簡(jiǎn)易施工組織計(jì)劃.doc

西岸辦公室裝修施工組織計(jì)劃 第一部分：編制依據(jù)及說(shuō)明1、 裝修施工合同：裝修項(xiàng)目及范圍，內(nèi)容，開(kāi)竣工日期，工程質(zhì)量保修期，付錢的方式，雙方提供的各種材料及機(jī)具時(shí)間等。2、 施工組織總設(shè)計(jì)（應(yīng)該是投標(biāo)時(shí)的計(jì)劃進(jìn)度）3、 施工圖紙及設(shè)計(jì)單位對(duì)施工的要求：主要包括該單位其他電氣管道等設(shè)備安裝圖紙與裝修配套要求等應(yīng)該在施工全面了解掌握其他施工方的聯(lián)系方式，。最后得注意設(shè)計(jì)所涉及到的新材料，新技術(shù)，新要求應(yīng)該提前做好樣板了解它的施工方式。4、 建設(shè)單位提供的條件考察，看他是否滿足施工時(shí)的需要。5、 施工單位（施工隊(duì)）可能施工條件：包括勞動(dòng)力，管理人員，技術(shù)工人，機(jī)具及設(shè)備等，如果包料還有材料等。6、 工程預(yù)算文件和現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程等資料：預(yù)算工程量及成本，還有國(guó)家規(guī)定的裝修施工驗(yàn)收的規(guī)范，工程質(zhì)量，操作規(guī)程，及各種法律法規(guī)。第二部分： 工程楷況一，工程楷述1、 工程地址：2、 交通狀況：可以3、 工程功能：商業(yè)辦公展示。4、 施工面積： ，其中 為辦公室。 為展示。5、 工程造價(jià)：6、 付款方式：7、 合同工期：二，裝修設(shè)計(jì)及材料使用情況該工程設(shè)計(jì)是根據(jù)公司提出“美觀實(shí)用，樸實(shí)大方，突出重點(diǎn)：為原則，結(jié)合本建筑結(jié)構(gòu)及使用要求，重點(diǎn)在展廳和會(huì)議室門庭。（辦公室頂部暫時(shí)不裝修）根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求的原則，選用以下主要材料：1、 北新建材的輕鋼龍骨及1.2厚石膏板為主要材料用于隔斷工程。2、 水曲柳木為所有們套，門扇及踢腳板為飾面板。3、 底層采用聲達(dá)牌細(xì)木工板。踢腳采用九厘板大地。4、 五金使用花宇。5、 潔具采用科勒。6、 電路采用PVC絕燃材料，照明采用BV2.5塑銅線，插座主線采用BV4塑銅線?？照{(diào)主線采用BV6塑銅線。7、 開(kāi)關(guān)使用飛利浦。8、 燈具使用 隔珊燈照明。展廳使用節(jié)能燈。9、 衛(wèi)生間鋪貼中檔墻地磚。10、 油漆是能夠用華潤(rùn)硝基系列。11、 膩?zhàn)邮褂帽谪悏σr，涂料使用多樂(lè)士?jī)粑断盗小?注：該工程屬于內(nèi)部單位建設(shè)施工對(duì)于材料要求應(yīng)該是從節(jié)約出發(fā)，不要求高檔求結(jié)實(shí)美觀為好第三部分施工特點(diǎn)該工程是公司租用使用，屬于剛建好的鋼結(jié)構(gòu)工程，水電，暖氣等均沒(méi)有到位，可能外面土建施工還沒(méi)有結(jié)束，公司其他部門也會(huì)從一個(gè)大門進(jìn)出材料，這樣就產(chǎn)生了：1、 工種多，施工時(shí)應(yīng)該拿出必要切實(shí)可行的施工方案及成品保護(hù)。2、 結(jié)構(gòu)難：解決結(jié)構(gòu)連接方式，及加固方式。3、 隔斷多：怎樣得怎么解決機(jī)具問(wèn)題，因?yàn)樗谇捌诠こ讨?，木工還沒(méi)有其他的工作面。應(yīng)該做一個(gè)流水施工方案來(lái)解決。4、 防水少：應(yīng)該三提前解決它來(lái)保證工期。5、 沒(méi)有明確的電源，網(wǎng)絡(luò)，電話，電視，暖氣等布置圖，應(yīng)該在施工前期落實(shí)。6、 對(duì)于公司可能要使用的新型材料要及時(shí)了解。 結(jié)合以上圖紙產(chǎn)生了以下工程量：1) 隔斷工程雙面石膏板有212米（因?yàn)橐蟾叨葹?米）2) 單面石膏板有84.2米。（作為靠外墻體彩鋼裝飾）3) 單扇門（8002100）為20樘。4) 雙扇門（12002100）為4樘。5) 踢腳約508米。6) 衛(wèi)生間割斷約15米7) 衛(wèi)生間防水大約42。8) 地磚約 平方，墻磚 。9) 燈具隔珊燈大約為 盞，其他燈具開(kāi)關(guān)待定，盡快落實(shí)。10) 潔具TOTo蹲坑 套，小便器 各，臺(tái)下盆 個(gè).11) 國(guó)產(chǎn)大理石約 12) 涂料工程約 13) 油漆工程約 14) 各種PVC電線穿管工程約 米。第四部分施工部署本工程屬于內(nèi)部施工但是絕對(duì)按照公司的規(guī)章制度來(lái)進(jìn)行施工以求工程的質(zhì)量與時(shí)間。1、 承包方式：由公司內(nèi)部設(shè)計(jì)，施工又采用內(nèi)部承包方式擇優(yōu)選擇施工隊(duì)進(jìn)行清包公。公司將按照公司承包責(zé)任制的規(guī)定對(duì)該項(xiàng)目施工過(guò)程實(shí)施全面監(jiān)控，項(xiàng)目部與施工隊(duì)將以合同等書面形式來(lái)規(guī)范各自的行為，明確雙方的權(quán)利，實(shí)施相互制約。2、 指揮機(jī)構(gòu)（指揮管理系統(tǒng)圖沒(méi)有）：進(jìn)入本工程的管理人員，由該工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)對(duì)公司施工隊(duì)的實(shí)力進(jìn)行考察，安排屬下職員著手對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工人安全技術(shù)進(jìn)行交底，組織勞動(dòng)力，機(jī)具材料進(jìn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)各方面的工作應(yīng)該是分工合作密切配合。3、 施工班次：確保小時(shí)工地有責(zé)任人，來(lái)確保工地安全。（項(xiàng)目部自己排列，）4、 施工順序：項(xiàng)目部技術(shù)主管應(yīng)主動(dòng)配合各工種做好施工流程，施工隊(duì)各個(gè)工種應(yīng)該按照技術(shù)交底的施工工藝順序進(jìn)行有組織有計(jì)劃的施工，確保工程質(zhì)量工期。5、 現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備：、技術(shù)準(zhǔn)備：）、組織各個(gè)工種帶班人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙，做好技術(shù)交底。）、組織技術(shù)，質(zhì)檢人員參加施工組織設(shè)計(jì)的編制與審定工作。）、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提前做好半成品，成品加工訂貨工作。）、做好各類人員進(jìn)場(chǎng)前安全技及公司規(guī)章制度進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)教育，特殊工種人員上崗培訓(xùn)和資格審核，尤其是對(duì)新材料，新工藝要先試用在使用。、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：包括材房及堆放地和必要的料庫(kù)，辦公用房，生活設(shè)施，工地用水用電設(shè)施等，（應(yīng)該制作一張表格來(lái)規(guī)劃）。、繪制現(xiàn)場(chǎng)平面圖，及標(biāo)號(hào)的消防示意圖。第五部分施工計(jì)劃：施共計(jì)劃包括：進(jìn)度計(jì)劃，材料計(jì)劃，用工計(jì)劃，機(jī)具計(jì)劃制作好各種進(jìn)度計(jì)劃表，如果遇到自然災(zāi)害無(wú)法按照進(jìn)度施工可以順延。（見(jiàn)附表）第六部分施工方案及施工技術(shù)主要項(xiàng)目的施工難度及施工方法，在這里只是對(duì)衛(wèi)生間的防水做出要求，細(xì)則見(jiàn)技術(shù)交底，說(shuō)的是要提前把把割斷作完。（對(duì)于本工程部牽涉到其他方面故不作詳說(shuō)）。第八部分各種技術(shù)保證和管理措施（一）、技術(shù)保證措施）嚴(yán)格按照質(zhì)量體系的要求，根據(jù)公司的質(zhì)量體系計(jì)劃書，工程以項(xiàng)目經(jīng)理為質(zhì)量保證第一人，設(shè)計(jì)師，技術(shù)員，個(gè)個(gè)工種工長(zhǎng)的責(zé)任落實(shí)。做到今天的質(zhì)量就是明天的口糧為每個(gè)職工的座右銘。）技術(shù)主管根據(jù)施工技術(shù)方案，工藝標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量計(jì)劃，明確質(zhì)量管理重點(diǎn)和措施。每項(xiàng)工程開(kāi)工前應(yīng)該編制好技術(shù)交底單做好技術(shù)交底工作，做到設(shè)計(jì)師施工操作人員簽字為準(zhǔn)。對(duì)裝修通病應(yīng)該做好明確規(guī)定克服質(zhì)量通病。）工程技術(shù)資料歸檔。各類現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底資料，操作記錄，材料檢驗(yàn)記錄，質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，隱蔽工程驗(yàn)收記錄及它更改后的圖紙。都要又專人保管不得丟失，已被將來(lái)查驗(yàn)。包括以下各種東西（）質(zhì)量達(dá)標(biāo)表，驗(yàn)收規(guī)范表。（）隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（）電氣水暖的測(cè)驗(yàn)，衛(wèi)生器具的小時(shí)的盛水試驗(yàn)記錄。（）各種原材料的質(zhì)保書，合格證，市場(chǎng)準(zhǔn)入證等。（）焊接試驗(yàn)報(bào)告，焊條的合格證。（）各種水泥砂漿的檢測(cè)報(bào)告。（）施工日記（）工程圖紙會(huì)審記錄，變更洽商記錄。（）開(kāi)竣工報(bào)告，工程竣工驗(yàn)收記錄證明（）各種合同協(xié)議書，外加工保修書，（成品材料的發(fā)票（）報(bào)價(jià)書，預(yù)算書，決算書（）竣工圖紙（）與甲方發(fā)生的各種記錄（二）、質(zhì)量保證措施、建立好的管理體系，明確責(zé)任人，落實(shí)獎(jiǎng)罰制度。實(shí)施誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，技術(shù)責(zé)任人應(yīng)該是跟班作業(yè)，確保每部工程落實(shí)作好做漂亮。嚴(yán)格把握好材料管，要不得就不要，誰(shuí)的臉面都不給。樣板引路，這是對(duì)新材料新工藝的好處。加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)管，做好三檢制（自檢，互檢，交接檢），隱蔽工程驗(yàn)收要監(jiān)理，甲方工程師，項(xiàng)目經(jīng)理，質(zhì)量技術(shù)員，各個(gè)班組長(zhǎng)在場(chǎng)驗(yàn)收做好各種簽字手續(xù)方可繼續(xù)施工。（如遇重要分項(xiàng)工程應(yīng)該有專業(yè)人士在場(chǎng)）發(fā)現(xiàn)不合格的要立馬反工，追究責(zé)任人。做好成品保護(hù)工作惟其重要。對(duì)施工人員要加強(qiáng)教育天天都要說(shuō)，遇見(jiàn)要重罰。制定執(zhí)行公司質(zhì)量評(píng)定獎(jiǎng)勵(lì)制度，（三）安全保護(hù)措施成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，其他公司職員兼職安全員（要責(zé)任心強(qiáng)的）。做好安全技術(shù)交底，班組長(zhǎng)做到每天都講，發(fā)現(xiàn)立刻糾正實(shí)施各種獎(jiǎng)罰考核制度，明確各組責(zé)任人。嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，在顯眼的位置豎立警示牌，施工人員班前禁止喝酒，各類腳手架報(bào)驗(yàn)后方可施工?，F(xiàn)場(chǎng)要明火作業(yè)需要有專人看守，特種作業(yè)需要持證上崗。易燃易爆物品應(yīng)該堆放到指定區(qū)域，設(shè)立標(biāo)志，配備滅火器。作業(yè)區(qū)應(yīng)放置足夠的消防器材。并有明確標(biāo)志。高空作業(yè)人員應(yīng)該是體檢合格人員，老少都不要上去，正確佩戴好安全防護(hù)用品，不得高空拋接物品，工具材料應(yīng)該是放穩(wěn)當(dāng)在施工，晚上保衛(wèi)人員需要巡查。（四）成品保護(hù)措施提高施工人員保護(hù)意識(shí)責(zé)任心，制定保護(hù)計(jì)劃書。收尾階段設(shè)置專人看管。有保護(hù)膜就不要撕掉，沒(méi)有的要加上。各個(gè)房間，衛(wèi)生間做好就把門鎖上，做到誰(shuí)去了走的時(shí)候要有專人去看。（五）文明施工，環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)材料碼放整齊設(shè)立標(biāo)志牌，零時(shí)設(shè)施布置有序。注意運(yùn)輸材料及垃圾時(shí)不要遺失到處都是。做到廢料落地清，廢水不到處放。生活垃圾，施工垃圾要存放好及時(shí)運(yùn)走。搞好職工的生活設(shè)施。各種裝修建筑材料要選環(huán)保的。管理人員要用心去對(duì)每個(gè)施工人員交流，不要以為我就高人一等的看法。（六）雨季施工要求：本工程進(jìn)入雨季施工階段時(shí)時(shí)關(guān)注未來(lái)幾天本地天氣情況，做到天氣早知道，早作應(yīng)對(duì)安排。注意材料的防御情況，每天下班要在工地走一圈。油工注意雨天的施工技術(shù)要求，沒(méi)有發(fā)施工就停改干其它。（七）新技術(shù)，新材料，新施工工藝應(yīng)用本工程照明將采用新的控制開(kāi)關(guān)。衛(wèi)生間防水采用新型材料涂刷。潔具采用高效節(jié)能產(chǎn)品。以上產(chǎn)品要注意安裝使用說(shuō)明，做完要測(cè)試。方可投入使用。（第八部分與各方配合措施，本工程屬于內(nèi)部工程可能設(shè)計(jì)師不會(huì)過(guò)于在細(xì)則方面下手，施工人員要多問(wèn)多溝通。應(yīng)該及時(shí)把握好公司高層對(duì)正在進(jìn)行的施工提出的見(jiàn)解要及時(shí)主動(dòng)與設(shè)計(jì)師溝通更改方案。積極配合公司領(lǐng)導(dǎo)檢查考核工地施工情況。主動(dòng)與物業(yè)溝通電力水源的處理方案，對(duì)涉及到原結(jié)構(gòu)方面要先向物業(yè)提出書面及圖紙方面的文件。等待批準(zhǔn)后施工。管理人員要心細(xì)不要與上級(jí)發(fā)生不必要的沖突。第八部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（公司規(guī)定）第九部分與施工組織計(jì)劃組成的其他部分