世紀嘉園施工組織總設計.doc

目錄土建部分：一、工程概況1二、施工部署2三、施工準備4四、施工總平面布置圖7五、主要施工方法7六、主要管理措施11七、施工總進度控制計劃表13八、主要材料、機械設備、勞動力需用量計劃13附施工平面布置圖18、19安裝部分：一、工程概況20二、工程內容20三、工程特點22四、施工布置22五、施工進度計劃25六、施工方案25七、主要資源計劃30八、保證工程工期措施31九、保證工程質量措施32十、保證安全措施331世紀嘉園施工組織設計一、編制依據：1.1陽光海岸M、N、R、U（U）型及19#、20#、69#別墅施工圖；1.2國家現行施工規(guī)范、驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準；1.3設計圖紙所指有關國標、閩標（標準）圖；1.4公司推行ISO-9002質量認證體系相關程序文件。二、工程概況世紀嘉園系廈門市華遠房地產開發(fā)有限公司新開發(fā)小區(qū)，位于嘉園路南側、華榮路東側，其南面與永昌針織有限公司、顯鴻食品有限公司廠房毗鄰，教學樓北側緊壤怡景花園商住樓；小區(qū)由16棟7層、6層框架商住樓以及教學樓變電所等組成，總建筑面積82000m2，小區(qū)戶外尚設有休閑綠化區(qū)、兒童活動場地、羽毛球場以及商場、居委會、物業(yè)管理等服務設施；小學區(qū)域設有球類、田徑運動場以及綠化帶等，小區(qū)綠化面積23000m2，綠化率40%以上；小區(qū)道路暢通，并設有地下室，首層架空停車場。2.1建筑方面：商住樓平面布置均采用一梯二戶型，每戶設單獨陽臺、廚、衛(wèi)間、外墻為塑鋼門窗，并設鋼筋砼外凸窗臺、窗眉，分戶門設防盜門、防盜鏡眼，其余為膠合板門；首層高4.80m，其余均2.80m，建筑高度七層21.60m等，外墻裝修采用橙紅色、白色面磚以及白色涂料、粉灰紅色面磚；內裝修僅做粗裝修（但須刷白），二次裝修業(yè)主自理；屋面采用RG涂料防水層，擠塑泡沫保溫隔熱層，缸磚面層（指上人屋面；不上人屋面為水泥砂漿保護層）。2.2結構方面：本工程采用框架結構體系，框架抗震等級三級、抗震墻二級，工2程按七度近震設防設計，建筑場地類別類，采用柱下獨立基礎，天然地基，持力層為砂質粘土層及殘積砂質堅土層，地基承再力標準值fk=200、230及190Kpa等，基礎砼強度等級為C25、上部結構為C30、C25等，磚砌體地下部分采用機制標準磚MU10，水泥砂漿M5砌筑，外墻樓梯間墻用190粘土多孔磚M5混合砂漿砌筑，分戶墻用190粘土空心磚MU3混合砂漿M5砌筑、廚衛(wèi)間用標準機制磚MU10水泥砂漿M5砌筑。三、施工部署3.1施工組織及任務：本小區(qū)施工先設立三個工程項目部、項目部設項目經理、技術負責人，下設生產安全組、質量技術組、材料設備組、辦公室，配齊人員，明確職責。三個項目部的目標任務如下：第一項目部：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#六棟，建筑面積33000m2。第二項目部：施工7#、12#、15#三棟，建筑面積21000m2。第三項目部：施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#棟，建筑面積28000m2。教學樓、地下室工程施工待另行安排。3.2施工安排及目標：本小區(qū)16個單位、單項工程，先安排三個項目部同時投入施工，繼后再安排后續(xù)工程，總的以土建為主，土建中應以高層、地下室為重點，水電安裝穿插配合施工，主體施工中盡早插入裝修工程，以達到縮短工期，早日竣工。3.2.1施工段劃分：根據房屋的平面布置及面積，對流水施工段劃分如下：1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸縮縫為界，每棟劃分三個施工縫；其余棟號除首層外，均按層施工不分段。33.2.2工期目標：本小區(qū)工程計劃總工期15個月，計劃2001年6月開工，2002年8月竣工。其中：第一項目部承擔的1#、2#、3#、4#、5#、6#商住樓六棟，主體結構8個月，裝修工期5個月，收尾工程1個月，14個月后拔點；第二項目部承擔的7#、12#、15#商住樓工程，基礎及主體結構7.5個月，裝修工程5個月，收尾工程1個月，14個月后拔點；第三項目部施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#七棟，基礎及主體結構工程7個月，裝修工程5個月，收尾工程1個月，14個月后拔點；地下室、教學樓及室外工程待進一步安排。3.2.3質量目標：1#16#商住樓、教學樓中3#、8#、15#商住公寓樓質量等級：優(yōu)良，地下室、小區(qū)室外工程質量等級：合格。具體各棟分部工程的優(yōu)良、合格由各項目部所作施工組織設計詳細安排。3.2.4安全目標：無重大安全事故。小區(qū)施工成立安全生產領導小組，嚴格按建筑施工安全檢查評分標準及安全規(guī)范、條例施工、認真履行安全職責及安全管理制度，公司定期及不定期進行安全檢查，確保全過程施工無重大安全事故，年輕傷頻率控制在2以內。3.3主要實物工程量：（見表一）3.4作好與監(jiān)理單位的工序配合工作：根據國家關于建設工程實施監(jiān)理的規(guī)定，本小區(qū)8.700萬m2以上，施工中必定有監(jiān)理單位參加監(jiān)理、施工單位應主動與監(jiān)理單位緊密配合，主動接受來自現場監(jiān)理工程師對本小區(qū)各棟號、各分部分項工程的一切監(jiān)理活動，主動報驗，認真整改，沒有現場監(jiān)理工程師簽4字和認可，不準許隱蔽、不準許進入下一工序施工，施工中主動地協(xié)調好與監(jiān)理單位的工作關系，是加快施工的重要措施。3.5施工總進度安排：本小區(qū)計劃2001年6月開工，2002年8月底竣工，總工期15個月計450d（日歷天）施工進度控制見施工進度控制計劃（表）。四、施工準備4.1組織準備：4.1.1建立世紀嘉園工程第一項目部、第二項目部、第三項目部，委派項目經理，并按要求備齊滿足施工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準備工作。4.1.2公司各相關部門按照程序文件物色、選擇合格分包方，并對合同評審簽訂，從勞力到材料采購均應部署安排，以確保施工勞力滿足需要，材料滿足供應。4.1.3按規(guī)定辦好施工執(zhí)照、開工報告手續(xù)。4.2場地準備：4.2.1臨時設施搭建：按臨時設施一覽表及總平面布置搭建臨時設施，以滿足約500人施工辦公及住居生活需要，并按紅線及方便管理，按一、二項目部施工區(qū)域、三項目部、教學樓施工區(qū)域兩圈砌筑圍墻、設立門衛(wèi)、加強管理，進行封閉試施工。4.2.2做好“三通一平”工作，創(chuàng)造施工條件：4.2.2.1平整場地：對紅線范圍內凡高低相差懸殊或高出300以上土堡的進行場地平整，障礙物清除，以方便施工，對已做的管線、基礎要進行夯填、平整，達到施工場地要求。4.2.2.2修筑場內道路：按施工總平面布置，修筑臨時道路以給場內運輸創(chuàng)造條件。4.3施工用水：施工用水計算：5(a)施工用水：q1=K1.Q1.N1/T1.tK2/83600q1=1.05(27320450/1801+9100150/1201)1.5/83600=1.05(68300+11375)0.000052=4.36L/S(b)施工機械用水量計算：q2=K1.Q2.N2K3/83600q2=1.05(3200+6400+3004+204)1.1/83600=1.0542800.0000382=0.17L/S(c)生活用水量計算：q3=P1.N3.K4/t83600q3=450401.3/1.583600=28600/43200=0.66L/S(d)消防用水量：選用q3=10L/S總用水量Q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)=10+2.61=12.61L/S(e)管徑選擇：管中水流速取V=3m/smmmQD75075.00054.0100031416.3/61.1241000/4故取干管直徑D=100，支管70故現場按一、二項目部引一條DG150取水管，供生產，生活用水，另設消防干管一根管徑取DG80。場地內主供水管采用50mm沿道路四周環(huán)道布置，進樓層施工水管采用50mm，其它支線采用25mm鍍鋅水管，水管埋入地下200mm，遇大門時，水管落低由排水溝側面走，且在水管上于東、南、西、北角上布置四個閥門作為修理水管不影響生產之用。在消防水管引進后在小區(qū)主道旁布置四只消防用消火栓。管線走向：由華榮路東沿近外口公寓A棟兩側引一150管及由小學教學樓東側路邊引一100管提供小區(qū)施工及生活用水，可滿足要求。64.4施工用電：用電計算：根據主要施工機具計劃，按高峰期機械使用情況（見附扣機具計劃表）。算出：P1=454KW，P2=289KVA根據生產進度計劃，取系數K1=0.6，K2=0.6系數Cos取0.75照明用電按動力用電10%來考慮。P動=1.05(K1P1/Cos+K2P2)則：P總=1.05(0.6454/0.75+0.6289)1.1=620KVA現場需設置630KVA電源。按用電總量選用SL7-630/10三相降壓變壓器，其主要技術數據為：額定容量630KVA，高壓額定線電壓10KVA，低壓額定線電壓為0.4KVA作Y接使用?，F場按A1、A2地塊兩路供電。用電布置：在6#南側搭一配電房，由變電所引電源，供第一、第二項目部施工區(qū)域用電，7#16#樓施工用電由原變電所低壓柜直接引線供電，為保證施工連續(xù)進行，小區(qū)備用250KW柴油發(fā)電機一臺，以用于停電供電。4.5技術準備：4.5.1熟悉圖紙、組織圖紙會審、設計交底；4.5.2編制施工組織設計，以各項目部為主，對承建的各單棟工程應分別編制施工組織設計、質量計劃等；4.5.3引測水準點、座標點：根據市規(guī)劃部門、測量大隊提供的水準點、座標點進行引測至工地一個較長期固定不動的地方，設置鋼筋頭，并用砼嵌固保護，防止施工中撞動或汽車碾壓；4.5.4砼、砂漿配合比試配及材料檢驗等；4.6機具材料準備：4.6.1擬投入使用機械進行維修、試運轉，不帶病作業(yè)；74.6.2確定合格分包方，訂立合同，能保證地方材料、市場材料以及構配件供應有序、滿足供應，符合要求；4.6.3對擬投入工程的設備、器材、器件與甲方、監(jiān)理聯系，盡早訂貨。4.7資金準備：準備、籌集滿足施工需要的資金，以使工程按計劃施工，井然有序，如期竣工。五、施工總平面布置圖5.1暫設工程一覽表，必須按平面布置搭設；已施工地下管道、化糞池有明示、示意；5.2臨時用水、用電、消火栓要明示；5.3圍墻用粘土磚砌筑，分A1、A2地塊二處；5.4道路、能建永久道路更好，如來不及，擬施工永久道路墊層、基層，施工使用后面層待竣工時室外工程施工時施工。六、主要分部分項工程施工方法：6.1施工測量：6.1.1建筑物定位測量：根據建筑平面圖及座標點，采用市規(guī)劃部門提供的座標點投點不少于三點進行定位放線。放出建筑物四面邊軸線，沿各外邊軸線向內移1000mm作為主軸線的控制線，用直角坐標法以總平面圖給出的建筑紅線坐標點用經緯儀引測出主軸線控制線。該控制線要隨施工進度分別引測到各樓層上，但要特別注意0.000層的引測必須閉合(閉合差2)無誤后做臨時引測點形成控制網。建筑物定位2#、1#幢如下圖：8X=9978.814Y=9229.412X=9978.975Y=9269.384X=9959.688Y=9222.8311號