裝修合同(已改).doc

工程合同 合同編號：發(fā)包方：公司 （以下簡稱甲方） 承包方：公司 （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條 工程概況1. 工程名稱： 2. 工程地點： 3. 工程范圍和內(nèi)容： 第二條 工程期限1. 本工程合同總工期為 天（日歷天從開工之日算起）。2. 本工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日3. 如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順 延，并用書面形式確定順延期限。(1) 甲方在合同規(guī)定開工日期前 1天 ，不能交乙方施工場地，影響乙方進場施工者。 (2) 明確由甲方負責供應的材料設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或者進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等交驗時，甲方確認有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。 (3) 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的甲方過失或重大設(shè)計變更。 (4) 非乙方過錯在施工中因停水，停電連續(xù)影響八小時以上者。 (5) 因遇人力不可抗拒的自然災害（如水災，自然原因發(fā)生的火災，地震等）而影響工程進度者。 如發(fā)生上述(4),(5)所述情況,乙方應在事發(fā)后24小時內(nèi)告知甲方,并提供足夠證據(jù)予以證實,否則甲方將不接受乙方擅自順延工期的做法。第三條 工程合同價款及結(jié)算方式約定： 本工程合同總價暫定為人民幣 （大寫）貳佰肆拾萬元整（小寫.2400000） ，詳細價目單見附件(經(jīng)甲乙雙方審核后的預算書),所有附件視為本合同的一部分，具有同等的法律效力。 雙方同意暫定合同造價不受貨幣貶值,市場價格(如建筑材料、人力、運輸、能源價格)變動或國家建筑收費標準變動的影響。 結(jié)算方式根據(jù)上海市93裝修定額，材料價格按2009年5月份市場信息價，信息價中未標價的按“好飾家”建材超市標價為準，定額技術(shù)工按90元/工日，普工按70元/工日，安裝工按78元/工日。 按國家及工程所在地地區(qū)規(guī)定應繳納的稅金、保險金等其它費用已包括在合同總價中,由乙方支付。在本合同執(zhí)行過程中,因本合同第六條所述原因而導致工程和費用的增減,將在工程結(jié)算時按合同第六條規(guī)定辦理。第四條 材料、設(shè)備供應范圍的劃分和檢驗1. 本工程所需材料、設(shè)備除在甲方供應的材料.設(shè)備明細表明確由甲方供應外，其余材料均由乙方負責組織供應。乙方訂購的建筑材料和設(shè)備應完全符合甲方在招標文件及其它相關(guān)資料中指定的要求;若乙方無法達到上述要求,需購置代用材料或設(shè)備時,應于訂購前得到甲方的書面同意,方可購買。乙方供應的材料和設(shè)備其質(zhì)量應至少達到要求及其它國家規(guī)定的相關(guān)標準。2. 對于甲方所供應的材料應分別登記，節(jié)約使用，不得浪費走漏。3. 乙方供應的所有材料、設(shè)備、成品、半成品均應附有合格證，需經(jīng)甲方檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)甲方許可 簽署出場證書，不得運出場外。4已進場的乙方供應物資，若甲方發(fā)現(xiàn)有不合格者，可要求乙方迅速將其運出場外，費用由乙方負責。5 具有合格證書的材料、設(shè)備、成品、半成品等， 甲方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由甲方承擔,如屬不 合格產(chǎn)品,檢驗費由乙方承擔。6 沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的材料、設(shè)備成品半成品等，不得用于本工程。檢驗后屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由甲方承擔, 如屬不合格產(chǎn)品,檢驗費由乙方承擔。第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收1. 甲方的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，乙方確定的現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人，門技術(shù)人員及管理人員都必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知對方。2. 乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。 3乙方應按工程進度及時提供關(guān)于工程的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等影印件，材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后方可使用。當甲方工程技術(shù)管理人員確定正在施工的工程存在缺陷或不足,甲方工程技術(shù)管理人員應立即將此情況書面通知乙方,乙方應立即采取一切必要措施彌補該缺陷或不足,以便使工程在施工過程中和完工后能符合規(guī)格。4 隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后24小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，（同時接受質(zhì)量檢查部門的檢驗）認可簽證后，方可進行下一工序施工。5. 工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方 簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理。交工驗收如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，按雙方驗收時甲方規(guī)定的時間，由乙方負責修好后再進行檢驗，竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。6 自工程移交甲方管理日起計算，工程保修期為1年，在保修期內(nèi)因施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應書面通知乙方并約定時間進行修理，如乙方未能及時有效修繕時，甲方可自行招工修繕，所發(fā)生的費用由保修款項中扣除。第六條 施工設(shè)計變更 1.甲方交付的設(shè)計圖紙，說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，乙方應完全明了，不得擅自修改，不得臨時發(fā)生異議，凡在圖紙中未經(jīng)注明而施工中所必需的或慣例上所應有的，乙方必須照常施工，不得推托或要求加價。 2.甲方在本工程有隨時變更計劃及增減工程數(shù)量的權(quán)利，乙方不能有異議，對于增減數(shù)量雙方參照本合同所訂預算單價增減計算，如有新增工程項目時，得由雙方協(xié)商，補充單價。如果屬于甲方變更計劃，乙方需要拆除已經(jīng)完成工程的一部份或已到場的材料時，由甲方實施驗收，簽證后，參照本合同預算單價或參照訂合同時材料價補償給乙方。 3.若修改是屬于歸咎于乙方原因的材料、替代設(shè)備使用或質(zhì)量等問題,則增修費用由乙方承擔,工期不得推遲。 4.若因甲方原因引起增修,且增修造價超過合同總造價10%,則增修項目的工期由雙方協(xié)商另定,不然,增修項目仍在本合同規(guī)定的工期內(nèi)完成。第七條 雙方負責事項 1. 甲方(1） 根據(jù)施工地區(qū)供水，供電，水壓，電壓情況，采取措施滿足施工用水,用電的需要。 （2）審核乙方工程進度周報表。 （3）按甲方供應的材料，設(shè)備明細表確定的供應時間及時組織供應，滿足工程進度需要。 （4）派駐現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度，質(zhì)量，隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證, 工程中間驗收，工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。 （5）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。 2. 乙方 （1）施工場地的平整，施工范圍內(nèi)的用水、用電、臨時設(shè)施等設(shè)備、材料的提供及施工，并負責支付臨時用水、用電的費用(具體費用支付辦法詳見附件1）, （2）編制施工組織計劃（或施工方案），施工總進度計劃、材料、設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗收單等，并及時送交甲方和有關(guān)單位。 （3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購供應和管理。 （4）于每周一向甲方報送施工進度及計劃,包括該時期為施工所使用的材料(數(shù)量)清單。 （5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時 間如期完工和交付。 （6）配合甲方的其它單項工程施工。 （7）要求施工人員嚴守法律、法規(guī)，如有違法行為或觸犯工程所在地治安 條例，乙方負責解決。 （8）做到文明，安全施工， 施工人員如遇意外或傷亡事故,由乙方承擔并妥善處理；乙方在施工過程中，因本身的行為過失或過錯，造成施工人員或其他人員、財產(chǎn)損害或損失的，由乙方負責賠償及處理。 （9）已完工的工程和安裝的設(shè)備，在交工前應負責保管，并清理好場地。 （10）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收。 （11）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方責任的工程責量問題，負責無償修理。(12) 所有甲方為設(shè)計、施工、建造工程項目移交給乙方的文件、圖紙等版 權(quán)歸甲方所有。乙方應視其為甲方的商業(yè)機密,盡守保密之職。第八條 工程價款的支付與結(jié)算 本合同生效后,甲方分 十五 次,按下表約定支付工程款：支付工程款項次金額（人民幣）付款日期備注第一期款支付150000元合同簽訂十天內(nèi)第二期款支付200000元合同簽訂三十天內(nèi)第三期款支付150000元合同簽訂五十天內(nèi)最終決算的余款按比例在以下十二個月內(nèi)付清第四期款支付元竣工后第一個月第五期款支付元竣工后第二個月第六期款支付元竣工后第三個月第七期款支付元竣工后第四個月第八期款支付元竣工后第五個月第九期款支付元竣工后第六個月第十期款支付元竣工后第七個月第十一期款支付元竣工后第八個月第十二期款支付元竣工后第九個月第十三期款支付元竣工后第十個月第十四期款支付元竣工后第十一個月第十五期款支付元竣工后第十二個月第九條 結(jié)算方式1. 以審查后的施工圖加變更簽證進行結(jié)算。2. 乙方在單項工程竣工驗收后7天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件15天內(nèi)審查完畢，到期末提出異議,視為同意。如有異議，雙方根據(jù)本合同約定進行議價，于竣工日起30天內(nèi)若雙方無法達成協(xié)議，則依上海市專業(yè)審計部門或行業(yè)仲裁機關(guān)認定金額結(jié)算。第十條 違約責任 1. 甲方責任（1） 未按合同的規(guī)定履行自己應負的責任，竣工日期得以順延。 2. 乙方責任 （1）如工程于合同規(guī)定交付日期經(jīng)驗收不符合規(guī)定之質(zhì)量要求,乙方應按合同總價的 1 % 償付違約金。（2） 工程交付時間不符合規(guī)定的，超出合同規(guī)定交付期限后的每一天按合同總價的2 %0償付逾期違約金。 （3）若乙方未按合同規(guī)定履行自己應負的責任而給甲方造成損失的,乙方除按合同規(guī)定支付違約金外,仍應賠償違約金不足以彌補部分的甲方實際損失。第十一條 合同終止1. 除因不可抗力的因素及本合同第二條第三款規(guī)定外,如乙方責任連續(xù)停工超過10天以上,或于施工中停工日數(shù)累計達30天以上時,視為乙方違約,甲方有權(quán)聲明終止本合同的全部或一部分.2. 乙方有違反本合同(包括附件)任一條款的情形,經(jīng)甲方以書面定期催告后,在規(guī)定時間內(nèi),乙方仍未改善的,甲方有權(quán)聲明終止合同的全部或一部分. 3 乙方發(fā)生下列條款的任何一條,甲方有權(quán)聲明終止本合同的全部或一部分: (1) 依照國家有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,宣告破產(chǎn),倒閉,與債權(quán)人達成協(xié)議. (2) 辦理清算. (3) 辦理公司的重整. (4) 與其他公司進行合并. (5) 經(jīng)甲方確認已經(jīng)喪失償還債務(wù)的能力. (6) 經(jīng)甲方或國家有關(guān)行政職能部門查實,自本合同簽定后,乙方未親自組織施工,而將工程另行轉(zhuǎn)包他人時,甲方有權(quán)聲明終止合同.4. 本合同依照合同規(guī)定而全部或一部分終止后,乙方應在收到甲方書面通知后,立即將其人員撤離工地,甲方有權(quán)立即占有工地以及工地上的全部器具,建材及已經(jīng)完工的工程,甲方有權(quán)自行或另行發(fā)包予他人繼續(xù)本工程。乙方于本合同終止前已經(jīng)施工的部分工程物,由甲方驗收并于合同的工程全部完工后計算工程款給予乙方,但該工程款乙方應按照本合同應得款項的85%計算(15%為罰金),且甲方有權(quán)依照本合同第十條的規(guī)定扣除乙方應向甲方支付的違約金.如上述工程款經(jīng)扣減后尚有余額者,甲方應將該余額支付給乙方,如減后為負數(shù)者,乙方應將該差額支付給甲方。第十二條 爭議解決的方式 1. 合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。 2. 協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。 3. 也可直接向人民法院起訴。 第十三條 特殊條款 1. 本合同條款對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。第十四條 附則1. 其它本合同未言明事項，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定執(zhí)行。2. 合同附件： （1）全部施工圖紙。 （2）施工圖預算書。 （3）項目外費用分攤表 上述附件均為合同的組成部份，具有同等的法律效力。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同至工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。 本合同正本 肆 份，其中甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。甲方(蓋章): 甲方擔保單位(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 代理人:代理人: 代理人: 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：單位地址:單位地址: 單位地址: 電話:電話: 電話: 傳真:傳真: 傳真: 郵碼:郵碼: 郵碼: 開戶銀行: 開戶銀行: 開戶銀行: 戶名:戶名: 戶名: 帳號