2019廬江縣農(nóng)村拆遷補償是怎樣的？.doc

2019廬江縣農(nóng)村拆遷補償是怎樣的？ 住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統(tǒng)建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。 拆遷工作的順利開展離不開前期的拆遷補償工作，如果拆遷款能及時到位并對拆遷戶合理的補償?shù)脑?，拆遷的進程就能和諧的開展開來。而拆遷補償工作離不開拆遷政策的出臺，那么2017廬江縣農(nóng)村拆遷補償是怎樣的？下面就由的小編為您做相關(guān)介紹，希望對您有所幫助。廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補償標準為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，促進縣域經(jīng)濟持續(xù)健康較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)中華人民共和國土地管理法和安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知（皖政201267號）文件精神，結(jié)合實際制訂本標準。本標準適用于廬江縣范圍內(nèi)的征收（用）農(nóng)民集體土地上涉及青苗、房屋及其他附著物的補償。國家、省、市另有規(guī)定標準的重點工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的從其規(guī)定。鎮(zhèn)、村公共設(shè)施及新農(nóng)村建設(shè)涉及使用集體土地的可比照執(zhí)行。青苗、房屋及其他附著物補償費歸其所有權(quán)人所有。在征地告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的青苗、房屋及其他附著物，征地時一律不予補償。一、房屋補償1、框架：全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電齊全。2、磚混i類：鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗、水泥地面。水、電齊全。3、磚混ii類：部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電齊全。4、磚木i類：24實心墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，水泥地面，檐口高度3米以上。5、磚木ii類：24空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，門窗、水、電齊全，檐口高度2.6米以上。6、房屋補償價格 元/框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚 混 i類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 二層以上（含二層）ii類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚 i類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。木 ii類 500 480 240實心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。注：本標準中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補償標準參照一類鎮(zhèn)標準執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。7、成新系數(shù)建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.78、房屋拆遷補償金額計算公式為：補償金額=補償價格成新系數(shù)建筑面積二、搬遷補償費住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統(tǒng)建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補償支付1次。三、臨時安置補償費廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘2011131號文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米?，F(xiàn)房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標準的50%增付臨時安置補償費；超過12個月的，按照規(guī)定標準的100%增付臨時安置補償費。四、附著物補償1、樹木補助標準樹木 10cm以下 棵 1 5.00（1）非人工培植的野生樹木不補助；（2）樹干直徑應(yīng)從樹木1米處計算；（3）竹林按2500元/畝計算；（4）除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補償，不再補償青苗費。樹木 11-20cm 棵 1 10.00樹木 21-30cm 棵 1 20.00樹木 31-40cm 棵 1 30.00樹木 41cm以上 棵 1 40.00果樹 不足3年 棵 1 20.00果樹 3年以上 棵 1 50.002、附著物補償標準水池 普通水池 30元/個陶瓷不銹鋼水池 40元/個雨蓬 20元/平方米鍋灶 單口 150元/個雙口 200元/個面盆 50元/個圍墻 磚砌 40元/平方米石砌 30元/平方米門樓 磚混 400元/座磚木 150元/座土瓦 100元/座水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元壓水井、沼氣池 300元/口空調(diào) 柜式 150元 移機費 分體式 120元 窗式 80元熱水器 光電太陽能 160元 移機費 其他 60元電 話 120元 遷移費有線電視 80元 遷移費水箱拆裝費 100元座便器 60元/套浴缸 150元/套整體廚房（拆裝費） 300元/套整體浴室（拆裝費） 100元/套抽油煙機 50元/套 遷移費室外砼地坪 20元/平方米磚糞窯池 30元/平方米遷墳 350元/冢附屬房（含閣樓、披廈） 磚混 300元/平方米磚木 200元/平方米簡易 60元/平方米電桿 水泥 100元/根 遷移費木 50元/根 遷移費備注：本標準中未涉及的住宅裝潢附屬物補償可根據(jù)以下定額核定：1、裝潢使用1年以內(nèi)按裝潢費用的90%給予經(jīng)濟補償；2、裝潢使用1年以上3年以內(nèi)按裝潢費用的70%給予經(jīng)濟補償；3、裝潢使用3年以上5年以內(nèi)按裝潢費用的50%給予經(jīng)濟補償；4、裝潢使用5年以上按裝潢費用的20%給予經(jīng)濟補償