成都中海國際購物公園項目招商手冊.ppt

第 1 頁,中海國際購物公園，規(guī)劃用地面積約95畝，包括商業(yè)用地、文化活動中心用地、公交首末站用地、停車場用地，總建筑面積約88000，1000多個停車位，規(guī)劃有包括購物、餐飲、文化休閑、娛樂、商務、生活配套等多種業(yè)態(tài)，其以大型品牌超市、影城、大型餐飲旗艦店等主力店為核心，同時引進眾多其它品牌商家進駐，形成一個多層次的繁華商業(yè)街區(qū)。,1、 11號地-中海國際購物公園基本情況,中海國際購物公園效果圖,第 2 頁,為了保證項目品質(zhì)，打造優(yōu)越的消費環(huán)境，將整個項目劃分為購物辦公區(qū)、餐飲休閑區(qū)、文化娛樂區(qū)。幾個區(qū)域互為補充，相互支撐，使這個項目實現(xiàn)價值最大化。,2、總體規(guī)劃,3、目前業(yè)態(tài)構成,據(jù)統(tǒng)計，作為商業(yè)的部分約39,766平米(包括待招商面積22,809平米，沃爾瑪12,642平米，影院2,840平米，商務酒店二層1,475平米) ，另外為辦公樓15780.2平米，商務酒店約6800平米（含87平米作為大堂商鋪）。,目前中海國際購物公園已經(jīng)成功簽約引進世界500強、全球最大的連鎖零售企業(yè)美國零售業(yè)巨頭沃爾瑪，以及五星級電影院線成都紫荊影業(yè)、一家智能化商務酒店。,據(jù)統(tǒng)計，商業(yè)的部分約39,766平米，據(jù)業(yè)態(tài)比例劃分為，購物比例40%（含沃爾瑪），餐飲比例30%，文化休閑娛樂25%，其他配套5% 。詳細規(guī)劃見下表：,4、主要商業(yè)業(yè)態(tài)配置方案,初步業(yè)態(tài)規(guī)劃,負一層業(yè)態(tài)規(guī)劃,5、分區(qū)分層業(yè)態(tài)配置方案,車 庫,沃爾瑪,零售店鋪,9,一層業(yè)態(tài)規(guī)劃,沃爾瑪,停車樓,麥當勞,公交站,購物,生活配套及其他,餐飲,休閑娛樂,銀行、汽車展廳等,大中型餐飲,10,二層業(yè)態(tài)規(guī)劃,大中型餐飲,辦公,屋面停車場,餐飲,休閑娛樂,停車樓,11,三層業(yè)態(tài)規(guī)劃,停車樓,電影院,辦公,酒店,酒店,（1）區(qū)域分析,項目所在區(qū)域近年來成為成都房地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域，已建和在建項目住宅小區(qū)幾十個，已經(jīng)是三環(huán)外最重要的居住區(qū)，未來2-3年內(nèi)，區(qū)域內(nèi)新建商品住宅小區(qū)居民將超過5萬戶，十幾萬具有較強經(jīng)濟實力的人口遷移到區(qū)域內(nèi)。這將產(chǎn)生巨大的商業(yè)需求。 項目周圍還分布了四川大學錦城學院、電子科技大學成都學院、成都中醫(yī)藥大學高新校區(qū)、四川外國語學院成都分校、成都實驗外國語中學等大中院校，近5萬的師生群體，加之其帶動的學生家長人群，將對區(qū)域內(nèi)的商業(yè)產(chǎn)生較大的需求，成為區(qū)域消費人群重要的一部分。 此外，高新西區(qū)主要有包括摩托羅拉、英特爾、華為、東方電氣、京東方、長虹、攀鋼、大唐電信等國內(nèi)外知名企業(yè)在內(nèi)的數(shù)百家企業(yè)，金牛高科技產(chǎn)業(yè)園進駐企業(yè)上百家，這都會產(chǎn)生巨大的商業(yè)需求。 從整體來看，區(qū)域涵蓋高新技術企業(yè)為代表的企事業(yè)單位板塊、以中海國際