工程施工合同交底記錄.doc

_工程施工合同交底記錄表號：ZJ-JL-85工程名稱XXX工程業(yè)主名稱開工日期工程性質(zhì)合同價(jià)款竣工工期承包方式質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑面積簽約時(shí)間項(xiàng)目經(jīng)理工程地點(diǎn)簽約人承包范圍質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行各項(xiàng)建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款的約定本合同價(jià)款采用固定綜合單價(jià)方式確定合同總價(jià)，結(jié)算時(shí)以中標(biāo)價(jià)、圖紙變更、現(xiàn)場簽證確定結(jié)算價(jià)。采用固定綜合單價(jià)合同，綜合單價(jià)中包括風(fēng)險(xiǎn)。合同價(jià)款的調(diào)整方式承包人采購的暫定價(jià)材料的差價(jià)引起合同價(jià)款的增減：暫定價(jià)材料需發(fā)包方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，合同附件中的暫定價(jià)材料在結(jié)算時(shí)按照發(fā)包方認(rèn)定的材料價(jià)格計(jì)算材料差價(jià)，材料差價(jià)部分按照規(guī)定計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。工程預(yù)付款支付方式發(fā)包人向承包人預(yù)防工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同簽訂后付合同總價(jià)的30%為預(yù)付款。工程量確認(rèn)方式開工后每十五天承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告工程進(jìn)度款結(jié)算與支付工程過半付合同總價(jià)的60%，竣工驗(yàn)收合格付至合同總價(jià)的80%。結(jié)算完經(jīng)審計(jì)審核后付至結(jié)算總價(jià)的95%。保修期限1、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；2、 裝修工程為二年；3、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；4、 供熱與供冷系統(tǒng)為二個(gè)采暖期、供冷期；5、 給排水設(shè)施、道路等配套工程為二年；保修起始日從甲方代表最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之日，水、電、暖在24小時(shí)內(nèi)，其他在5日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成的返修費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。甲供材料衛(wèi)生器具、設(shè)備工程量變更圖紙發(fā)生變更按實(shí)計(jì)算工程量施工現(xiàn)場水電費(fèi)得計(jì)取方式水表、電表由承包人負(fù)責(zé)安裝，承包人按實(shí)際耗水、耗電量向發(fā)包交納水電費(fèi)。承包人在合同價(jià)中計(jì)取水4.3元/噸，電1.09元/度?？⒐を?yàn)收與結(jié)算1、 竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，交竣工圖及工程全部竣工資料文件4套；2、 竣工驗(yàn)收后，竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包方審定后，30日內(nèi)付清（留5%工程保修金）余款。安全責(zé)任制施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全 或火災(zāi)事故，我方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約、索賠和爭議請合同主管部門的造價(jià)主管部門調(diào)解，若調(diào)解不成時(shí)，提交西安仲裁委員會申請仲裁。履約中應(yīng)該注意的問題質(zhì)量、安全、現(xiàn)場管理等罰則多且苛刻合同交底