《裝修申請書》.doc

.陽江濤景伯帝灣裝修申請書 陽東千島物業(yè)有限公司裝 修 管 理 流 程業(yè)主/使用人和裝修單位負責(zé)人提前三天到物業(yè)公司提出申請攜帶施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì) 證書，裝修平面圖（效果圖、水電平面圖、拆封墻平面圖、電工證）等相關(guān)資料填寫房屋裝修申請書、裝修責(zé)任承諾書、裝修消防責(zé)任承諾書物業(yè)公司審核繳納有關(guān)按金、費用 需提供裝修工人身份證 (原件、復(fù)印件)、小一寸相片2張辦理裝修工人出入證辦理裝修許可證 進場施工裝修完成 初驗合格，退還出入證押金 初 驗 初驗合格后二十個工作日內(nèi)進行復(fù)驗 復(fù)驗合格，退還裝修保證金、交回裝修許可證裝修項目申請表編號：.QDWY-TJ-001單元房號建筑面積填寫日期業(yè)主姓名身份證號聯(lián)系電話裝修公司施工負責(zé)人聯(lián)系電話業(yè)主或委托人簽名裝修期限（90天）裝修項目: 經(jīng)辦人：工程部審批意見：1、施工期間不得損壞承重墻、柱及主體結(jié)構(gòu)。2、施工前應(yīng)對所有排水管道試水來確保暢通。3、拆墻建新墻必須以梁為基礎(chǔ)，必須采用輕質(zhì)磚。4、所有廁所、陽臺、廚房等涉水位置必須應(yīng)該按要求做防水處理，經(jīng)過驗收才給予施工。5、水電施工材料必須采用國標(biāo)材料。6、嚴禁擅自改動可視對講、弱電箱等原始管道，必須到我處進行審批。其它補充： 簽 名：物業(yè)部審批意見：1、施工期間必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)的各項裝修施工管理規(guī)定。2、嚴禁破壞原始承重主體結(jié)構(gòu)以及外立面。3、嚴禁違規(guī)搭建構(gòu)筑物、建筑物（雨棚、鞋架、護欄等）4、所有涉水位置必須按要求做好防水處理，必須通知我中心工作人員前往驗收合格才給予施工。5、所有相關(guān)安全施工的項目必須到我中心審批備案才給予施工。施工期間必須遵守我公司的裝修管理規(guī)定，如違反，將嚴肅處理。其它補充： 簽 名：保安部審批意見：1、裝修施工人員必須服從我司工作人員各門崗的巡檢，嚴禁辱罵、打我公司人員，如有違規(guī)將嚴肅處理，必須做到文明施工。2、施工期間必須做好現(xiàn)場的消防安全管理工作，必須按要求配置滅火器才給予施工，做到安全用電、用水。3、嚴禁違規(guī)進行各項高空作業(yè)、動火作業(yè)等安全施工生產(chǎn)，必須到我處申報備案做好現(xiàn)場的安全防護措施才給予施工。4、物品的出入必須到服務(wù)中心開具放行條。其它補充：簽 名：項目經(jīng)理意見：簽 名： （一式一份 管理處存檔）裝 修 責(zé) 任 承 諾 書甲方：陽東千島物業(yè)管理有限公司乙方：（業(yè)主） （身份證號碼： ） 丙方：（施工單位負責(zé)人） （身份證號碼： ） 乙方為濤景伯帝灣小區(qū) 號樓 房業(yè)主（或業(yè)主委托人），現(xiàn)委托丙方進行房屋的裝修。為規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修行為，乙方、丙方承諾以下條文：第一條 乙方、丙方嚴格遵守千島物業(yè)裝修管理須知及園區(qū)各項管理規(guī)定，按要求辦理裝修的審批、施工及驗收手續(xù)；第二條 乙方、丙方承諾不進行下列違章裝修項目和行為：1、 業(yè)主（住戶）裝修前未辦理登記、審批手續(xù)；2、 施工隊進場前未辦理登記、審批手續(xù)；3、 實際裝修內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符；4、 拆改房屋室內(nèi)間隔未經(jīng)物業(yè)公司審批；5、 拆改和損壞承重墻、柱、梁及共墻、外墻、樓板；6、 私自增加電氣線路負荷、改變走向和擅自改動上、下水管道；7、 擅自安裝室內(nèi)可視對講或拆改室內(nèi)智能化管線；8、 未按陽江市煤氣公司相關(guān)要求，擅自改動煤氣表、煤氣管；9、 施工中違反安全用電、用水規(guī)定；10、 鑿除樓面、地面層；11、 改變外墻裝飾；12、 改變?nèi)霊糸T、窗戶、推拉門、陽臺、飄臺的尺寸、型號、規(guī)格；13、 樓板地面、墻面增設(shè)厚度超過10毫米的地磚、花崗巖以及其他超重材料；14、 未經(jīng)批準(zhǔn)封閉、占用公共走道；15、 安裝入戶門防盜門和在窗外安裝防盜網(wǎng)、雨蓬等任何物體；16、 擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒物體；17、 裝修環(huán)境不整潔，在公共場所亂堆放裝修材料、裝修垃圾；18、 裝修時不關(guān)門施工，造成上、下水管道滲漏和堵塞的，污染公共區(qū)域；19、 動火作業(yè)未辦理手續(xù)；20、 使用超量或少量可燃材料未做隔燃處理；21、 使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料，向公共走道區(qū)域排放；22、 動用和移動消防設(shè)施設(shè)備；23、 上述各款未盡事項，違反政府有關(guān)部門規(guī)定。第三條 如因施工原因，乙方、丙方對廚房、廁所等裝修改動后，導(dǎo)致房屋滲漏水的，根據(jù)城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定，由乙方會同丙方對此負全部責(zé)任，并限期整改，此費用由乙方負擔(dān)。第四條 裝修隊進場開工前，乙方、丙方應(yīng)對室內(nèi)給水管進行加壓檢查，對地漏、排污管進行灌水檢測，對各地漏、排污管口進行封閉保護。開工之后，若發(fā)生室內(nèi)給水管滲漏水，地漏、排污管排水不暢，均由乙方會同丙方對此負全部責(zé)任，并限期整改，此費用由乙方負擔(dān)。第五條 丙方在裝修過程中，如發(fā)生上述第二、三、四條等其他違章項目，甲方有權(quán)進行制止和處理，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 乙丙方在甲方指定的時間內(nèi)整改完成，其整改費用及由此引發(fā)的一切后果均由乙方、丙方負責(zé)。若逾期不整改的，物業(yè)公司有權(quán)組織人員整改，其費用在工人風(fēng)險保證金和裝修保證金中扣除，不足部分，仍由乙方、丙方負責(zé)。第六條 此承諾書未盡事項，由甲、乙、丙方三方根據(jù)國家、地方的相關(guān)法律、法規(guī)和園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定協(xié)商解決。 甲方：陽東千島物業(yè)有限公司 乙方：（業(yè)主） 丙方：（施工單位負責(zé)人） 年 月 日 裝 修 消 防 責(zé) 任 承 諾 書 本人受濤景伯帝灣小區(qū) 號樓 房業(yè)主（或業(yè)主委托人） 先生/女士的委托，在陽東縣那龍鎮(zhèn)陽江濤景度假村別墅區(qū) 號樓 房，進行室內(nèi)裝修。為保證安全施工，杜絕消防事故隱患，本人承諾以下條文：第一條 裝修設(shè)計、施工和材料使用，嚴格遵守中華人民共和國消防法和廣東省消防管理規(guī)定，以及陽江市公安局、消防支隊對消防安全防范工作的要求；第二條 主動配合、接受千島物業(yè)管理處的工作檢查，遵守小區(qū)的消防安全管理規(guī)定；第三條 裝修過程中，配置合格滅火器46個（即施工面積在200M以內(nèi)，配4KG滅火器4個；200 M400M，配4KG滅火器6個）并放在明顯處，周圍不堆放物品；第四條 施工過程中，嚴格遵守安全用電規(guī)定，規(guī)范臨時用電電線，不亂拉亂接，消除安全隱患；第五條 裝修材料、垃圾不亂堆亂放，易燃易爆品單獨存放，并遠離電源與其他火源，不在裝修現(xiàn)場生火做飯，在指定的場所吸煙；第六條 使用電焊、明火作業(yè)時，須先到管理處申請辦理動火許可證，經(jīng)管理處審批同意后方可施工，施工人員須持專業(yè)資格證持證作業(yè)；第七條 本單元業(yè)主為本裝修施工單元的消防工作的第一責(zé)任人，裝修施工隊負責(zé)人為裝修現(xiàn)場消防負責(zé)人；第八條 此承諾書未盡事項，參照國家、地方的相關(guān)法律和園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定協(xié)商解決； 業(yè)主 ： 裝修單位：裝修負責(zé)人： 裝 修 管 理 須 知 為了保障您的切身利益，保證裝修質(zhì)量，避免由于施工給您和他人造成不便，物業(yè)公司特提醒您務(wù)必委托有有效營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)的裝修公司為您裝修。一、裝修申請1、 業(yè)主/使用人裝修房屋必須提前三天向物業(yè)公司提出書面申請，填寫房屋裝修申請書；2、 申請時間為每周一至周五8：3012：00；14：0018：003、 提供資料：（1）住宅業(yè)主辦理裝修手續(xù)需提供業(yè)主身份證原件及復(fù)印件（非業(yè)主辦理需提供業(yè)主及委托人的身份證原件、復(fù)印件及委托書）、裝修單位負責(zé)人身份證復(fù)印件、加蓋委托單位紅章的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件及不小于1：100面積比例的裝修圖紙和裝修方案等資料給物業(yè)公司審批。同時，裝修單位負責(zé)人與物業(yè)公司簽署裝修消防承諾書；（2）物業(yè)公司在收到房屋裝修申請書、裝修消防承諾書及相關(guān)資料后，三個工作日內(nèi)作出審批意見。如有拆墻、結(jié)構(gòu)改動等項目，五個工作日內(nèi)作出審批意見，涉及到消防改造、報建項目，以國家消防管理機構(gòu)審批為準(zhǔn)。業(yè)主/使用人申報的任何裝修工程，若與政府部門有關(guān)法律及本物業(yè)有關(guān)規(guī)定相抵觸，物業(yè)公司可據(jù)此要求業(yè)主進行更改。（注：工作日不包括節(jié)假日）二、裝修審批1、 業(yè)主裝修需報管理處審批的裝修項目：土建方面：地面打鑿、隔墻改動；電線路改造、用電負荷加大；非設(shè)計指定位置的空調(diào)安裝；管道系統(tǒng)的改造，包括給排水系統(tǒng)、消防及煤氣管道系統(tǒng)等；平臺、天臺、陽臺、廚、衛(wèi)等防水改動；弱電線路的改造。2、 需按小區(qū)整體設(shè)計風(fēng)格統(tǒng)一款式制作的項目：防盜門、防護窗花、拉閘門、天臺欄桿、遮陽蓬、標(biāo)識牌等。3、 不能改動的項目：承重墻、外墻、梁、柱、天花等打鑿；進戶門、外窗、公共通道等；陽臺改建或封閉；廚、衛(wèi)移位，將沒有防水要求的房間或陽臺改為廚房、衛(wèi)生間等；改變排污口、地漏、排氣管、雨水管、污水管、排煙管的使用功能。4、 裝修項目經(jīng)管理處審核、批準(zhǔn)后，管理處相關(guān)負責(zé)人簽署裝修施工許可證。5、 業(yè)主和裝修施工單位按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費用。6、 繳納完相關(guān)費用后，向業(yè)主發(fā)放裝修施工許可證和裝修圖紙審核意見，并由裝修施工單位辦理裝修工人出入證。業(yè)主和裝修施工單位憑裝修施工許可證、裝修圖紙審核意見進行施工；施工人員憑裝修工人出入證進出施工現(xiàn)場。三、按金與費用1、 裝修保證金：為確保裝修單位的工程質(zhì)量和在施工期間的違章行為所造成的損失能及時得到賠償，維護公共利益與公共安全，裝修單位在裝修開工前向物業(yè)公司申請裝修許可證時，裝飾公司繳納裝修保證金5000元，裝修申請書工本費20元；2、 裝修工人出入證：辦理時須交裝修工人身份證原件、復(fù)印件一張及小一寸彩照二張，出入證押金50元，出入證工本費10元。專證專人專戶使用，隨身佩戴；3、 裝修垃圾污染清理費：因裝修過程對公共區(qū)域造成污染和增大垃圾量，為保持園區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，在2元/M2范圍內(nèi)收取垃圾污染清理費，由物業(yè)公司負責(zé)清掃。（若業(yè)主/使用人委托物業(yè)公司處理裝修余泥的，清運費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主/使用人與物業(yè)公司協(xié)商按園區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)確定。） 四、裝修期限及時間1、 裝修極限為90天；2、 若未能在規(guī)定期限內(nèi)裝修完畢，須提前三天向物業(yè)公司提出申請并辦理延期手續(xù)，并交納延期手續(xù)工本費10元；3、 如因特殊原因，辦完裝修審批手續(xù)后不能按時施工，須提前一天以書面形式向物業(yè)公司報停，停工之日起超過1個月，應(yīng)將裝修許可證交回物業(yè)公司重新辦理手續(xù)。 五、裝修時間 周一至周五 8：3012：00；14：0018：00 雙休及法定節(jié)假日 （按國家相關(guān)規(guī)定） 對于剛交付使用的樓宇，在還沒有業(yè)主入住的情況下，如需要在規(guī)定時間以外進行裝修的，必須到物業(yè)公司申請，經(jīng)審批同意后，裝修時間可以適當(dāng)延長。如果已經(jīng)有業(yè)主入住，為了不影響其他業(yè)主的正常生活，不同意延時裝修。 雙休日、法定假日期間嚴禁產(chǎn)生噪音、異味等影響業(yè)主正常生活的施工，否則物業(yè)公司有權(quán)制止違反規(guī)定的裝修行為。 六、裝修規(guī)則1. 裝修施工前，將裝修許可證、裝修消防承諾書張貼于單元大門顯眼處，不得私自涂改，以便物業(yè)公司進行裝修巡查管理；2. 裝修單元業(yè)主/使用人及裝修人員須服從物業(yè)公司工作人員管理，裝修工人必須隨身佩戴裝修施工人員出入證于左胸，專人專證專戶專用。未配戴有效證件的裝修工人不得進入該園區(qū)；3. 業(yè)主/使用人進行任何裝修工程，必須事先確定不抵觸政府部門有關(guān)法律及本物業(yè)相關(guān)規(guī)定，否則，業(yè)主/使用人需將改變部分恢復(fù)原樣，直至有關(guān)部門驗收合格為止，其所需一切費用由業(yè)主/使用人承擔(dān)；4. 裝修施工前，裝修隊?wèi)?yīng)檢查室內(nèi)給水管是否滲漏、地漏和排污管是否通暢。并做好入戶門、入戶門門套 、地漏、排污管的保護措施，裝修開工后，若有管道滲漏、地漏及排水管堵塞由業(yè)主/使用人負責(zé)；5. 不得擅自改變單元結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變單元及配套設(shè)施的使用功能；6. 樓地面裝飾材料鋪設(shè)厚度不得超過12MM；7. 不得封閉、改建陽臺，不得擅自安裝外置拉閘、防盜門、防盜網(wǎng)、隱形防盜網(wǎng)；8. 嚴禁廚、廁移位，廚、廁、陽臺須重做防水層，并做閉水試驗，嚴禁改變原排污口、地漏、排氣管、雨水管、污水管、排煙管的使用功能，如果出現(xiàn)滲漏及其它不良后果，所有責(zé)任及損失由責(zé)任單元業(yè)主/使用人負責(zé)；9. 水、電表不得擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不得移裝或封閉；10. 未經(jīng)陽江市煤氣公司同意，不得擅自拆、改煤氣管、煤氣表；11. 不得私自安裝室內(nèi)可視對講或擅自拆改室內(nèi)智能化管線；12. 業(yè)主/使用人必須在物業(yè)公司指定的位置安裝空調(diào)主機，如出現(xiàn)私自安裝，造成安裝不當(dāng)，業(yè)主/使用人將無條件接受物業(yè)公司整改并承擔(dān)相應(yīng)費用及損失；13. 如需改動單元內(nèi)間隔，水、電管線移位須提供詳細施工圖紙一份報物業(yè)公司審批；14. 如擴大廚、廁面積拆墻重建時，必須由物業(yè)公司派專業(yè)工程師到現(xiàn)場審核施工，做好防水層；15. 對防水工程，施工隊做好防水后，要蓄水48小時檢測。蓄水前后，都要通知物業(yè)公司派人到現(xiàn)場監(jiān)督放水。檢測合格后，方可進行下一道工序；16. 對于隱蔽工程，隱蔽前需由專業(yè)工程師驗收；合格后，方可進行下一道工序；17. 為不影響毗鄰業(yè)主和整個小區(qū)的正常工作與生活，裝修施工單位需按照管理處規(guī)定的施 工時間進行施工；18. 裝修余泥必須“袋裝化”，放置在裝修所屬單元內(nèi)，并按管理處指定時間、路線和位置堆放；19. 裝修單位的工具設(shè)備、建筑材料等搬離園區(qū)時，應(yīng)由業(yè)主或裝修公司負責(zé)人（需經(jīng)業(yè)主同 意）到物業(yè)公司登記，經(jīng)物業(yè)公司審核后并填寫放行條后方可離開園區(qū)；20. 任何裝修單位不得在裝修單元內(nèi)煮食、留宿，不得赤足、穿拖鞋、裸露上半身等不文明行為出入本物業(yè)公共地方，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻；21. 如搬運過程中將公共地方及公共設(shè)施損壞，由該裝修單位恢復(fù)原樣或交納維修費由物業(yè)公司統(tǒng)一修復(fù)；22. 不得將混凝土、沙石、灰渣、瓦礫等雜物倒入廁所或水管內(nèi)，裝修過程中應(yīng)采取適當(dāng)遮蔽措施，以防堵塞排水通道；23. 裝修單元所有廢料及垃圾清運出園區(qū)，嚴禁將易燃、易爆等危險品存放在該單元內(nèi)；24. 管理處依法對物業(yè)裝修施工項目實施全過程現(xiàn)場管理，對不符合裝修審批范圍的項目有權(quán)責(zé)令停工并采取相應(yīng)的糾正措施，并按規(guī)定進行處理。 七、安全防火要求1. 裝修設(shè)計、施工和材料使用要嚴格遵守中華人民共和國消防法的規(guī)定，以及陽江市公安局、消防安全防范工作的要求；2. 裝修單位需動用明火或帶用火器具進入本物業(yè)裝修單元，需先申請動火許可證方可作業(yè)。裝修單位在使用易燃、易爆及化工用品時，應(yīng)做好防火安全措施，物業(yè)公司有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行；3. 業(yè)主/使用人進行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時，必須經(jīng)過物業(yè)公司批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線。裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定配備合格數(shù)量的滅火器；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)陽江市消防機關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進行防火處理，并按要求配備滅火器材。八、違章裝修項目及處理措施1. 業(yè)主/使用人裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的，責(zé)令其停工并補辦相關(guān)手續(xù)，并處以違約金500元；2. 裝修單位須按裝修申報審批后的圖紙進行施工，不得改動審批后圖紙；不得隨意改動和損壞園區(qū)內(nèi)任何設(shè)施，業(yè)主或裝修單位在施工過程中可以進行補報項目，但必須經(jīng)審核批準(zhǔn)，違者責(zé)令其恢復(fù)原狀，否則不予辦理退還裝修押金手續(xù)；3. 未按規(guī)定時間施工作業(yè)或雙休及法定節(jié)假日施工，不遵守裝修承諾，產(chǎn)生噪音、異味等引起業(yè)主投訴兩次的，收回其裝修工人出入證，扣除其保證金，并逐離施工現(xiàn)場；4. 嚴禁未辦理出入證的裝修人員進入裝修現(xiàn)場，違者扣除裝修保證金100元/人次；5. 裝修工人出入證必須專證專人專戶專用，隨身佩帶，違者沒收其出入證，逐離園區(qū)。任何裝修人員僅在各自裝修范圍內(nèi)作業(yè)并按指定的工作路線進出，無任何必要原因而出現(xiàn)在其它樓層和區(qū)域，則視為可疑人員，將會被沒收出入證并逐離本園區(qū)；6. 遺失裝修工人出入證，需重新交納工本費10