園林工程概預(yù)決算培訓(xùn)課件.ppt

園林園藝系,園林工程概預(yù)決算,園林工程預(yù)決算是園林工程技術(shù)等專業(yè)的一門必修的專業(yè)課程培養(yǎng)園林工程施工企業(yè)預(yù)算員(造價員）、資料員和一線項目經(jīng)理（建造師）等崗位人員必需的職業(yè)能力課程。,課程性質(zhì), 建筑工程；裝飾裝修工程；安裝工程；,預(yù)決算依據(jù)：,1.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范,2.建設(shè)工程消耗量定額 ,建筑工程消耗量定額 裝飾裝修工程消耗量定額 安裝工程消耗量定額 市政工程消耗量定額 園林綠化及仿古建筑工程消耗量定額,市政工程；園林綠化及仿古建筑工程,園林工程預(yù)決算與建設(shè)工程, 綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程,園林工程:（園林綠化及仿古建筑工程 ）,園林工程預(yù)決算與園林工程,園林工程預(yù)決算與園林工程,對策：加強園林景觀綠化施工管理,工 程 招 投 標(biāo),工程招標(biāo),工程投標(biāo),工程承包,技術(shù)標(biāo),商務(wù)標(biāo),園林工程施工組織設(shè)計,園林工程預(yù)決算,園林工程造價審核,園林工程預(yù)決算與招投標(biāo),以預(yù)算員、資料員等崗位工作過程為導(dǎo)向，以項目任務(wù)為驅(qū)動,課程內(nèi)容,園 林 工 程 預(yù) 決 算,學(xué)習(xí)要求,能 力 培 養(yǎng) 目 標(biāo),園林工程預(yù)決算的實施是關(guān)系到合理組織施工、按時按質(zhì)按量完成工程任務(wù)的重要環(huán)節(jié)，是提高園林景觀綠化質(zhì)量的有力保障，是園林綠化行業(yè)走規(guī)范化、現(xiàn)代化和國際化道路的必由之路。,課程地位,第一章 園林工程預(yù)決算基礎(chǔ),內(nèi)容提要與學(xué)習(xí)要求,園林工程概預(yù)算的概念 （了解）,園林工程建設(shè)的一般程序 （熟悉）,園林工程預(yù)決算編制的依據(jù)及程序（難點）,園林工程預(yù)決算的類型 （熟悉）,咨詢,1、你知道有哪些工程？ 2、什么是園林六大要素？什么是園林？園林工程的產(chǎn)品的是什么？ 地形、園路、山石、園水、植物、建筑.,第一節(jié) 園林工程概預(yù)算的概念與類型,一、園林工程概預(yù)算的概念,園林工程概預(yù)算 是指在園林工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同階段（擬建、 施工、竣工）的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo) 和取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目的人工、材料、機械 的數(shù)量、費用乃至全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。,意義： 對園林工程事先從經(jīng)濟上加以（精確）計算，將大量 的勞動力、資金、材料用好管好，以便獲得合理的工程造 價，保證順利施工和工程質(zhì)量。,關(guān)于工料機,1、人工：工種、數(shù)量、單價。（工日） 2、材料：材料規(guī)格、數(shù)量、單價。 3、機械：種類、型號、臺班、價格。（機械臺班）,建設(shè)工程計價的方法,1、工程量清單計價 2、工程概預(yù)算定額計價法,園林工程概預(yù)算的意義,1、園林工程概預(yù)算的是園林建設(shè)的必要程序 A、方案優(yōu)選 B園林建設(shè)管理的已經(jīng) 2、企業(yè)經(jīng)濟管理的依據(jù) 3、制定技術(shù)政策,第一節(jié) 園林工程概預(yù)算的概念與類型,作用： 1.是園林工程項目建設(shè)申報、計劃投資的依據(jù)； 2.是建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行工程招投標(biāo)的依據(jù)； 3.是確定園林工程建設(shè)造價的依據(jù)； 4.是施工企業(yè)編制施工計劃、組織施工的依據(jù)； 5.是施工企業(yè)控制、考核工程成本的依據(jù)； 6.是（銀行）撥付工程款（分期）或貸款的依據(jù)； 7.是進(jìn)行財政監(jiān)督、審計的重要依據(jù)； 8.其中：園林工程概、預(yù)算是辦理竣工結(jié)、決算的依據(jù)。,一、園林工程概預(yù)算的概念,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,提出項目建議書,進(jìn)行可行性研究,編制設(shè)計任務(wù)書,編制設(shè)計文件,工程招投標(biāo)簽訂合同,進(jìn)行施工準(zhǔn)備,生產(chǎn)準(zhǔn)備 全面施工,竣工驗收 交付使用,工程項目的后期評價,前期工作階段,施工階段,竣工驗收階段,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,一、園林工程建設(shè)的一般程序及園林建設(shè)項目的劃分,1、提出項目建議 由項目投資者提出。 是投資建設(shè)決策前對擬建項目的輪廓設(shè)想，主要 是說明該項目立項的必要性、條件的可行性、或獲取 效益的可能性，供上級決策機構(gòu)進(jìn)行決策之用。 主要內(nèi)容：擬建項目的規(guī)模、地點以及自然人文資 源；投資估算以及資金籌措來源；社會效益、經(jīng)濟效益、 生態(tài)效益的估算。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,2、進(jìn)行可行性研究 由建設(shè)單位提出。 對新項目開發(fā)的所有因素及全部結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面、系統(tǒng) 的研究；對開發(fā)項目進(jìn)行預(yù)測；在技術(shù)上、經(jīng)濟上論證。 主要內(nèi)容：項目建設(shè)的目的、性質(zhì)、提出的背景和依 據(jù)；項目建設(shè)的規(guī)模、市場預(yù)測的依據(jù)，現(xiàn)狀分析；項目 內(nèi)容（包括面積、總投資、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、單項造價）； 項目建設(shè)的進(jìn)度和工期估算；投資估算和資金籌措方式； 三大效益。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,3、編制設(shè)計任務(wù)書 由建設(shè)單位提出。 主要內(nèi)容：項目建設(shè)的具體內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及其他 要求。 是編制設(shè)計文件主要依據(jù)，在投資程序中起主導(dǎo)作用。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,4、編制設(shè)計文件 由建設(shè)單位委托設(shè)計單位編制。 主要內(nèi)容：設(shè)計過程一般分為：初步設(shè)計（編制設(shè)計 概算）技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計（滿足施工需要， 編制施工圖預(yù)算，確定工程造價）。 是安排建設(shè)項目和組織施工的主要依據(jù)。,5、工程招投標(biāo) 由建設(shè)單位委托招標(biāo)機構(gòu)進(jìn)行。 主要內(nèi)容：組織施工招標(biāo)、投標(biāo)工作，精心選定施工 單位。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,招投標(biāo)過程,招標(biāo),投標(biāo),評標(biāo),定標(biāo),簽訂合同,相關(guān)概念,1、招標(biāo)文件： 2、投標(biāo)文件（標(biāo)書）：商務(wù)標(biāo)、經(jīng)濟標(biāo)、技術(shù)標(biāo)。 3、中標(biāo)原則：A合理價中標(biāo) B最低價中標(biāo),第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,6、建設(shè)準(zhǔn)備 由施工單位進(jìn)行。 主要內(nèi)容：開工建設(shè)前的各種準(zhǔn)備工作：征地、拆遷、 平整場地等；完成施工用地的供電、水、道路設(shè)施工程； 組織設(shè)備及材料的訂貸等，編制施工預(yù)算。,7、建設(shè)實施 由施工單位負(fù)責(zé)。 主要內(nèi)容：組織施工，將設(shè)計圖紙變成現(xiàn)實的園林景觀 作品。包括施工方式、施工管理、工程管理、質(zhì)量管理、安 全管理、成本管理、勞務(wù)管理、文明施工管理等。 保證項目建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,8、竣工驗收 由建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位、設(shè)計部門組織進(jìn)行。 主要內(nèi)容：確定竣工驗收的范圍、竣工驗收的準(zhǔn)備工作， 組織項目驗收，交付使用，按實際工程量編制竣工結(jié)算與竣 工決算。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,9、后期評估 一般按照三個層次組織實施：項目單位的自我評估；行業(yè) 評價；主要投資方和各級計劃部門的評價。 主要內(nèi)容：肯定成績、總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓(xùn)、提出建議、 改進(jìn)工作，不斷提高項目決策水平。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（一）園林工程建設(shè)的一般程序,園林工程預(yù)決算是隨同建設(shè)程序分階段編制的。,三、園林工程預(yù)決算的類型,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,提出項目建議,可行性研究,編制設(shè)計任務(wù)書,編制設(shè)計文件,工程招投標(biāo),建設(shè)準(zhǔn)備,組織施工,竣工驗收,后期評價,投資估算,設(shè)計概算,施工圖預(yù)算,施工預(yù)算,工程結(jié)算,竣工決算,“三算”,1.管理體制：工程造價管理體制是建設(shè)市場運行機制的核心。 以市場調(diào)節(jié)為主，政府指導(dǎo)（價格）為輔。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,（三）園林工程造價管理,2.管理組織 行政（政府有關(guān)部門）管理：制定法律法規(guī)、制度，全國統(tǒng)一定額和行業(yè)定額，制定工程造價咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和造價專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)等。 企事業(yè)單位（建設(shè)單位）管理：提出投資估算、編制標(biāo)底，進(jìn)行造價管理，委托招標(biāo)。 施工單位（園林公司）管理：提出工程估價，進(jìn)行投標(biāo)報價。 工程造價咨詢單位：面向社會接受委托，承擔(dān)工程項目投資估算、工程概算、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)底和投標(biāo)報價、工程結(jié)算和竣工決算。,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,三、園林工程預(yù)決算的類型,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,三、園林工程預(yù)決算的類型,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,三、園林工程預(yù)決算的類,三、園林工程預(yù)決算的類,后期養(yǎng)護(hù)管理預(yù)算：對養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的相關(guān)養(yǎng)護(hù)項目所需的費用支出進(jìn)行預(yù)算而編制的施工后期管理費用的預(yù)算文件。,建設(shè)程序階段,工作內(nèi)容,預(yù)決算類型,地區(qū)、行業(yè)規(guī)劃,年度建設(shè)計劃,設(shè)計任務(wù)書,初步設(shè)計,設(shè)計概算,技術(shù)設(shè)計,修正設(shè)計概算,施工圖設(shè)計,施工圖預(yù)算,施工階段,組織施工,施工預(yù)算,竣工驗收,辦理交工手續(xù),工程結(jié)算,交付使用,竣工決算、決算審計,預(yù)決算類型與建設(shè)程序的關(guān)系,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算的概念與類型,組織驗收,常用概預(yù)算類型,設(shè)計概算,作用： 1、方案優(yōu)選的依據(jù)。 2、控制投資的依據(jù)。 3、控制建設(shè)撥款的依據(jù)。,施工圖預(yù)算,1、確定工程造價 2、招投標(biāo)、簽訂合同依據(jù)； 3、辦理竣工結(jié)算的依據(jù)； 3、撥付工程款或貸款的依據(jù)； 4、施工企業(yè)考核成本一句 5、施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制計劃、統(tǒng)計工作量的依據(jù)。,施工預(yù)算,1、施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)； 2、施工企業(yè)發(fā)放施工任務(wù)單、限額材料的依據(jù)； 3、施工企業(yè)安排勞動力、機械的依據(jù)； 4、施工企業(yè)控制成本的依據(jù)； 5、施工企業(yè)實行按勞分配的依據(jù)，,園林工程三算之間的關(guān)系,1、時間上說是先后關(guān)系，各有獨立的功能，在不同建設(shè)結(jié)算發(fā)生作用。 2、施工圖預(yù)算和竣工決算不能超過概算價值。,第二節(jié) 園林工程預(yù)決算編制,一、園林工程預(yù)決算編制的原則,第一章 園林工程預(yù)決算基礎(chǔ),科學(xué)性原則（列出編制依據(jù)） 統(tǒng)一性原則（按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)） 規(guī)范性原則（定額或指標(biāo)） 階段性原則（相對穩(wěn)定性）,二、園林工程預(yù)決算編制的依據(jù),施工圖紙（含說明書、標(biāo)準(zhǔn)圖集） 施工組織設(shè)計（方案） 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范園林工程 建設(shè)工程消耗量定額（預(yù)算定額）園林工程 人工、材料、施工機械市場價格 工程管理費及其他費用取費標(biāo)準(zhǔn)等,第一節(jié) 園林工程預(yù)決算編制,1.收集資料 （準(zhǔn)備有關(guān)定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格表、預(yù)算調(diào)價文件和地方有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料等。 2.熟悉圖紙 （熟悉施工圖及設(shè)計說明，參加技術(shù)交底，解決疑難問題） 3.現(xiàn)場踏勘 （了解施工方案中的有關(guān)內(nèi)容） 4.運用定額 （熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、具體內(nèi)容） 5.計算工程量 （確定工程項目、計算工程量） 6.編制預(yù)算 （確定單位預(yù)算價值、計算工程直接費、其他各項費用、程預(yù)算總造價、編寫工程預(yù)算書的編制說明） 7.工料分析 （計算分析各分部分項工程所需工、料數(shù)量） 8.復(fù)核審批 （提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性）,三、園林工程預(yù)決算編制的程序,園林工程項目：般可劃分為 建設(shè)項目、單項工程、單位工程三級。 單位工程由各個分部工程組成，分部工程由各分項工程組成。,一、園林工程建設(shè)項目的劃分,第二節(jié) 園林建設(shè)項目的劃分,建設(shè)項目,單項工程,單位工程,分部工程,分項工程,指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和。 （一個公園、一個風(fēng)景區(qū)、一個廣場、一條道路綠化等）,指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （一個公園的碼頭、餐廳、噴泉廣場等）,是單項工程的組成部分。指可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （園路工程、綠化工程、照明工程、給水、排水工程等）,指在一個單位工程中，按照工程部位、工程工種等進(jìn)一步劃分的工程。 （土石方、栽植花木、庭園綠化工程、裝飾、園林小品等）,指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 （栽植帶土球的某某喬木、栽植某某灌木、鋪植草坪等）,園林工程建設(shè)項目的劃分,(例) 某公園的園林綠化工程 某某公園 某某樹木園 、某某水榭、 綠化工程、園路工程、景觀工程