工程施工合同交底記錄.doc

_工程施工合同交底記錄表號：ZJ-JL-85工程名稱XXX工程業(yè)主名稱開工日期工程性質(zhì)合同價款竣工工期承包方式質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑面積簽約時間項目經(jīng)理工程地點簽約人承包范圍質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行各項建筑安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價款的約定本合同價款采用固定綜合單價方式確定合同總價，結(jié)算時以中標(biāo)價、圖紙變更、現(xiàn)場簽證確定結(jié)算價。采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括風(fēng)險。合同價款的調(diào)整方式承包人采購的暫定價材料的差價引起合同價款的增減：暫定價材料需發(fā)包方認質(zhì)認價，合同附件中的暫定價材料在結(jié)算時按照發(fā)包方認定的材料價格計算材料差價，材料差價部分按照規(guī)定計取相應(yīng)費用。工程預(yù)付款支付方式發(fā)包人向承包人預(yù)防工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂后付合同總價的30%為預(yù)付款。工程量確認方式開工后每十五天承包人向工程師提交已完工程量報告工程進度款結(jié)算與支付工程過半付合同總價的60%，竣工驗收合格付至合同總價的80%。結(jié)算完經(jīng)審計審核后付至結(jié)算總價的95%。保修期限1、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；2、 裝修工程為二年；3、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；4、 供熱與供冷系統(tǒng)為二個采暖期、供冷期；5、 給排水設(shè)施、道路等配套工程為二年；保修起始日從甲方代表最終驗收記錄上簽字之日算起。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之日，水、電、暖在24小時內(nèi)，其他在5日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成的返修費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。甲供材料衛(wèi)生器具、設(shè)備工程量變更圖紙發(fā)生變更按實計算工程量施工現(xiàn)場水電費得計取方式水表、電表由承包人負責(zé)安裝，承包人按實際耗水、耗電量向發(fā)包交納水電費。承包人在合同價中計取水4.3元/噸，電1.09元/度?？⒐を炇张c結(jié)算1、 竣工驗收后一個月內(nèi)，交竣工圖及工程全部竣工資料文件4套；2、 竣工驗收后，竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包方審定后，30日內(nèi)付清（留5%工程保修金）余款。安全責(zé)任制施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全 或火災(zāi)事故，我方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。違約、索賠和爭議請合同主管部門的造價主管部門調(diào)解，若調(diào)解不成時，提交西安仲裁委員會申請仲裁。履約中應(yīng)該注意的問題質(zhì)量、安全、現(xiàn)場管理等罰則多且苛刻合同交底