合肥市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同.doc

.合肥市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號：合肥市建筑裝飾協(xié)會制定使用說明1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。2、工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應資質(zhì)。3、甲、乙雙方當事人直接簽定此合同的，應一式叁份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；凡在本市各住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽定此合同的，應一式四份（住宅裝飾裝修市場執(zhí)一份）。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）：身份證號碼： 聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編碼：承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人：建筑資質(zhì)等級證書號：通訊地址： 郵政編碼：服務熱線：傳真： 電子郵箱：本工程設計人：聯(lián)系電話：施工隊負責人： 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)規(guī)律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地址：1.2 工程裝飾裝修面積： ,戶型： 室 廳 廚 衛(wèi)1.3 工程內(nèi)容及做法：（見附表1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表；附表2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。）1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第 種承包方式： 乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準）； 乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見附表3：甲方提供裝飾裝修材料明細表）；1.5 工程期限 工作日開工日期年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期 年 月 日（按約定質(zhì)量驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。1.6 合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元； 金額大寫： 元。（見附表4：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）第二條 工程監(jiān)理 本工程若實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等書面通知乙方。第三條 施工圖紙設計標準 3.1 實際方案和施工圖紙必須符合有關(guān)國家對設計文件的編制規(guī)定，并達到相應設計深度要求。 3.2 雙方商定施工圖紙采取以下第 方式提供： 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份； 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設計費用 元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條 甲方義務4.1 甲、乙雙方簽訂合同時，甲方應將準確的聯(lián)絡地址及通訊方式提供給乙方，以備甲、乙雙方執(zhí)行此合同過程中業(yè)務聯(lián)系之用。4.2 開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設，以不影響施工設計為原則；乙方不對余留陳設負責。4.3 提供施工期間的水源、電源，并承擔費用。4.4 負責協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中與鄰里之間的關(guān)系。4.5 不得有下列行為： 變動房屋承重結(jié)構(gòu)； 將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； 擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設施； 拆除連接陽臺的磚、混凝土強體； 損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果； 其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用功能的行為。4.6 負責辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)，并承擔物業(yè)管理部門的各種費用。4.7 凡涉及4.5款的變動，甲方應當向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請，由原建筑設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的建筑設計單位隊改動方案的安全進行審定并出具書面證明，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)并交乙方備案。4.8 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責工程過程中的材料和階段性驗收。第五條 乙方義務5.1 嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。5.2 施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保質(zhì)按期完成工程施工。5.3 施工中嚴格遵守有關(guān)施工安全防護規(guī)定，因違反安全防護規(guī)定出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。5.4 施工中嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5.5 施工中嚴格執(zhí)行有關(guān)紡火條例。由于施工造成的火災事故，由乙方承擔，給甲方造成損失的，負賠償責任。5.6 保證施工現(xiàn)場的整潔有序。5.7 工程竣工后負責清掃施工現(xiàn)場。（不包括專業(yè)保潔）5.8 負責做好竣工后交付使用前的成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。5.9 嚴格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。第六條 工程變更6.1 甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協(xié)調(diào)，雙方簽署工程變更單（見附表5：住宅裝飾裝修工程項目變更單），明確調(diào)整的價款及工期的相應增減。6.2 合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方施工負責人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或工程變更單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議無效。6.3 工程增項或變更應適當順延工期。第七條 材料供應7.1 由乙方采購的主要施工材料、設備，進場時應通知甲方到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，甲方有權(quán)要求更換，如已使用，對工程造成損失的，乙方應負責整修并承擔費用。7.2 由乙方購買的主要施工材料、設備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫變更洽談單，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3 由甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進度送到工地現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。因甲方供應料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔。7.4 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設備，必須符合國家室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，有法定有效的檢驗合格報告。7.5 如甲方指定材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退、換貨以及整修并因此延誤工期的，乙方不承擔責任。7.6 甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何人推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。7.7 在施工過程中，如甲方要求更換約定材料，且乙方材料已進場，甲方負責承擔材料運輸費、搬運費。凡由乙方提供的材料，如發(fā)生上述問題造成的損失均由乙方負責。第八條 工期延誤8.1 對以上原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延： 工程量增加或設計變更； 不可抗力； 甲方同意工期順延的其他情況；8.2 本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規(guī)定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相當順延）。遇到國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.3 因甲方未按合同約定完成其約定應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程質(zhì)量以及施工進度的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.4 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的餓，返工費用由乙方承擔工期不順延。第九條 質(zhì)量標準9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量應符合國家標準GB50327-2001住宅裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。9.2 裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應嚴格按照GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范標準執(zhí)行。第十條 工程驗收與結(jié)算10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收： 主要施工材料驗收（開工后三日內(nèi)）； 隱藏工程驗收； 中期驗收； 竣工驗收。10.2 隱藏工程驗收指工程中水、電管線改造基本鋪設完成；中期驗收指工程進度過半，即木制品工程基本結(jié)束、油漆工程施工前。乙方通知甲方進行中期驗收及中期結(jié)算（根據(jù)“合同”預算、工程變更洽商及水、電施工核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成工期延誤等損失由甲方承擔。10.3 甲、乙雙方均有責任核實各部分項目工程及工程量。乙方承擔施工的工程項目、單價及工藝以報價單上文字說明為準；完工結(jié)算工程量以工程施工中實際發(fā)生量為準。工程量計算方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（墻面乳膠漆、墻面瓷磚遇門窗洞口減半計算）10.4 工程竣工驗收前三日，乙方向甲方提供驗收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗收通知單和結(jié)算清單三日內(nèi)進行修改，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單）。驗收合格后三日內(nèi)甲方應付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。10.5 工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應在接到乙方驗收通知單三日內(nèi)進行驗收，如果甲方即不參加驗收又不在上述是內(nèi)提出書面意見，則視為甲方認可該期工程驗收。10.6 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.7 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10.8 在竣工驗收時雙方 對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由法定檢測單位對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，檢測過程中支出的相關(guān)費用由責任方承擔。第十一條 工程款支付11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款： 支付次數(shù)款項名稱付款時間款項包含應支付金額第一次首期款開工前三日內(nèi)工程造價*60第二次中期款工程進度過半中期驗收合格工程造價*35+水電路改造全款+主材代購全款+/-工程變更全款第三次尾款竣工驗收合格工程造價*5+/-工程后期變更款11.2 工程驗收合格，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核（見附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單）。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；11.3 為保證甲、乙雙方利益，各項工程款由甲方交到乙方財務部門，蓋有乙方財務章的收據(jù)為有效付款 第十二條 工程保修12.1 工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。12.2 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。12.3 保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，乙方負責保修。12.4 由于甲方使用不當造成損失或不能正常使用，不屬保修范圍。12.5 早工程保修期限內(nèi)，甲方通知乙方維修時，乙方須在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場查驗，并在雙方約定的時間內(nèi)維修。第十三條 有關(guān)具體規(guī)定13.1 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖把，由乙方當場負責安裝交付使用。13.2 施工中材料搬運（上樓）費及垃圾清運費面積大小和樓層高低由雙方商定。如甲方自行搬運和清理，則不支付乙方費用。13.3 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點分至點分；下午點分至點分。第十四條 違約責任14.1 合同簽定后，甲、乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20賠付對方違約金。14.2 合同簽定后，非乙方原因，甲方減項金超過總工程款的10（包含10）以上，甲方須向乙方支付減項項目金額的35作為變更損失費。14.3 施工過程中任何一昂當事人無法繼續(xù)履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。14.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的標準，由乙方負責修理。修理費用由乙方承擔，工期不順延。14.5 甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價上午2的違約金。14.6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價2的違約金。14.7 工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工廠能夠成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔并視同驗收合格。14.8 對經(jīng)過法定檢測單位檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格不得交付使用，屬乙方施工原因造成的，乙方必須進行綜合治理，并承擔治理造成的全部費用和工期延誤損失。第十五條 合同爭議的解決方式15.1 本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，