制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究分析報告.doc

制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究分析報告報告說明：可行性研究報告是決策的基礎(chǔ)。為保證決策的科學正確，一定要有可行性研究這么一個過程，最后的獲批也一定要經(jīng)過相關(guān)的法定程序。在寫作上，有些需要加上封面，按照不同的內(nèi)容性質(zhì)而分章分節(jié)地逐一說明。這些程序性的要求和處理手法，是可行性研究報告的一人特色。制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究報告通過對制冷空調(diào)設(shè)備項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對制冷空調(diào)設(shè)備項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對制冷空調(diào)設(shè)備項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預(yù)測，為制冷空調(diào)設(shè)備項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面價值：作為向制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門備案的依據(jù)；作為籌集資金向銀行申請貸款的依據(jù)；作為建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目投資決策的依據(jù)；作為制冷空調(diào)設(shè)備項目進行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)；作為制冷空調(diào)設(shè)備項目擬采用的新技術(shù)、新設(shè)備的研制和進行地形、地質(zhì)及工業(yè)性試驗的依據(jù)；作為環(huán)保部門審查制冷空調(diào)設(shè)備項目對環(huán)境影響的依據(jù)。泓域企劃機構(gòu)（簡稱“泓域企劃”）成立于2011年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項目管理咨詢、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。 泓域企劃是領(lǐng)先的信息咨詢服務(wù)機構(gòu)，主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機構(gòu)，泓域咨詢及其合作機構(gòu)擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨詢資格，其編寫的可行性報告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細、財務(wù)預(yù)測準確、服務(wù)好而在國內(nèi)享有盛譽，已經(jīng)累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業(yè)快速推動投資項目提供專業(yè)服務(wù)。泓域企劃機構(gòu)有國家工程咨詢甲級資質(zhì)，其制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究服務(wù)的專家團隊均來自政府部門、設(shè)計研究院、科研高校、行業(yè)協(xié)會等權(quán)威機構(gòu)，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際制冷空調(diào)設(shè)備項目運作經(jīng)驗，能夠有效地為客戶提供制冷空調(diào)設(shè)備項目可研專項咨詢服務(wù)，研究員長期的制冷空調(diào)設(shè)備項目咨詢經(jīng)驗可以保障報告產(chǎn)品的質(zhì)量?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究報告編寫大綱第一部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目總論第二部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品市場分析第四部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案第七部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目組織和勞動定員第八部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目實施進度安排第九部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)評價分析第十部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價第十一部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目風險分析及風險防控第十二部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究結(jié)論與建議福州，別稱榕城，簡稱“榕”，福建省省會，海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中心城市之一。位于福建東部、閩江下游及沿海地區(qū)。建城于公元前202年，歷史上長期作為福建的政治中心。是中國東南沿海重要都市、也是東部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地。福州是首批14個對外開放的沿海港口城市之一，海上絲綢之路門戶以及中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)三片區(qū)之一；福州也是近代中國最早開放的五個通商口岸之一，福州馬尾是中國近代海軍的搖籃，中國船政文化的發(fā)祥地；曾獲“綜合實力五十強城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“濱江濱海生態(tài)園林城市” 、“全國環(huán)保模范城市”、“全國雙擁模范城市”、“國家歷史文化名城”、“全國文明城市”、“全國宜居城市”、“福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市百強城市”等稱號。福州現(xiàn)轄5區(qū)2縣級市6縣，全市陸地總面積11968平方公里，其中市區(qū)面積1786平方公里，建成區(qū)面積260平方公里，城鎮(zhèn)化率64.8%。全市海域總面積11.09萬平方公里，海岸線長1137公里，占福建省的13。全市常住人口為728萬人（含平潭，截止2012年），當?shù)鼐用褚詽h族的閩海系族群為主，通行閩東語福州方言。制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究報告目錄第一部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對制冷空調(diào)設(shè)備項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。一、制冷空調(diào)設(shè)備項目背景（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目名稱（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目的承辦單位（三）承擔可行性研究工作的單位情況（四）制冷空調(diào)設(shè)備項目的主管部門（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地點二、制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對制冷空調(diào)設(shè)備項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、制冷空調(diào)設(shè)備項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品市場前景（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目原料供應(yīng)問題（三）制冷空調(diào)設(shè)備項目政策保障問題（四）制冷空調(diào)設(shè)備項目資金保障問題（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目組織保障問題（六）制冷空調(diào)設(shè)備項目技術(shù)保障問題（七）制冷空調(diào)設(shè)備項目人力保障問題（八）制冷空調(diào)設(shè)備項目風險控制問題（九）制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)效益結(jié)論（十）制冷空調(diào)設(shè)備項目社會效益結(jié)論（十一）制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性綜合評價三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對制冷空調(diào)設(shè)備項目作全貌了解。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的制冷空調(diào)設(shè)備項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。第二部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分主要應(yīng)說明制冷空調(diào)設(shè)備項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及制冷空調(diào)設(shè)備項目開展的支撐性條件等等。一、制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)背景（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由二、制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)必要性福州，別稱榕城，簡稱“榕”，福建省省會，海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中心城市之一。位于福建東部、閩江下游及沿海地區(qū)。建城于公元前202年，歷史上長期作為福建的政治中心。是中國東南沿海重要都市、也是東部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地。福州是首批14個對外開放的沿海港口城市之一，海上絲綢之路門戶以及中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)三片區(qū)之一；福州也是近代中國最早開放的五個通商口岸之一，福州馬尾是中國近代海軍的搖籃，中國船政文化的發(fā)祥地；曾獲“綜合實力五十強城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“濱江濱海生態(tài)園林城市” 、“全國環(huán)保模范城市”、“全國雙擁模范城市”、“國家歷史文化名城”、“全國文明城市”、“全國宜居城市”、“福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市百強城市”等稱號。福州現(xiàn)轄5區(qū)2縣級市6縣，全市陸地總面積11968平方公里，其中市區(qū)面積1786平方公里，建成區(qū)面積260平方公里，城鎮(zhèn)化率64.8%。全市海域總面積11.09萬平方公里，海岸線長1137公里，占福建省的13。全市常住人口為728萬人（含平潭，截止2012年），當?shù)鼐用褚詽h族的閩海系族群為主，通行閩東語福州方言?！笆濉睍r期，是我市經(jīng)濟總量持續(xù)增長、綜合實力持續(xù)提升、社會事業(yè)持續(xù)繁榮、人民群眾獲得感持續(xù)增強的五年。五年來，全市上下傳承“3820”工程戰(zhàn)略精髓，大力弘揚“馬上就辦、真抓實干”優(yōu)良作風，全面實施大開放戰(zhàn)略、發(fā)展開放型經(jīng)濟，福州新區(qū)獲批國家級新區(qū)，福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)、21世紀海上絲綢之路戰(zhàn)略樞紐城市和生態(tài)文明先行示范區(qū)建設(shè)扎實推進，福州經(jīng)濟社會發(fā)展邁上了一個新的臺階。綜合實力顯著增強。全市經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)新跨越，地區(qū)生產(chǎn)總值突破5000億元，年均增長11.3%，人均GDP超過1萬美元。財政收入、固定資產(chǎn)投資比二一年翻一番。福州被評為全國文明城市、首批國家知識產(chǎn)權(quán)示范城市，蟬聯(lián)全國科技進步先進市、全國雙擁模范城市等稱號。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快推進,三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從9.0：44.9：46.1調(diào)整為7.7：44.2：48.1。金融業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，海西現(xiàn)代金融中心區(qū)、中國東盟海產(chǎn)品交易所獲批設(shè)立，海峽股權(quán)交易中心落地，在全省率先引進臺灣地區(qū)銀行。物流、旅游、航空、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，江陰整車進口口岸通過國家驗收，成為海峽西岸經(jīng)濟區(qū)首個汽車整車進口口岸；福州入選國家智慧旅游試點城市，5A級景區(qū)實現(xiàn)零的突破；福州航空公司正式成立，福州至紐約、福州至悉尼等國際航線成功開辟；長樂國際機場旅客年吞吐量突破1000萬人次。工業(yè)現(xiàn)代化進程穩(wěn)步推進，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值1927.9億元，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進一步壯大，形成紡織化纖、輕工食品、機械制造、冶金建材、電子信息等五大千億產(chǎn)業(yè)集群。規(guī)模以上戰(zhàn)略性新興工業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，實現(xiàn)增加值422.18億元，增長9.1%，成為拉動經(jīng)濟增長的重要力量。園區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)不斷增強，福州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長樂濱海工業(yè)集中區(qū)、福清融僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、福州臨空區(qū)等四個園區(qū)工業(yè)產(chǎn)值均超500億元。農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程加快，沿海藍色經(jīng)濟帶建設(shè)有力推進，漁業(yè)產(chǎn)值連續(xù)五年居全省首位。三、制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)可行性（一）經(jīng)濟可行性“十三五”時期，中小企業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，中小企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。通過深化商事制度改革，推進行政審批、投資審批、財稅、金融等方面的改革，中小企業(yè)發(fā)展的市場環(huán)境、政策環(huán)境和服務(wù)環(huán)境將更加優(yōu)化。以互聯(lián)網(wǎng)為核心的信息技術(shù)與各行各業(yè)深度融合，日益增長的個性化、多樣化需求，不斷催生新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新市場和新模式，為中小企業(yè)提供廣闊的創(chuàng)新發(fā)展空間。（二）政策可行性經(jīng)濟社會發(fā)展中還存在不少困難和問題。經(jīng)濟增長內(nèi)生動力仍需增強，部分行業(yè)產(chǎn)能過剩嚴重，一些企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難較多，地區(qū)經(jīng)濟走勢分化，財政收支矛盾較大，經(jīng)濟金融風險隱患不容忽視。環(huán)境污染形勢依然嚴峻，特別是一些地區(qū)嚴重霧霾頻發(fā)，治理措施需要進一步加強。在住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、食品藥品安全、收入分配等方面，人民群眾還有不少不滿意的地方。煤礦、建筑、交通等領(lǐng)域發(fā)生了一些重大安全事故，令人痛心。政府工作存在不足，有些改革舉措和政策落實不到位，涉企收費多、群眾辦事難等問題仍較突出，行政執(zhí)法中存在不規(guī)范不公正不文明現(xiàn)象，少數(shù)干部懶政怠政、推諉扯皮，一些領(lǐng)域腐敗問題時有發(fā)生。我們一定要直面挑戰(zhàn)，敢于擔當，全力以赴做好政府工作，不辱歷史使命，不負人民重托。（三）技術(shù)可行性支持綠色制造產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)研發(fā)。面向節(jié)能環(huán)保、新能源裝備、新能源汽車等綠色制造產(chǎn)業(yè)的技術(shù)需求，加強核心關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，構(gòu)建支持綠色制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)體系。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)重點研發(fā)煤炭清潔高效利用、朗肯循環(huán)等余熱高效利用、高耗能行業(yè)節(jié)能新工藝等節(jié)能技術(shù)，揮發(fā)性有機物在線分析儀、高濃度氨氮廢水處理、化工廢鹽焚燒處理及資源化、污泥高速流體噴射破碎干化等環(huán)保技術(shù)及裝備，以及低品位共伴生礦產(chǎn)資源高效利用、赤泥和電解錳渣資源化利用、鋼渣微粉等綜合利用技術(shù)裝備。新能源裝備重點研發(fā)核心裝備部件制造、并網(wǎng)、電網(wǎng)調(diào)度和運維管理等關(guān)鍵技術(shù)。電動汽車重點推進動力電池、電機、電控等技術(shù)研發(fā)。（四）模式可行性完善質(zhì)量監(jiān)管體系。健全產(chǎn)品質(zhì)量標準體系、政策規(guī)劃體系和質(zhì)量管理法律法規(guī)。加強關(guān)系民生和安全等重點領(lǐng)域的行業(yè)準入與市場退出管理。建立消費品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)產(chǎn)品事故強制報告制度，健全質(zhì)量信用信息收集和發(fā)布制度，強化企業(yè)質(zhì)量主體責任。將質(zhì)量違法違規(guī)記錄作為企業(yè)誠信評級的重要內(nèi)容，建立質(zhì)量黑名單制度，加大對質(zhì)量違法和假冒品牌行為的打擊和懲處力度。建立區(qū)域和行業(yè)質(zhì)量安全預(yù)警制度，防范化解產(chǎn)品質(zhì)量安全風險。嚴格實施產(chǎn)品“三包”、產(chǎn)品召回等制度。強化監(jiān)管檢查和責任追究，切實保護消費者權(quán)益。（五）組織和人力資源可行性第三部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個制冷空調(diào)設(shè)備項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到制冷空調(diào)設(shè)備項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品市場調(diào)查（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查（三）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品價格調(diào)查（四）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查（六）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查二、制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測（三）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品價格預(yù)測（四）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測（六）制冷空調(diào)設(shè)備項目發(fā)展前景綜述第四部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設(shè)備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、制冷空調(diào)設(shè)備項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國家部分收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略第五部分制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地與土建總規(guī)一、制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地地理位置（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地自然情況（三）制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地資源情況（四）制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地經(jīng)濟情況（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)地人口情況二、制冷空調(diào)設(shè)備項目土建總規(guī)（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目廠址及廠房建設(shè)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價（二）土建總圖布置1、平面布置。列出制冷空調(diào)設(shè)備項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。2、豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量3、技術(shù)改造制冷空調(diào)設(shè)備項目原有建、構(gòu)筑物利用情況4、總平面布置圖（技術(shù)改造制冷空調(diào)設(shè)備項目應(yīng)標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）5、總平面布置主要指標表（三）場內(nèi)外運輸1、場外運輸量及運輸方式2、場內(nèi)運輸量及運輸方式3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備（四）制冷空調(diào)設(shè)備項目土建及配套工程1、制冷空調(diào)設(shè)備項目占地2、制冷空調(diào)設(shè)備項目土建及配套工程內(nèi)容（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目土建及配套工程造價（六）制冷空調(diào)設(shè)備項目其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在制冷空調(diào)設(shè)備項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對制冷空調(diào)設(shè)備項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。一、制冷空調(diào)設(shè)備項目環(huán)境保護（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目環(huán)境保護措施（三）制冷空調(diào)設(shè)備項目環(huán)境保護評價二、制冷空調(diào)設(shè)備項目資源利用及能耗分析（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目資源利用及能耗標準（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目資源利用及能耗分析三、制冷空調(diào)設(shè)備項目節(jié)能方案（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目節(jié)能分析四、制冷空調(diào)設(shè)備項目消防方案（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目消防設(shè)計依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目消防措施（三）火災(zāi)報警系統(tǒng)（四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識教育五、制冷空調(diào)設(shè)備項目勞動安全衛(wèi)生方案（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目勞動安全設(shè)計依據(jù)（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目勞動安全保護措施第七部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)制冷空調(diào)設(shè)備項目規(guī)模、制冷空調(diào)設(shè)備項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。一、制冷空調(diào)設(shè)備項目組織（一）組織形式（二）工作制度二、制冷空調(diào)設(shè)備項目勞動定員和人員培訓(xùn)（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓(xùn)及費用估算第八部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目實施進度安排制冷空調(diào)設(shè)備項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。制冷空調(diào)設(shè)備項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目到制冷空調(diào)設(shè)備項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括制冷空調(diào)設(shè)備項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將制冷空調(diào)設(shè)備項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、制冷空調(diào)設(shè)備項目實施的各階段（一）建立制冷空調(diào)設(shè)備項目實施管理機構(gòu)（二）資金籌集安排（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨（五）施工準備（六）施工和生產(chǎn)準備（七）竣工驗收二、制冷空調(diào)設(shè)備項目實施進度表三、劑制冷空調(diào)設(shè)備項目實施費用（一）建設(shè)單位管理費（二）生產(chǎn)籌備費（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費（四）辦公和生活家具購置費（五）其他應(yīng)支出的費用第九部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)評價分析一、制冷空調(diào)設(shè)備項目總投資估算二、制冷空調(diào)設(shè)備項目資金籌措一個建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。制冷空調(diào)設(shè)備項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：（一）資金來源（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目籌資方案三、制冷空調(diào)設(shè)備項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃四、制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目測算基本設(shè)定五、制冷空調(diào)設(shè)備項目總成本費用估算（一）直接成本（二）工資及福利費用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費用（五）修理費（六）財務(wù)費用（七）其他費用（八）財務(wù)費用（九）總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現(xiàn)金流估算（一）制冷空調(diào)設(shè)備項目投資現(xiàn)金流估算（二）制冷空調(diào)設(shè)備項目資本金現(xiàn)金流估算九、不確定性分析在對建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對制冷空調(diào)設(shè)備項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對制冷空調(diào)設(shè)備項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定制冷空調(diào)設(shè)備項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視制冷空調(diào)設(shè)備項目情況而定。（一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十部分 制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價在建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷制冷空調(diào)設(shè)備項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明：一、財務(wù)評價財務(wù)評價是考察制冷空調(diào)設(shè)備項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)制冷空調(diào)設(shè)備項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。并用財務(wù)評價指標分別和相應(yīng)的基準參數(shù)財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷制冷空調(diào)設(shè)備項目在財務(wù)上是否可行。（一）財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值是指把制冷空調(diào)設(shè)備項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設(shè)期初（制冷空調(diào)設(shè)備項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察制冷空調(diào)設(shè)備項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。如果制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明制冷空調(diào)設(shè)備項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，制冷空調(diào)設(shè)備項目財務(wù)上可行。（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財務(wù)內(nèi)部收益率是指制冷空調(diào)設(shè)備項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使制冷空調(diào)設(shè)備項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率是反映制冷空調(diào)設(shè)備項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，制冷空調(diào)設(shè)備項目可行。（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：（l）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)制冷空調(diào)設(shè)備項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評價準則1）PtPc（基準投資回收期）時，說明制冷空調(diào)設(shè)備項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；2）PtPc時，則制冷空調(diào)設(shè)備項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。（四）制冷空調(diào)設(shè)備項目投資收益率ROI制冷空調(diào)設(shè)備項目投資收益率是指制冷空調(diào)設(shè)備項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與制冷空調(diào)設(shè)備項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。ROI部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，制冷空調(diào)設(shè)備項目在財務(wù)上可考慮接受。（五）制冷空調(diào)設(shè)備項目投資利稅率制冷空調(diào)設(shè)備項目投資利稅率是指制冷空調(diào)設(shè)備項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與制冷空調(diào)設(shè)備項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100%投資利稅率部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，制冷空調(diào)設(shè)備項目在財務(wù)上可考慮接受。（六）制冷空調(diào)設(shè)備項目資本金凈利潤率（ROE）制冷空調(diào)設(shè)備項目資本金凈利潤率是指制冷空調(diào)設(shè)備項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與制冷空調(diào)設(shè)備項目資本金(EC)的比率。制冷空調(diào)設(shè)備項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用制冷空調(diào)設(shè)備項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。（七）制冷空調(diào)設(shè)備項目測算核心指標匯總表二、國民經(jīng)