服務(wù)至上促發(fā)展民生為先助和諧.doc

服務(wù)至上促發(fā)展 民生為先助和諧一、第一季度工作完成情況（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)今年以來(lái)，在國(guó)家宏觀調(diào)控政策持續(xù)走穩(wěn)的影響下，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持了健康、平穩(wěn)的發(fā)展勢(shì)頭，在去年房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治的基礎(chǔ)上，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、預(yù)銷售、資金監(jiān)管、物業(yè)質(zhì)保金歸集等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督檢查，有效地保障了廣大購(gòu)房戶的切身利益，保證了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。1-3月，我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資3000萬(wàn)元，銷售面積0.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-55%，- 80%，新開(kāi)工面積3.6萬(wàn)平方米，結(jié)轉(zhuǎn)施工面積11.45萬(wàn)平方米，投資、新開(kāi)工面積、銷售情況在全市（除東昌府區(qū)外）七縣市中排名分別是第三、第二、第二, 商品房銷售均價(jià)為3112元/平方米, 二手房均價(jià)1956元/平方米，商品房銷售價(jià)格和二手房交易價(jià)格與去年同期相比穩(wěn)中有降。（二）傾力服務(wù)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境1、為企業(yè)服務(wù)再開(kāi)“綠色通道”。針對(duì)當(dāng)前企業(yè)貸款日趨緊張，部分企業(yè)苦于手續(xù)不全無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款的實(shí)際，我局積極開(kāi)展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，為無(wú)法確權(quán)發(fā)證的中小企業(yè)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，在服務(wù)過(guò)程中做到“一個(gè)最高，一個(gè)最低”，即評(píng)估額度最高，收費(fèi)服務(wù)最低，為中小企業(yè)辦理企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，破解了制約企業(yè)發(fā)展的資金瓶頸。今年第一季度共為7家企業(yè)辦理房屋登記及貸款抵押手續(xù)，抵押面積16.2萬(wàn)平方米，為企業(yè)盤(pán)活資金1.95億元，有效地緩解了企業(yè)發(fā)展的資金壓力。2、當(dāng)好幫包項(xiàng)目的“保姆”。按照縣委、縣政府的部署要求，今年我局負(fù)責(zé)人和棚戶區(qū)改造等4個(gè)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的幫包工作。為做好重點(diǎn)項(xiàng)目的幫包工作，我局制定了“保姆式”工作方式，實(shí)行重點(diǎn)項(xiàng)目重點(diǎn)服務(wù)，即將項(xiàng)目分解到副科級(jí)以上干部，責(zé)任到人，由業(yè)務(wù)科室全程跟上項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)了解項(xiàng)目運(yùn)作情況。特別是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的困難，我局積極主動(dòng)協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第一季度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施幫包項(xiàng)目完成投資611萬(wàn)元，占全部開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的20.36%，目前已開(kāi)工面積7.4萬(wàn)平方米。（三）扎實(shí)開(kāi)展住房保障工作保障性安居工程建設(shè)是政府工作的約束性指標(biāo)，今年的住房保障工作緊緊圍繞與市政府簽訂的責(zé)任狀開(kāi)展，目前各項(xiàng)任務(wù)均已進(jìn)入實(shí)施階段。1、根據(jù)“個(gè)人申報(bào)、群眾評(píng)議，三級(jí)審核、三榜公示”的原則，今年新增廉租補(bǔ)貼25戶，已通過(guò)社區(qū)、單位初步審核，正在與相關(guān)單位進(jìn)行入戶調(diào)查，五月份予以公示。2、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房選址在開(kāi)發(fā)區(qū)馬莊安置樓小區(qū)內(nèi)，由興城開(kāi)發(fā)公司建設(shè)，目前已辦理完土地預(yù)審意見(jiàn)、環(huán)評(píng)和地質(zhì)勘查?，F(xiàn)正在辦理選址、立項(xiàng)手續(xù)，圖紙正在抓緊設(shè)計(jì)中。3、公租房項(xiàng)目由時(shí)風(fēng)集團(tuán)在電動(dòng)車(chē)產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目中建設(shè)，目前圖紙基本設(shè)計(jì)完畢，正在辦理規(guī)劃手續(xù)。4、為盡快啟動(dòng)安置樓的建設(shè)，確?；剡w安置樓的建設(shè)進(jìn)度，切實(shí)讓拆遷戶能夠盡快住上安置樓房，從根本上解決群眾的后顧之憂，讓群眾能夠切實(shí)體會(huì)到政府解決住房困難的決心，同時(shí)也為今后的舊城區(qū)改造打下良好的輿論基礎(chǔ)，縣政府成立了保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，確立了“變慢回遷為快回遷”的工作基調(diào)，將任務(wù)進(jìn)行分解，責(zé)任落實(shí)到具體單位。我局按照這一工作思路早行動(dòng)、早謀劃，加班加點(diǎn)制定出詳實(shí)、可行的實(shí)施方案。今年棚戶區(qū)改造回遷安置樓為一中片區(qū)、時(shí)風(fēng)二廠片區(qū)以及2010年南城區(qū)安置任務(wù)，安置任務(wù)共約12.3萬(wàn)平方米。目前保障性住房建設(shè)工作已全面展開(kāi)，所有項(xiàng)目預(yù)計(jì)五月份開(kāi)工建設(shè)，形成實(shí)物工作量。（四）項(xiàng)目資金爭(zhēng)取工作取得新進(jìn)展為扎實(shí)做好住房保障項(xiàng)目資金爭(zhēng)取工作，我局加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，完善相關(guān)制度，創(chuàng)新思路措施，加大爭(zhēng)跑力度，按照“請(qǐng)進(jìn)來(lái)，走出去，抓機(jī)遇，盡全力”的工作思路，堅(jiān)持一手向上跑資金，一手向下抓項(xiàng)目。目前我局申請(qǐng)的金城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（省開(kāi)發(fā)銀行1億元政策性貸款）已經(jīng)順利通過(guò)了省工程咨詢?cè)旱某醪綄徍?，轉(zhuǎn)交到省發(fā)展投資公司和省開(kāi)行進(jìn)行審批。3月14日省發(fā)展投資公司和省開(kāi)行對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況比較滿意。我局會(huì)同縣發(fā)改局、縣公有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司多次和省開(kāi)行溝通，并根據(jù)開(kāi)發(fā)銀行提出意見(jiàn)和建議，進(jìn)一步規(guī)范、完善了各項(xiàng)文件和手續(xù)，爭(zhēng)取盡快將項(xiàng)目資金落實(shí)到位。二、工作中存在的實(shí)際問(wèn)題根據(jù)第一季度市政府通報(bào)情況，其他縣市的保障房已基本開(kāi)工。市政府安排在四月底五月初檢查開(kāi)工情況，六月進(jìn)行全市觀摩。我縣保障房建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)重，如果按照常規(guī)程序辦理，在時(shí)間上可能達(dá)不到上級(jí)要求。三、解決的措施及建議針對(duì)今年保障房建設(shè)“時(shí)間緊，任務(wù)重”的現(xiàn)狀，建議涉及國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、發(fā)改局、招投標(biāo)、供電(解決施工用電問(wèn)題)等各職能部門(mén)的手續(xù)，邊開(kāi)工邊辦手續(xù)，以確保工程盡快開(kāi)工。四、下步重點(diǎn)工作1、繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的整治工作，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，目前我縣房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)，就短期調(diào)控效果而言，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲趨勢(shì)基本得到遏制，就長(zhǎng)期調(diào)控目標(biāo)而言，房?jī)r(jià)合理回歸、房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展仍舊任重道遠(yuǎn)，我們還有大量的工作要做。2、做好金城棚戶區(qū)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)銀行1億元政策貸款的跟進(jìn)工作，爭(zhēng)取盡快將該項(xiàng)目資金落實(shí)到位。同時(shí)針對(duì)今年保障性住房建設(shè)工作任務(wù)重，資金缺口大的現(xiàn)狀，盡快完善項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，包裝好項(xiàng)目，積極爭(zhēng)取省、市的資