《裝修申請書》.doc

.陽江濤景伯帝灣裝修申請書 陽東千島物業(yè)有限公司裝 修 管 理 流 程業(yè)主/使用人和裝修單位負責人提前三天到物業(yè)公司提出申請攜帶施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質 證書，裝修平面圖（效果圖、水電平面圖、拆封墻平面圖、電工證）等相關資料填寫房屋裝修申請書、裝修責任承諾書、裝修消防責任承諾書物業(yè)公司審核繳納有關按金、費用 需提供裝修工人身份證 (原件、復印件)、小一寸相片2張辦理裝修工人出入證辦理裝修許可證 進場施工裝修完成 初驗合格，退還出入證押金 初 驗 初驗合格后二十個工作日內進行復驗 復驗合格，退還裝修保證金、交回裝修許可證裝修項目申請表編號：.QDWY-TJ-001單元房號建筑面積填寫日期業(yè)主姓名身份證號聯(lián)系電話裝修公司施工負責人聯(lián)系電話業(yè)主或委托人簽名裝修期限（90天）裝修項目: 經(jīng)辦人：工程部審批意見：1、施工期間不得損壞承重墻、柱及主體結構。2、施工前應對所有排水管道試水來確保暢通。3、拆墻建新墻必須以梁為基礎，必須采用輕質磚。4、所有廁所、陽臺、廚房等涉水位置必須應該按要求做防水處理，經(jīng)過驗收才給予施工。5、水電施工材料必須采用國標材料。6、嚴禁擅自改動可視對講、弱電箱等原始管道，必須到我處進行審批。其它補充： 簽 名：物業(yè)部審批意見：1、施工期間必須遵守國家的相關法律法規(guī)以及小區(qū)的各項裝修施工管理規(guī)定。2、嚴禁破壞原始承重主體結構以及外立面。3、嚴禁違規(guī)搭建構筑物、建筑物（雨棚、鞋架、護欄等）4、所有涉水位置必須按要求做好防水處理，必須通知我中心工作人員前往驗收合格才給予施工。5、所有相關安全施工的項目必須到我中心審批備案才給予施工。施工期間必須遵守我公司的裝修管理規(guī)定，如違反，將嚴肅處理。其它補充： 簽 名：保安部審批意見：1、裝修施工人員必須服從我司工作人員各門崗的巡檢，嚴禁辱罵、打我公司人員，如有違規(guī)將嚴肅處理，必須做到文明施工。2、施工期間必須做好現(xiàn)場的消防安全管理工作，必須按要求配置滅火器才給予施工，做到安全用電、用水。3、嚴禁違規(guī)進行各項高空作業(yè)、動火作業(yè)等安全施工生產(chǎn)，必須到我處申報備案做好現(xiàn)場的安全防護措施才給予施工。4、物品的出入必須到服務中心開具放行條。其它補充：簽 名：項目經(jīng)理意見：簽 名： （一式一份 管理處存檔）裝 修 責 任 承 諾 書甲方：陽東千島物業(yè)管理有限公司乙方：（業(yè)主） （身份證號碼： ） 丙方：（施工單位負責人） （身份證號碼： ） 乙方為濤景伯帝灣小區(qū) 號樓 房業(yè)主（或業(yè)主委托人），現(xiàn)委托丙方進行房屋的裝修。為規(guī)范室內裝飾裝修行為，乙方、丙方承諾以下條文：第一條 乙方、丙方嚴格遵守千島物業(yè)裝修管理須知及園區(qū)各項管理規(guī)定，按要求辦理裝修的審批、施工及驗收手續(xù)；第二條 乙方、丙方承諾不進行下列違章裝修項目和行為：1、 業(yè)主（住戶）裝修前未辦理登記、審批手續(xù)；2、 施工隊進場前未辦理登記、審批手續(xù)；3、 實際裝修內容與裝修申報內容不符；4、 拆改房屋室內間隔未經(jīng)物業(yè)公司審批；5、 拆改和損壞承重墻、柱、梁及共墻、外墻、樓板；6、 私自增加電氣線路負荷、改變走向和擅自改動上、下水管道；7、 擅自安裝室內可視對講或拆改室內智能化管線；8、 未按陽江市煤氣公司相關要求，擅自改動煤氣表、煤氣管；9、 施工中違反安全用電、用水規(guī)定；10、 鑿除樓面、地面層；11、 改變外墻裝飾；12、 改變入戶門、窗戶、推拉門、陽臺、飄臺的尺寸、型號、規(guī)格；13、 樓板地面、墻面增設厚度超過10毫米的地磚、花崗巖以及其他超重材料；14、 未經(jīng)批準封閉、占用公共走道；15、 安裝入戶門防盜門和在窗外安裝防盜網(wǎng)、雨蓬等任何物體；16、 擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒物體；17、 裝修環(huán)境不整潔，在公共場所亂堆放裝修材料、裝修垃圾；18、 裝修時不關門施工，造成上、下水管道滲漏和堵塞的，污染公共區(qū)域；19、 動火作業(yè)未辦理手續(xù)；20、 使用超量或少量可燃材料未做隔燃處理；21、 使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料，向公共走道區(qū)域排放；22、 動用和移動消防設施設備；23、 上述各款未盡事項，違反政府有關部門規(guī)定。第三條 如因施工原因，乙方、丙方對廚房、廁所等裝修改動后，導致房屋滲漏水的，根據(jù)城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定，由乙方會同丙方對此負全部責任，并限期整改，此費用由乙方負擔。第四條 裝修隊進場開工前，乙方、丙方應對室內給水管進行加壓檢查，對地漏、排污管進行灌水檢測，對各地漏、排污管口進行封閉保護。開工之后，若發(fā)生室內給水管滲漏水，地漏、排污管排水不暢，均由乙方會同丙方對此負全部責任，并限期整改，此費用由乙方負擔。第五條 丙方在裝修過程中，如發(fā)生上述第二、三、四條等其他違章項目，甲方有權進行制止和處理，乙方承擔由此產(chǎn)生的責任。 乙丙方在甲方指定的時間內整改完成，其整改費用及由此引發(fā)的一切后果均由乙方、丙方負責。若逾期不整改的，物業(yè)公司有權組織人員整改，其費用在工人風險保證金和裝修保證金中扣除，不足部分，仍由乙方、丙方負責。第六條 此承諾書未盡事項，由甲、乙、丙方三方根據(jù)國家、地方的相關法律、法規(guī)和園區(qū)的相關管理規(guī)定協(xié)商解決。 甲方：陽東千島物業(yè)有限公司 乙方：（業(yè)主） 丙方：（施工單位負責人） 年 月 日 裝 修 消 防 責 任 承 諾 書 本人受濤景伯帝灣小區(qū) 號樓 房業(yè)主（或業(yè)主委托人） 先生/女士的委托，在陽東縣那龍鎮(zhèn)陽江濤景度假村別墅區(qū) 號樓 房，進行室內裝修。為保證安全施工，杜絕消防事故隱患，本人承諾以下條文：第一條 裝修設計、施工和材料使用，嚴格遵守中華人民共和國消防法和廣東省消防管理規(guī)定，以及陽江市公安局、消防支隊對消防安全防范工作的要求；第二條 主動配合、接受千島物業(yè)管理處的工作檢查，遵守小區(qū)的消防安全管理規(guī)定；第三條 裝修過程中，配置合格滅火器46個（即施工面積在200M以內，配4KG滅火器4個；200 M400M，配4KG滅火器6個）并放在明顯處，周圍不堆放物品；第四條 施工過程中，嚴格遵守安全用電規(guī)定，規(guī)范臨時用電電線，不亂拉亂接，消除安全隱患；第五條 裝修材料、垃圾不亂堆亂放，易燃易爆品單獨存放，并遠離電源與其他火源，不在裝修現(xiàn)場生火做飯，在指定的場所吸煙；第六條 使用電焊、明火作業(yè)時，須先到管理處申請辦理動火許可證，經(jīng)管理處審批同意后方可施工，施工人員須持專業(yè)資格證持證作業(yè)；第七條 本單元業(yè)主為本裝修施工單元的消防工作的第一責任人，裝修施工隊負責人為裝修現(xiàn)場消防負責人；第八條 此承諾書未盡事項，參照國家、地方的相關法律和園區(qū)的相關管理規(guī)定協(xié)商解決； 業(yè)主 ： 裝修單位：裝修負責人： 裝 修 管 理 須 知 為了保障您的切身利益，保證裝修質量，避免由于施工給您和他人造成不便，物業(yè)公司特提醒您務必委托有有效營業(yè)執(zhí)照和相關資質的裝修公司為您裝修。一、裝修申請1、 業(yè)主/使用人裝修房屋必須提前三天向物業(yè)公司提出書面申請，填寫房屋裝修申請書；2、 申請時間為每周一至周五8：3012：00；14：0018：003、 提供資料：（1）住宅業(yè)主辦理裝修手續(xù)需提供業(yè)主身份證原件及復印件（非業(yè)主辦理需提供業(yè)主及委托人的身份證原件、復印件及委托書）、裝修單位負責人身份證復印件、加蓋委托單位紅章的營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件及不小于1：100面積比例的裝修圖紙和裝修方案等資料給物業(yè)公司審批。同時，裝修單位負責人與物業(yè)公司簽署裝修消防承諾書；（2）物業(yè)公司在收到房屋裝修申請書、裝修消防承諾書及相關資料后，三個工作日內作出審批意見。如有拆墻、結構改動等項目，五個工作日內作出審批意見，涉及到消防改造、報建項目，以國家消防管理機構審批為準。業(yè)主/使用人申報的任何裝修工程，若與政府部門有關法律及本物業(yè)有關規(guī)定相抵觸，物業(yè)公司可據(jù)此要求業(yè)主進行更改。（注：工作日不包括節(jié)假日）二、裝修審批1、 業(yè)主裝修需報管理處審批的裝修項目：土建方面：地面打鑿、隔墻改動；電線路改造、用電負荷加大；非設計指定位置的空調安裝；管道系統(tǒng)的改造，包括給排水系統(tǒng)、消防及煤氣管道系統(tǒng)等；平臺、天臺、陽臺、廚、衛(wèi)等防水改動；弱電線路的改造。2、 需按小區(qū)整體設計風格統(tǒng)一款式制作的項目：防盜門、防護窗花、拉閘門、天臺欄桿、遮陽蓬、標識牌等。3、 不能改動的項目：承重墻、外墻、梁、柱、天花等打鑿；進戶門、外窗、公共通道等；陽臺改建或封閉；廚、衛(wèi)移位，將沒有防水要求的房間或陽臺改為廚房、衛(wèi)生間等；改變排污口、地漏、排氣管、雨水管、污水管、排煙管的使用功能。4、 裝修項目經(jīng)管理處審核、批準后，管理處相關負責人簽署裝修施工許可證。5、 業(yè)主和裝修施工單位按相關規(guī)定繳納相關費用。6、 繳納完相關費用后，向業(yè)主發(fā)放裝修施工許可證和裝修圖紙審核意見，并由裝修施工單位辦理裝修工人出入證。業(yè)主和裝修施工單位憑裝修施工許可證、裝修圖紙審核意見進行施工；施工人員憑裝修工人出入證進出施工現(xiàn)場。三、按金與費用1、 裝修保證金：為確保裝修單位的工程質量和在施工期間的違章行為所造成的損失能及時得到賠償，維護公共利益與公共安全，裝修單位在裝修開工前向物業(yè)公司申請裝修許可證時，裝飾公司繳納裝修保證金5000元，裝修申請書工本費20元；2、 裝修工人出入證：辦理時須交裝修工人身份證原件、復印件一張及小一寸彩照二張，出入證押金50元，出入證工本費10元。專證專人專戶使用，隨身佩戴；3、 裝修垃圾污染清理費：因裝修過程對公共區(qū)域造成污染和增大垃圾量，為保持園區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，在2元/M2范圍內收取垃圾污染清理費，由物業(yè)公司負責清掃。（若業(yè)主/使用人委托物業(yè)公司處理裝修余泥的，清運費標準由業(yè)主/使用人與物業(yè)公司協(xié)商按園區(qū)統(tǒng)一標準確定。） 四、裝修期限及時間1、 裝修極限為90天；2、 若未能在規(guī)定期限內裝修完畢，須提前三天向物業(yè)公司提出申請并辦理延期手續(xù)，并交納延期手續(xù)工本費10元；3、 如因特殊原因，辦完裝修審批手續(xù)后不能按時施工，須提前一天以書面形式向物業(yè)公司報停，停工之日起超過1個月，應將裝修許可證交回物業(yè)公司重新辦理手續(xù)。 五、裝修時間 周一至周五 8：3012：00；14：0018：00 雙休及法定節(jié)假日 （按國家相關規(guī)定） 對于剛交付使用的樓宇，在還沒有業(yè)主入住的情況下，如需要在規(guī)定時間以外進行裝修的，必須到物業(yè)公司申請，經(jīng)審批同意后，裝修時間可以適當延長。如果已經(jīng)有業(yè)主入住，為了不影響其他業(yè)主的正常生活，不同意延時裝修。 雙休日、法定假日期間嚴禁產(chǎn)生噪音、異味等影響業(yè)主正常生活的施工，否則物業(yè)公司有權制止違反規(guī)定的裝修行為。 六、裝修規(guī)則1. 裝修施工前，將裝修許可證、裝修消防承諾書張貼于單元大門顯眼處，不得私自涂改，以便物業(yè)公司進行裝修巡查管理；2. 裝修單元業(yè)主/使用人及裝修人員須服從物業(yè)公司工作人員管理，裝修工人必須隨身佩戴裝修施工人員出入證于左胸，專人專證專戶專用。未配戴有效證件的裝修工人不得進入該園區(qū)；3. 業(yè)主/使用人進行任何裝修工程，必須事先確定不抵觸政府部門有關法律及本物業(yè)相關規(guī)定，否則，業(yè)主/使用人需將改變部分恢復原樣，直至有關部門驗收合格為止，其所需一切費用由業(yè)主/使用人承擔；4. 裝修施工前，裝修隊應檢查室內給水管是否滲漏、地漏和排污管是否通暢。并做好入戶門、入戶門門套 、地漏、排污管的保護措施，裝修開工后，若有管道滲漏、地漏及排水管堵塞由業(yè)主/使用人負責；5. 不得擅自改變單元結構、外觀及公共設施，不得改變單元及配套設施的使用功能；6. 樓地面裝飾材料鋪設厚度不得超過12MM；7. 不得封閉、改建陽臺，不得擅自安裝外置拉閘、防盜門、防盜網(wǎng)、隱形防盜網(wǎng)；8. 嚴禁廚、廁移位，廚、廁、陽臺須重做防水層，并做閉水試驗，嚴禁改變原排污口、地漏、排氣管、雨水管、污水管、排煙管的使用功能，如果出現(xiàn)滲漏及其它不良后果，所有責任及損失由責任單元業(yè)主/使用人負責；9. 水、電表不得擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不得移裝或封閉；10. 未經(jīng)陽江市煤氣公司同意，不得擅自拆、改煤氣管、煤氣表；11. 不得私自安裝室內可視對講或擅自拆改室內智能化管線；12. 業(yè)主/使用人必須在物業(yè)公司指定的位置安裝空調主機，如出現(xiàn)私自安裝，造成安裝不當，業(yè)主/使用人將無條件接受物業(yè)公司整改并承擔相應費用及損失；13. 如需改動單元內間隔，水、電管線移位須提供詳細施工圖紙一份報物業(yè)公司審批；14. 如擴大廚、廁面積拆墻重建時，必須由物業(yè)公司派專業(yè)工程師到現(xiàn)場審核施工，做好防水層；15. 對防水工程，施工隊做好防水后，要蓄水48小時檢測。蓄水前后，都要通知物業(yè)公司派人到現(xiàn)場監(jiān)督放水。檢測合格后，方可進行下一道工序；16. 對于隱蔽工程，隱蔽前需由專業(yè)工程師驗收；合格后，方可進行下一道工序；17. 為不影響毗鄰業(yè)主和整個小區(qū)的正常工作與生活，裝修施工單位需按照管理處規(guī)定的施 工時間進行施工；18. 裝修余泥必須“袋裝化”，放置在裝修所屬單元內，并按管理處指定時間、路線和位置堆放；19. 裝修單位的工具設備、建筑材料等搬離園區(qū)時，應由業(yè)主或裝修公司負責人（需經(jīng)業(yè)主同 意）到物業(yè)公司登記，經(jīng)物業(yè)公司審核后并填寫放行條后方可離開園區(qū)；20. 任何裝修單位不得在裝修單元內煮食、留宿，不得赤足、穿拖鞋、裸露上半身等不文明行為出入本物業(yè)公共地方，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻；21. 如搬運過程中將公共地方及公共設施損壞，由該裝修單位恢復原樣或交納維修費由物業(yè)公司統(tǒng)一修復；22. 不得將混凝土、沙石、灰渣、瓦礫等雜物倒入廁所或水管內，裝修過程中應采取適當遮蔽措施，以防堵塞排水通道；23. 裝修單元所有廢料及垃圾清運出園區(qū)，嚴禁將易燃、易爆等危險品存放在該單元內；24. 管理處依法對物業(yè)裝修施工項目實施全過程現(xiàn)場管理，對不符合裝修審批范圍的項目有權責令停工并采取相應的糾正措施，并按規(guī)定進行處理。 七、安全防火要求1. 裝修設計、施工和材料使用要嚴格遵守中華人民共和國消防法的規(guī)定，以及陽江市公安局、消防安全防范工作的要求；2. 裝修單位需動用明火或帶用火器具進入本物業(yè)裝修單元，需先申請動火許可證方可作業(yè)。裝修單位在使用易燃、易爆及化工用品時，應做好防火安全措施，物業(yè)公司有權監(jiān)督執(zhí)行；3. 業(yè)主/使用人進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須經(jīng)過物業(yè)公司批準并保證符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線。裝修材料應采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定配備合格數(shù)量的滅火器；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)陽江市消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理，并按要求配備滅火器材。八、違章裝修項目及處理措施1. 業(yè)主/使用人裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的，責令其停工并補辦相關手續(xù)，并處以違約金500元；2. 裝修單位須按裝修申報審批后的圖紙進行施工，不得改動審批后圖紙；不得隨意改動和損壞園區(qū)內任何設施，業(yè)主或裝修單位在施工過程中可以進行補報項目，但必須經(jīng)審核批準，違者責令其恢復原狀，否則不予辦理退還裝修押金手續(xù)；3. 未按規(guī)定時間施工作業(yè)或雙休及法定節(jié)假日施工，不遵守裝修承諾，產(chǎn)生噪音、異味等引起業(yè)主投訴兩次的，收回其裝修工人出入證，扣除其保證金，并逐離施工現(xiàn)場；4. 嚴禁未辦理出入證的裝修人員進入裝修現(xiàn)場，違者扣除裝修保證金100元/人次；5. 裝修工人出入證必須專證專人專戶專用，隨身佩帶，違者沒收其出入證，逐離園區(qū)。任何裝修人員僅在各自裝修范圍內作業(yè)并按指定的工作路線進出，無任何必要原因而出現(xiàn)在其它樓層和區(qū)域，則視為可疑人員，將會被沒收出入證并逐離本園區(qū)；6. 遺失裝修工人出入證，需重新交納工本費10