2018年設(shè)計前期和場地設(shè)計考點(diǎn).docVIP

2018年設(shè)計前期和場地設(shè)計考點(diǎn) 引導(dǎo)語：建造師應(yīng)該懂得在設(shè)計建造前期的一些問題分析以及場地設(shè)計的相關(guān)問題解決以下是小編整理的2018年設(shè)計前期和場地設(shè)計考點(diǎn)題歡迎參考 一、設(shè)計前期和場地設(shè)計 1.基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計 (1)基地地面宜高出城市道路的路面否則應(yīng)有排除地面水的措施 (2)基地應(yīng)有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地) (3)基地應(yīng)至少一面臨接城市道路 (4)基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時應(yīng)有安全防護(hù)措施 (5)基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6 (6)基地或建筑物的出入口應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口 2.設(shè)計前期工作有：編制項目建議書;擬制設(shè)計計劃任務(wù)書;進(jìn)行預(yù)可行性和可行性研究報告;項目評估報告 3.投資估算劃分為四個階段：規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段 4.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款 5.工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措 6.土地使用權(quán)出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年 7.國家建設(shè)征用土地時耕地1000畝其他土地2000畝以上需國務(wù)院批準(zhǔn) 8.根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法有關(guān)規(guī)定在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿土地使用者需繼續(xù)使用土地的應(yīng)最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期 9.給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地 10.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地 11.城市用地有居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地(軍事等)共九類 12.生活居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地屬于生活居住用地 13.城市用地面積計算原則應(yīng)按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙 14.房地產(chǎn)權(quán)利人欲進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時對于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓 15.工業(yè)建設(shè)項目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布置、靠近原料、燃料和消費(fèi)地原則 16.大型建設(shè)項目在選擇場地時要收集地形圖1：500的比例尺的圖紙最適合 17.建筑物抗震設(shè)防的重點(diǎn)是7、8、9度地震烈度的地區(qū) 18.結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計是以地震烈度為依據(jù)的