房屋出租合同.doc

_房屋出租合同本合同雙方當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）： 業(yè) 主： 承租方（以下簡稱乙方）： 使用人： 為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租使用甲方住宅事宜，訂立本合同。 一、 住宅的位置、面積 1、甲方將其合法擁有的座落在 ， (苑)幢 單元 室住宅出租給乙方使用。 2、甲方出租給乙方使用的本住宅為精裝修住宅： 室 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，建筑面積約 平方米。 3、本合同簽訂前，乙方已經(jīng)仔細踏看住宅現(xiàn)場，認可住宅內(nèi)附設(shè)的設(shè)施、設(shè)備的新舊程度，均無異議。 二、 租賃用途 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該住宅的相關(guān)合法證明。 2、在租賃期限內(nèi)，事前未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變本住宅的使用用途和結(jié)構(gòu)布局等。 3、乙方使用人員進入本住宅，必須使用清潔的軟底鞋子，否則，引起的地板及地板光澤質(zhì)量損壞由乙方照價賠償。 三、 租賃期限 1、本住宅租賃期限共 個月，自2009年 月 日起至2010 年 月 日止。從2010 年 月 日開始，房租單價按市場情況另行確定，在單價同等情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先租用，續(xù)租須提前一個月交納租金給甲方。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租住宅，乙方應(yīng)自覺如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、 租金及支付方式 1、在保持住宅現(xiàn)有裝修風(fēng)格和整潔程度及附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常運營及現(xiàn)有住宅布局的狀態(tài)下，住宅凈租金為人民幣（大寫） 元/年，（住宅凈租金不含：不含其他任何費用）。 2、本住宅租金支付方式如下：一次性支付，合同前付保證金 仟元整。簽訂合同時先付清住宅租金人民幣（大寫） 萬 仟元，乙方方有本住宅 個月的使用權(quán)； 五、 其他費用 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的：一切費用均由乙方向有關(guān)部門及時交納，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，由此引起的一切責(zé)任和費用，由乙方自負。 2、乙方付給甲方的住宅租賃保證金，到租期結(jié)束時，如乙方對住宅的原有裝修（墻面、樓面、天棚、柜等）、家俱和電器、灶具等附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞和損傷，未拖欠水費、電費等各種稅、費及無違反合同，退回本金，不計利息。 六、 住宅修繕責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)造成住宅裝修或設(shè)施、設(shè)備損壞和損傷的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修繕或給予照價賠償。 2、除住宅內(nèi)已有裝修和設(shè)施、設(shè)備外，乙方如要求重新裝修或增添設(shè)施、設(shè)備的，事先應(yīng)征得甲方的書面同意。 3、本住宅給水、排水和電器、照明及設(shè)施、設(shè)備等，由于乙方使用不當(dāng)，造成無法及時排水和照明不正常，均由乙方負責(zé)。 4、若甲方維修住宅，提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。 5、如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致住宅損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、附屬設(shè)施，設(shè)備 乙方在租用甲方住宅時，對固定或非固定家俱、電器、裝修、設(shè)施、設(shè)備等均不得任意改變現(xiàn)有狀態(tài)，否則，引起的經(jīng)濟責(zé)任由乙方自負。各種固定、非固定家俱、電器、灶具等數(shù)量見下表（最下面）： 八、水表本次抄見 噸； 電能表本次總抄見 度（其中谷電 度）；天燃氣本次抄見 立方米。 九、其他條款 1、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 2、乙方新增設(shè)施設(shè)備（如固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶、第二臺數(shù)字電視信號等）所需手續(xù)及費用均由乙方自行辦理和負責(zé)，期滿后由乙方自行處理或恢復(fù)原狀。 3、所租住宅不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，租賃期內(nèi)遇特殊情況確需要變動的，須先征得甲方書面同意方可進行，否則視作違反合同，且一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任乙方自負。 4、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違反合同，即乙方自愿放棄保證金的退還。本合同雙方簽字或蓋章后即生效。 5、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向本住宅所在地區(qū)的人民法院起訴。 6、本合同（正本）一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）： (苑)幢_單元 室 業(yè)主：