建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議1.doc

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)監(jiān)理人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)監(jiān)理合作人： （以下簡(jiǎn)稱丙方）為確保工程質(zhì)量，如期保質(zhì)地完成 工程建設(shè)任務(wù)，甲乙丙三方本著互利合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意在 年 月 日簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下條款：1、監(jiān)理內(nèi)容：工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)投資，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。乙、丙方具體工作是：(1) 監(jiān)理過程自施工階段開始到工程保修階段的全過程監(jiān)理，工程質(zhì)量合格（結(jié)構(gòu)優(yōu)良，精裝修房必須達(dá)到佛山市優(yōu)質(zhì)樣板工程）。(2) 審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通知書。(3) 組織施工圖設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審。(4) 負(fù)責(zé)審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全及文明生產(chǎn)計(jì)劃必須切實(shí)可行，經(jīng)各級(jí)審批后監(jiān)督其執(zhí)行。(5) 督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。(6) 督促施工單位完善質(zhì)保體系，監(jiān)督施工單位確保該工程質(zhì)量合格。分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度。(7) 負(fù)責(zé)審核施工承包單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位的資質(zhì)，審核其施工質(zhì)量、管理能力，并提出建議。(8) 督促施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站申報(bào)核驗(yàn)。(9) 督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量，參與違約事件的處理。(10) 跟蹤復(fù)核，驗(yàn)收施工單位測(cè)量放樣。(11) 監(jiān)督施工單位及時(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行材料測(cè)試及提交報(bào)告。(12) 審查施工單位提出的材料和設(shè)備清單，對(duì)工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查，必須按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)，乙、丙方有權(quán)拒絕使用不符合承包合同要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等。(13) 審核施工單位提供的材料或設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃。(14) 全面檢查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序做好旁站監(jiān)理工作。(15) 復(fù)核施工單位驗(yàn)工月報(bào)及已完工工程量，并提出書面意見。(16) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定單的簽證，如涉及合同外費(fèi)用的須事先征得甲方認(rèn)可后予以簽證。(17) 乙、丙方應(yīng)每周定期主持與設(shè)計(jì)院、各施工單位的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄，若情況特殊，乙、丙方須立即研究提出召開緊急會(huì)議，解決現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)事務(wù)，事后由甲方簽字認(rèn)可。(18) 監(jiān)督和檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行廣東省文明施工管理?xiàng)l例和安全管理工作。(19) 組織施工單位、設(shè)計(jì)單位分析及處理工程質(zhì)量事故、安全事故，監(jiān) 督事故處理方案的實(shí)施，并對(duì)事故處理進(jìn)行驗(yàn)收和簽證。(20) 根據(jù)有關(guān)規(guī)定整理文件和技術(shù)檔案資料。拍攝每月度的工程進(jìn)度照 片作為檔案記錄，并每月向甲方提出月度監(jiān)理工作報(bào)告。(21) 組織施工單位及時(shí)進(jìn)行階段性工程檢查及竣工初驗(yàn)，對(duì)施工質(zhì)量提 出評(píng)估報(bào)告及施工缺陷修補(bǔ)明細(xì)表，督促施工單位按表修補(bǔ)及進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，定期向甲方提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗(yàn)評(píng)報(bào)告。(22) 督促施工單位提交工程及設(shè)備的測(cè)試和調(diào)試方案并加以審核。督促 施工單位組織測(cè)試和調(diào)試及時(shí)向甲方提交報(bào)告。(23) 督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)甲方和施 工單位的爭(zhēng)議；因質(zhì)量事故發(fā)生糾紛和索賠，應(yīng)協(xié)助處理和提出意見。(24) 檢查工程所有工程施工質(zhì)量(包括隱蔽和不隱蔽部分)，并做好驗(yàn)收 結(jié)果記錄，如不合格嚴(yán)格禁止進(jìn)行下一道相關(guān)工序，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程施工質(zhì)量情況。(25) 協(xié)助甲方取得竣工物業(yè)使用及運(yùn)作許可的有關(guān)文件。(26) 負(fù)責(zé)工程中間驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收的工作。(27) 配合甲方、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作；竣工后提交完整的竣工資 料歸檔。(28) 參加市、區(qū)質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量驗(yàn)收工作。(29) 參加市、區(qū)有關(guān)部門對(duì)本工程的安全生產(chǎn)、文明施工的考核及檢查 工作。(30) 保修期間如出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題應(yīng)參與調(diào)查研究、鑒定發(fā)生工程質(zhì) 量的責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施并督促實(shí)施。(31) 完成施工保修期階段的工程修復(fù)、修補(bǔ)及保養(yǎng)的監(jiān)理及工程質(zhì)量鑒 定、簽證，簽發(fā)缺陷責(zé)任期驗(yàn)收證書。(32) 定期對(duì)已完工工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與施工單位討論修 補(bǔ)方案。(33) 保修期結(jié)束，按有關(guān)文件規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位作出最后質(zhì)量評(píng)估 報(bào)告。2、 施工階段監(jiān)理服務(wù)期限為從工程開工到主體工程竣工驗(yàn)收為止。 20 年 月 日至20 年 月 日整體竣工驗(yàn)收為止(開始時(shí)間以實(shí)際開工時(shí)間為準(zhǔn))。 3、 監(jiān)理報(bào)酬：本工程監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按滬建監(jiān)協(xié)字(2001)第20號(hào)文件精神和上海市安全監(jiān)理收費(fèi)補(bǔ)充意見以及集團(tuán)公司有關(guān)批文精神，監(jiān)理取費(fèi)系數(shù)為工程總造價(jià)的2.4%，監(jiān)理報(bào)酬為： 4、 監(jiān)理費(fèi)的支付方式為： (1) 本合同生效時(shí)，甲方支付施工監(jiān)理費(fèi)總額的30%；(2)高層項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工一半支付監(jiān)理費(fèi)總額的20%；(3)高層項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂并通過中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，支付監(jiān)理費(fèi)總額的20%；(4)工程全部竣工并通過竣工驗(yàn)收，甲方支付30%的施工監(jiān)理費(fèi)；(5)監(jiān)理服務(wù)期延期費(fèi)用計(jì)算方式工程因故（不包括因監(jiān)理失誤原因）延期，加收監(jiān)理費(fèi)用；加收部分按下列公式進(jìn)行計(jì)算：合同監(jiān)理費(fèi)用拖延工期（月）合同服務(wù)期（月） 5、乙、丙方必須在合同簽訂后 15_ 工作日內(nèi)向甲方提供符合本工程建設(shè)特點(diǎn)的工程監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交工程監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則或未經(jīng)甲方同意即實(shí)施監(jiān)理，由此造成的一切后果均由乙、丙方負(fù)責(zé)。 6、 乙、丙方必須在合同簽訂后 10 工作日內(nèi)向甲方提供工程項(xiàng)目監(jiān)理人員名單一份，未征得甲方同意，乙、丙方不得隨意調(diào)換監(jiān)理人員。 7、 施工期間乙、丙方應(yīng)保證 6名監(jiān)理人員(包括總監(jiān))，明確總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表。重要部位應(yīng)根據(jù)工程施工需要，適當(dāng)增加監(jiān)理人員。所有監(jiān)理人員都應(yīng)持證上崗，對(duì)不合格的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求調(diào)換，并出具書面通知。乙、丙方應(yīng)在收到甲方的書面通知后十五天內(nèi)予以調(diào)換。逾期未予調(diào)換的，乙、丙方按監(jiān)理費(fèi)總額的1.5%向甲方支付違約金；逾期十天仍未予以調(diào)換的，乙、丙方按監(jiān)理費(fèi)總額的3%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)終止合同。8、乙、丙方應(yīng)向甲方現(xiàn)場(chǎng)常駐代表定期匯報(bào)監(jiān)理工作，并及時(shí)上交監(jiān)理月報(bào)。監(jiān)理人員必須參加由甲方組織召開的工程例會(huì)、工程協(xié)調(diào)會(huì)和監(jiān)理例會(huì)。9、乙、丙方監(jiān)理人員與甲方現(xiàn)場(chǎng)常駐代表的意見發(fā)生分歧時(shí)，暫按甲方現(xiàn)場(chǎng)常駐代表的意見執(zhí)行，并于當(dāng)日或次日向甲方單位負(fù)責(zé)人分述，由甲方負(fù)責(zé)人確定。涉及到重大問題時(shí)，由三方單位負(fù)責(zé)人協(xié)商解決。10 、乙、丙方簽發(fā)的涉及增加工程造價(jià)的工程變更聯(lián)系單，簽證前須與甲方溝通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得簽證。其他工程變更聯(lián)系單、隱蔽工程驗(yàn)收單、技術(shù)聯(lián)系單以及其他現(xiàn)場(chǎng)簽證，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)簽證，最遲必須在事后四個(gè)工作日內(nèi)完成。11、在模板工程檢查、鋼筋隱檢、砼澆搗、地基驗(yàn)槽等重要工程部位、隱蔽工程施工和驗(yàn)收時(shí)，乙、丙方的監(jiān)理人員必須全過程旁站監(jiān)理。同時(shí)乙、丙方必須派員參加甲方和上級(jí)主管部門組織的工程檢查和驗(yàn)收等工作。乙、丙方的監(jiān)理人員無故不到位即視為違約，甲方有權(quán)對(duì)乙、丙方進(jìn)行處罰。第一次發(fā)現(xiàn)，甲方向乙、丙方提出批評(píng)；第二次發(fā)現(xiàn)，甲方向乙方提出警告，第三次發(fā)現(xiàn)，乙、丙方向甲方支付250元的違約金；以后每發(fā)現(xiàn)一次，乙、丙方的違約金按250元次遞增。12、 乙、丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，或嚴(yán)重違反甲方有關(guān)工程管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，乙、丙方賠償由此造成的一切損失。13、 監(jiān)理人員不得收受被監(jiān)理人的賄賂，不得無故接受被監(jiān)理人的請(qǐng)客送禮。乙、丙方弄虛作假或與被監(jiān)理人相互串通，損害甲方的經(jīng)濟(jì)利益，乙、丙方必須賠償由此造成的一切損失。14、 本補(bǔ)充協(xié)議與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同具有同等法律效力，如與建設(shè)工程委托監(jiān)理合同相抵觸，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15 、本工程由乙方和丙方聯(lián)合監(jiān)理?？偙O(jiān)由乙方擔(dān)任。具體實(shí)施監(jiān)理由丙方負(fù)責(zé)。監(jiān)理費(fèi)付款：16、 監(jiān)理辦公場(chǎng)所、辦公桌、椅、資料柜、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)施全部由甲方負(fù)責(zé)向監(jiān)理公司提供。17、爭(zhēng)議的解決：因違反或終止合同而引起的對(duì)方損失和損害的賠償，