注冊物業(yè)管理師制度與政策練習題.doc

注冊物業(yè)管理師制度與政策練習題 單項選擇題 1、在物業(yè)全部出售并交付給業(yè)主之前，()仍然需要就沒有售出的物業(yè)以及沒有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費用。 A.施工單位 B.設(shè)計單位 C.分包單位 D.建設(shè)單位 2、下列選項中，()阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展。 A.政府核定物業(yè)服務(wù)收費標準 B.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費 C.定價標準不客觀 D.經(jīng)濟發(fā)展狀況與市場的差異 3、為維護物業(yè)管理活動的交易秩序，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，對于欠費業(yè)主，()應(yīng)當督促其限期交納。 A.業(yè)主委員會 B.建設(shè)單位 C.物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.設(shè)計單位 4、【xx年真題】下列業(yè)主的行為中，屬于未履行對共有部分承擔義務(wù)的是()。 A.以不使用共用電梯為由，拒絕承擔相關(guān)維修費用 B.違反規(guī)定，擅自改裝室內(nèi)燃氣管道和灶具 C.未事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)而進行室內(nèi)裝修 D.未按規(guī)定辦理備案手續(xù)出租房屋，收取租金 5、直轄市房地產(chǎn)行政部門負責頒發(fā)和管理()物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。 A.一級 B.一級與二級 C.二級與三級 D.一級、二級與三級 多項選擇題 6、應(yīng)當配合協(xié)助籌備組開展工作的組織有()。 A.建設(shè)單位 B.施工單位 C.物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.分包單位 E.設(shè)計單位 7、業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的危害有()。 A.會造成來往小區(qū)人員過多，外來人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活 B.造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張 C.造成樓板的承重力過大 D.會造成國家稅費的大量流失 E.對小區(qū)綠化工作造成阻礙，不利于環(huán)境的保護 8、房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國家、企業(yè)和個人的積極性，推行()的綜合開發(fā)模式，建立并完善商品房市場。 A.獨立核算 B.統(tǒng)一規(guī)劃 C.合理布局 D.綜合開發(fā) E.配套建設(shè) 9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有的權(quán)利包括()。 A.監(jiān)督權(quán) B.締約權(quán) C.選舉權(quán) D.獲取報酬權(quán) E.管理權(quán) 10、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為的是()。 A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物 B.不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù) C.只在一個