中介訂金合同范本.doc

中介訂金合同范本 定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。下面是的中介訂金合同范本，歡迎閱讀。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)_小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，房屋建筑面積為：平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫(xiě))_(￥_)。 二、本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付訂金人民幣(大寫(xiě))_(￥_)。買(mǎi)賣(mài)雙方須在本合同簽訂之日起天內(nèi)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜。上述訂金在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，抵作該房產(chǎn)的購(gòu)房?jī)r(jià)款。 三、賣(mài)方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)。 四、賣(mài)方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；賣(mài)方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；賣(mài)方向買(mǎi)方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。 五、賣(mài)方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。 六、賣(mài)方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方雙倍返還訂金。 七、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（室內(nèi)可移動(dòng)物品）作為該房產(chǎn)的一部分隨房產(chǎn)一并交易，包含在交易價(jià)格之內(nèi)，物品明細(xì)詳見(jiàn)附屬設(shè)施清單。如果無(wú)附屬設(shè)施，須在補(bǔ)充約定里說(shuō)明。 八、買(mǎi)方承諾在與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款等條款。如買(mǎi)方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為買(mǎi)方自行放棄該房產(chǎn)的保留權(quán)，賣(mài)方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房產(chǎn)另行出售，同時(shí)買(mǎi)方已交付的訂金不予返還。 九、買(mǎi)賣(mài)雙方同意選擇下列第種付款方式：A：一次性付款： 買(mǎi)方于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))_(￥_)，剩余房款將于過(guò)戶之日一次性支付； B：按揭貸款： 買(mǎi)方于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))_(￥_)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶之日支付賣(mài)方，銀行貸款將自動(dòng)打到賣(mài)方的指定銀行賬戶中； C：分期付款：_。 十、買(mǎi)賣(mài)雙方同意選擇下列第種過(guò)戶時(shí)間： A：買(mǎi)賣(mài)雙方于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同起日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)； B：_。 十一、買(mǎi)方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任： 1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之支付違約金，合同繼續(xù)履行； 2、賣(mài)方有權(quán)解除合同，要求買(mǎi)方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金，且訂金不予返還。 十二、經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成以下第種稅費(fèi)承擔(dān)方式： A：買(mǎi)方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用； B：賣(mài)方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用； C：與本房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)_%，賣(mài)方承擔(dān)_%。 十三、賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于買(mǎi)方并將戶口遷出，交房時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果賣(mài)方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 十四、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。 十五、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方； 2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。 十六、居間方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠(chéng)信、公平的原則，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)，保證該房產(chǎn)交易的安全： 1、居間方為買(mǎi)方提供房源信息，并帶買(mǎi)方實(shí)地看房； 2、居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方二手房貸款資料，帶辦過(guò)戶等相關(guān)業(yè)務(wù)； 3、居間方配合買(mǎi)賣(mài)雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵； 4、居間方配合買(mǎi)賣(mài)雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用是否在過(guò)戶前已交清。 十七、在簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日，買(mǎi)方自愿以房屋成交總價(jià)的1%作為服務(wù)費(fèi)一次性支付于居間方，賣(mài)方自愿以房屋成交總價(jià)的1%作為服務(wù)費(fèi)一次性支付于居間方。 十八、本合同共有附件附屬設(shè)施清單一份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 十九、買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。 二十、補(bǔ)充約定：_。 二十一、本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)