建設(shè)工程開竣工流程.doc

建設(shè)工程全過程手續(xù)流程一、立項(xiàng)（發(fā)展改革局）二、紅線圖（測(cè)繪單位）委托測(cè)繪單位（包含竣工測(cè)繪一并委托）三、初步設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)單位） 委托設(shè)計(jì)單位四、環(huán)境評(píng)價(jià)（環(huán)境保護(hù)局） 委托環(huán)境評(píng)價(jià)單位五、交通評(píng)價(jià)（交通局） 委托交通評(píng)價(jià)單位六、衛(wèi)生評(píng)價(jià)（衛(wèi)生局）委托衛(wèi)生評(píng)價(jià)單位七、建設(shè)工程選址意見書1、選址意見書申請(qǐng)表2、擬選址用地的位置、范圍的1:500標(biāo)注建筑紅線的現(xiàn)狀地形圖3、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4、涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目的應(yīng)附各鎮(zhèn)對(duì)此項(xiàng)目的意見八、建筑設(shè)計(jì)方案審查意見書1、建筑設(shè)計(jì)方案審批申請(qǐng)表2、設(shè)計(jì)方案包含： 總平面布置圖 建筑單體平、立、剖面圖（兩個(gè)以上不同方案） 建筑方案效果圖（兩個(gè)以上不同方案） 計(jì)劃批復(fù)文件 其他需要說明的圖紙、文件等九、施工圖審查委托施工圖審查單位十、消防審查（項(xiàng)目所在的消防審查單位）十一、建設(shè)工程施工圖文件審查備案1、審圖機(jī)構(gòu)出具的施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格報(bào)告2、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書3、審查合格的施工圖紙十二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3、總平面設(shè)計(jì)圖或初步設(shè)計(jì)方案4、總平面設(shè)計(jì)方案審查意5、建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃圖（紅線圖）6、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（劃撥用地除外）十三、土地權(quán)屬證（土地局）十四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表2、土地權(quán)屬證3、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件4、施工圖設(shè)計(jì)文件的審查合格書及審查備案通知書5、審查合格的建筑施工圖6、建筑設(shè)計(jì)效果圖及施工圖設(shè)計(jì)文件7、消防審查意見書十五、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建1、報(bào)建表2、建筑節(jié)能審查備案書3、立項(xiàng)4、銀行資金證明5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證6、建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)審查登記表十六、招投標(biāo)備案（一）工程招標(biāo)備案1、建設(shè)工程報(bào)建表2、招標(biāo)方案核準(zhǔn)書3、委托招標(biāo)的代理合同4、委托工程量清單編制合同5、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書6、資格預(yù)審文件7、招標(biāo)文件（二）招投標(biāo)情況書面報(bào)告?zhèn)浒?、工程招標(biāo)投標(biāo)開標(biāo)會(huì)議紀(jì)要2、評(píng)標(biāo)專家抽取備案表3、中標(biāo)人投標(biāo)文件（國(guó)有投資提交）4、評(píng)標(biāo)報(bào)告5、中標(biāo)通知書十七、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督書2、地勘報(bào)告3、中標(biāo)通知書、招標(biāo)合格通知書4、經(jīng)審查的施工圖5、施工圖審查報(bào)告6、建設(shè)工程安全監(jiān)督備案表7、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證8、施工企業(yè)安全員、建造師的安全生產(chǎn)能力考核合格證9、公司對(duì)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的設(shè)置任命文件10、意外傷害險(xiǎn)繳費(fèi)證明11、設(shè)計(jì)單位對(duì)審圖意見的回復(fù)12、施工企業(yè)管理人員上崗證的原件13、監(jiān)理公司監(jiān)理人員的上崗證十八、建設(shè)工程施工合同備案1、施工合同2、中標(biāo)通知書3、中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書十九、建設(shè)工程施工許可證1、建筑施工許可證申請(qǐng)表2、立項(xiàng)批文3、規(guī)劃兩證一書4、中標(biāo)通知書5、質(zhì)量監(jiān)督證6、企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證7、繳納農(nóng)民工工資保證金8、施工企業(yè)為工程從業(yè)人員購(gòu)買的工作保險(xiǎn)和意外傷害證明9、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)配備情況10、施工管理人員持證上崗11、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、總監(jiān)、監(jiān)理員的備案登記12、施工組織設(shè)計(jì)二十、商品房預(yù)售許可證1、商品房預(yù)售申請(qǐng)表2、開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書3、土地權(quán)屬證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和主要樓層的平面、剖面圖5、建設(shè)主管部門出具的符合預(yù)售條件的工程進(jìn)度證明6、已完成基礎(chǔ)以上的分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明，以及住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的樣本7、商品房預(yù)售方案8、前期物業(yè)管理合同及方案9、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書二十一、竣工測(cè)繪(測(cè)繪單位)二十二、水質(zhì)檢測(cè)二十三、空氣檢測(cè)二十四、消防驗(yàn)收1、消防驗(yàn)收申請(qǐng)表2、防火封堵報(bào)告3、電氣檢測(cè)4、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照二十五、環(huán)保驗(yàn)收二十六、防雷檢測(cè)二十七、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收1、前期手續(xù)及施工資料二十八、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、土地權(quán)屬證