劃撥地發(fā)土地使用證嗎？.doc

劃撥地發(fā)土地使用證嗎？ 國有劃撥土地能辦土地證和房產證。劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交出讓金。 在城市里面，市政公園、城市道路、醫(yī)療機構及幼兒園等設施用地，基本是通過劃撥的方式。劃撥和出讓都是取得土地使用權的主要方式。企業(yè)拿到劃撥土地后，沒有經過當地土地局的批準是不能轉讓的。那么，劃撥地發(fā)土地使用證嗎?下面請看小編帶來的這篇文章。一、劃撥地發(fā)土地使用證嗎?土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。1、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國土局辦理。二、劃撥土地在使用方面有哪些注意事項?1、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。3、取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。4、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。三、劃撥土地有使用期限要求么?根據劃撥土地使用權管理暫行辦法第二條規(guī)定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。中華人民共和國城市房地產管理法第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。通過上文，小編給大家分析了劃撥地發(fā)土地使用證嗎這個問題。只要是合法途徑拿到的土地，就應該及時辦理土地使用證，在劃撥土地使用證中，除了登記土地使用人信息、土地面積