農(nóng)場2018年墾區(qū)危房改建方案.doc

農(nóng)場2018年墾區(qū)危房改建方案為了更好落實(shí)墾區(qū)危房改造為民辦實(shí)事項(xiàng)目，解決墾區(qū)低收入家庭危舊房改造問題，促進(jìn)農(nóng)場穩(wěn)定和諧結(jié)合我場實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。指導(dǎo)思想和基本原則（一）指導(dǎo)思想落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本，組織實(shí)施“墾區(qū)危舊房改造工程”，為農(nóng)場墾區(qū)低收入家庭創(chuàng)造一個安全、方便、舒適、和諧的生活居住環(huán)境，促進(jìn)墾區(qū)穩(wěn)定和發(fā)展。（二）基本原則1、要遵守以原址改造、拆舊建新、建設(shè)新村為主的原則。2、要與社會主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，與古農(nóng)農(nóng)場總體規(guī)劃相銜接。堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計；做到規(guī)劃科學(xué)、設(shè)計科學(xué)、設(shè)計新穎；質(zhì)量良好、環(huán)境優(yōu)美。3、墾區(qū)居民自籌資金為主，政府補(bǔ)助為輔，要尊重墾區(qū)居民的意愿，有計劃分期分批組織實(shí)施。4、組織方式上堅持公開民主，嚴(yán)禁變相商品性開發(fā)。建設(shè)范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（一）建設(shè)范圍1、改造對象。納入本次危舊房改造范圍的對象為古農(nóng)農(nóng)場干部職工（含離退休），并應(yīng)符合以下條件：（1）現(xiàn)居住在危房的；（2）未享受房改及未領(lǐng)取一次性住房補(bǔ)貼的；（3）未參加集資建房的；（4）未享受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房政策的。2、危舊房改造分步實(shí)施，分期進(jìn)行，建設(shè)地點(diǎn)在古農(nóng)農(nóng)場規(guī)劃區(qū)內(nèi)。（二）危舊房界定標(biāo)準(zhǔn)危房標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定必須符合下列條件之一的職工住房：1、破損嚴(yán)重、房齡超過四十年的房屋以及土坯、泥草結(jié)構(gòu)的居民住房；2、建設(shè)部門認(rèn)定的危房；3、基礎(chǔ)設(shè)施配套不全，公共排水、供熱、供氣、消防等設(shè)施達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，存在嚴(yán)重安全隱患的房屋;4、破舊平房集中連片、危房面積超過50%的居民點(diǎn)。（三）戶型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基本戶型建筑面積60100平方米，具體情況根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用衿骄》克?，通過征求職工意愿的基礎(chǔ)上在初步設(shè)計時確定。鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施齊全。規(guī)范工作程序墾區(qū)危房改造應(yīng)堅持因地制宜，堅持方式多樣性，包括新建、改建、擴(kuò)建和維修等多種方式。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按施工組織形式，主要分為私建公助和古農(nóng)農(nóng)場統(tǒng)一改造兩種形式。私建公助指職工按古農(nóng)農(nóng)場統(tǒng)一規(guī)劃，自愿選擇改造方式，自行選定施工隊(duì)伍進(jìn)行施工建設(shè)；古農(nóng)農(nóng)場統(tǒng)一改造指由古農(nóng)農(nóng)場統(tǒng)一規(guī)劃，按有關(guān)程序選擇施工隊(duì)伍，統(tǒng)一組織建設(shè)和竣工驗(yàn)收。（一）建立危房改造戶申報確認(rèn)制度無論何種施工組織形式，均應(yīng)堅持職工自愿的原則，并按以下程序和要求建立申報確認(rèn)制度。1、古農(nóng)農(nóng)場根據(jù)上級批復(fù)下達(dá)的年度投資計劃、古農(nóng)農(nóng)場小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和土地資源情況，確定安排改造戶數(shù)（套數(shù)）后組織職工申報；2、古農(nóng)農(nóng)場制定統(tǒng)一的危房改造申請表下發(fā)各作業(yè)區(qū)，由各作業(yè)區(qū)組織危房戶填寫，經(jīng)危房戶所在生產(chǎn)隊(duì)、作業(yè)區(qū)、古農(nóng)農(nóng)場逐級審核確認(rèn)和公示后，列入年度改造計劃組織實(shí)施；3、建房之前，建房戶要向農(nóng)場出具書面承諾書，并提供戶主身份證、戶口本、信用社存折、土地使用權(quán)證等原件及復(fù)印件，相關(guān)證件復(fù)印件將在場部存檔；4、資金支付方式：工程驗(yàn)收后，中央及省配套資金由農(nóng)場直接支付給職工。根據(jù)上級批復(fù)下達(dá)安排我縣XX年改造任務(wù)100戶，一旦古農(nóng)農(nóng)場職工申報且達(dá)到危改條件的戶數(shù)超過100戶，將進(jìn)行公開抽簽確定。根據(jù)每戶職工只能擁有一塊宅基地的規(guī)定，職工危房改造堅持“建新拆舊”和“建新房退舊房”的原則，享受提供的建房土地和建房補(bǔ)貼資金并建起新房后，原居住的危房（公房或折價房）及宅基地要無條件退回給古農(nóng)農(nóng)場統(tǒng)一安排。工作措施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)工作任務(wù)1、成立我場危房改造工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對此項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)。場長負(fù)全場總責(zé)任，各作業(yè)區(qū)負(fù)責(zé)人為本單位危房改造工程建設(shè)的第一責(zé)任人，按照職責(zé)分工加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度和資金的安全使用。2、按照實(shí)施方案和實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格工作程序。繼續(xù)依據(jù)長泰縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)長泰縣古農(nóng)農(nóng)場“墾區(qū)危舊房改造建設(shè)”工作實(shí)施方案的通知文件要求，做好摸底工作，逐戶登記落實(shí)。申請程序?qū)嵭小皞€人申請，小組核實(shí)，作業(yè)區(qū)審核，農(nóng)場審批”，做到公開、公平、公正。經(jīng)危房戶所在作業(yè)區(qū)、農(nóng)場逐級審核確認(rèn)和公示后，列入年度改造計劃組織實(shí)施。3、堅持因地制宜，堅持方式多樣性，包括新建、改建、擴(kuò)建和維修等多種方式。職工遵循農(nóng)場統(tǒng)一規(guī)劃，自愿選擇改造方式，自行選定施工隊(duì)伍進(jìn)行施工建設(shè)，各改造區(qū)實(shí)施遵守以原址改造、拆舊建新、建設(shè)新村為主的原則，確定XX年的改造實(shí)施拆舊建新和建設(shè)新村相結(jié)合，大力推進(jìn)山后、農(nóng)榮、大枋、共同、共明等集中區(qū)建設(shè)。4、層層落實(shí)責(zé)任。農(nóng)場與各作業(yè)區(qū)簽定責(zé)任書，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，要求確保危舊房改造今年5月30日前全面開工，并在約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。（二）加強(qiáng)督促檢查切實(shí)加強(qiáng)危房改造工程建設(shè)的全程監(jiān)督，確保工程建設(shè)質(zhì)量和