某蛋雞養(yǎng)殖場建設(shè)項目建議書

1 XX鎮(zhèn)蛋雞養(yǎng)殖場建設(shè)項目建議書 第一章 總論 一、項目名稱： XX 市 XX 鎮(zhèn) XX 蛋雞養(yǎng)殖場建設(shè)項目 二、項目性質(zhì)：新建 三、項目實施單位： XX 鎮(zhèn) XX 養(yǎng)雞農(nóng)民專業(yè)合作社 項目負責(zé)人： 四、項目實施地點： XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組 （ XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)） 五 、項目實施期限： 2011 年 六 、項目內(nèi)容及規(guī)模 ： 建設(shè)一個年產(chǎn) 5 萬只蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋 1100 萬枚。占地面積 7000 平方米，總建筑面積2000 平方米。 七 、項目總投資與資金籌措：項目總投資 100 萬元，資金來源全部為合作社社員自籌。 八 、 綜合評價 本項目是高新技術(shù)養(yǎng) 殖項目，也是畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，項目區(qū)具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求來看，建設(shè)本項目是十分必要和迫切的；從項目的經(jīng)濟效益來看，合作社財務(wù)效益良好，盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險能力較強；從項目的社會效益來看，不僅能為市場提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng)村小康社會服務(wù)。 經(jīng)分析認為，本項目建設(shè)單位具有較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項目產(chǎn)品為市場所需， 建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時 2 機成熟，因此，本項目建設(shè)是必要的和可行的。 第二章 項目提出背景及必要性 一、項目背景 肉、蛋、奶，雞蛋排在第二位。雞蛋是我國比較傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品，雞蛋中含有大量的維生素和礦物質(zhì)及有高生物價值的蛋白質(zhì)，對人而言，雞蛋的蛋白質(zhì)品質(zhì)最佳，僅次于母乳，是人類最好的營養(yǎng)來源之一。雞蛋是市民百姓“菜籃子”中的極為重要的骨干食品。我國是世界上最大的蛋品生產(chǎn)、消費大國，人均年蛋品消費量約在 230 枚 /年。 但雞蛋產(chǎn)品還有著它的特殊性 它不像蔬菜、肉類可以直觀地看到并通過經(jīng)驗判斷其品質(zhì) ，所以人們反而忽略了天天都在食用的雞蛋，但它的安全問題依然存在。由于目前的養(yǎng)雞行業(yè)“門檻”不高，所以，市場上 95以上的雞蛋都是由農(nóng)戶和小企業(yè)生產(chǎn)，由于資金、技術(shù)、管理等多方面的限制和市場價格的惡性競爭，致使雞蛋價格偏離于正常生產(chǎn)成本。而生產(chǎn)者為追求利潤，大量使用廉價的劣質(zhì)飼料，為降低疫病風(fēng)險，就濫用抗生素。為求高產(chǎn)，又大量使用合成激素。其結(jié)果是顯而易見的，雞蛋品質(zhì)下降，營養(yǎng)失衡，致病菌、抗生素、激素、農(nóng)藥殘留嚴(yán)重超標(biāo)。 由于落后的生產(chǎn)、消費方式，我國的雞蛋的加工量不足 5%。這種由養(yǎng)雞場養(yǎng)殖，未經(jīng)過任何無害 化處理，直接進入流通市場的生產(chǎn)、消費方式，隱藏著巨大的食品安全隱患。主要表現(xiàn)在雞蛋表面和雞蛋內(nèi)部隱藏著我們?nèi)庋劭梢娀虿豢梢姷目赡車?yán)重危害人體健康的致病因素，比如雞蛋表面附著有雞糞、污血、雞毛、飼料、灰塵等。更重要的的是雞蛋表面附著有大腸桿菌、沙門氏菌甚至禽流感病毒，以及由于不合理的飼養(yǎng)管理方式，導(dǎo)致飼料、環(huán)境中的重金屬離子鉛、砷、汞甚至三聚氰胺等殘留在雞蛋中。 3 在國外，人們把雞剛產(chǎn)出的未經(jīng)過加工處理的雞蛋稱為“臟蛋”，政府立法，禁止上市銷售。而在我國雞蛋產(chǎn)銷仍然沿用“雞蛋產(chǎn)下裝框就賣”的落后產(chǎn)銷方式。我國 每年發(fā)生數(shù)十期食物不安全事件，近年集中表現(xiàn)在肉、蛋、奶、糧、油等農(nóng)牧產(chǎn)品的食品中。從蘇丹紅、瘦肉精到紅心蛋和三聚氰胺，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全牽動著億萬人的心。主要原因是農(nóng)產(chǎn)品未經(jīng)過加工處理或加工處理程度很低，大量的農(nóng)牧產(chǎn)品沒有經(jīng)歷商品化過程，沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、沒有質(zhì)量控制體系，也無法監(jiān)管，以初級農(nóng)產(chǎn)品原料的形式流入市場。 本項目旨在以生態(tài)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，以生產(chǎn)放心蛋為目標(biāo)，通過雞糞還田替代化肥生產(chǎn)無公害飼料原料和利用微生態(tài)與中草藥飼料實施動物保健標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?；B(yǎng)殖蛋雞，生產(chǎn)無公害原料雞蛋，破解雞蛋內(nèi)部的農(nóng)藥、抗生素和重 金屬殘留的世界難題，然后再通過工業(yè)化的蛋品分級、清洗、殺菌、涂油保鮮，除掉雞蛋表面的污物與病菌，徹底解決“臟雞蛋”消費所隱藏的安全隱患。 從源頭上開始，建立優(yōu)質(zhì)綠色蛋品原料生產(chǎn)體系，建立雞蛋無害化處理加工廠和專賣流通體系，完成農(nóng)牧產(chǎn)品的商品化過程，解決農(nóng)牧產(chǎn)品的質(zhì)量安全，讓市民吃上放心蛋，成為當(dāng)務(wù)之急。 第三章 項目建設(shè)的必要性及目的意義 （一）項目建設(shè)的必要性 食品的產(chǎn)業(yè)鏈非常長，其源頭是農(nóng)產(chǎn)品。目前到我們餐桌上的食品，需經(jīng)過一條“從田間到餐桌”的漫長產(chǎn)業(yè)鏈，從食品的種養(yǎng)殖、生產(chǎn)加工、市場流通一直到存儲 、運輸，其中任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯都容易引出大問題。由于我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)目前還處在轉(zhuǎn)型期，正由一家一戶的傳統(tǒng)生產(chǎn)、經(jīng)營向標(biāo)準(zhǔn)集約化、市場化生產(chǎn)、經(jīng)營過渡。由于基礎(chǔ)薄弱，產(chǎn)業(yè)鏈各個利益環(huán)節(jié)各自為政， 4 沒有共同的價值目標(biāo)，導(dǎo)致在整個產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同意，養(yǎng)殖環(huán)節(jié)和飼料、獸藥等環(huán)節(jié)受各自利益驅(qū)使，劣質(zhì)飼料、獸藥流入養(yǎng)殖環(huán)節(jié)，在雞蛋內(nèi)部形成化學(xué)藥物殘留和重金屬殘留，情況十分普遍。我國目前還沒有更細致的雞蛋食品規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，形成監(jiān)管困難或空白。在銷售環(huán)節(jié)，雞蛋產(chǎn)出不經(jīng)無害化加工處理，直接進入市場消費，雞蛋表面附著的污物和病菌 直接和消費者接觸，形成病菌傳播，嚴(yán)重危害消費者的身體健康。 影響蛋品質(zhì)量內(nèi)在指標(biāo)的因素，主要是細菌超標(biāo)、重金屬污染、抗菌素殘留等，這些指標(biāo)看不見摸不著，離開儀器根本無法鑒別。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國每年食物中毒報告例數(shù)約為 2 4 萬人，估計這個數(shù)字尚不到實際發(fā)生數(shù)的 1/10，微生物性食物中毒占據(jù)食源性疾病的第 1 位。近幾年來，危害民眾健康的食品安全事件頻頻見報，涉及面之廣、影響人數(shù)之多，使食品安全前所未有地受到公眾關(guān)注。 據(jù)統(tǒng)計，我國是世界上生產(chǎn)和消費雞蛋數(shù)量最多的國家，每年人均消費 230 枚左右，年產(chǎn)雞蛋接近 3000 萬噸，但與如此大的消費量不相稱的是，我國雞蛋的生產(chǎn)技術(shù)水平、蛋品質(zhì)量都還不盡如人意，給餐桌安全帶來了隱患。雞蛋達不到食用安全要求，就談不上餐桌的安全。 我市現(xiàn)有萬只以上規(guī)模的蛋雞養(yǎng)殖場 10 多家， 5000 只以上規(guī)模的養(yǎng)雞場 20 余家，每日直供到市場的鮮雞蛋約 10 噸（ 2 萬斤）。養(yǎng)殖場比較分散，多為個人經(jīng)營，以追求產(chǎn)蛋率和盈利為目的，使用標(biāo)準(zhǔn)不一的不同廠家的低廉飼料，所有雞蛋產(chǎn)出后直接販賣到市場銷售，沒有經(jīng)過任何加工處理，“臟蛋”充斥消費市場，安全狀況十分堪憂。 本項目通過使用微生態(tài)與中草藥添加劑，強化飼料與動物營 5 養(yǎng)的價值，建立全程質(zhì)量控制和可追溯制度，形成優(yōu)質(zhì)蛋品生產(chǎn)體系，消除了化學(xué)藥品與重金屬殘留，較好的解決了品牌蛋品的生產(chǎn)原料之憂。通過引進家禽所的蛋品加工技術(shù)和國內(nèi)最先進蛋品加工生產(chǎn)線，有效清除雞蛋表面的污物和微生物殘留，建設(shè)現(xiàn)代化的蛋品無害化處理加工體系，消除蛋品的安全隱患，解決蛋品消費的食品安全。 通過建立自營可控的專賣、商超直營流通體系，構(gòu)建農(nóng)牧食品品牌，使雞蛋這個與市民日常生活極為密切的食品更好吃、更安全，實現(xiàn)政府安心、市民放心，企業(yè)盈利的發(fā)展目標(biāo)。 （二）項目的目的、意義 當(dāng)前隨著我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā) 展進入新的階段，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個主要矛盾。農(nóng)藥、獸藥、飼料添加劑、動植物激素等農(nóng)資的使用，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量的增長發(fā)揮了積極的作用，與此同時也給農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全帶來了隱患，加之環(huán)境污染等其它方面的原因，我國農(nóng)產(chǎn)品污染問題也日漸突出。農(nóng)產(chǎn)品安全問題的存在，不僅是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的嚴(yán)重障礙，也直接影響到我國農(nóng)產(chǎn)品的出口和國際市場競爭力。 在一系列農(nóng)牧食品不安全事件頻現(xiàn)的同時，我國政府重拳出擊，連續(xù)出臺了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法。又于 2009 年 7 月，頒布實施了食品質(zhì)量安全法，大力 整治食品生產(chǎn)、加工、流通環(huán)節(jié)，正在構(gòu)筑起一道道食品安全的“防火墻”，來遏制之。 本項目通過建立優(yōu)質(zhì)蛋品生產(chǎn)體系，建設(shè)現(xiàn)代化的蛋品無害化處理加工體系，最終將形年養(yǎng)殖蛋雞 5 萬只，年加工潔凈蛋 550噸的能力，較好的解決江蘇以及周邊市場安全高品質(zhì)雞蛋的市場供應(yīng)，以替代隱藏著巨大安全隱患的鮮雞蛋的消費格局。在標(biāo)準(zhǔn) 6 化蛋雞無公害養(yǎng)殖與原料雞蛋生產(chǎn)方面，建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)桿，形成示范。在雞蛋流通、消費前進行無害化加工，更好的解決雞蛋表面附著的不潔污物、致病菌殘留，徹底消除蛋品內(nèi)部的化學(xué)藥品與重金屬殘留。通過建立自營可控的專賣 、商超直營流通體系，構(gòu)建農(nóng)牧食品品牌，使雞蛋這個與市民日常生活極為密切的食品更好吃、更安全，實現(xiàn)政府安心、市民放心，企業(yè)盈利的 發(fā)展目標(biāo)。 第四章 項目產(chǎn)品的市場需求分析 雞蛋中含有大量的維生素和礦物質(zhì)及有高生物價值的蛋白質(zhì)，雞蛋是人類最好的營養(yǎng)來源之一。雞蛋是市民菜籃子里不可缺少的蛋白質(zhì)食品，漢中每日的雞蛋消費量約在 10 噸左右，所有雞蛋由各個個體養(yǎng)殖場直接供應(yīng)消費市場。 隨著人們生活水平的提高和膳食營養(yǎng)知識的普及，廣大消費者日益崇尚無公害食品和綠色食品，要求方便地買到“放心蛋”并青睞于“土雞蛋”、“無 公害或有機雞蛋”等。 本項目通過建立良好規(guī)范的工廠化蛋雞養(yǎng)殖和全程質(zhì)量控制體系，以及通過利用現(xiàn)代食品加工設(shè)備、技術(shù)，對雞蛋進行分級、清洗、殺菌、涂油保鮮等，一方面提高了雞蛋的風(fēng)味和品質(zhì)，延長了雞蛋的保質(zhì)期，一方面又徹底從根本上消除雞蛋對人體健康引起的公共安全隱患。據(jù)資料顯示，標(biāo)準(zhǔn)化的雞蛋加工不會過多的增加雞蛋的商品成本，在價格方面，消費者是完全可以接受的。目前 XX、海拉爾、扎賚特旗、烏蘭浩特、齊齊哈爾 等 周邊 城市經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化加工的品牌雞蛋十分俏銷，銷售勢頭十分看好，正在替代傳統(tǒng)“臟蛋”，成為消費者放心的商品。 XX 的 市民也和全國消費者一樣，由“吃飽”向“吃好 好吃”逐步轉(zhuǎn)變，從食品第一安全屬性上講，保潔蛋具有強大的市場基礎(chǔ)。 7 本項目的年產(chǎn)量僅為 1500 噸，用以替代市場的“臟蛋”消費格局，生態(tài)資源優(yōu)勢將進一步凸現(xiàn)，將進一步提升優(yōu)質(zhì)雞蛋的消費量。因此保潔蛋未來的市場潛力十分巨大 。 第五章 項目建設(shè)的條件 （一）地理位置及場地選址 XX 鎮(zhèn)位于 XX 市西南 75 公里處濟沁河畔，東接黑龍江省龍江縣，南與興安盟的扎賚特旗接壤，西與洼堤鄉(xiāng)為鄰，北和薩馬街鄂溫克民族鄉(xiāng)相連。全鎮(zhèn)總面積 700 平方公里，其中耕地面積 38萬畝，轄 19 個行政 村。項目區(qū)位于 XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組 XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)，距鎮(zhèn)政府西側(cè) 3 公里。 （二）自然資源 項目區(qū)空氣清新，四季分明，雨量充沛，無霜期長，具有中溫帶大陸性半濕潤氣候特征。年平均氣溫在 1 3左右，年極端最高氣溫 38.3，年極端最低氣溫為 -40，年平均降水量 580mm，多集中在 6 8 月份，占全年降水量 60 70%。全年無霜期 105125 天。年平均積溫在 2100 2400，年平均風(fēng)速 3.0 3.2 米 /秒，早霜在 9 月上、中旬，結(jié)凍期一般在 10 月下旬，晚霜終日在5 月上旬。干旱、低溫、洪澇、冰雹、大風(fēng)是影響農(nóng)牧業(yè)生 產(chǎn)的主要自然災(zāi)害。 總之， XX 鎮(zhèn)草場干旱少雨，氣熱資源豐富，冬季寒冷漫長，夏季溫涼而較短，春季干旱多風(fēng)，秋季晝夜溫差較大。境內(nèi)地帶性土壤為棕色、暗棕色森林土，土質(zhì)肥沃，養(yǎng)份含量高。 （三）社會經(jīng)濟狀況 XX 鎮(zhèn)現(xiàn)有人口 5.3 萬人， 2010 年農(nóng)牧民人均純收入 7135 元。路、電、訊、郵等基礎(chǔ)設(shè)施公益事業(yè)完善，各項服務(wù)體系健全。當(dāng)前， XX 鎮(zhèn)正搶抓住機遇，以小城鎮(zhèn)建設(shè)為載體，以地域優(yōu)勢為 8 紐帶，全面實施 “生態(tài)立鎮(zhèn)、工業(yè)強鎮(zhèn)、農(nóng)牧富鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)”發(fā)展戰(zhàn)略，有效推動了全鎮(zhèn)工業(yè)化、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程，在城鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展中找準(zhǔn)定位，加快發(fā)展步伐。具體是圍繞“一個目標(biāo)”，即把 XX 鎮(zhèn)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)特色明顯、配套功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的 XX 市西南中心文明城鎮(zhèn)；推進“二個對接”，即與 XX市的城市規(guī)劃對接，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)對接；發(fā)揮“三大優(yōu)勢”，即區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和資源優(yōu)勢；發(fā)展“四大產(chǎn)業(yè)”，即制造業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、高效農(nóng)業(yè)和物流倉儲、商貿(mào)等第三產(chǎn)業(yè)。 （四）項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 XX 鎮(zhèn)是一個典型的農(nóng)牧結(jié)合區(qū)，養(yǎng)殖業(yè) 基礎(chǔ)良好，飼草料充足，資金、勞力、技術(shù)等條件已具備，飼養(yǎng)潛力很大。養(yǎng)殖戶入駐 XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)后，已 建立起了 圈 舍 和青貯窖，已創(chuàng)造了舍飼圈養(yǎng)養(yǎng)殖的各項條件。“ 111”國道、阿海省際通道、蘑阿公路、碾蘑公路、關(guān)浩公路均在項目區(qū)境內(nèi)通過，郵電、通訊普及全鎮(zhèn)，程控電話和互聯(lián)網(wǎng)遍布項目區(qū)。經(jīng)濟社會條件優(yōu)越，項目具備取得良好的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的條件，對 XX 鎮(zhèn)乃至 XX 市的畜牧業(yè)發(fā)展具有重要意義。 第五章 市場分析及銷售方案 一、市場分析 近年來， XX 鎮(zhèn)以發(fā)展綠色畜牧業(yè)、現(xiàn)代畜牧業(yè)為目標(biāo)，以增加農(nóng)民收入為目的，狠抓農(nóng)村產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理。與此同時，充分利用得天獨厚的自然資源優(yōu)勢，大力發(fā)展蛋雞養(yǎng)殖，實行產(chǎn)供銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，有效地帶動了全鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展。 國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向以發(fā)展集約型養(yǎng)殖業(yè)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)政策，生活消費向營養(yǎng)型轉(zhuǎn)化是人民生活水平提高的發(fā)展趨向，發(fā)展優(yōu)質(zhì)、 9 高效益、高附加值的蛋雞養(yǎng)殖業(yè)是集約畜牧業(yè)，這對于擁有豐富優(yōu)勢資源的 XX 鎮(zhèn)來說，建設(shè)蛋雞養(yǎng)殖場具有廣闊的市場前景。 二、產(chǎn)品價格預(yù)測 產(chǎn)品價格受價值規(guī)律作用，按照今年幾年我國雞蛋市場需求預(yù)測的速度增長，所需雞蛋市場將呈現(xiàn)為成長期，雞蛋價格也將有所攀升。據(jù) 實調(diào)查， 2010 年雞蛋的市場銷售價格為 5.8 元 /公斤，是比較穩(wěn)妥的。 三、市場競爭優(yōu)勢分析 1、政策環(huán)境優(yōu)勢 近年來，當(dāng)?shù)卣呀鉀Q“三農(nóng)”問題作為工作重中之重，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機遇，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為鎮(zhèn)重要支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的主要工程之一，對本項目工作給予各方面的支持，充分利用本地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場，使農(nóng)民脫貧致富，帶動當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，政府的大力支持為本項目創(chuàng)造了良好的實施環(huán)境，提供了強有力的政策保證。 2、優(yōu) 質(zhì)資源優(yōu)勢 項目區(qū)地區(qū)我國中溫帶半濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，四季分明。農(nóng)作物資源豐富，且無污染，堪稱綠色農(nóng)產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計，全鎮(zhèn)年產(chǎn)玉米量 1.2 億公斤，為本項目的實施提供可靠的飼料保障。 3、地理位置優(yōu)勢 項目區(qū)地處 XX 市西南 75 公里處重要的交通樞紐，是 XX 市西南部重要的商貿(mào)物流集散地。 111 國道、阿北省際通道、蘑阿公路、碾蘑公路均從項目區(qū)經(jīng)過，項目建設(shè)及項目投產(chǎn)后的交通條件極 10 其便利，為本項目的銷售服務(wù)提供了優(yōu)越的條件。 4、經(jīng)濟實力優(yōu)勢 XX 養(yǎng)雞農(nóng)民專業(yè)合作社的負責(zé)人具有豐富的市場營銷經(jīng)驗和雄厚的經(jīng)濟實 力，為本項目的建設(shè)提供了可靠的資金來源。 5、引進先進的生產(chǎn)技術(shù)，同時聘用優(yōu)良的管理人才。 本項目全面引進 國內(nèi) 先進的養(yǎng)殖技術(shù) 和設(shè)備 ，同時聘用優(yōu)良的管理人才。 四、產(chǎn)品營銷策略 根據(jù)本項目產(chǎn)品的優(yōu)勢，產(chǎn)品銷售根據(jù)情況分三個階段實施不同的營銷策略。 第一個階段，從項目建設(shè)投入生產(chǎn)到 2012 年，產(chǎn)品以中高價銷售為主進行貼牌銷售，在滿足本鎮(zhèn)需求的同時，向 XX、海拉爾、扎賚特旗等周邊城市銷售。 第二個階段，從 2013 年 2016 年，營銷方向以創(chuàng)立品牌為主，產(chǎn)品價格隨市場供應(yīng)量的增加不斷調(diào)整，在滿足第一階段客戶的基礎(chǔ)上 ，開發(fā)國內(nèi)其他銷售客戶，合理運用營銷手段，盡可能的提高市場占有率。 第三個階段， 2016 年以后，營銷方向以創(chuàng)立著名品牌為主要目標(biāo)，使企業(yè)對市場有重要的影響力。這一階段營銷的主要任務(wù)是不斷擴展?fàn)I銷渠道，減少營銷成本，提高營銷效率。 綜上所述，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場需求量大，具有廣闊的發(fā)展前景。 第六章 建設(shè)方案 一、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想 堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫 11 徹黨的十七大精神，落實科學(xué)發(fā)展觀，以市場為導(dǎo)向，把科技成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟發(fā)展 的突破口，以政府扶持為動力，走企業(yè)集約式的發(fā)展模式，以增加農(nóng)民收入、解決好農(nóng)民問題為目標(biāo)，積極探索疫苗制齊提取液原材料蛋雞養(yǎng)殖方式，為提升鎮(zhèn)畜牧業(yè)生產(chǎn)水平開創(chuàng)新思路。 二、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場需求和原料供應(yīng)狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、項目的資金來源和經(jīng)濟效益等各方面因素，擬建設(shè)一個年產(chǎn) 5 萬只蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋 1100 萬枚。需申請建設(shè)用地7000 平方米，總建筑面積 2000 平方米。 三、建設(shè)規(guī)劃與總體布局 1、建設(shè)規(guī)劃 為了滿足市場對雞蛋的需求，提升鎮(zhèn)畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，促進蛋雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn) 變，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營，持續(xù)增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)項目整體效益，一期建設(shè)項目計劃在項目區(qū)新建年產(chǎn) 5 萬只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈蛋雞養(yǎng)殖場，建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)劃要求體現(xiàn)以下兩點：一是精心設(shè)計，合理規(guī)劃，不占一畝地，不毀一棵林，保證蛋雞養(yǎng)殖場的科學(xué)性和先進性；二是利用現(xiàn)有資源條件，進行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定空間。 2、總體布局 （ 1）總體布局原則 本項目為養(yǎng)殖項目，根據(jù)場區(qū)的地形地貌，充分利用土地資源，基本按照生產(chǎn)工藝特點進行平面布置，遵循“場區(qū)布局與清糞工藝”要求，養(yǎng)殖場的生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)設(shè)在 常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或測風(fēng)向處，實現(xiàn)生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)的隔高，做到功 12 能分區(qū)清晰、合理，便于生產(chǎn)的組織與管理，避免物流與人流的交叉通行以及蛋雞與人的交叉感染，滿足項目生產(chǎn)安全、衛(wèi)生健康、節(jié)能減排及消防等方面的需要。 （ 2）平面布置 整個場區(qū)占地 7000 平方米，呈長方形形狀，場區(qū)平面功能布置主要分為：生產(chǎn)車間及輔助建筑占地 2000 平方米，構(gòu)筑物及堆場占地 500 平方米，綠地占地 120 平方米。 （ 3）豎向布置 在滿足各項工程技術(shù)要求和有利于排水的前提條件下，結(jié)合場地的地形和控制特點，因地制宜地對自然地形加以應(yīng)充分利 用和合理改造，以減少土方工程量，降低項目投資成本。 （ 4）土建工程方案 一期建設(shè)項目計劃在項目區(qū)新建年產(chǎn) 5 萬只蛋雞養(yǎng)殖場，建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個部分： A、原料庫房：建筑面積 300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。 B、生產(chǎn)車間：建筑面積 2000 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。 C、前勤用房：包括門衛(wèi)室、更衣室、淋浴室、消毒室、獸醫(yī)防疫室、儲存室等生產(chǎn)性輔助 用房，建筑面積 300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。 D、后勤用房：包括社員宿舍、辦公及食堂、實驗室等辦公及生活性用房，建筑面積 300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。 E、環(huán)保處理設(shè)施： 修建一座無公害處理池，進行雞糞處理，建筑面積 100 立方米。 F、場外配套設(shè)施：包括場外場地平整、供電、給排水、道路、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。 給、排水：場區(qū)生產(chǎn)、生活用水全部由自備水源供給、擬在 13 水源豐富的地方打兩眼水源井。 場區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)采取環(huán)狀布置，選用焊接鋼管及鍍鋅鋼管，生產(chǎn)、消防、綠化合用一套給水系統(tǒng)。按消防規(guī)范在場區(qū)及建筑物內(nèi)設(shè)置消防設(shè)備。綠地附近設(shè)灑水栓。場區(qū)排水系統(tǒng)分為生產(chǎn)污水排水系統(tǒng)和生活污水排放系統(tǒng)兩部分，生產(chǎn)污水一部分由暗管經(jīng)沉淀等特殊處理達到國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到周圍田間，一部分經(jīng)沉淀處 理后用于場區(qū)綠化帶的綠化，生活污水經(jīng)化糞池處理后達到國家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排入周田間，生產(chǎn)污水排放系統(tǒng)兼顧雨水的收集和排放。 （ 5）設(shè)備方案 設(shè)備選擇要能夠滿足項目產(chǎn)品方案及養(yǎng)殖技術(shù)等方面的要求，按照“環(huán)保、節(jié)能、可靠”的原則選購國內(nèi)先進的配套生產(chǎn)設(shè)備，保證生產(chǎn)正常進行和生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。對所需主要設(shè)備的規(guī)格、型號、性能、價格等進行考察論證。 （ 6）建設(shè)期及實施進度 本地區(qū)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展較好，根據(jù)項目規(guī)劃的建設(shè)內(nèi)容，遵循畜牧業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律，并參與國內(nèi)其它地區(qū)類似項目的建設(shè)經(jīng)驗，確定項目從 2011 年開始建設(shè)，建設(shè)項 目當(dāng)年秋季開始受益。 項目建設(shè)期為 1.5 年。進度安排如下： 2011 年 7 月 -8 月，進行項目設(shè)計、評估、立項批復(fù)； 2011 年 8 月 -12 月，進行土建工程建設(shè)和設(shè)備安裝； 2012 年 3 月 -12 月，項目正常運行。 2012 年 12 月，項目達到設(shè)計規(guī)模，申請驗收。 第七章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 按基本費用計，各分項目投資額如下