萬科、金地、保利集團數據調查.doc

萬科集團調研報告已進入城市數37土地儲備（萬）3939在售項目數31在建擬建項目數195上半年銷售額（億元）367.7上半年銷售面積（萬）320.2銷售利潤率237.22%資產負債率231.50%董事會主席王石表一 萬科地產上半年產品類型銷售比情況產品類型銷售金額占比首次置業(yè)產品128.735%首次與再次改善性職業(yè)產品202.255%高端住宅、別墅產品36.810%總計367.7100%表二 萬科地產上半年全國銷售均價走勢表三 萬科地產2010年7月重點熱銷項目列表項目名稱城市銷售套數銷售均價（元/平方米）中糧萬科長陽島一期北京85413400萬科魅力之城成都447596萬科金域華府深圳18227316地杰國際城上海41011391萬科天河御品廣州15214990表四 萬科地產2010年1-7月新增項目列表城市項目名稱屬性占地面積（萬）建筑面積（萬）地價（億元）樓板價（元/平方米）中山中山坦洲坦神項目住宅31321497鎮(zhèn)江南徐白龍山項目綜合2942122761西安金域曲江住宅153992210西安長安萬科城住宅19624667武漢洪山區(qū)長江村地塊綜合144761361無錫太湖新城信成道東側地塊住宅1539194931天津津濱港（掛）2010-02-A、B1住宅153782174唐山南湖項目住宅151032563蘇州蘇地2010-B-28號高新區(qū)科技城武夷山路南、嘉陵江路兩側綜合161464254沈陽萬科藍山住宅72231303沈陽齒輪場項目住宅71831586沈陽四海物流項目住宅41831666上海浦東新區(qū)新場C4地塊住宅101595981上海松江廣福林2-4地塊住海青浦區(qū)重固鎮(zhèn)趙重公路東側地塊綜合121585507青島李滄項目住宅142762186寧波集士港鎮(zhèn)董家橋村2號居住地塊住宅101795016寧波鎮(zhèn)海新城綠核北部1-4地塊綜合2349214302南昌西湖區(qū)朝陽洲項目住宅2833510昆明金域緹香住宅102731198吉林吉林高新區(qū)濱江項目住宅7321614643惠州雙月灣后期項目用地住宅33492493杭州杭州江干區(qū)草莊公建住宅715138618貴陽金域華府住宅32583600貴陽貴陽貴寶項目綜合3711374貴陽貴陽貴寶B項目住宅51321250廣州天河御品項目住宅21275461福州上海新村項目住宅945173724福州永泰赤壁項目住宅39383872佛山順德陳村二期項目綜合122961867佛山順德倫教項目綜合8242993佛山順德F04項目綜合3856846東莞松山湖園區(qū)金域松湖綜合143851286東莞虎門紫臺綜合61585217東莞長安項目綜合826103890大連魅力之城C地塊住宅51022376成都新都區(qū)五龍山1期住宅353551560長沙機床廠項目住宅102341843北京北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側綜合816106203武漢2010年6號公告江漢區(qū)K1-8地塊綜合1254122279深圳深圳布吉沙灣項目/1148202765廊坊廊坊香河項目二期/27663242大連大連魅力之城/71332538總計62013803112257表五 萬科地產2010年1-7月新增項目列表金地集團調研報告已進入城市數16土地儲備（萬）1500在售項目數21在建擬建項目數47上半年銷售額（億元）53.76上半年銷售面積（萬）48.29銷售利潤率24.68%資產負債率69.85%董事會主席凌克圖一 區(qū)域主營業(yè)收入占比情況表一 金地集團上半年典型銷售項目城市項目名稱銷售面積（萬）銷售金額（萬元）銷售均價（元/）杭州杭州自在城4.979454619023沈陽沈陽濱河國際7.5534167122沈陽國際花園0.4137689190天津天津格林世界5圳深圳上塘道2.984851116292南京南京名京0.36944826244南京自在城4.04380569420表二 2009年1月-2010年6月金地銷售金額、均價走勢圖表三 2009年1月-2010年6月金地新增招、拍、掛土地儲備建筑面積走勢圖表五 2009年1月-2010年6月金地新增土地儲備情況時間區(qū)域城市項目名稱屬性占地面積（萬）建筑面積（萬）地價（億元）樓板價（元/）2009年4月長三角上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)3號地塊住宅9.2210.045.655792009年6月中西部武漢4號公告洪山區(qū)珞獅路壕溝地塊住宅5.4714.893.0720622009年7月環(huán)渤海北京新城區(qū)16號地塊商住15.2127.3815.6257052009年7月長三角上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊住宅21.0221.0230.48144992009年7月長三角寧波高新區(qū)梅墟新城南區(qū)SA-12-2地塊住宅4.7389.487.4781702009年8月珠三角佛山大良云近東區(qū)16-2號地塊商住4.3312.987.7481702009年9月珠三角深圳A909-0137、909-0138住宅15.3728.3224.4086172009年9月長三角上海寶山城市工業(yè)園區(qū)市臺路地塊商住9.1418.2711.5062942009年10月中西部武漢漢陽區(qū)四新區(qū)地塊住宅30.6658.1812.8322052009年10月環(huán)渤海沈陽渾南新區(qū)土地一塊商住2.46.000.6811332009年11月珠三角東莞黃江鎮(zhèn)2009G038、G039、G040、G041號土地商住32.2750.0314.9329842009年12月環(huán)渤海沈陽HN0922地塊商住9.388916.222.53515632009年12月長三角杭州蕭儲（2009）47號商住12.3530.8735113392010年3月環(huán)渤海沈陽鐵西區(qū)TX2009-92商住20.555.3410.691932保利地產調研報告已進入城市數25土地儲備（萬）3544在售項目數62在建擬建項目數115上半年銷售額（億元）217上半年銷售面積（萬）267銷售利潤率16.2%資產負債率77%董事會主席宋廣菊表一 保利地產成都項目上半年銷售情況 項目名稱銷售面積（平方米）銷售均價（元/平米）銷售總價（億元）保利公園198209482600012.57保利中心34794135004.7保利金香檳4124470002.89保利心語花園10074100001.01保利花園3685480002.95表二 城市銷售面積（萬）銷售均價（元/）新增項目面積（萬）新增項目樓板價（元/）廣州21.3116265.14233上海9.271994527.39559北京18.031117932.8