng)下全部受益權(quán)，購(gòu)買價(jià)格為：購(gòu)買價(jià)格=受益 權(quán)認(rèn)購(gòu)資金 1+（12%-信托受益人預(yù)期年化收益率）2+信托 受益人預(yù)期年化收益率財(cái)產(chǎn)權(quán)信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)/365天 +受益 權(quán)認(rèn)購(gòu)資金24%財(cái)產(chǎn)權(quán)信托延長(zhǎng)期存續(xù)天數(shù)（如有）/365天 已支付款項(xiàng)（已支付保管費(fèi)、已支付信托收益、已支付信托報(bào)酬、 已償付認(rèn)購(gòu)資金、已支付代理收付手續(xù)費(fèi)等信托稅費(fèi)）+武清區(qū)人 民政府就延遲付款應(yīng)付的違約金和應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任的金額。 （財(cái)產(chǎn)權(quán)信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)指財(cái)產(chǎn)權(quán)信托生效日（含）至財(cái)產(chǎn)權(quán)信 托實(shí)際終止日（不含）的天數(shù)，如發(fā)生本合同約定的委托人收購(gòu)信 托受益權(quán)事宜，則財(cái)產(chǎn)權(quán)信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)指財(cái)產(chǎn)權(quán)信托生效日 （含）至信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓日（不含）的天數(shù)。財(cái)產(chǎn)權(quán)信托延長(zhǎng)期存 續(xù)天數(shù)定義見下文） 。 受益人特此指定并全權(quán)授權(quán)受托人以自己的名義與委托人簽署 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ， 約定在上述情形發(fā)生時(shí)向委托人轉(zhuǎn)讓信托受 益權(quán)，并且特此指定并全權(quán)授權(quán)受托人在上述情形發(fā)生時(shí)由受托 人以自己的名義行使包括但不限于收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、自行辦理信托 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記等受益人享有的權(quán)利。就該等受益權(quán)轉(zhuǎn)讓， 受托人免收過(guò)戶登記手續(xù)費(fèi)。 認(rèn)購(gòu)人簽署認(rèn)購(gòu)合同或受讓本信托項(xiàng)下信托受益權(quán)即視為接 受該等信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易安排及相關(guān)要求。 委托人應(yīng)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至信托專戶， 并由受托人統(tǒng)一向各信 托受益人信托利益分配賬戶進(jìn)行劃付。 依照前款約定轉(zhuǎn)讓信托受益 權(quán)的，各信托受益人獲得的轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額按照以下公式計(jì)算： 每一受益人可獲得的轉(zhuǎn)讓價(jià)款=該受益人持有的信托受益權(quán)份額 9 份數(shù)1元+該受益人持有的信托受益權(quán)份額份數(shù)1元該受益 人持有的信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)的年化預(yù)期收益率自本財(cái)產(chǎn)權(quán)信托生 效日（含）至信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓日（不含）的實(shí)際天數(shù)365天。 自委托人將轉(zhuǎn)讓價(jià)款足額劃付至信托專戶之日為信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓 日，自信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓日次日起，原信托受益人持有的受益權(quán)憑證即失去法律效 力，本信托項(xiàng)下的信托受益權(quán)為委托人持有。受托人按照第款的約定將 轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付原信托受益人后， 受托人即免除本合同項(xiàng)下對(duì)原信托受益人的一切 責(zé)任。 4.2.6 為保證武清區(qū)人民政府在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下的償債義務(wù)，及委 托人在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下收到武清區(qū)人民政府支付的償債款項(xiàng)后 向受托人及時(shí)劃轉(zhuǎn)的義務(wù)，以及委托人在受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的受益 權(quán)收購(gòu)義務(wù)， 由天津市武清區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司為受托人提供保證擔(dān) 保。 4.3 本信托的成立與生效本信托的成立與生效 4.3.1 本信托于委托人與受托人簽署信托合同之日成立。 4.3.2 委托人委托受托人于本信托成立后向投資者推介本信托項(xiàng)下的信托受益 權(quán)，推介期自 2012 年 10 月 8 日（含該日）至 2012 年 11 月 8 日（含該 日） 。受托人可根據(jù)信托受益權(quán)推介情況調(diào)整推介期的終止日期。 4.3.3 委托人委托受托人向認(rèn)購(gòu)人發(fā)行的信托受益權(quán)份額最低規(guī)模為 10000 萬(wàn) 份（ “最低認(rèn)購(gòu)規(guī)?！?） ， 最高不超過(guò) 20000 萬(wàn)份。但受托人有權(quán)根據(jù)認(rèn)購(gòu) 情況調(diào)整最低認(rèn)購(gòu)規(guī)模并在受托人網(wǎng)站進(jìn)行公告。推介期內(nèi)，本信托在如 下條件均得到滿足時(shí)生效： 受托人已確認(rèn)接受認(rèn)購(gòu)且已交付完畢的認(rèn)購(gòu)資金對(duì)應(yīng)的信托受益 權(quán)份額達(dá)到最低認(rèn)購(gòu)規(guī)模； 認(rèn)購(gòu)金額在 300 萬(wàn)元以下的自然人不超過(guò) 50 人； 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、保證合同均已 妥為簽署。 10 受托人宣布本信托生效之日為本信托生效日。 4.3.4 在推介期屆滿之日，若上條所述的本信托生效條件仍未獲得滿足，本信托 不生效，債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議、本合同自動(dòng)解除。本合同、債權(quán)債務(wù) 確認(rèn)協(xié)議解除后，受托人即就本合同項(xiàng)下所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。 受托人應(yīng)于推介期結(jié)束后 30 日內(nèi)將認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金返還認(rèn)購(gòu)人， 并按照中國(guó)人民銀行公布的屆時(shí)有效的金融機(jī)構(gòu)人民幣活期存款基準(zhǔn)利 率（“基準(zhǔn)利率”），向認(rèn)購(gòu)人支付該筆認(rèn)購(gòu)資金自向信托募集賬戶的交 付日（含該日）至受托人返還給認(rèn)購(gòu)人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息， 返還所需銀行費(fèi)用從該等款項(xiàng)中直接扣收。 受托人返還前述款項(xiàng)及利息之 后，受托人就認(rèn)購(gòu)合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。 4.3.5 受益人自本信托生效之日起享有信托受益權(quán)。本信托生效后，認(rèn)購(gòu)人交付 的認(rèn)購(gòu)資金通過(guò)信托財(cái)產(chǎn)專戶劃付至委托人指定的銀行賬戶。 信托生效后，該等認(rèn)購(gòu)資金自到達(dá)信托募集賬戶之日（含該日）至本信托 生效日（不含該日）期間按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息歸受益人所有，于信托 生效日后首個(gè)信托利益支付日支付給受益人。 4.4 本信托的期限本信托的期限 4.4.1 本信托的預(yù)計(jì)存續(xù)期限為二十四個(gè)信托月，自本信托生效之日起計(jì)算。信 托存續(xù)期限屆滿，信托財(cái)產(chǎn)未能全部變現(xiàn)的，信托自動(dòng)進(jìn)入延長(zhǎng)期。 4.4.2 發(fā)生信托合同或法律法規(guī)規(guī)定的其他本信托存續(xù)期限延長(zhǎng)的情形的， 本信托期限延長(zhǎng)。 4.4.3 發(fā)生本合同第錯(cuò)誤！未找到引用源。錯(cuò)誤！未找到引用源?？钜?guī)定情形，本信托可提前終止。 5 信托受益權(quán)信托受益權(quán) 5.1 本信托的信托受益權(quán)本信托的信托受益權(quán) 5.1.1 認(rèn)購(gòu)人享有的信托受益權(quán)份額根據(jù)認(rèn)購(gòu)人的認(rèn)購(gòu)情況確定， 不低于最低認(rèn) 購(gòu)規(guī)模，不超過(guò) 20000 萬(wàn)份。每一認(rèn)購(gòu)人最終享有的信托受益權(quán)份額數(shù)量 根據(jù)其交付的認(rèn)購(gòu)資金金額確定， 每一元認(rèn)購(gòu)資金認(rèn)購(gòu)一份信托受益權(quán)份 額。 11 5.1.2 簽署認(rèn)購(gòu)合同認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額、交付認(rèn)購(gòu)資金且受托人確認(rèn)接受 其認(rèn)購(gòu)的認(rèn)購(gòu)人為本信托項(xiàng)下的受益人， 自信托生效之日起享有信托受益 權(quán)。 5.2 信托受益權(quán)的繼承信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與 5.2.1 信托受益權(quán)的繼承/承繼 自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承， 機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán) 可以承繼。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的，繼承人/承繼人應(yīng)提交：繼承/ 承繼法律文件、認(rèn)購(gòu)合同、有效身份證件及復(fù)印件、證明被繼承人死 亡的有效法律文件及復(fù)印件/證明信托受益權(quán)發(fā)生合法承繼的有效法律文 件及復(fù)印件以及受托人要求的其他文件， 前往受托人處辦理信托受益權(quán)繼 承/承繼確認(rèn)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對(duì)抗受托人。 信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的， 受托人不收取辦理信托受益權(quán)繼承/承繼確 認(rèn)手續(xù)費(fèi)。 5.2.2 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 本信托的信托受益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 委托人在此確認(rèn)并同意，無(wú)需委托人另行同意，受益人可根據(jù)本合 同約定自行轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件： （1） 受益人僅可以向符合本合同第 6.2.2 款所規(guī)定的合格投資者 轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。 （2） 信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。 （3） 機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。 5.2.3 信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù) 轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持認(rèn)購(gòu)合同、有效身份證件及復(fù)印件、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以 及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。未到受托人處進(jìn)行確 認(rèn)的不能對(duì)抗受托人。 12 5.2.4 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)份額的， 轉(zhuǎn)讓方或受讓方應(yīng)按所轉(zhuǎn)讓的信托受益權(quán) 份額對(duì)應(yīng)的認(rèn)購(gòu)資金金額的 0.1%向受托人交納轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓確 認(rèn)手續(xù)費(fèi)不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)，歸受托人所有。 5.2.5 信托受益權(quán)的贈(zèng)與 本信托受益權(quán)可以贈(zèng)與。委托人在此確認(rèn)并同意，信托受益權(quán)的贈(zèng)與，無(wú) 需委托人另行同意，受益人可根據(jù)本合同約定自行贈(zèng)與。信托受益權(quán)贈(zèng)與 的，受贈(zèng)人應(yīng)為符合本合同第 6.2.2 款所規(guī)定的合格投資者。贈(zèng)與人不得 將信托受益權(quán)向自然人拆分贈(zèng)與， 機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈(zèng)與自 然人或拆分贈(zèng)與。 信托受益權(quán)受贈(zèng)人應(yīng)無(wú)條件接受本合同以及 信托合同 對(duì)受益人的全部規(guī)定。 5.2.6 信托受益權(quán)贈(zèng)與確認(rèn)手續(xù) 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)攜帶原認(rèn)購(gòu)合同、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明文件、 經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或其他證明贈(zèng)與法律關(guān)系的書面法律文件及受托人要 求的其他文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對(duì) 抗受托人。 5.2.7 受益人贈(zèng)與信托受益權(quán)份額的， 贈(zèng)與方或受贈(zèng)方應(yīng)按所贈(zèng)與的信托受益權(quán) 份額對(duì)應(yīng)的認(rèn)購(gòu)資金金額的 0.1%向受托人交納贈(zèng)與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)，贈(zèng)與確 認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。 6 信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu) 6.1 認(rèn)購(gòu)認(rèn)購(gòu) 委托人委托受托人于信托成立后向投資者推介本信托項(xiàng)下信托受益權(quán)份額。 認(rèn)購(gòu)人提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)并提交本合同規(guī)定的必備證件、與受托人、委托人共同簽署 認(rèn)購(gòu)合同并交付認(rèn)購(gòu)資金且受托人確認(rèn)接受其認(rèn)購(gòu)后，即取得成為本信托項(xiàng) 下受益人、 享有信托受益權(quán)的資格， 于本信托生效之日起享有相應(yīng)的信托受益權(quán)。 認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額，應(yīng)向委托人支付認(rèn)購(gòu)資金，作為其取得成為本 信托項(xiàng)下受益人的資格并最終享有信托受益權(quán)的對(duì)價(jià)。 委托人委托受托人設(shè)立信 托募集賬戶專門接收認(rèn)購(gòu)人交付的認(rèn)購(gòu)資金， 并于信托生效之日將全部認(rèn)購(gòu)資金 支付至委托人指定賬戶。 13 6.2 認(rèn)購(gòu)人資格認(rèn)購(gòu)人資格 6.2.1 本信托項(xiàng)下信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的具 有完全民事行為能力的自然人或根據(jù)中國(guó)法律合法成立的法人或者依法成立的 其他組織，并具備本合同第 6.2.2 款所規(guī)定的合格投資者資格。 6.2.2 前述所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)信 托投資風(fēng)險(xiǎn)的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織： (1) 投資本信托的最低金額不少于人民幣 100 萬(wàn)元的自然人、法人或者 依法成立的其他組織； (2) 個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購(gòu)時(shí)超過(guò)人民幣 100 萬(wàn)元，且能提 供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人； (3) 個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)人民幣20萬(wàn)元或者夫妻雙方合 計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)人民幣 30 萬(wàn)元， 且能提供相關(guān)收 入證明的自然人。 6.3 認(rèn)購(gòu)價(jià)格及認(rèn)購(gòu)數(shù)量認(rèn)購(gòu)價(jià)格及認(rèn)購(gòu)數(shù)量 6.3.1 每份信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣 1 元。 6.3.2 認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額的份數(shù)最低為 100 萬(wàn)份， 超過(guò) 100 萬(wàn)份應(yīng)按照 1 萬(wàn)份的整數(shù)倍遞增。受托人可調(diào)整認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)數(shù)量下限并在受托人網(wǎng)站 （www.zritc .com）上予以公告。 6.4 認(rèn)購(gòu)程序認(rèn)購(gòu)程序 6.4.1 投資者認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額時(shí)，按照認(rèn)購(gòu)資金金額優(yōu)先的原則認(rèn)購(gòu)，即認(rèn) 購(gòu)資金金額大的投資者優(yōu)先獲得認(rèn)購(gòu)。在資金金額相同的情況下，按照認(rèn)購(gòu)資金 到賬時(shí)間優(yōu)先的原則認(rèn)購(gòu)， 即認(rèn)購(gòu)資金先到達(dá)信托募集賬戶的投資者優(yōu)先獲得認(rèn) 購(gòu)。受托人將視認(rèn)購(gòu)的具體情況，保留拒絕認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)本信托項(xiàng)下信托受益權(quán)份 額的權(quán)利。 6.4.2 投資者認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀信托合同、信托說(shuō)明書 和認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書、認(rèn)購(gòu)合同，向受托人提交如下必備證件： 14 認(rèn)購(gòu)人為自然人的，需本人的身份證原件、信托利益分配賬 戶存折/銀行卡、財(cái)產(chǎn)證明或收入證明原件及前述證件的復(fù)印件以及 受托人要求提供的其他文件。 認(rèn)購(gòu)人為法人或其它組織的，若經(jīng)辦人為法定代表人（負(fù)責(zé) 人）本人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份 證復(fù)印件和法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明及信托利益分配賬戶信息 及委托人要求提供的其他文件。若經(jīng)辦人不是法定代表人（負(fù)責(zé)人） 本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和由法 定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書原件。 6.4.3 認(rèn)購(gòu)資金的支付 付款要求 本信托不接受現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)人須于簽署認(rèn)購(gòu)合同當(dāng)日， 從在中國(guó)境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶將認(rèn)購(gòu)資金劃付至信 托專戶，并在備注中注明：“XX（投資者姓名/名稱）認(rèn)購(gòu)中 融-天津武清財(cái)產(chǎn)權(quán)信托 XX（認(rèn)購(gòu)的信托受益權(quán)份額份數(shù)）萬(wàn) 份信托受益權(quán)份額”。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與認(rèn)購(gòu)人指定的信 托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。 通過(guò)以下方式認(rèn)購(gòu)本信托的，受托人將不予確認(rèn)其認(rèn)購(gòu)，并按 原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶或信托利益分配賬戶，由此 產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由認(rèn)購(gòu)人和/或資金劃付人承擔(dān)： （1）以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專 戶的； （2）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的； （3）由認(rèn)購(gòu)人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái) 產(chǎn)專戶； （4）其他未按本條規(guī)定交付認(rèn)購(gòu)資金的情形。 信托募集賬戶 15 受托人為本信托開立信托募集賬戶，作為接受認(rèn)購(gòu)人的認(rèn)購(gòu)資 金的專用銀行賬戶。信托生效的，受托人于信托生效日將認(rèn)購(gòu) 人交付至信托募集賬戶的認(rèn)購(gòu)資金通過(guò)信托財(cái)產(chǎn)專戶支付至 委托人指定的賬戶。 信托募集賬戶為： 開戶行： 戶 名： 賬 號(hào)： 委托人指定用于接收受托人劃付的認(rèn)購(gòu)資金的賬戶為： 開戶行： 戶 名： 賬 號(hào)： 6.4.2 簽約 簽約時(shí)，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)： 簽署認(rèn)購(gòu)合同及其附件（如需，包括但不限于認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn) 申明書）一式三份。 提交信托利益分配賬戶信息。信托利益分配賬戶在信托終止且 信托利益分配完畢前不得取消。 提交本合同第 6.4.2 款規(guī)定之必備證件。 認(rèn)購(gòu)人為自然人時(shí)，應(yīng)在上述文件中簽字；認(rèn)購(gòu)人為法人或其 他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字，若授 權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。 6.4.3 認(rèn)購(gòu)文件的管理 16 認(rèn)購(gòu)合同正本中的一份由認(rèn)購(gòu)人持有。身份證明文件、信托利益分 配賬戶銀行卡/存折等證件原件交受托人核驗(yàn)后歸還認(rèn)購(gòu)人，復(fù)印件在受 托人和保管銀行各持有一份，分別在受托人和保管銀行處歸檔，委托人 可在受托人處查詢。 6.4.4 認(rèn)購(gòu)成功的確認(rèn) 同時(shí)滿足以下條件時(shí)，認(rèn)購(gòu)人的認(rèn)購(gòu)成功： 經(jīng)認(rèn)購(gòu)人簽署的有效認(rèn)購(gòu)文件在推介期結(jié)束日前已送達(dá)受托 人； 認(rèn)購(gòu)資金在推介期結(jié)束日前到達(dá)信托募集賬戶； 受托人接受并確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人的認(rèn)購(gòu)； 信托生效。 6.4.5 認(rèn)購(gòu)的撤回 信托生效前， 認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)份額的認(rèn)購(gòu)人可以書面形式向受托人申請(qǐng)撤 銷其與委托人、受托人簽署的認(rèn)購(gòu)合同并要求受托人退還其已交付的 認(rèn)購(gòu)資金。認(rèn)購(gòu)人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)認(rèn)購(gòu)人的申請(qǐng)退還其交付的認(rèn)購(gòu)資 金的，不加計(jì)按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的同期銀行存款利息，退還該等認(rèn)購(gòu)資金 所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等認(rèn)購(gòu)資金中直接扣除。 受托人退還該等 款項(xiàng)后，就與該申請(qǐng)退還認(rèn)購(gòu)資金的認(rèn)購(gòu)人簽署的認(rèn)購(gòu)合同所列事項(xiàng) 免除一切相關(guān)責(zé)任。 7 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分 7.1 信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn) 本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下資產(chǎn)： (1) 標(biāo)的債權(quán)； (2) 標(biāo)的債權(quán)管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而形成的財(cái)產(chǎn)。 17 7.2 信托財(cái)產(chǎn)之管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)之管理、運(yùn)用和處分 7.2.1 管理原則 受托人應(yīng)當(dāng)將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬；不得將 信托財(cái)產(chǎn)歸入其固有財(cái)產(chǎn)或使信托財(cái)產(chǎn)成為其固有財(cái)產(chǎn)的一部分。 受托人管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生 的債務(wù)相抵銷。受托人管理、運(yùn)用、處分其他信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債 務(wù)，不得與本信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷。 受托人為本信托在銀行設(shè)立專用賬戶，即信托財(cái)產(chǎn)專戶，并單獨(dú)核 算本信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)的來(lái)源、運(yùn)用與損益，確保本信托項(xiàng)下的信 托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分賬核算。 7.2.2 標(biāo)的債權(quán)的處置 如債務(wù)人不能按時(shí)、足額承擔(dān)付款義務(wù)，則受托人有權(quán)向債務(wù)人出具 書面通知，要求債務(wù)人自通知出具之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為； 如果債務(wù)人未能在上述時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或發(fā)生受益權(quán)收購(gòu)協(xié)議約 定的其他情形，則受托人有權(quán)向委托人發(fā)出書面通知，要求其自通知出具 之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)履行受益權(quán)收購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下收購(gòu)全部受益權(quán)的義 務(wù)。在符合信托文件約定條件下，無(wú)論委托人是否及時(shí)承擔(dān)收購(gòu)責(zé)任，受 托人均有權(quán)通過(guò)向第三方轉(zhuǎn)讓等方式處置標(biāo)的債權(quán)。 7.2.3 保障措施 為保障信托受益人信托利益的實(shí)現(xiàn)，本信托設(shè)置了如下保障措施： 若武清區(qū)政府未按照債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議的約定按時(shí)、足額償 付標(biāo)的債權(quán)，則受托人有權(quán)要求委托人按照受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同所確定的 價(jià)格收購(gòu)本信托項(xiàng)下全部受益權(quán)。 為擔(dān)保武清區(qū)政府在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下償債義務(wù)的履行， 委托人在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下收到武清區(qū)政府償付的款項(xiàng)后向受托 人及時(shí)劃轉(zhuǎn)的義務(wù)以及委托人在受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的收購(gòu)義務(wù)，保 證人向受托人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 18 委托人在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議中承諾，在受托人基于債權(quán)債務(wù) 確認(rèn)合同、信托合同和債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議而對(duì)債務(wù)人享有的標(biāo) 的債權(quán)得到完全清償之前，委托人對(duì)債務(wù)人享有的權(quán)利、權(quán)益均劣后于受 托人對(duì)債務(wù)人享有的權(quán)利、權(quán)益受償；在本信托終止且信托財(cái)產(chǎn)分配完畢 之前，委托人承諾若因委托人向債務(wù)人主張權(quán)利、利益導(dǎo)致受托人、受益 人利益受損，則委托人將負(fù)責(zé)賠償受托人、受益人的全部損失。 委托人在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議中承諾，對(duì)于委托人基于政府采 購(gòu)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同而對(duì)債務(wù)人享有的除標(biāo)的債權(quán)以外的其 他應(yīng)收賬款債權(quán)，未經(jīng)受托人事先書面同意，委托人不得以該等債權(quán)、債 權(quán)收益權(quán)委托除受托人以外的其他主體設(shè)立信托，或以該等債權(quán)、債權(quán)收 益權(quán)提供擔(dān)保，或?qū)υ摰葌鶛?quán)予以轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。 委托人在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議中承諾，如果因委托人將其對(duì)債務(wù) 人的標(biāo)的債權(quán)信托給受托人事宜，發(fā)生任何債務(wù)人、委托人的債權(quán)人或其 他第三人向受托人對(duì)前述信托事宜提出抗辯或主張權(quán)利， 或標(biāo)的債權(quán)的合 法性、有效性存在問(wèn)題，使得受托人、受益人受到起訴或任何調(diào)查或受益 人的信托利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或委托人在信托合同及委托人簽署的其他信 托文件項(xiàng)下的任何陳述和保證在做出時(shí)及適用期間內(nèi)是錯(cuò)誤的或虛假的 從而給受托人、 本信托的受益人造成任何損失的， 則委托人承諾對(duì)受托人、 受益人遭受的全部損失承擔(dān)全額賠償責(zé)任。 委托人在債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議中確認(rèn)，如債務(wù)人未按本合同第 條的約定履行標(biāo)的債權(quán)償付義務(wù)，則無(wú)論政府采購(gòu)協(xié)議、債 權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同在效力上是否存的瑕疵（包括但不限于無(wú)效、可撤銷等 情形），無(wú)論委托人在履行政府采購(gòu)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同過(guò) 程中已經(jīng)或可能存在任何瑕疵（包括但不限于沒(méi)有完全履行其在政府采 購(gòu)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)合同項(xiàng)下的義務(wù)），無(wú)論標(biāo)的項(xiàng)目審計(jì)決算 價(jià)格是否高于武清區(qū)政府批準(zhǔn)該項(xiàng)目立項(xiàng)所確定的投資總額， 無(wú)論本協(xié)議 其他條款是否已得到履行， 委托人均應(yīng)向受托人支付按以下方式計(jì)算的差 額（如有），該差額等于該時(shí)點(diǎn)債務(wù)人應(yīng)向受托人償付的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額扣 除受托人已收到的債權(quán)數(shù)額。 委托人支付該差額后并不免除債務(wù)人向受托 人的債務(wù)償付義務(wù)。對(duì)于委托人依據(jù)本條向受托人支付的款項(xiàng)，在本信托 終止后由受托人以支付完畢信托費(fèi)用、信托利益后的剩余等額信托財(cái)產(chǎn) （包括應(yīng)收賬款債權(quán)及附屬擔(dān)保權(quán)益和/或現(xiàn)金等資產(chǎn)）償還給委托人, 屆時(shí)委托人與受托人基于本條產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清結(jié)。 19 7.2.4 如果債務(wù)人發(fā)生債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議項(xiàng)下的任何違約行為，或發(fā)生委托 人應(yīng)當(dāng)依據(jù)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同收購(gòu)受益權(quán)的情形，或發(fā)生保證合同約定 的受托人行使擔(dān)保權(quán)利的任何情形，或委托人違反信托合同、債權(quán)債務(wù) 確認(rèn)協(xié)議 的任何規(guī)定， 受托人將為受益人的利益， 根據(jù) 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議 、 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、保證合同和信托合同等文件的約定行使包括但 不限于如下一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利： （1）要求債務(wù)人限期糾正其違約行為； （2）宣布標(biāo)的債權(quán)提前到期并要求債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)償付全部 標(biāo)的債權(quán)； （3）要求委托人按照受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定收購(gòu)本合同項(xiàng)下 的受益權(quán)。 （4）要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任； （5）依法向其他第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)或以法律法規(guī)允許的其他任 何形式處置標(biāo)的債權(quán)； （6）債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、保證合同 和信托合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 7.3 延長(zhǎng)期延長(zhǎng)期 信托預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿之日， 若信托財(cái)產(chǎn)尚未完全變現(xiàn)且信托財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)金 部分不足以覆蓋支付預(yù)計(jì)應(yīng)予支付的本合同第 8 條、 第 9 條規(guī)定的信托利 益及信托費(fèi)用等，則信托進(jìn)入延長(zhǎng)期（“延長(zhǎng)期”），信托期限自動(dòng)順延 至信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)之日或雖未完全變現(xiàn)但變現(xiàn)所得已足以覆蓋支付日 預(yù)計(jì)應(yīng)予支付的本合同第 8 條、 第 9 條規(guī)定的信托利益及信托費(fèi)用受托人 決定不再變現(xiàn)之日。 該等信托期限的自動(dòng)延長(zhǎng)無(wú)需另行召開受益人大會(huì)決 議。 7.4 管理權(quán)限管理權(quán)限 7.4.1 受托人應(yīng)在信托合同規(guī)定的范圍內(nèi)， 按照忠誠(chéng)、 謹(jǐn)慎的原則管理信托財(cái)產(chǎn)， 并根據(jù)這一原則決定具體的管理事項(xiàng)。 20 7.4.2 受托人的管理權(quán)限包括但不限于： (1) 根據(jù)法律規(guī)定和信托文件約定運(yùn)用并管理信托財(cái)產(chǎn)； (2) 依照法律規(guī)定為受益人的利益行使因信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用所產(chǎn)生的權(quán)利； (3) 以受托人的名義，代表受益人的利益行使訴訟權(quán)利或者實(shí)施其他法律行 為； (4) 選擇、更換律師或其他為本信托提供服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)； (5) 法律規(guī)定和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。 7.4.3 受托人因自身或其代理人違背信托合同 、處理信托事務(wù)不當(dāng)造成信托 財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 7.5 信托財(cái)產(chǎn)的保管信托財(cái)產(chǎn)的保管 7.5.1 在本信托存續(xù)期間，受托人委托 請(qǐng)?zhí)顚懕９苋嗣Q 擔(dān)任保管人，將信托 財(cái)產(chǎn)專戶設(shè)定為保管賬戶， 由保管人對(duì)保管賬戶內(nèi)全部本信托項(xiàng)下的資金 進(jìn)行保管。 信托財(cái)產(chǎn)專戶為： 開戶行： 戶 名：中融國(guó)際信托有限公司 賬 號(hào)： 7.5.2 具體保管事宜， 由受托人和保管人另行簽署 保管協(xié)議 （ “ 保管協(xié)議 ” 具體協(xié)議名稱以受托人和保管人簽署的協(xié)議名稱為準(zhǔn)）進(jìn)行約定。 8 信托利益的計(jì)算、支付信托利益的計(jì)算、支付 8.1 信托利益的計(jì)算信托利益的計(jì)算 8.1.1 受托人負(fù)責(zé)核算受益人根據(jù)信托文件所應(yīng)取得的信托利益。 21 8.1.2 全體受益人可獲分配的信托利益 = 信托財(cái)產(chǎn)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用和 稅費(fèi)。 8.1.3 受益人信托利益的計(jì)算 本信托項(xiàng)下信托受益人的年化預(yù)期收益率（ “年化預(yù)期收益率” ）為 9%/年。 每一信托受益人預(yù)計(jì)可獲分配的信托收益=該受益人持有的信托受益權(quán)份 額份數(shù)1元該受益人持有的信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)的年化預(yù)期收益率財(cái)產(chǎn) 權(quán)信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)365 天。 每一信托受益人預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益=該受益人持有的信托受益權(quán)份 額份數(shù)1元該受益人持有的信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)的年化預(yù)期收益率財(cái)產(chǎn) 權(quán)信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)365 天+該受益人持有的信托受益權(quán)份額份數(shù)1 元。 財(cái)產(chǎn)權(quán)信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)指財(cái)產(chǎn)權(quán)信托生效日（含）至財(cái)產(chǎn)權(quán)信托實(shí)際終 止日（不含）的天數(shù)，如發(fā)生本合同約定的委托人收購(gòu)信托受益權(quán)事宜， 則財(cái)產(chǎn)權(quán)信托實(shí)際存續(xù)天數(shù)指財(cái)產(chǎn)權(quán)信托生效日（含）至信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓 日（不含）的天數(shù)。 年化預(yù)期收益率僅為受托人對(duì)受益人預(yù)期可取得的信托收益的測(cè)算， 并不 構(gòu)成受托人對(duì)受益人在本信托項(xiàng)下的投資收益的任何形式的承諾或者保 證。 8.2 信托收益利益的支付信托收益利益的支付 8.2.1 信托存續(xù)期間，受托人于信托生效之日起滿 12 個(gè)信托月度之日（如遇非 工作日，則順延至最近一個(gè)工作日） （ “核算日” ）核算信托受益人自信托生效之 日（含該日）至核算日（不含該日）期間的預(yù)期信托收益（ “年度預(yù)期收益” ） ， 并于核算日后五個(gè)工作日內(nèi)的任一日（ “年度支付日” ）予以支付。年度預(yù)期收益 計(jì)算公式： 受益人的年度預(yù)期收益=該受益人持有的信托受益權(quán)份額份數(shù)1 元該 受益人持有的信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)的年化預(yù)期收益率信托生效日（含該日） 至核算日（不含該日）之間的實(shí)際天數(shù)365 天 22 8.2.2 本信托終止時(shí)，應(yīng)按下述公式核算受益人的預(yù)期信托利益，并于本信托終 止后十個(gè)工作日內(nèi)的任一日（ “支付日（終止） ” ， “年度支付日”與“支付日（終 止） ”合稱“支付日” ）予以支付。 每一受益人于本信托終止時(shí)預(yù)計(jì)可獲分配的預(yù)期信托利益=該受益人持有 的信托受益權(quán)份額份數(shù)1 元該受益人持有的信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)的年化預(yù) 期收益率財(cái)產(chǎn)權(quán)信托實(shí)際存續(xù)