采光權(quán)有無時(shí)效規(guī)定.doc

采光權(quán)有無時(shí)效規(guī)定 首先我們要了解什么是采光權(quán)，該權(quán)益指的是不動(dòng)產(chǎn)中具有的一種特殊的權(quán)益。而其他人是不能夠隨意去侵犯他人的采光權(quán)，如果有人一旦發(fā)現(xiàn)其采光權(quán)被其他人所侵犯，那么他就有權(quán)力拿起法律的武器來保護(hù)自己，并向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)V訟。接下來，就給大家介紹一下，當(dāng)你的采光權(quán)被侵犯時(shí)，該采光權(quán)是否具有時(shí)效性的限制。 首先我們要了解什么是采光權(quán)，該權(quán)益指的是不動(dòng)產(chǎn)中具有的一種特殊的權(quán)益。而其他人是不能夠隨意去侵犯他人的采光權(quán)，如果有人一旦發(fā)現(xiàn)其采光權(quán)被其他人所侵犯，那么他就有權(quán)力拿起法律的武器來保護(hù)自己，并向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)V訟。接下來，就給大家介紹一下，當(dāng)你的采光權(quán)被侵犯時(shí)，該采光權(quán)是否具有時(shí)效性的限制。第一個(gè)就是，當(dāng)采光權(quán)被他人侵犯時(shí)，其侵犯的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間。對(duì)于采光權(quán)被侵犯時(shí)，其訴訟時(shí)效的問題，不同的人有不同的看法。其中一種看法就是：因?yàn)楫?dāng)莫人的采光權(quán)被侵犯時(shí)，這種狀態(tài)是具有持續(xù)性的，并且按照相關(guān)的民法通則中的規(guī)定，對(duì)于采光權(quán)進(jìn)行保護(hù)時(shí)不應(yīng)該受到時(shí)效的限制，因?yàn)?，該采光?quán)具有一種物權(quán)性質(zhì)。然后還有另外一種說法：雖然采光權(quán)具有一種物權(quán)性質(zhì)，但是我們?nèi)匀徊荒軐?duì)其保護(hù)時(shí)限進(jìn)行無限的延長(zhǎng)，因?yàn)槲覀儗⑵渥鰹橐环N權(quán)力保護(hù)，所以這應(yīng)該由權(quán)力人從其知道其采光權(quán)被侵犯的時(shí)候開始算起，對(duì)其法律保護(hù)的訴訟時(shí)效為兩年。另外，當(dāng)當(dāng)事人的采光權(quán)被侵犯時(shí)，在此采光糾紛中，理應(yīng)要求另一方停止侵害、排除障礙以及具有物上請(qǐng)求權(quán)的特征。并且只要其對(duì)其毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓出去的條件下，權(quán)力人就可以在不需要使用時(shí)效的監(jiān)督去讓權(quán)力人及時(shí)的去行使其權(quán)力，從而直接請(qǐng)求妨礙人消除可能發(fā)生的障礙因素以及排除障礙。而且相鄰妨礙的事實(shí)的狀態(tài)是不會(huì)產(chǎn)生證據(jù)泯滅的困難，因?yàn)樵摖顟B(tài)在一般情況下是持續(xù)存在的。綜上所述，諸如此類的糾紛只要妨礙的事實(shí)是持續(xù)存在的，那么采光權(quán)被侵害的當(dāng)事者就可以隨時(shí)進(jìn)行訴訟，并且不會(huì)出現(xiàn)超過時(shí)限而喪失訴訟權(quán)的問題。第二個(gè)就是，當(dāng)采光權(quán)被侵犯時(shí)，其賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。當(dāng)建筑物的日照時(shí)間不足時(shí)，對(duì)其賠償，法院通常會(huì)考慮以下的因素：1、被侵犯采光權(quán)者的房屋貶值部分如果侵權(quán)者所蓋的高層建筑只是為了權(quán)力保護(hù)品房開發(fā)，例如為了商淺論采光權(quán)糾紛，或者因?yàn)樗慕ㄖ锍浞掷昧丝臻g向高處發(fā)展，從而讓其房間有了很大的增值，因此其建成的房間的經(jīng)濟(jì)價(jià)值自然是不言而喻的，然而與之形成鮮明對(duì)比的就是，與其相鄰的房間因?yàn)槿鄙俟庹眨屍浞课莸膬r(jià)值大大下降。因?yàn)橐粋€(gè)房屋的價(jià)值是由其采光、方向以及位置所決定的，其中采光起著很重要的作用。因此被侵害者應(yīng)該找到相關(guān)專業(yè)評(píng)估的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋受到光照的影響和之前原本的價(jià)值進(jìn)行對(duì)比，而侵害者理應(yīng)賠償其差額部分。2，被侵害者采取補(bǔ)措施的費(fèi)用被侵權(quán)人只有通過改變房屋本來的結(jié)構(gòu)才能滿足采光的需求，比如開天窗，增大門窗面積等，這一部分費(fèi)用也應(yīng)該屬于賠償?shù)姆秶６?，因?yàn)椴晒獠蛔?，被侵?quán)