車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議[1].doc

車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：法定代表人：住所地：乙方：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方投資建設(shè)了【項(xiàng)目名稱(chēng)】地下車(chē)位，其所有權(quán)屬于甲方。2、乙方系【項(xiàng)目名稱(chēng)】【 】號(hào)樓【 】單元【 】室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“所購(gòu)房產(chǎn)”）的業(yè)主，乙方要求購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議項(xiàng)下車(chē)位的使用權(quán)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就【項(xiàng)目名稱(chēng)】【 】號(hào)地下車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)位”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車(chē)位及乙方在該車(chē)位停放車(chē)輛情況車(chē)位號(hào)車(chē)牌號(hào)車(chē)型顏色聯(lián)系電話備注該車(chē)位具體位置詳見(jiàn)本協(xié)議附件一“車(chē)位平面圖”。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意按本協(xié)議約定將該車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，車(chē)位按所編號(hào)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不計(jì)算建筑面積的大小。甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在該車(chē)位上停放車(chē)輛的使用權(quán)，乙方并不對(duì)該車(chē)位享有所有權(quán)或其他權(quán)能。三、車(chē)位交付乙方應(yīng)于【 】年【 】月【 】日前與甲方辦理該車(chē)位的交接手續(xù)。若乙方未按期與甲方辦理交接手續(xù)的，視為該車(chē)位已于【 】年【 】月【 】日交付乙方。自該車(chē)位交付或視為交付乙方時(shí)起，與該車(chē)位有關(guān)的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、甲方責(zé)任1、甲方保證在乙方按約支付車(chē)位款并受讓該車(chē)位使用權(quán)后，不向第三方轉(zhuǎn)讓該車(chē)位使用權(quán)。2、甲方對(duì)乙方在該車(chē)位停放的車(chē)輛不承擔(dān)保管責(zé)任。如在車(chē)位內(nèi)出現(xiàn)乙方車(chē)輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方向保險(xiǎn)公司理賠，甲方可予以協(xié)助。五、乙方聲明及責(zé)任（一）乙方聲明1、在本協(xié)議簽約前，乙方已充分了解該車(chē)位及其使用權(quán)的法律狀況及現(xiàn)實(shí)狀況，并且乙方同意按照該法律現(xiàn)狀及現(xiàn)實(shí)現(xiàn)狀受讓該車(chē)位使用權(quán)。乙方同意，該車(chē)位的情況僅以本協(xié)議的描述及現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方的廣告、模型、購(gòu)樓說(shuō)明書(shū)及宣傳冊(cè)中的效果圖、文字等均被本協(xié)議所取代，且甲方所作的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中關(guān)于該車(chē)位及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和許諾與本協(xié)議約定沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、乙方充分了解和同意，該車(chē)位不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件，甲方無(wú)義務(wù)為乙方辦理該車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記，乙方僅可根據(jù)本協(xié)議約定獲得該車(chē)位使用權(quán)。3、乙方了解并同意，甲方對(duì)乙方車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品無(wú)保管義務(wù)。因不可抗力、第三方原因等任何原因造成的乙方車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的損壞、丟失等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（或選）4、乙方充分了解和同意該車(chē)位所在空間為人防工程，平時(shí)只能作停車(chē)使用，不得改作其它用途，不得影響其防空效能。根據(jù)國(guó)防需要由人民防空指揮機(jī)構(gòu)統(tǒng)一調(diào)度、無(wú)償使用，戰(zhàn)時(shí)國(guó)家有權(quán)征用。甲方無(wú)需因此向乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償或承擔(dān)任何責(zé)任。乙方保證遵守有關(guān)人防法律法規(guī)的要求。（二）乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車(chē)安全。2、乙方的車(chē)輛應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理保險(xiǎn)、繳納各種費(fèi)用，手續(xù)齊全完整。3、乙方出入時(shí)應(yīng)主動(dòng)停車(chē)驗(yàn)證，因故意或者過(guò)失造成甲方小區(qū)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)照價(jià)賠償。4、小區(qū)內(nèi)及停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛限速為五公里/小時(shí)，禁止鳴笛、嚴(yán)禁煙火，車(chē)內(nèi)物品自理。5、小區(qū)內(nèi)及停車(chē)場(chǎng)嚴(yán)禁沖洗車(chē)輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的行為。6、乙方車(chē)輛更換時(shí)需及時(shí)通知甲方或小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司登記備案。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方針對(duì)該社區(qū)停車(chē)場(chǎng)制定的管理制度，按【項(xiàng)目名稱(chēng)】小區(qū)物業(yè)管理合同、業(yè)主公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。8、乙方自行負(fù)責(zé)其車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管和安全。9、該車(chē)位僅作為乙方停車(chē)使用，乙方未征得甲方事先書(shū)面同意不得私自改變?cè)撥?chē)位的用途，也不得將該車(chē)位使用權(quán)設(shè)定抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、出售、出借給第三人。如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對(duì)該車(chē)位的使用權(quán)并解除本協(xié)議，乙方已支付的車(chē)位使用權(quán)價(jià)款等費(fèi)用不予退還。10、如在使用期限內(nèi)，乙方將“所購(gòu)房產(chǎn)”轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)收回該車(chē)位及解除本協(xié)議，甲方將按本協(xié)議第八條第5款約定標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方已經(jīng)使用期限費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方（無(wú)需支付利息）。甲方有權(quán)將該車(chē)位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓?zhuān)八?gòu)房產(chǎn)”的購(gòu)得者對(duì)該車(chē)位使用權(quán)具有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。11、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)結(jié)清所有與該車(chē)位有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，并自行承擔(dān)費(fèi)用將該車(chē)位恢復(fù)至交付使用時(shí)的原狀后交還甲方。六、車(chē)位使用權(quán)價(jià)款及付款方式1、就本協(xié)議項(xiàng)下的車(chē)位使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付的總價(jià)款為人民幣【 】元。2、乙方應(yīng)按下列第【 】種方式支付車(chē)位使用權(quán)價(jià)款：（1）一次性付款乙方應(yīng)當(dāng)于【 】年【 】月【 】日前向甲方支付全部車(chē)位款，共計(jì)人民幣【 】元，（人民幣）（大寫(xiě)）【 】仟【 】佰【 】拾【 】萬(wàn)【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整。（2）分期付款乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付車(chē)位款的【 】%，計(jì)人民幣【 】元整，（人民幣）（大寫(xiě)）【 】仟【 】佰【 】拾【 】萬(wàn)【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整。乙方于本協(xié)議簽署后【 】天內(nèi)向甲方支付剩余車(chē)位款，計(jì)人民幣【 】元整，（人民幣）（大寫(xiě)）【 】仟【 】佰【 】拾【 】萬(wàn)【 】仟【 】佰【 】拾【 】元整。七、特別條款1、甲乙雙方特別約定：（1）若由于立法行為、司法行為或任何其他原因，本協(xié)議在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本協(xié)議自動(dòng)變更為租期為20年的車(chē)位租賃合同，20年車(chē)位租金為人民幣【 】元，甲方在扣除該20年車(chē)位租金后將剩余車(chē)位款項(xiàng)無(wú)息返還乙方（甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償），乙方應(yīng)于20年租賃期滿(mǎn)時(shí)將該車(chē)位交還甲方；20年租賃期滿(mǎn)后（租賃期限自車(chē)位按本協(xié)議約定交付或視為交付乙方之日開(kāi)始計(jì)算），若雙方擬繼續(xù)租賃的，另行協(xié)商簽署租賃合同。（2）由于政府、行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o(wú)法繼續(xù)使用該車(chē)位的，甲方無(wú)需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方同意將甲方因此獲得的相關(guān)行政補(bǔ)償款（如有）轉(zhuǎn)支付給乙方并無(wú)需支付其他補(bǔ)償，乙方已支付的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方不予退還。2、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)與甲方或甲方授權(quán)第三方簽訂車(chē)位維護(hù)服務(wù)協(xié)議，按該協(xié)議約定支付車(chē)位維護(hù)費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，否則，亦構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違約，并應(yīng)根據(jù)車(chē)位維護(hù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1、若乙方遲延支付車(chē)位使用權(quán)價(jià)款，則應(yīng)就遲延期間，每日按總價(jià)款的【 】%向甲方支付違約金；遲延超過(guò)【 】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及另行轉(zhuǎn)讓該車(chē)位，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價(jià)款【 】%的違約金，甲方有權(quán)自乙方已付的車(chē)位使用權(quán)價(jià)款中扣除，若乙方尚未支付車(chē)位使用權(quán)價(jià)款的由乙方向甲方支付該違約金。2、除本協(xié)議另有約定外，若任何一方存在其他違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后【 】日內(nèi)仍不糾正的，則應(yīng)就違約之日起至糾正之日止的期間，每日按總價(jià)款的【 】%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3、除本協(xié)議另有約定外，若任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后【 】日內(nèi)仍不糾正的，則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于總價(jià)款【 】%的違約金。4、除法律及本協(xié)議另有約定外，任何一方非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意無(wú)權(quán)單方解除本協(xié)議。5、除本協(xié)議另有約定外，若本協(xié)議按法律規(guī)定或協(xié)議約定解除的，雙方應(yīng)按乙方已使用車(chē)位的期限就車(chē)位使用費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為每月使用費(fèi)人民幣【 】元，不足一月的按每日使用費(fèi)人民幣【 】元計(jì)算。本款約定不排除本協(xié)議其他條款對(duì)違約責(zé)任約定的適用。九、爭(zhēng)議解決與爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)凡因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，由該車(chē)位所在地人民法院訴訟解決，敗訴方需承擔(dān)勝訴方的訴訟相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按以下地址或收件方事先書(shū)面通知發(fā)件方的其他地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專(zhuān)人傳遞或通過(guò)特快專(zhuān)遞方式郵寄。如由專(zhuān)人傳送，則以送達(dá)時(shí)視為送交；如以特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，則以郵寄日