電梯使用協(xié)議(最終版).doc

.電梯移交使用協(xié)議 甲方：深圳鵬達物業(yè)管理有限公司 乙方： 甲方現(xiàn)將 座編號為 的電梯于 年 月 日至 年 月 日移交給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，對電梯使用的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、移交電梯相關(guān)物品、設(shè)備狀態(tài)設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備狀態(tài)備注轎廂控制按鈕樓層外呼轎廂空調(diào)空調(diào)接收器梯門門眉電梯地坎操作箱鑰匙轎廂注：乙方在交回電梯時，按照上述設(shè)備數(shù)量和狀態(tài)交回，否則須賠償相關(guān)費用給甲方。二、移交后的管理1、配備電梯操作員l 電梯必須配備操作員。l 電梯操作員要經(jīng)過特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)和考核合格后持證上崗。2、電梯轎廂保護l 使用前對電梯轎廂內(nèi)、門眉做好木板防護。3、鑰匙管理l 操作箱鑰匙不能外借，須由操作員管理及使用。4、電梯運載管理l 每天開始運行前，須進行一次空載運行。檢查有無故障和不正?，F(xiàn)象；l 一旦發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，立即向甲方報告；l 嚴禁超長、超重、易燃、易爆物品進電梯，須由消防樓梯出入；l 乙方應(yīng)監(jiān)督乘梯人員，不得隨地吐痰、吸煙、亂扔雜物和刻畫；l 電梯操作員如須離開時須將廳門關(guān)閉；l 不得將電梯交給施工人員操作；l 嚴禁在轎門和層門之間逗留、嚴禁倚靠在電梯的轎門或?qū)娱T上。l 嚴禁撞擊、踢打、撬動或以其它方式企圖打開電梯的轎門和層門。l 在電梯關(guān)門時，請不要直接用手或身體阻礙門的關(guān)閉，應(yīng)按轎廂內(nèi)開門按鍵；l 在電梯運行過程中請勿在電梯內(nèi)蹦跳；l 電梯在運載貨物時應(yīng)注意重心，將貨物放在轎廂中間，不要放在轎廂一邊或某一角落；l 嚴禁用紙、木板等物鑲?cè)腚娞蓍T縫、門坎內(nèi)；l 嚴禁用施工材料頂住電梯門。5、在暴雨時操作員須注意天氣變化，在暴雨時必須將電梯停在不會被雨浸的安全樓層。6、保證電梯的正常運行l(wèi) 乙方必須每天按時開梯，確保上、下樓人員的正常使用。7、電梯例行保養(yǎng)l 如電梯公司需要對電梯進行例行保養(yǎng)，乙方必須立即交回電梯，直到保養(yǎng)完畢。8、可能發(fā)生危險的注意事項l 電梯運行中遇突然停電或故障時，做好乘梯人員安撫工作并及時呼救；l 發(fā)生電梯井道、底坑進水，必須立即停用并通知甲方；l 搬運物品掉落電梯井道內(nèi)應(yīng)停梯及時向甲方報告，檢查無誤后方可運行；l 當發(fā)生其它異常情況時，電梯應(yīng)立即停用，并報甲方進行檢修。9、電梯衛(wèi)生l 乙方須每天定時對電梯外門、溝槽、轎廂內(nèi)進行清潔，使其保持干凈、整潔；l 乙方須對電梯底坑進行清理確保清潔。10、乙方通知甲方事項l 乙方在使用過程中如需甲方協(xié)助配合處理相關(guān)事宜，請書面通知甲方電梯管理專員。三、物業(yè)權(quán)利及義務(wù)1、甲方會安排人員不定期對電梯使用情況進行巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方不遵守上述協(xié)議，將做好記錄，并通知乙方負責(zé)人進行整改。如不整改甲方有權(quán)暫停乙方的使用。2、積極配合協(xié)助處理乙方提出的相關(guān)事宜。3、甲方電梯管理專員聯(lián)系電話：四、事故責(zé)任如出現(xiàn)人為損壞或使用不當以及其它原因造成電梯的任何損壞、事故以及人員傷害，由乙方承擔全部責(zé)任并賠償由此導(dǎo)致的一切損失。五、此協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方