樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么.doc

樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。青苗補(bǔ)償按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，房屋等補(bǔ)償。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施方案。 一、樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？(一)土地補(bǔ)償。全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。(二)青苗補(bǔ)償。以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費(fèi)調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償。(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。1、房屋拆遷補(bǔ)償。(1)貨幣補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評(píng)估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價(jià)格或通過評(píng)估的現(xiàn)行價(jià)格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進(jìn)行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時(shí)土地補(bǔ)償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實(shí)施細(xì)則由縣政府另行制定)(5)國有土地上房屋的征收補(bǔ)償按國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例執(zhí)行。(6)對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補(bǔ)償。2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估補(bǔ)償。二、總體原則堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，遵循公開、公平、公正原則，嚴(yán)格依法依規(guī)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作思路和改變管理模式，注重民生，讓利于民，不斷加快推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目用地征地拆遷工作。三、工作模式以村集體作為征地、拆遷、補(bǔ)償主體，青苗補(bǔ)償采取包干的方式實(shí)施。原則是：按畝包干，內(nèi)部調(diào)劑。四、其他(一)收回國有農(nóng)、林、鹽場土地使用權(quán)涉及的土地青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征收農(nóng)民集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(二)國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程及國防軍事設(shè)施等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征收土地的補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)，按國家、省下達(dá)的包干標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)(一)村集體實(shí)施征地、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鹘?jīng)費(fèi)按每畝土地補(bǔ)償款的5%(每畝3450元)撥付給村集體。征地、拆遷、補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)由征地工作組負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。(二)不可預(yù)見費(fèi)按土地補(bǔ)償款的5%(每畝3450元)撥給鎮(zhèn)政府管理，由村集體調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償，征地工作組負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。(三)工作組工作經(jīng)費(fèi)500元/畝。(四)墳?zāi)共疬w工作經(jīng)費(fèi)800元/座。(五)測繪紅線圖、定樁、確權(quán)費(fèi)及場地清理平整費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生另行申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)。六、征地補(bǔ)償費(fèi)的分配(一)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)全額支付給權(quán)益人。(二)土地補(bǔ)償費(fèi)按不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民，剩余的作為集體的留成款用于支付被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。七、社會(huì)保障被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)按省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)管理制度辦理。八、征地安置留用地及管理(一)為保障被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。在征收農(nóng)村集體土地時(shí)，凡農(nóng)村集體土地被征收面積累計(jì)達(dá)到60%以上的，可以給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安排留用地作為建設(shè)用地，留用地面積不得超過被征地面積的8%。留用地在被征地面積外另行安排，并按統(tǒng)一規(guī)劃、集中連片的原則選址。留用地的性質(zhì)、用途、管理、辦理按照海南省征地安置留用地管理辦法(瓊府辦201297號(hào))執(zhí)行。(二)農(nóng)村集體成立村集體控股的股份制公司，對(duì)留用地及留成的土地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行管理及運(yùn)作。樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明了樂東縣區(qū)人民應(yīng)該得到的補(bǔ)償費(fèi)用；本著公平公正的原則