某住宅小區(qū)5號、6號、7號樓裝修工程施工組織設計方案.doc

目錄第一章編制依據(jù).3第二章工程概況.4第三章施工準備.5第1節(jié)技術準備.5第2節(jié)專業(yè)施工隊伍準備.5第3節(jié)材料準備.6第4節(jié)設備準備.6第5節(jié)場地準備.6第四章裝修工程施工部署.6第1節(jié)裝修工程的施工目標.6第2節(jié)裝修工程施工的總原則.7第3節(jié)裝修工程施工程序.7第4節(jié)裝修工程交叉施工的控制措施.7第5節(jié)施工工序安排.8第五章主要施工方法.8第1節(jié)室內工程.8第2節(jié)保溫工程.16第3節(jié)地面工程.18第4節(jié)屋面工程施工順序流程.20第六章質量保證措施.30第1節(jié)建立質量保證體系.30第2節(jié)嚴格執(zhí)行質量標準.30第3節(jié)項目的質量監(jiān)督.31第4節(jié)嚴格執(zhí)行監(jiān)理制度.31第5節(jié)嚴格執(zhí)行樣板間制度.31第6節(jié)做好原材料、成品、半成品的質量控制.31第7節(jié)加強施工過程的質量控制.31第8節(jié)加強交叉作業(yè)的組織管理.32第七章安全、文明施工及環(huán)保工程.32第1節(jié)建立安全生產(chǎn)保證體系.32第2節(jié)強化安全生產(chǎn)制度.32第3節(jié)安全生產(chǎn)保證措施.33第4節(jié)安全生產(chǎn)措施標準.33第5節(jié)施工現(xiàn)場的材料管理.34第6節(jié)現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護.34第7節(jié)現(xiàn)場消防管理.34第八章雨期施工措施.35編制依據(jù)序號名稱編號1建筑分項工程施工工藝標準（第二版）2建筑施工手冊（第三版）3屋面工程質量驗收規(guī)范（GB50207-2002）4建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2002）5建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）6民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）7建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（DBJ01-26-96）8建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）9建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）10建筑施工安全檢查評分標準（JGJ59-99）11施工組織設計125號、6號、7號樓設計圖紙、洽商、設計變更13標準圖集88J全套14標準圖集00SJ202（一）工程概況檐口高度19.21927.7建筑高度21.51521.51529.55屋面防水上人屋面防水層采用2層1.2mm厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水層采用2層復合型SBS防水卷材6衛(wèi)生間防水采用大于1.2mm厚聚氨酯防水涂膜7屋面保溫采用1層80mm厚舒泰龍擠塑聚苯乙烯保溫板，德寧提供的粘結材料8外墻外保溫東西兩側采用60mm厚歐文斯科寧擠塑板，南北兩側采用80mm厚歐文斯科寧擠塑板9外墻內保溫樓梯間采用20mm厚FGC（有機硅）復合隔熱保溫材料（分戶墻為10mm厚）10樓地面工程所有衛(wèi)生間地面標高應比相鄰房間及走廊低20mm，找1%坡，坡向地漏11門窗工程單元入口外門采用鋼制三防門，門樘立墻中；戶門采用鋼制三防門，門樘立墻中序號內容5號樓6號樓7號樓1建筑面積（）1016821998181672層數(shù)地下一層、地上七層地下二層、地上七層地下一層、地上九層3層高(m)設備層（2.700）標準層（2.800）地下二層（3.400）設備夾層（2.200）標準層（2.800）設備層（2.700）標準層（2.900）4高度(m)基底標高-3.170-10.600-3.280基坑深度-3.330-10.760-3.44012油漆工程地下室內門等木質品正反均做一底二度珍珠色調合漆；所有防火門均選用珍珠色烤漆，樓梯金屬欄桿刷黑色瓷漆二道13屋面瓦臥釉面瓦14外墻裝修噴涂料，顏色待定施工準備第一節(jié)技術準備擬采用新型裝修材料的資料收集:3.1.1隔墻板。7號樓采用北京紫豪建筑材料開發(fā)公司生產(chǎn)的機制輕質陶粒隔墻板；5號、6號樓采用北京市燕興隆新型墻體材料公司生產(chǎn)的機制輕質陶粒混凝土隔墻板。3.1.2外墻內保溫。采用北京市博達建材生產(chǎn)的有機硅墻體保溫材料。3.1.3外墻外保溫。采用南京歐文斯科寧擠塑泡抹板有限公司生產(chǎn)的歐文斯科寧擠塑板。3.1.4屋面保溫。舒泰龍擠塑聚苯乙烯泡沫板。3.1.5地下室保溫。采用巖棉保溫板保溫。3.1.6屋面瓦。采用天津嘉泰琉璃瓦有限公司生產(chǎn)的西班牙瓦。3.1.7電梯。采用通力無機房電梯。3.1.8戶門。采用霍曼門業(yè)有限公司生產(chǎn)的霍曼戶門。3.1.9保溫窗。采用德國旭格保溫塑鋼窗。3.1.10非保溫窗。采用普通鴻恒基鋁合金門窗。3.1.11地熱電纜。采用中國房地產(chǎn)開發(fā)集團新技術中心生產(chǎn)的地熱電纜技術。3.1.12交底。班組在進行作業(yè)之前，必須由責任師對作業(yè)班組進行書面技術交底（責任師在進行書面交底前應由技術部先行審查），交底必須要有針對性和可操作性；同時，交底內容必須掛于作業(yè)面處。第一節(jié)專業(yè)施工隊伍準備裝修階段參與施工的且已確定的主要專業(yè)分包隊伍有：中國房產(chǎn)開發(fā)集團、北京正泰幕墻裝飾公司、北京鴻恒基幕墻裝飾公司、北京德寧貿(mào)易有限公司、北京澳意電梯、天津嘉泰琉璃瓦有限公司、陶式化學投資有限公司、北京秦天科技發(fā)展有限公司、霍曼門業(yè)有限公司等。在各專業(yè)分包隊伍進場施工前，必須檢查其營業(yè)執(zhí)照及資質等級證明，并上報監(jiān)理及建設單位，同意后方可進場施工。專業(yè)方案編制日期表3-1序號施工單位施工內容聯(lián)系人最遲提交方案時間1中國房產(chǎn)開發(fā)集團地熱電纜2002.5.12北京正泰幕墻裝飾公司保溫門窗2002.3.13北京鴻恒基幕墻裝飾公司非保溫門窗2002.3.14北京德寧貿(mào)易有限公司外墻外保溫2002.3.205北京澳意電梯有限公司電梯安裝2002.3.253.2.1專業(yè)施工隊伍應具備相應的資質，并應編制專項施工方案且經(jīng)過審查批準（表31）。專業(yè)施工隊伍應按有關的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。3.2.2承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書,進入現(xiàn)場作業(yè)前，必須將該資料上報建設單位安全部，經(jīng)安全部審核合格后方可上報監(jiān)理，同意后，進場進行安全教育。3.2.3建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）及民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的規(guī)定，由于違反設計文件和規(guī)范的規(guī)定施工造成的質量問題應由專業(yè)施工隊伍負責。第一節(jié)材料準備所有材料均需提前定貨，進場時必須符合項目材料進場規(guī)定。各種原始資料必須齊全。3.3.1建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，各專業(yè)施工隊伍必須自行采取有效措施防止損壞、變質和環(huán)境污染。3.3.2建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。各種材料進場后，必須經(jīng)總包方質量部驗收后，方可上報監(jiān)理，監(jiān)理同意后方可使用。3.3.3室內裝修材料、涂料、建筑膠粘劑、膩子、地面混凝土等材料進場必須符合圖書圖標（GB50325-2001）的要求。第一節(jié)設備準備裝修階段7號樓設置2臺龍門提升架作為垂直運輸工具，5號、6號樓各設1臺龍門提升架作為垂直運輸工具。各種小型工具依具體工藝情況準備。第一節(jié)場地準備考慮到5號、6號、7號樓施工場地狹小，將水泥、砂子堆放場分別設置在7號樓北側和5號樓東南角，將工具用房設置在7號樓東南角和6號樓東北角。裝修工程施工部署第一節(jié)裝修工程的施工目標4.1.1施工質量目標：分部工程達到優(yōu)良標準，分項工程優(yōu)良率在96%以上。4.1.2施工工期目標：2002年10月24日完成全部外裝修和室內部分初裝修工程，達到竣工交驗標準。4.1.3安全文明施工目標：安全生產(chǎn)方面：杜絕重傷、死亡事故；輕傷事故發(fā)生頻率控制在4以內。文明施工方面：保持集團公司“安全文明樣板工地”。第一節(jié)裝修工程施工的總原則4.2.1各工種施工必須嚴格按照規(guī)定程序進行，禁止工序倒置。同時，嚴格執(zhí)行樣板制。4.2.2應先進行濕作業(yè)，后進行干作業(yè)；先進行粗裝作業(yè)，后進行精裝作業(yè)。4.2.3水電安裝要與土建施工密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件，土建施工為水電安裝創(chuàng)造便利。4.2.4加強成品保護：裝修工程的每道工序完成后，都應做好成品保護，防止下道工序對上道工序的破壞。每道工序的施工人員都應做到保護上道工序，做好本道工序，服務下道工序。（成品保護方案另行編制。）第一節(jié)裝修工程施工程序4.3.1外裝修：外墻保溫采用自上而下作業(yè)，同時進行屋面作業(yè)。待全部完成后，自上而下進行外墻涂料施工。4.3.2內裝修：主體施工階段內裝修提前插入，自下而上進行初裝修施工；主體結構封頂后，裝修調整為自上而下進行施工。同時，盡快完成抹灰等濕作業(yè)，這樣有利于裝修基層的干燥。4.3.3樓梯間待水電調試完成、戶門安裝完成后，再自上而下按樓層進行全封閉施工。第一節(jié)裝修工程交叉施工的控制措施4.4.1裝修階段由于工序較多，材料品種也復雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時，分包商之間、各工序之間、內外裝修之間、上下樓層之間均存在較多的交叉作業(yè)現(xiàn)象，彼此之間也會造成或多或少的影響。為減少彼此間的相互影響，造成不必要的窩工和破壞現(xiàn)象，在施工管理中，必須注意交叉作業(yè)施工時各工種的配合協(xié)調工作，加強經(jīng)理部內部的協(xié)調和控制，使各工種、各工序間能順暢銜接。4.4.2在結構封頂后，應及時安裝穿過屋面的各種管道，并及時對各種預留洞口用微膨脹混凝土加以封堵，防止向室內漏水。同時要抓緊完成屋面找平層和防水層施工，以保證室內裝修作業(yè)的順利進行。4.4.3土建施工與水電安裝之間的交叉作業(yè)4.4.3.1在裝修工程施工中，土建與水電設備安裝的交叉作業(yè)相當多。為了保證工程的工期和施工后的最終質量，必須避免相互制約、相互影響的局面出現(xiàn)，要做到相互穿插、相互滲透，做到土建施工首先為水電安裝創(chuàng)造條件。同時，水電安裝施工人員也應注意對工程結構的成品、半成品進行保護。4.4.3.2土建施工中，應加強對水電管井等預留洞的留設工作，保證位置準確、尺寸滿足要求；同時，水電安裝應按照建筑做法的要求進行立管及套管等的安裝就位，以利于土建對預留洞口等的塞堵、封閉工作的開展。封堵前，雙方應認真檢查，確保無誤后方可進行施工，避免返工。4.4.3.3水電安裝時，應特別對土建成品、半成品進行保護，如：防水層的破壞及墻面、頂棚等的污染。水電安裝時不得對墻體、頂板任意開洞剔鑿。4.4.3.4為保證裝修工程施工的順利進行，水電安裝人員與土建管理人員應定期開生產(chǎn)協(xié)調會，制訂完善的施工計劃，指導各專業(yè)的施工生產(chǎn)。第一節(jié)施工工序安排見附圖4-2。主要施工方法第一節(jié)室內工程5.1.1隔墻板安裝工程本工程選用的隔墻板規(guī)格尺寸為長24003000mm，寬600mm，厚90mm。5.1.1.1施工準備（1）工具準備：電錘、射釘槍、切割機、撬杠、開刀、托板、抹子、2m靠尺、盒尺、鋼板尺、橡膠錘、鐵錘、木楔、手持無弓鋸、墨線盒、鋼絲刷、軟毛刷、水桶、小灰槽、掃帚、腳手架、凳等。（2）板材和輔助材料準備：普通硅酸鹽水泥（32.5級）、建筑膠、玻纖網(wǎng)格布、細砂。（3）作業(yè)條件準備：1）主體結構及與輕隔墻接觸部位墻面基層處理驗收完畢，然后在墻地面、頂面彈出相應的隔墻板位置墨線，并在隔墻板兩側彈出300mm高的控制線。2）水、暖、電氣設備安裝應先放線定點，鉆孔粘結預埋件或開關插座，留出板孔或利用板孔敷設做暗埋管線。3）操作地點環(huán)境溫度不得低于5。5.1.1.2施工順序結構墻面、地面、樓層表面清理干凈分檔彈線，留出門窗洞口位置安裝隔墻板抹門窗洞口護角板縫處理下口用豆石混凝土封堵7d后將木楔子取出滿粘網(wǎng)格布5.1.1.3施工要點（1）安裝前應對隔墻板進行檢查。凡外形尺寸超出允許偏差或有嚴重缺陷及與定貨樣板不同的不合格產(chǎn)品不得使用。（2）隔墻板頂部及兩企口處，先用建筑膠與水泥粘結劑滿鋪，按排板圖從一頭開始。若隔墻板上有門窗洞口時，應從門窗洞口向兩側開始，上下對準墨線，用撬杠在板底撬動，將板上端頂緊，板邊揉擠嚴實，并將擠出的粘結劑刮平，用靠尺檢查，使板呈垂直狀態(tài)，用兩組木楔將板底塞平塞緊。在條板拼縫處的上端，將L型鋼卡固定在結構頂板上（圖51）。600圖5-1隔墻板排列圖（3）一面隔墻板安裝完畢，