中國(guó)銀行他項(xiàng)權(quán)證審核完成需要多長(zhǎng)時(shí)間？.doc

中國(guó)銀行他項(xiàng)權(quán)證審核完成需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 辦理他項(xiàng)權(quán)證需要三個(gè)工作日用來設(shè)定登記，自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。手續(xù);1、申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。 很多人在貸款按揭付款購(gòu)房的時(shí)候，一般都會(huì)涉及到他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是指，在相關(guān)的房管部門經(jīng)過嚴(yán)格的審核后，由抵押權(quán)人按照法律規(guī)定可以持有的一種權(quán)利證書，如果抵押人不能按照約定的款項(xiàng)要求進(jìn)行還款時(shí)，抵押權(quán)人將有權(quán)處理相關(guān)抵押物。那么，中國(guó)銀行他項(xiàng)權(quán)證審核完成需要多長(zhǎng)時(shí)間?自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。依據(jù):一、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法2、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法二、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記城市房屋權(quán)屬登記管理辦法提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;2、抵押人身份證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。三、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表; 2、申請(qǐng)人身份證;3、他項(xiàng)權(quán)利證;4、銀行還款證明;5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。受理地點(diǎn)：辦事中心建設(shè)窗口辦事程序：一、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記 1、受理2、審核3、發(fā)證二、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記 1、受理2、審核3、注銷承諾事限：他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日三、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記：即辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價(jià)核定收費(fèi); 2、地稅收取的印花稅5元/證。他項(xiàng)權(quán)證類型土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)物權(quán)法第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等?？罩袡?quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。以上就是中國(guó)銀行他項(xiàng)權(quán)證的具體規(guī)定。他項(xiàng)權(quán)證是在法律領(lǐng)域和相關(guān)貸款領(lǐng)域一個(gè)比較專業(yè)的名