監(jiān)理工作質(zhì)量計劃.doc

上海申邑工程咨詢有限公司 浦江鎮(zhèn)122-13#地塊商品房工程監(jiān)理工作質(zhì)量計劃編制人： 審核人： 上海申邑工程咨詢有限公司浦江鎮(zhèn)122-13#地塊商品房項目監(jiān)理組2010年10月18日目 錄一、項目監(jiān)理組工程開工前期準(zhǔn)備工作計劃3二、監(jiān)理工作實施計劃4三、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則編制計劃45四、工程定位放線復(fù)核計劃6五、建筑材料進場、見證取樣檢查驗收計劃67六、施工質(zhì)量檢查驗收計劃78七、建筑及施工環(huán)保、節(jié)能實施監(jiān)督計劃89八、文明施工、標(biāo)化工地管理監(jiān)督實施計劃910九、安全生產(chǎn)監(jiān)督實施計劃1011十、巡視、旁站、見證檢查計劃1113十一、檢驗批劃分計劃1415十二、鋼筋保護層控制計劃16十三、混凝土試塊設(shè)置計劃1617十四、現(xiàn)場試塊標(biāo)養(yǎng)檢查計劃1718十五、施工安全監(jiān)督檢查計劃1819十六、影像資料設(shè)置計劃1920十七、監(jiān)理資料收集、整理、歸檔計劃2021十八、項目監(jiān)理組學(xué)習(xí)、溝通、交流工作計劃2122十九、監(jiān)理組人員工作職能計劃表22一、 項目監(jiān)理組工程開工前期準(zhǔn)備工作計劃施工監(jiān)理中標(biāo)，監(jiān)理合同簽訂后總監(jiān)應(yīng)組織項目監(jiān)理組有關(guān)人員落實工程開工前項目監(jiān)理的各項準(zhǔn)備工作，具體準(zhǔn)備工作如下：1、 現(xiàn)場監(jiān)理辦公室、辦公設(shè)施及監(jiān)理人員的生活設(shè)施在2010年4月3日前落實完成。2、 在2010年4月5日前完成組建項目監(jiān)理組，項目監(jiān)理組的人員配備數(shù)量、專業(yè)工種配備等須符合工程的需要。3、 4月5日落實監(jiān)理辦公室及必須的辦公用品，并根據(jù)公司對監(jiān)理辦公室的統(tǒng)一布置要求進行監(jiān)理辦公室布置。4、 4月6日總監(jiān)對項目組監(jiān)理人員進行初步分工和工作布置，并明確工作要求及各自的職責(zé)。5、 4月6日至開工前，督促業(yè)主向監(jiān)理提交有關(guān)資料或文件（業(yè)主與設(shè)計、勘察、總包等單位所簽訂的合同、審核通過的施工圖、地質(zhì)勘測報告、施工許可證等）。6、 4月6日至開工，組織項目監(jiān)理組閱看施工圖及有關(guān)設(shè)計文件，為施工圖設(shè)計技術(shù)交底和審核總包單位送審的有關(guān)施工組織設(shè)計或施工方案作好技術(shù)準(zhǔn)備。7、 督促總包單位向監(jiān)理和業(yè)主報審企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、施工安全和施工質(zhì)量管理機構(gòu)組織體系、項目經(jīng)理證書、安全員崗位證書、特殊工種崗位證書、施工組織設(shè)計、臨時用電施工方案及其他專項施工方案等。8、 根據(jù)項目組人員的所分工編制監(jiān)理規(guī)劃和根據(jù)施工實際情況編制監(jiān)理細(xì)則，并按照有關(guān)審核程序做好審核及報審工作。9、 根據(jù)審定的施工組織設(shè)計組織項目有關(guān)人員檢查各項施工準(zhǔn)備工作，如臨時設(shè)施、施工用電及用水、現(xiàn)場施工道路、施工場地布置、總包管理人員和施工人員到位情況、機料具到位情況等。10、 組織人員對總包送審的房屋建筑定位放線進行復(fù)核，復(fù)核認(rèn)可后報業(yè)主請規(guī)劃部門復(fù)核。11、 參加業(yè)主組織的施工圖設(shè)計技術(shù)交底。12、 審核施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄和開工報告。二、 監(jiān)理工作實施計劃監(jiān)理工作既是監(jiān)督又是管理的一項較高層次的管理工作，他涉及到管理、組織、領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)知識等方面的內(nèi)容，在具體的監(jiān)理工作實施過程，必須要用科學(xué)的工作方法、合理的工作計劃、認(rèn)真的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞒绦虿拍苁贡O(jiān)理工作有效開展，才能使監(jiān)理工作取得實效。為了做好浦江鎮(zhèn)122-13#地塊商品房工程的施工監(jiān)理工作，經(jīng)項目組討論商定監(jiān)理工作計劃如下：1、 總監(jiān)組織項目監(jiān)理組全體人員認(rèn)真閱看本工程監(jiān)理招標(biāo)的有關(guān)文件、監(jiān)理合同、總包與業(yè)主簽訂的施工承包合同，了解和掌握本工程監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作職責(zé)、總承包單位的施工內(nèi)容和工作職責(zé)。2、 總監(jiān)對本項目監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)，對項目監(jiān)理組的各個人員做好工作安排、提出工作要求、明確工作職責(zé)，并對各監(jiān)理做好檢查和指導(dǎo)工作。3、 現(xiàn)場各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)服從總監(jiān)和總監(jiān)代表的工作安排，同時應(yīng)按照各自職責(zé)和分工記好監(jiān)理日記、安全監(jiān)理日記、旁站記錄、巡視檢查記錄。各專業(yè)監(jiān)理人員在現(xiàn)場檢查工作中，發(fā)現(xiàn)有違背施工操作規(guī)程的應(yīng)及時向總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報，并做好書面記錄，以便總監(jiān)和總監(jiān)代表及時處理解決。4、 總監(jiān)每季度召開一次項目監(jiān)理組內(nèi)部學(xué)習(xí)、交流、溝通會，進行監(jiān)理工作交流、信息交流、檢查監(jiān)理工作中存在的不足，提出改進意見，目的是完善監(jiān)理工作方法，有效開展監(jiān)理工作。三、 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理工作編制計劃監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，是具體監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃是項目監(jiān)理組對整個工程宏觀監(jiān)理的計劃，而監(jiān)理細(xì)則是整個工程中對各分部、分項工程中專項施工過程的安全、質(zhì)量、進度控制和檢查的實施依據(jù)。因此，規(guī)劃編制應(yīng)全面、規(guī)范、合理和有效；細(xì)則編制則細(xì)致、具體、有針對性和可操作性。1、 監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)組織編制，經(jīng)公司總師室審批后有效，編制時間為2010年4月6日工程開工前。2、 監(jiān)理細(xì)則由各個專業(yè)監(jiān)理工程師分別編制，經(jīng)項目總監(jiān)審批后有效并實施；具體編制人如下：監(jiān)理工作計劃編制人：周衛(wèi)華測量編制人：周敬華樁基工程編制人：周衛(wèi)華鋼筋砼人防地下室工程編制人：周衛(wèi)華旁站編制人：羅獻忠磚砌體工程編制人：周衛(wèi)華基坑土釘墻圍護編制人：羅獻忠鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)編制人：羅獻忠住宅防滲漏編制人：羅獻忠腳手架編制人：羅獻忠大型機械設(shè)備安裝和拆卸編制人：羅獻忠施工用電編制人：羅獻忠土方開挖編制人：羅獻忠材料見證編制人：羅獻忠安全編制人：羅獻忠塔吊編制人：羅獻忠井架編制人：建筑地面編制人：建筑屋面編制人：裝飾裝修編制人：建筑節(jié)能編制人：羅獻忠建筑給排水編制人：徐 洋建筑電氣編制人：徐 洋建筑智能編制人：鋁合金門窗編制人：內(nèi)外墻抹灰編制人：黃百順1、 監(jiān)理細(xì)則編寫依據(jù)為審批的監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計方案、有關(guān)法律和法規(guī)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、 監(jiān)理細(xì)則必須在各分部、分項工程施工前編制完成，經(jīng)審批后監(jiān)理組人員須認(rèn)真閱讀，以便對各分部、分項工程施工安全、施工質(zhì)量等進行控制。3、 涉及到重大危險源安全專項方案，另確定項目監(jiān)理組有關(guān)人員編制。四、 工程定位放線復(fù)核計劃房屋定位放線和建筑軸線復(fù)核，是關(guān)系到房屋按市政規(guī)劃圖和設(shè)計要求能否正確定位，是關(guān)系到建筑軸線是否符合設(shè)計及規(guī)范驗收要求。因此，房屋定位放線和建筑軸線復(fù)核必須認(rèn)真，按計劃要求進行工作具體如下：1、 認(rèn)真閱看設(shè)計圖紙、業(yè)主提供的城市規(guī)劃測量控制點成果報告和有關(guān)技術(shù)資料。2、 檢查總包單位的定位放線人員崗位證書、測量儀器是否符合有關(guān)要求。3、 檢查和督促總包單位認(rèn)真做好定位放線、建筑軸線彈線工作，并督促其及時做好定位放線、建筑軸線彈線的報驗工作。4、 收到總包的定位放線、建筑軸線報驗后，項目監(jiān)理組有關(guān)人員根據(jù)設(shè)計施工圖、驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行復(fù)核，并做好復(fù)核記錄（注：房屋定位放線復(fù)核，由監(jiān)理組有資質(zhì)的監(jiān)理人員進行操作。）。5、 對各單體的基礎(chǔ)、每層結(jié)構(gòu)的軸線，項目組必須做好自查工作，并做好自查記錄。6、 檢查總包單位所設(shè)置的各房屋沉降觀測控制點，是否符合設(shè)計及規(guī)范驗收要求。7、 對各號房的沉降控制點初始值，完成每一層結(jié)構(gòu)項目監(jiān)理組必須進行自測和復(fù)測；結(jié)構(gòu)完成后，每3個月對建筑物進行一次沉降自測和復(fù)測，并做好每次自測和復(fù)測的書面記錄。8、 監(jiān)理部根據(jù)工程的實際施工情況，組織專業(yè)測量人員對本工程的建筑軸線、沉降觀測進行抽樣復(fù)查或復(fù)測，協(xié)助和督促項目組做好軸線或沉降觀測的檢查、復(fù)測工作。五、 建筑材料進場、見證取樣檢查驗收計劃房屋的質(zhì)量關(guān)系到百年大計，關(guān)系到人及財產(chǎn)的生命和安全。因此，項目監(jiān)理組在監(jiān)理工作中，應(yīng)從各個環(huán)節(jié)對質(zhì)量進行嚴(yán)格而有效的把關(guān)和控制，特別是各種建筑材料的使用，必須通過認(rèn)真、嚴(yán)格的檢查驗收要求，檢查和復(fù)驗必須符合質(zhì)量驗收要求后方可使用。1、 認(rèn)真學(xué)習(xí)并熟悉和掌握有關(guān)建筑材料進場后的檢查檢驗方法，報驗資料要求，允許建材使用程序等。2、 建筑材料進場后，項目監(jiān)理組須嚴(yán)格督促總包單位向監(jiān)理報驗，未向監(jiān)理報驗或報驗后不符合檢查驗收要求的建筑材料不準(zhǔn)使用。3、 嚴(yán)格督促總包單位對主要的建筑材料，按有關(guān)規(guī)定和要求進行堆放，驗收通過和待驗的建筑材料須分別堆放、并掛牌示意，以免混用或錯用。4、 項目監(jiān)理組應(yīng)做好建筑材料進場的監(jiān)督臺賬，同時督促總包單位做好建筑材料臺賬。5、 建筑材料監(jiān)督臺賬，應(yīng)按規(guī)定的要求和內(nèi)容檢查總包的報審資料后，進行登記填寫，凡材料報審資料未通過的須及時告知總包，須重新報審，同時通知總包該材料不得使用。6、 項目監(jiān)理組應(yīng)加強對現(xiàn)場的建筑材料進行檢查和核對，凡發(fā)現(xiàn)未經(jīng)報驗、或報驗后檢查驗收未通過、或與報驗材料的品牌、規(guī)格等不符合時須立即通知總包停止使用，并向有關(guān)部門匯報進行處理。7、 項目監(jiān)理組應(yīng)做好有關(guān)建筑材料報審的資料收集、整理、登記工作，同時對建筑材料的驗收應(yīng)做到認(rèn)真、嚴(yán)格、真實和及時。六、 施工質(zhì)量檢查驗收計劃為了對本工程的施工質(zhì)量進行有效控制，確保工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)，項目監(jiān)理組的施工質(zhì)量檢查驗收計劃如下：1、 熟悉和掌握設(shè)計施工圖、質(zhì)量驗收規(guī)范、國家和地方頒布的強制性標(biāo)準(zhǔn)、審批的施工方案。2、 對工程施工加強動態(tài)管理，加強對工程施工的檢查頻率，加強對工程各個施工檢查的覆蓋面，不留死角和盲區(qū)。3、 工程施工質(zhì)量應(yīng)從每個分項工程認(rèn)真、嚴(yán)格的抓好管好，而每個分項工程又須從各道施工操作工序進行檢查把關(guān)，做到時時檢查、道道把關(guān)，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工質(zhì)量問題，使得工程施工質(zhì)量有效控制。4、 督促施工單位按要求及時做好質(zhì)量檢查驗收的自檢和報驗工作，大力宣傳抓好和做好施工質(zhì)量工作人人有責(zé)的思想意識。5、 項目監(jiān)理組須除做好日常的質(zhì)量檢查驗收工作外，還需采用巡視、旁站等檢查手段做好施工質(zhì)量檢查工作，做到土建和安裝每天必須巡視檢查一次，并做好巡視檢查記錄。6、 各專業(yè)監(jiān)理人員在施工檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報，并采用口頭通知、工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單等形式告知施工單位進行整改，整改完后須經(jīng)復(fù)驗并做好書面記錄。7、 項目組監(jiān)理工作的有關(guān)資料記錄、整理須根據(jù)公司要求，進行記錄和整理。并及時做好向本公司和有關(guān)部門的監(jiān)理月報、安全監(jiān)理月報的報審工作。8、 在監(jiān)理工作開展中，與業(yè)主、施工等各有關(guān)單位工作聯(lián)系時應(yīng)用書面形式，以便有關(guān)方能清楚、明確、及時協(xié)調(diào)處理解決問題。七、建筑及施工環(huán)保、節(jié)能監(jiān)督實施計劃要求建筑及施工環(huán)保、節(jié)能是關(guān)系到國計民生、節(jié)約能源和可持續(xù)發(fā)展策略決策，各行各業(yè)都須放眼長遠、顧全大局，深刻領(lǐng)會這一決策的重大意義，并嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和要求，確保本工程建設(shè)施工符合各有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，項目監(jiān)理組應(yīng)認(rèn)真做好這方面的宣傳、督促和執(zhí)行工作。具體應(yīng)做好以下方面工作：1、 做好有關(guān)實施環(huán)保、節(jié)能意義宣傳工作，嚴(yán)格督促參建各方嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能的文件規(guī)定，并根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定和要求，嚴(yán)格督促施工單位編制有關(guān)環(huán)保、節(jié)能的專項施工方案，并對該方案進行認(rèn)真審核確認(rèn)。2、 在施工過程中對施工單位環(huán)保、節(jié)能方案的實施情況進行嚴(yán)格的督促檢查，對有違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定的現(xiàn)象應(yīng)及時予以制止，確保環(huán)保、節(jié)能施工有效實施。3、 對用于工程中涉及到有關(guān)環(huán)保、保溫等的材料，如：涂料、油漆、膠合板材、裝飾塊石材、建筑保溫材料等，進場使用前嚴(yán)格檢查質(zhì)量和環(huán)保合格證明資料。對進場后使用前須做復(fù)試的材料，嚴(yán)格按規(guī)定要求，督促施工單位及時做好材料送樣檢測工作，同時現(xiàn)場有關(guān)監(jiān)理人員須做好對該進場材料的見證取樣工作。4、 在工程交驗前，須按有關(guān)規(guī)定對室內(nèi)環(huán)境進行檢測，符合要求后同意驗收交付使用。5、 在施工中嚴(yán)格控制有關(guān)方隨意變更工程設(shè)計圖中的環(huán)保、節(jié)能方面的要求或標(biāo)準(zhǔn)。如要改變這方面得要求或標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)設(shè)計變更后，再經(jīng)原審圖機構(gòu)對該變更設(shè)計的審定后方能實施。6、 監(jiān)理機構(gòu)須根據(jù)設(shè)計圖紙要求，編制環(huán)保、節(jié)能專項施工監(jiān)理的實施細(xì)則，并在施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按實施細(xì)則進行監(jiān)督檢查工作。7、 建筑保溫節(jié)能的施工過程中，對一些重點部位、關(guān)鍵工序監(jiān)理人員須認(rèn)真做好旁站監(jiān)理工作，同時詳細(xì)做好旁站監(jiān)理的書面檢查記錄，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計及有關(guān)質(zhì)量驗收要求。八、文明施工、標(biāo)化工地的管理監(jiān)督實施計劃文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化工地管理是使工程能順利施工的保證條件之一，文明工地能創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，從而確保安全生產(chǎn)、施工質(zhì)量、施工進度、節(jié)約費用等。因此，項目監(jiān)理組應(yīng)對現(xiàn)場施工加強督促管理，具體實施計劃如下：1、 項目組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握，環(huán)境保護法及標(biāo)化工地管理的有關(guān)規(guī)定及要求，在施工過程中嚴(yán)格督促施工單位認(rèn)真執(zhí)行。2、 認(rèn)真做好環(huán)保、文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化工地管理的宣傳、檢查和督促工作，督促施工單位從組織上落實專人負(fù)責(zé)，并在此基礎(chǔ)上建立各層次的文明施工管理網(wǎng)絡(luò)。建立自上而下形成一個人人參與的自覺行為，從而為文明施工建立良好的施工氣氛。3、 檢查督促施工單位做好施工現(xiàn)場的排水設(shè)施，場地和道路不得積水?，F(xiàn)場排水與城市排污管接入口處應(yīng)設(shè)沉淀池。4、 檢查監(jiān)督施工單位對施工場地內(nèi)及周圍房屋及管線的保護措施和其他應(yīng)急設(shè)施（包括防臺防汛措施）的落實。5、 檢查監(jiān)督施工單位保持施工道路的暢通、整潔，照明亮度符合要求。在施工道路出入口處應(yīng)設(shè)運輸車沖洗設(shè)施，車輛進出應(yīng)有門衛(wèi)值班人員監(jiān)管，防止污染車輛開出污染市容環(huán)境和防止交通事故發(fā)生。6、 檢查監(jiān)督施工單位按規(guī)定落實各類材料及土方的堆放場地，各種材料按規(guī)定要求進行堆放，做到材料堆放整齊有序，不侵占人行道和車行道。7、 堆放土方和黃砂等易產(chǎn)生粉塵的物品，須在該土方和黃砂等表面覆蓋防塵網(wǎng)，防止粉塵飛揚。8、 檢查督促施工單位做好在渣土、泥漿運輸過程中，防止渣土灑落、泥漿廢水流溢、粉塵飛揚，防止和減少渣土和泥漿運輸過程中對市容環(huán)境的污染。9、 對施工過程中容易產(chǎn)生噪聲、震動的施工機械應(yīng)采取有效控制措施，并嚴(yán)格按有關(guān)環(huán)保要求和規(guī)定的時間進行施工。嚴(yán)禁施工人員不文明施工而產(chǎn)生的噪聲，嚴(yán)格控制噪音，減輕噪音擾民。10、 督促施工單位做好施工區(qū)和辦公、生活區(qū)的分隔圍護墻，按規(guī)定做到工地“五小”設(shè)施齊全，建立各項管理制度，落實衛(wèi)生包干責(zé)任制，搞好施工區(qū)域和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。11、 督促施工單位對工地做好“四防”工作，即防火、防盜、防賭、防打群架等。12、 在每周工程例會上（或定期）通報、小結(jié)文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化工地管理情況，不斷改進或提高文明施工管理、標(biāo)化工地管理的方法和措施。13、 及時清理施工、生活所產(chǎn)生的雜物、污水等；在清運過程中，按環(huán)?；蚴腥荼O(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定進行清運和排污。14、 在專項檢查或每天巡視檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題，監(jiān)理人員要及時制止并叫其糾正，必要時監(jiān)理要以書面形式通知施工單位進行整改，同時向業(yè)主或有關(guān)部門抄報。15、 工程竣工后，督促施工單位在規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場清場工作。九、安全生產(chǎn)監(jiān)督實施計劃安全生產(chǎn)是施工管理中一項重要內(nèi)容，抓好安全生產(chǎn)管理是關(guān)系到充分體現(xiàn)以人為本，創(chuàng)建和諧社會的基本保證之一；同時也是工程施工實現(xiàn)各項管理目標(biāo)的根本保證。因此，安全生產(chǎn)管理是項目監(jiān)理組的首要管理工作：1、 做到安全生產(chǎn)必須做到“安全第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，并將這一指導(dǎo)思想貫穿到工程施工中的全過程。2、 項目總監(jiān)理工程師要對工程項目的安全監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，并根據(jù)工程項目特點，確定施工現(xiàn)場具體安全監(jiān)理人員；安全監(jiān)理人員必須持有崗位證書。安全監(jiān)理人員必須在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下進行安全監(jiān)理工作，總監(jiān)理工程師對安全監(jiān)理人員明確其工作職責(zé)，并對安全監(jiān)理人員的工作進行定期的檢查。3、 在施工安全監(jiān)理工作中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期舉行現(xiàn)場監(jiān)理會議，研究、學(xué)習(xí)、傳達、交流有關(guān)安全工作方面的文件和信息。指出安全生產(chǎn)管理上所存在的問題，提出改進或整改意見，安全監(jiān)理每天做好現(xiàn)場安全施工的巡視工作，并做好巡視記錄；同時做好每天安全監(jiān)理日記，詳細(xì)對現(xiàn)場安全施工狀況、處理內(nèi)容等做好記錄?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)對安全監(jiān)理日記進行檢查，并簽署檢查意見。4、 安全監(jiān)理工程師應(yīng)每月按時編制安全監(jiān)理工作月報，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱簽署意見后，報送建設(shè)單位和政府質(zhì)量安全監(jiān)督部門。5、 督促施工承包單位認(rèn)真填寫安全管理考核表格并及時向有關(guān)部門上報，同時總監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場檢查情況及時對施工單位進行考核評價。6、 根據(jù)現(xiàn)場的施工情況進行巡視或旁站檢查，檢查各施工操作人員是否有違規(guī)作業(yè)情況、各類施工機具的使用是否符合安全要求、現(xiàn)場的施工環(huán)境是否符合安全要求等。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)書面整改通知、限期整改，并及時做好整改后的復(fù)查；同時根據(jù)現(xiàn)場實際安全管理狀況，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時通知有關(guān)管理人員召開安全專題會議，確保安全生產(chǎn)管理工作有效開展。7、 在安全巡視檢查中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，指可能直接影響工程質(zhì)量或人員生命安全的或未按安全監(jiān)理工程師通知單的要求限期整改的情況，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達工程暫停令或局部暫停令，并要求施工承包單位立即進行整改；同時抄報建設(shè)單位，必要時報送上級安全監(jiān)督管理部門。8、 對發(fā)生安全事故要做到“四不放過”原則， 即：1）事故原因不清不放過； 2）事故責(zé)任人沒受到處理不放過； 3）施工人員未受到教育不放過； 4）沒有防范措施不放過。9、監(jiān)理項目組應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全工作管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故和人員傷亡事故，項目總監(jiān)應(yīng)在事故發(fā)生后規(guī)定的時間內(nèi)向有關(guān)管理部門書面報告，報告內(nèi)包括：事故簡要經(jīng)過、事故性質(zhì)、事故原因、人員傷亡情況、已采取的措施和監(jiān)理所做的相關(guān)工作等，在事故調(diào)查和處理過程中要做到一切協(xié)助和配合工作。十、巡視、旁站、見證檢查計劃巡視、旁站、見證等是監(jiān)理做好具體工作的一些常用方法和手段，他是根據(jù)不同的監(jiān)理工作內(nèi)容、施工部位等分別對應(yīng)采用這些監(jiān)理手段。以便對整個工程施工過程，進行動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)理；有效控制重要部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量，確保對進場的建筑材料的取樣、復(fù)試檢測結(jié)果的真實性和有效性。具體巡視、旁站、見證檢查工作要求及計劃如下：1、 巡視檢查工作要求和計劃1.1 項目監(jiān)理組對本工程每天進行一次巡視檢查，由當(dāng)日當(dāng)班的一名監(jiān)理人員實施巡視檢查工作，并做好巡視檢查書面記錄。1.2 巡視檢查的主要內(nèi)容是當(dāng)日各幢號房的施工狀況，施工中有否違規(guī)操作的施工現(xiàn)象，施工質(zhì)量有否問題等；如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取口頭或書面形式通知其整改，并對其整改情況進行復(fù)查，同時做好巡視檢查詳細(xì)記錄。1.3 巡視檢查須在當(dāng)日監(jiān)理日記中反映，但詳細(xì)的巡視檢查情況需在巡視檢查表中認(rèn)真和真實記錄。1.4 總監(jiān)或總監(jiān)代表應(yīng)當(dāng)日查看各專業(yè)監(jiān)理人員的巡視檢查記錄情況，以便及時了解和掌握現(xiàn)場施工狀況的進度、質(zhì)量、安全等各有關(guān)信息，進一步做好監(jiān)理的各項檢查、監(jiān)督和管理工作。2、 旁站檢查要求和計劃2.1 旁站檢查的部位或工序應(yīng)根據(jù)旁站檢查劃分實施，監(jiān)理人員須認(rèn)真、嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定、驗收標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)的施工方案對其進行旁站監(jiān)理；在旁站檢查中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取口頭或書面形式通知施工方整改或停工，并對其整改情況進行復(fù)查，經(jīng)復(fù)查符合質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)后，同意其下道工序施工或復(fù)工，同時在旁站檢查表中做好詳細(xì)記錄。2.2 旁站檢查計劃序號各幢房號分項工程名稱檢查批數(shù)備注1院墅、院邸、聯(lián)排、小高層樁基接樁焊接接樁全數(shù)每幢房每臺班為一批2基礎(chǔ)鋼筋綁扎節(jié)點一批基礎(chǔ)澆砼一批回填土一批3主體鋼筋綁扎一批每層結(jié)構(gòu)澆砼一批每層4防水地下室外墻一批每幢屋面防水一批每幢5接地防雷接地測試一批每幢6盛水衛(wèi)生間地坪、潔具盛水試驗一批每層7通球管道通球試驗一批每道8節(jié)能門窗、外墻保溫、屋面、電位一批9外墻保溫外墻面一批每幢10屋面保溫屋面一批每幢3、 見證取樣工作計劃3.1 督促施工單位建筑材料進場后及時做好報驗工作，材料進場后監(jiān)理要做好對材料的外觀檢查驗收、技術(shù)質(zhì)保資料檢查驗收、見證取樣復(fù)試報告檢查驗收。3.2 對材料進場后的復(fù)試取樣要做好見證工作，所取樣的材料應(yīng)具有代表性、真實性。3.3 鋼材同一生產(chǎn)廠家、同一爐號、同一規(guī)格、同一品牌、同一進場時間，以60T作為一個檢驗批，不滿60T也須取樣做一批復(fù)試。3.4 鋼材不同生產(chǎn)廠家、不同爐號、不同規(guī)格、不同品牌、不同進場時間，以60T作為一個檢驗批，不滿60T也須取樣做一批復(fù)試。3.5 混凝土每拌制100盤且不超過100m的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次。3.6 當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過1000m時，同一配合比的混凝土每200m取樣不得少于一次。3.7 每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。3.8 磚砌墻應(yīng)以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格，具體如下：3.8.1 燒結(jié)普通磚：每15萬塊為一驗收批，不足15萬塊時亦為一驗收批；3.8.2 粉煤灰磚：每10萬塊為一驗收批，不足10萬塊時亦為一驗收批；3.8.3 燒結(jié)空心磚和空心砌磚：每3萬塊為一驗收批，不足3萬塊時亦為一驗收批。3.9 高分子聚乙丙綸防水卷材，同一品種、牌號、規(guī)格的卷材，抽樣數(shù)量為大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；少于100卷抽取2卷。十一、檢驗批劃分計劃1、概述根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001的要求，對單位工程中的各分項工程按工程特點、施工單位綜合技術(shù)狀況、施工現(xiàn)場客觀條件、施工組織設(shè)計方案等有計劃性的先劃分為各檢驗批進行質(zhì)量檢查驗收。為了有效控制本工程的施工質(zhì)量，首先須從工程中的各分項工程進行把關(guān)和控制。我們“新浦江城122-13#地塊商品房”工程項目監(jiān)理組與施工總承包單位根據(jù)該工程的施工圖、施工段的劃分、施工現(xiàn)場客觀條件、總承包施工單位送審的施工組織設(shè)計方案進行分析和協(xié)商確定，編制了本工程的各分項工程檢驗批檢查驗收計劃；本檢驗批質(zhì)量驗收計劃要求總承包單位在整個工程施工中須認(rèn)真實施，在本計劃的具體實施過程中項目監(jiān)理組需嚴(yán)格做好檢查督促工作。本工程各分項工程質(zhì)量檢查驗收檢驗批計劃的編制主要依據(jù)是：1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001；2）審定的施工組織設(shè)計方案；3）本工程實際施工段劃分的狀況。2、各施工分項工程檢驗批計劃劃分如下：序號區(qū) 域號 房層 數(shù)分部分項工程名稱數(shù) 量01一工區(qū)1#房6基 礎(chǔ)6地下室9主 體24裝飾裝修34安 裝26022#房4033#房6044#房4055#房4066#房4078#房4089#房40911#房41012#房41125#房111226#房11131#中心地庫1143#地庫115二工區(qū)14#房41615#房41717#房41818#房41920#房42021#房42123#房42224#房42329#房11241#中心地庫1255#地庫126三工區(qū)7#房42710#房42813#房42916#房43019#房43122#房43227#房113328#房11342#地庫1354#地庫1361#中心地庫137四工區(qū)待定備注：1、各幢房檢驗批劃分參1#房類推； 2、小高層地下室為二層； 3、總體設(shè)施待定（還未出圖）。十二、鋼筋保護層控制計劃 對鋼筋保護層的嚴(yán)格控制，是確保鋼筋混凝土的質(zhì)量，從而保證房屋結(jié)構(gòu)的安全使用功能。本工程鋼筋保護層控制計劃如下：序號分部分項工程名稱一工區(qū)二工區(qū)三工區(qū)四工區(qū)1鉆孔灌注樁2基坑圍護3基礎(chǔ)底板4地下室墻板5地下室頂板6一層結(jié)構(gòu)7二層結(jié)構(gòu)8三層結(jié)構(gòu)9四層結(jié)構(gòu)10水池、水箱及其他結(jié)構(gòu)備注1、 鉆孔灌注樁鋼筋保護層在施工中每根進行控制。2、 地下室及主體結(jié)構(gòu)鋼筋保護層位置見附頁。3、 在施工中視實際情況再做調(diào)整。4、 鋼筋保護層控制檢查須用尖利自查表做好檢驗批檢查記錄。5、 鋼筋保護層控制除做好記錄外，還適當(dāng)采用影像資料記錄。十三、混凝土試塊設(shè)置計劃混凝土試塊是檢測結(jié)構(gòu)混凝土設(shè)計強度的標(biāo)本，是檢測混凝土設(shè)計強度和拆模的依據(jù)。因此，在混凝土結(jié)構(gòu)施工中，必須根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置試塊組數(shù)，同時按混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)要求對其進行養(yǎng)護。根據(jù)規(guī)范要求混凝土試塊須分同條件養(yǎng)護和標(biāo)準(zhǔn)條件養(yǎng)護兩種，具體混凝土試塊組數(shù)見下表：一、 標(biāo)養(yǎng)混凝土試塊設(shè)置組數(shù)序號分部分項工程名稱一工區(qū)二工區(qū)三工區(qū)四工區(qū)1鉆孔灌注樁2基坑圍護3基礎(chǔ)底板4地下室墻、頂板5一層結(jié)構(gòu)6二層結(jié)構(gòu)7三層結(jié)構(gòu)8四層結(jié)構(gòu)9層面結(jié)構(gòu)備注1、 除地下室底板不能拆模試塊外，其余在上述砼試塊組數(shù)中均包括拆模試塊和同條件養(yǎng)護試塊組數(shù)。2、 同條件養(yǎng)護試塊總包應(yīng)做好詳細(xì)累記平均溫度和養(yǎng)護天數(shù)記錄。并按有關(guān)規(guī)定及時送檢查單位進行試壓。二、 同條件混凝土試塊設(shè)置組數(shù)序號分部分項工程名稱一工區(qū)二工區(qū)三工區(qū)四工區(qū)1鉆孔灌注樁2基坑圍護3基礎(chǔ)底板4地下室墻、頂板5一層結(jié)構(gòu)6二層結(jié)構(gòu)7三層結(jié)構(gòu)8四層結(jié)構(gòu)9層面結(jié)構(gòu)十四、現(xiàn)場試塊標(biāo)養(yǎng)室檢查計劃 現(xiàn)場混凝土試塊、砂漿試塊的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室，總包單位須根據(jù)有關(guān)要求規(guī)定的，標(biāo)養(yǎng)室面積、養(yǎng)護水池體積、養(yǎng)護水質(zhì)、恒溫和濕度控制器具、儀表等進行檢測。并在使用過程中，檢查和督促總包做好每天的混凝土試塊養(yǎng)護記錄工作。同時項目監(jiān)理組須每月對現(xiàn)場混凝土試塊標(biāo)養(yǎng)室進行檢察，并做好檢查記錄。檢查記錄表如下：現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室抽查記錄表項目名稱：新浦江城122-13#地塊商品房 施工單位：江蘇中興 檢查內(nèi)容日期須滿足標(biāo)養(yǎng)室的條件要求標(biāo)養(yǎng)室面積（）水池面積（）飽和石灰水空調(diào)電加熱器溫、濕度試塊模具檢測證書標(biāo)養(yǎng)記錄發(fā)現(xiàn)缺陷或存在問題，處理意見監(jiān)察人檢查要求：1、對標(biāo)養(yǎng)室規(guī)定的條件逐一檢查，滿足要求后，第一次檢查應(yīng)把關(guān)數(shù)據(jù)記錄于規(guī)定欄目中，以后檢查的情況正常打即可，溫濕度每次記錄實際數(shù)據(jù)。2、 經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)視情用口頭或書面形式向施工單位提出整改要求，落實情況必須跟蹤并記錄在案。 3、 檢查工作一般每月進行一次。十五、施工安全監(jiān)督檢查計劃安全施工事關(guān)重大，是關(guān)系到人身財產(chǎn)安全，確保工程順利施工的首要工作。項目監(jiān)理組必須加強做好檢查和督促工作。并按以下要求做好日常的安全檢查和督促工作。1、項目監(jiān)理組安全監(jiān)理工作須在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，開展施工現(xiàn)場日常安全監(jiān)理工作。做到既有專責(zé)分工，又有互相協(xié)作，使安全管理工作人人重視，專兼并用認(rèn)真做好安全監(jiān)督和檢查工作。2、嚴(yán)格審核檢查施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人安全崗位證書、專責(zé)安全管理員崗位證書、特殊工種上崗位證書等。3、督促總包單位做好對施工人員的安全施工宣傳和教育工作，同督促總包單位做好對下屬各分包單位及各施工班組的安全技術(shù)交底工作，并做好書面交底記錄。4、檢查和督促總包單位建立、健全安全生產(chǎn)保證體系，嚴(yán)格審查施工單位編制的各專項施工方案、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)施工方案、應(yīng)急預(yù)案等，并在施工過程中監(jiān)督和檢查具體實施情況。5、檢查和復(fù)核總包單位所用的大型機械設(shè)備、安全設(shè)施的驗收準(zhǔn)用證明。6、在施工中加強專項、巡視和旁站檢查，及時發(fā)現(xiàn)和堅決制止違規(guī)、違章施 工操作，杜絕事故苗子，消除事故影患，確保安全生產(chǎn)。7、項目監(jiān)理組每天做好安全監(jiān)理日記，加強現(xiàn)場安全巡視檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并報告，發(fā)生重大事故，須嚴(yán)格按有關(guān)程序報告和處理。8、安全監(jiān)理員每周四上午組織總包等有關(guān)單位，對施工現(xiàn)場、職工生活區(qū)進行專項安全檢查，并做好檢查記錄。9、總監(jiān)理工程師每月工程例會上進行安全施工實施情況檢查小結(jié)，指出存在問題，提出整改意見，形成安全施工的長效管理機制。10、項目監(jiān)理組應(yīng)認(rèn)真做好安全監(jiān)理日記、每月及時做好向有關(guān)部門報審安全監(jiān)理月報。十六、影像資料設(shè)置計劃拍影像資料能見證建筑材料、房屋施工質(zhì)量好壞的作證資料，也能作為評判監(jiān)理對是否抓好施工過程的文明施工、規(guī)范施工等各項管理工作的依據(jù)。因此：做好影像資料是提高監(jiān)理工作效率的輔助方法和手段。新浦江城122-13#地塊商品房工程影像資料計劃表 根據(jù)滬建建管（2004）第004號文：對監(jiān)理單位留存建筑工程影像資料的要求，我項目監(jiān)理組計劃在本工程做如下影像資料。1、 灌注樁基工程。2、 基坑圍護結(jié)構(gòu)。3、 基坑挖土施工。4、 地下室及基礎(chǔ)施工。5、 結(jié)構(gòu)施工。6、 安裝工程的預(yù)埋件、預(yù)留孔。7、 門窗洞口的預(yù)埋混凝土塊。8、 門窗安裝工程。9、 防水施工。10、 內(nèi)裝飾施工。11、 外裝飾施工。12、 涂料、油漆施工。13、 樓地坪施工。14、 給排水安裝施工。15、 電器安裝施工。16、 總體雨、污排水施工。17、 總體道路、景觀等施工。18、 施工場地文明施工，施工安全等若干。十七、監(jiān)理資料收集、整理、歸檔計劃 監(jiān)理技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，是驗證各項監(jiān)理管理工作是否嚴(yán)格、規(guī)范操作的記錄。是驗證監(jiān)理組是否正確處理或解決施工中所發(fā)生問題的書面記錄和憑證。做好有關(guān)監(jiān)理技術(shù)資料的收集、保管、完善、及時和真實等方面的工作，作為考核項目監(jiān)理組是否認(rèn)真、務(wù)實工作的有效依據(jù)，因此：本工程項目監(jiān)理組必須認(rèn)真做好，在監(jiān)理工作實施過程的各項有關(guān)技術(shù)資料收集、整理和歸檔工作。具體如下：1、 項目監(jiān)理組設(shè)立專職資料管理人員，專職資料管理員必須嚴(yán)格按有關(guān)資料管理工作要求，及時做好各有關(guān)技術(shù)資料的收集、簽收發(fā)、分類、整理、傳閱等工作。2、 總