云南某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建一期工程可行性研究報(bào)告-70頁(yè)

云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建 一期 工程 可行性研究報(bào)告 2 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究資格證書(shū) 甲級(jí) 滇可研證字甲 05號(hào) 院 長(zhǎng)： 總工程師： 技術(shù)顧問(wèn)： 總規(guī)劃師： 規(guī)劃一所： 所 長(zhǎng)： 主任規(guī)劃師： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目組成員： 校 對(duì) ： 審 核 ： 審 定 ： 1 一、總論 . 1 （一）項(xiàng)目背景 . 1 1、項(xiàng)目名稱 . 1 2、承辦單位概況 . 1 3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 2 （二）項(xiàng)目概況 . 3 1項(xiàng)目擬建地點(diǎn) . 3 2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與預(yù)期目標(biāo) . 3 3項(xiàng)目主要建設(shè)條件 . 3 4項(xiàng)目投入總資金效益情況 . 4 5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 4 （三）問(wèn)題與建議 . 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程） . 6 (一 ) 項(xiàng)目建設(shè)所在地區(qū)概況 . 6 （二）項(xiàng)目建設(shè)時(shí)代背景 . 7 1、世界經(jīng)濟(jì)一體化、全球化的趨勢(shì)進(jìn)一步加強(qiáng) . 7 2、我國(guó)商品市場(chǎng)已初步建立，并逐步完善 . 8 3、云南省全力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) . 8 （三）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 . 9 1、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目是市場(chǎng)自身發(fā)展的需要 . 9 2、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及現(xiàn)代物流發(fā)展的需要 . 9 3、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目是發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要 .11 4、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目是適應(yīng)市場(chǎng)變化，增加農(nóng)產(chǎn)品的對(duì)外出口的需要. 13 5、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是電子商務(wù)發(fā)展的需要 . 14 6、云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目是昆明城市發(fā)展的需要 . 14 三、市場(chǎng)預(yù)測(cè) . 15 (一 ) 我國(guó)蔬菜流通行業(yè)現(xiàn)狀 . 15 1、我國(guó)蔬菜產(chǎn)銷現(xiàn)狀 . 15 2、我國(guó)蔬菜流通業(yè)存在的問(wèn)題 . 16 （二）我國(guó)蔬菜出口現(xiàn)狀 . 18 1、我國(guó)蔬菜出口現(xiàn)狀 . 18 2、我國(guó)蔬菜出口所面臨的機(jī)遇 . 19 3、我國(guó)蔬菜出口所面臨的問(wèn)題 . 21 （三） XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)銷售現(xiàn)狀 . 22 （四）產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 . 23 （五） 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 . 23 1、項(xiàng)目現(xiàn)狀條件較好 . 23 2、項(xiàng)目建成后整個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力將極大加強(qiáng) . 23 3、項(xiàng)目具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì) . 24 （六）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 . 24 四、建設(shè)規(guī)模與交易方案 . 24 （一）建設(shè)規(guī)模 . 24 、交易規(guī)模 . 25 2 、加工廠生產(chǎn)規(guī)模 . 25 （二）交易方案 . 25 1、物流型交 易 . 26 2、商流型交易 . 26 五、廠址選擇 . 26 （一）場(chǎng)址所在地位置現(xiàn)狀 . 26 （二）場(chǎng)址建設(shè)條件 . 27 1、擁有良好區(qū)域資源條件 . 27 2、擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地 . 27 3、具備良好的用地條件 . 28 4、具備良好基礎(chǔ)設(shè)施條件 . 28 5、承辦單位有工程建設(shè)和生產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn) . 28 6、國(guó)家有相應(yīng)的 項(xiàng)目建設(shè)政策支持 . 28 六、主要技術(shù)及設(shè)備方案 . 29 （一）、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案 . 29 1、建設(shè)內(nèi)容 . 29 2、檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)效率 . 30 （二）、信息系統(tǒng) . 33 （三）、加工設(shè)備 . 34 七、項(xiàng)目總體布置 . 35 （一）總體布置 . 35 1、項(xiàng)目用地范圍 . 35 2、功能分區(qū) . 35 3、主要建設(shè)項(xiàng)目一覽表 . 37 4、規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 38 （二）一期工程主要建筑物建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積 . 39 1、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心 . 39 2、物流中心 . 39 3、保鮮加工二廠 . 39 4、交易市場(chǎng) . 39 5、輔助生產(chǎn)用房 . 40 6、構(gòu)筑物 . 40 八、節(jié)能、節(jié)水措施 . 40 （一）節(jié)能措施 . 40 （二）節(jié)水措施 . 40 九、環(huán)境保護(hù) . 41 （一）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) . 41 1、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 41 2、排放標(biāo)準(zhǔn) . 41 （二）環(huán)境現(xiàn)狀 . 41 （三）項(xiàng)目產(chǎn)生的污染分析 . 41 1、廢水 . 41 2、廢氣 . 42 3、固體廢棄物 . 43 3 4、噪聲 . 43 （四）環(huán)保對(duì)策措施及建議 . 43 十、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 . 44 （一）勞動(dòng)安全 . 44 （二）衛(wèi)生 . 44 （三）消防設(shè)施 . 45 1、消防水源： . 45 2、消防水量： . 45 3、消防設(shè)施： . 45 十一、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 45 （一）組織機(jī)構(gòu) . 45 1、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則 . 45 2、項(xiàng)目建設(shè)組織 . 46 （二）人力資源配置 . 47 十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 47 （一）建設(shè)工期 . 47 （二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 47 （三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 . 48 十三、招標(biāo)方案、項(xiàng)目管理監(jiān)督 . 48 （一）招標(biāo)方案 . 48 1、招標(biāo)范圍 . 48 2、招標(biāo)組織形式 . 48 3、招標(biāo)方式 . 49 （二）項(xiàng)目管理監(jiān)督 . 49 十四、投資估算與資金籌措 . 50 （一） 總投資 . 50 1、估算范圍 . 50 2、投資估算的依據(jù) : . 50 3、總投資 . 51 （二）資金籌措 . 51 十五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（經(jīng)濟(jì)效益分析） . 52 （一）經(jīng)營(yíng)收入 . 52 （二）經(jīng)營(yíng)成本測(cè)算 . 53 （三）主要財(cái)務(wù)指標(biāo) . 54 十六、風(fēng)險(xiǎn)分析 . 55 十七、社會(huì)綜合效益與環(huán)境效益分析 . 57 （一）社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合效益分析 . 57 （二）環(huán)境效益 . 58 十八、研究結(jié)論與建議 . 59 附錄 . 1 4 附表 ： 1 估算工程匯總表 1.1 加工及保鮮設(shè)備 1.2 農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)檢測(cè) 實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備 1.3 物流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)設(shè)備表 1.4 商流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)設(shè)備表 1.5 市場(chǎng)現(xiàn)有信息系統(tǒng)設(shè)備一覽表 2 還本付息表 3 項(xiàng)目收入及稅金估算表 4 總成本費(fèi)用估算表 5 損益表 6 現(xiàn)金流量表 附件 ： 1、 云南省計(jì)委關(guān)于 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建工程項(xiàng)目建議書(shū)的 批復(fù)文件 2、 昆明市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建工程項(xiàng)目 環(huán)境影響 報(bào)告表 的批復(fù)文件 3、 呈貢縣 水、電供應(yīng)及通信部門(mén)的意向性協(xié)議 4、項(xiàng)目資本金的承諾證明及 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 對(duì)項(xiàng)目貸款的 意向書(shū)、 承諾函 5、 呈貢縣國(guó)土資源 局 對(duì)場(chǎng)址用地的 預(yù)審 意見(jiàn) 6、 呈貢縣建設(shè)局 對(duì)場(chǎng)址的預(yù)審意見(jiàn) 7、 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)文件國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于 2003 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào) 200354 號(hào)） 8、 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)股份有限 公司 營(yíng)業(yè) 執(zhí)照復(fù)印件 9、 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)股份有限 公司 關(guān)于本次改擴(kuò)建工程招投標(biāo)管理辦法 附圖： 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃總平面圖 1 一、總論 （一）項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目名稱 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建 一期 工程 2、承辦單位概況 本項(xiàng)目承辦單位為 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)股份有限公司 ，該公司始建于 1993 年，其前身是云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，初期建設(shè)規(guī)模為 60 余畝，經(jīng)過(guò) 9 年多的建設(shè)和規(guī)模化發(fā)展，現(xiàn)已形成占地 160.68畝，上市產(chǎn)品批量大、品種多、成交金額大，全方面開(kāi)放的集生產(chǎn)、批發(fā)、銷售于一體的西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)。 2002 年蔬菜交易量約 12 億千克，交易額為 10.8 億元，帶動(dòng)全省各地的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地達(dá) 40 萬(wàn)畝，帶動(dòng)從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶 15萬(wàn)戶。 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 同時(shí)是國(guó)家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)，是國(guó)家農(nóng)業(yè)部和國(guó)家對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部認(rèn)定的全國(guó)園藝產(chǎn)品出口示范企業(yè) 以及國(guó)家農(nóng)業(yè)部信息中心價(jià)格信息采集點(diǎn)，并連續(xù)三年被昆明市政府評(píng)為先進(jìn)文明市場(chǎng)。 2002 年被評(píng)為省市重點(diǎn)龍頭企業(yè)及省級(jí)誠(chéng)信單位， 2003 年 1 月被命名為國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè) 。 公司現(xiàn)有固定資產(chǎn) 6000 多萬(wàn)元， 2002 年?duì)I業(yè)收入 1200 多萬(wàn)元，上交稅收 120 多萬(wàn)元，下設(shè)云南呈貢 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地、蔬菜保鮮制冷公司、 XX 蔬菜營(yíng)銷公司等部門(mén)。 2 設(shè)有功能健全的信息中心、電子結(jié)算中心、電視監(jiān)控中心、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心及市場(chǎng)警務(wù)站、市場(chǎng)工商所等服務(wù)部門(mén)。是一個(gè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)、管理科學(xué)、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈 虧、自我發(fā)展的現(xiàn)代化股份制企業(yè)。 3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1） 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)文件國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于 2003 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào) 200354 號(hào)） （ 2） 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳文件 國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知 （發(fā)改經(jīng)貿(mào) 2003737 號(hào)） （ 3） 項(xiàng)目建議書(shū) 及國(guó)家計(jì)委的批復(fù)意見(jiàn) （ 4） 國(guó)家環(huán)保局對(duì)該項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批文件 （ 5）環(huán)滇池城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 （ 6）世紀(jì)藍(lán)圖 呈貢縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要 （ 7）云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)修建性詳細(xì)規(guī)劃 （云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2003） （ 8）投資項(xiàng)目可行性研究指南（中國(guó)電力出版社） （ 9） 業(yè)主委托設(shè)計(jì)單位編制可行性研究報(bào)告委托合同 （ 10）國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) （ 11）業(yè)主提供的相關(guān)資料 3 （二）項(xiàng)目概況 1項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為 云南省呈貢縣原 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 及其擬征發(fā)展用地內(nèi) 。 2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與預(yù)期目標(biāo) 本項(xiàng)目將以建設(shè)全國(guó)一流的農(nóng)產(chǎn)品 ， 主要是蔬菜 交易 基地為目標(biāo)，建立綜合性的產(chǎn)地型市場(chǎng)。 項(xiàng)目 分 近、遠(yuǎn) 期實(shí)施，其中 近期分一、二兩期進(jìn)行，本次建設(shè)即 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建 一期工程 ，其 主要建設(shè)內(nèi)容有： 新建農(nóng)殘檢測(cè)中心 ， 并對(duì)現(xiàn)有 農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) 加以完善和升級(jí) 、 新 建外銷蔬菜 保鮮加工廠 （包括加工設(shè)備）、新建物流中心（ 一期工程只包括土建的第一層 ）、新建交易市場(chǎng) （一期 完成硬地鋪設(shè) ） 、新征地 52 畝 以及 相應(yīng)配套 完備 各項(xiàng)硬件系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施。 本次 改 擴(kuò)建 一期工程 完 成后， 市場(chǎng)內(nèi)所有交易蔬菜都將受到嚴(yán)格的農(nóng)殘監(jiān)測(cè) ， 2004 年 保鮮加工廠將年產(chǎn)保鮮蔬菜 3.2 萬(wàn) 噸， 全市場(chǎng) 年市場(chǎng)蔬菜交易量將達(dá)到 21.2 億千克 ，其中出口蔬菜將達(dá) 到 7.42 億千克。 3項(xiàng)目主要建設(shè) 條件 （ 1）擁有良好區(qū)域資源條件 （ 2）擁有優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)基地 （ 3） 具備 建設(shè)市場(chǎng)的 良好的 用地條件 4 （ 4） 具備良好 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 5）承辦單位有工程建設(shè)和生產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn) （ 6）國(guó)家有相應(yīng)的項(xiàng)目建設(shè)政策支持 4項(xiàng)目投入總資金效益 情況 本項(xiàng)目投入總資金為 12000 萬(wàn)元，其中一期總投資 3980.87 萬(wàn)元， 一期 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 16.25， 一期 投資回收期為 11.23 年， 一期 投資利潤(rùn)率 為 20.42 ， 一期 投資利 稅 率為 22.66 。 5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一 期工程主要建設(shè)項(xiàng)目一覽 表 項(xiàng) 目 建筑面積（ M2） 備 注 一1 農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心（包括檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)） 1246.0 本市場(chǎng)現(xiàn)狀已有簡(jiǎn)單速測(cè)實(shí)驗(yàn)室，本次改擴(kuò)建工程將建立功能完備檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室 一2 物流中心 18369.5 本次改擴(kuò)建一期土建部分興建第一層即 5578.6 M2，余下工程二期完成。設(shè)備部分，一期利用市場(chǎng)原有信息系統(tǒng)，在工程二期時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)的全面升級(jí) 一3 保鮮加工二廠 （包括加工設(shè)備） 3394.6 本次改擴(kuò)建一期工程將完成此保鮮加工廠的廠房建造及配備全套加工設(shè)備 一4 交易市場(chǎng) 26039.0 本次改擴(kuò) 建一期工程進(jìn)行場(chǎng)地鋪設(shè)，場(chǎng)地遮蓋在二期進(jìn)行 一5 電子磅秤房 72.0 設(shè)備已有，一期工程依規(guī)劃移動(dòng)到新位置 一6 變配電室 137.7 原有設(shè)備加以利用，并建變配電室 一7 垃圾收集點(diǎn) （配建公廁） 2 個(gè) 公廁兩個(gè)，不含各建筑內(nèi)的配建廁所 一8 一期基礎(chǔ)設(shè)施 包括一期相應(yīng)的 給、排水系統(tǒng) 、 環(huán)保、消防 、 電力、電信系統(tǒng) ， 新市場(chǎng)硬地 、 新市場(chǎng)道路 以及 新市場(chǎng)綠化 5 一期工程 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 建設(shè)總資金 萬(wàn)元 3980.87 1 靜態(tài)建設(shè)總投資 萬(wàn)元 3625.07 其中：建筑工程投資 萬(wàn)元 1598.41 設(shè)備費(fèi) 萬(wàn)元 650 無(wú)形資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 1040 遞延資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 164.04 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 172.62 2 動(dòng)態(tài)建設(shè)總投資 萬(wàn)元 55.8 漲價(jià) 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 0 利息 萬(wàn)元 55.8 3 流動(dòng)資金投資 萬(wàn)元 300 4 經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) 4.1 平均投資利潤(rùn)率 % 20.42 4.2 平均投資利稅率 % 22.66 4.3 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 16.25 5 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ =10%) 萬(wàn)元 2095.49 6 投資回收期 年 11.23 （三）問(wèn)題與建議 1、 本次改擴(kuò)建工程內(nèi)容較多，工程量較大，工程工期較長(zhǎng)，對(duì)市場(chǎng)的日常交易將會(huì)產(chǎn)生極大影響，應(yīng)在準(zhǔn)備階段就充分安排好 各項(xiàng) 建設(shè)工程 ， 盡量把 改擴(kuò)建帶來(lái)的干擾降低到最小。 2、 項(xiàng)目建設(shè)所需的各種市政配套設(shè)施（包括供水、供電、供氣、 6 污水處理、鐵路、公路等交通運(yùn)輸、通信等）是項(xiàng)目建設(shè)的重要保障，在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段就要積極協(xié)調(diào)好各 方面的 關(guān)系 ， 取得保障， 保證項(xiàng)目 建設(shè) 的順利 進(jìn)行。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程） (一 ) 項(xiàng)目 建設(shè)所在地區(qū)概況 呈貢縣是昆明市郊縣，位于云南省中部偏東，昆明市主城區(qū)東南面，距昆明主城區(qū) 16 公里， 具有十分便利的交通條件 ， 被譽(yù)為“省府東大門(mén)” 。 昆（昆明） 洛（打洛）公路、安（安寧） 石（石林）、昆（昆明） 玉（玉溪）高速公路；滇（云南） 越（越南）米軌鐵路，王家營(yíng)至昆明東的準(zhǔn)軌鐵路；呈貢至昆明、昆陽(yáng)、安寧的滇池水運(yùn) ，這些 構(gòu)成了 呈貢 四通八達(dá)的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 。 呈貢縣全縣土地面積為 456K M2， 全 縣設(shè) 4 個(gè)鄉(xiāng) 3 個(gè)鎮(zhèn)， 65 個(gè)村民委員會(huì)， 155 個(gè)自然村。農(nóng)業(yè)（特別是種植業(yè)）是呈貢縣縣域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，呈貢的蔬菜、花卉、水果在全省、全國(guó)乃至全世界都具有較高的聲譽(yù)。呈貢縣近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，已初具綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣雛形?！熬盼濉币院螅守暱h大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和蔬菜品種種植結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，大力發(fā)展名優(yōu)特色蔬菜和外向型蔬菜，促進(jìn)了蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。到目前 ,呈貢縣種植的蔬菜有 11 大類，60 多種蔬菜，近 200 個(gè)品種。 2001 年，全縣蔬菜播種面積 14.83 萬(wàn)畝，總產(chǎn)量 2.74 億千克，其中外銷產(chǎn)量 2.42 億千克，外銷 量占總產(chǎn)量的 85.4，總產(chǎn)值達(dá) 2.96 億元，其中外銷產(chǎn)值 2.42 億元，占總產(chǎn) 7 值的 94.6，綜合平均單價(jià) 1.05 元 /千克。全年蔬菜出口創(chuàng)匯 350 萬(wàn)美元。呈貢縣蔬菜總產(chǎn)值占全市蔬菜總產(chǎn)值的 24.9。全縣菜農(nóng)人口人均種菜純收入 1759 元。 （二） 項(xiàng)目建設(shè)時(shí)代背景 在經(jīng)濟(jì)全球化和信息化的推動(dòng)下，流通領(lǐng)域已從為社會(huì)提供傳統(tǒng)服務(wù)，如物質(zhì)采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、分類、配貨、包裝、加工、搬運(yùn)等，擴(kuò)展到現(xiàn)代科技、管理和信息技術(shù)為支撐的綜合物流服務(wù)，以物流企業(yè)為主體，由物流基礎(chǔ)設(shè)施和信息兩大平臺(tái)構(gòu)成，涉及生產(chǎn)、流通、消費(fèi)過(guò)程的 現(xiàn)代物流系統(tǒng)，已發(fā)展成為適應(yīng)當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)最新趨勢(shì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在 21 世紀(jì)，物流業(yè)將為國(guó)民經(jīng)濟(jì)在高起點(diǎn)上持續(xù)發(fā)展提供基礎(chǔ)動(dòng)力，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)體系產(chǎn)生革命性影響，越來(lái)越受到世界各國(guó)的重視和關(guān)注。 1、 世界經(jīng)濟(jì)一體化、全球化的趨勢(shì)進(jìn)一步加強(qiáng) 世界經(jīng)濟(jì)一體化、全球化的趨勢(shì)進(jìn)一步加強(qiáng)，各國(guó)經(jīng)濟(jì)相互依賴，相互滲透日益加深，國(guó)際性的海陸空交通通道及網(wǎng)絡(luò)的集聚加上有效的通訊網(wǎng)絡(luò)，將世界經(jīng)濟(jì)連接成一個(gè)生產(chǎn)、消費(fèi)和交易的實(shí)體。加入 WTO，我國(guó)流通行業(yè)既面臨發(fā)展的機(jī)遇，也面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 云南周邊的東南亞國(guó)家開(kāi)始從亞洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)中復(fù)蘇 ，作為全球最有潛力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心之一的東南亞地區(qū)的經(jīng)濟(jì)一體化，將大大推動(dòng)次區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作，也將有力地促進(jìn)云南與東南亞國(guó)家的經(jīng)濟(jì)合作。然而，激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)將使各國(guó)貿(mào)易保護(hù)主義增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)貿(mào) 8 易的磨擦也會(huì)增加，如何應(yīng)對(duì)，才能保持和擴(kuò)大我省的外貿(mào)出口，我們面臨重重困難。 云南省地處西南，外貿(mào)流通企業(yè)在企業(yè)規(guī)模和管理經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代化手段等方面與國(guó)外流通企業(yè)相比都存在巨大的差距，因此，只有加快我省流通行業(yè)的改革發(fā)展，才能迎接挑戰(zhàn)，才能立足今后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 2、 我 國(guó)商品市場(chǎng)已初步建立，并逐步完善 中國(guó)市場(chǎng)體系發(fā)展進(jìn)程正在深入和 推進(jìn)，流通體制改革步伐加快，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，市場(chǎng)中介組織的發(fā)展很快，市場(chǎng)規(guī)范化程度正在提高，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法規(guī)體系逐步建立和完善。但市場(chǎng)供求總量和結(jié)構(gòu)性失衡的矛盾難以從根本上解決，市場(chǎng)秩序和市場(chǎng)環(huán)境還需要繼續(xù)整頓和治理。 3、 云南 省全力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 經(jīng)過(guò)多年的奮斗， 云南 省農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)從農(nóng)產(chǎn)品的長(zhǎng)期短缺到豐富有余的歷史轉(zhuǎn)變。“公司基地農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)形式作為現(xiàn)階段分散農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與廣闊市場(chǎng)的最佳連接方式廣泛推行。云南省委、省政府把推行“市場(chǎng)牽龍頭，龍頭帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式寫(xiě)進(jìn)了云南省“九五” 農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要，加快推進(jìn)步伐。云南省“十五”農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要又提出重點(diǎn)扶持 100 戶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。按照扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民的思路，以實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，出臺(tái)政策，制定措施。 9 在產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的大踏步推進(jìn)中，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的內(nèi)涵和形式不斷豐富，如“信息入鄉(xiāng)工程”，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)等內(nèi)容。在形式上，除了公司連農(nóng)戶外，還發(fā)展市場(chǎng)連農(nóng)戶。全省正重點(diǎn)建設(shè) 15 個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)和一批花卉、蔬菜、牲畜等專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。 （三）項(xiàng)目建設(shè) 的必要性分析 1、 云南 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目是 市場(chǎng)自身發(fā)展的需要 項(xiàng)目 現(xiàn)狀存在如下問(wèn)題： 由于 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是目前西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，貨物的流量較大，現(xiàn)狀 存 在如下問(wèn)題： (1) 市場(chǎng)現(xiàn)有交易場(chǎng)地不夠使用，急需擴(kuò)建 。 (2) 人流車流混雜，流線不明，缺乏合理的規(guī)劃 。 (3) 市場(chǎng)檔次急需提升，進(jìn)一步完善市場(chǎng)功能，以適應(yīng)不斷變化的市場(chǎng)，尤其是農(nóng)殘