晟輝建筑工程(集團(tuán))工程承包合同.doc

晟輝建筑工程(集團(tuán))有限公司“蘭亭灣畔”項目勞務(wù)清包合同工程承包合同書發(fā)包方：晨輝建筑工程(集團(tuán))有限公司“蘭亭灣畔”項目部 (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方) 為了確保“蘭亭灣畔”工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度，在保證安全的前提下優(yōu)質(zhì)、高速、低耗完成工程施工任務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同、中華人民共和國建筑法的要求，經(jīng)項目部嚴(yán)格考慮，確定乙方為該項目的總承包人(承包方式：總包工和模板、木方等輔材及小型設(shè)備)，為使工程職責(zé)、權(quán)利等措施責(zé)任到位，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂此施工合同： 一、工程承包范圍： 該工程按設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的所有泥付工、木工、鋼筋工、架子工及臨建（臨建的材料甲方提供）等各工種的工作（但水電安裝、油漆涂料、防水和保溫工程在外），各工種需要的材料（模板、木枋、釘子鐵絲等）、現(xiàn)場所需要的小型設(shè)備（如鋼筋制作設(shè)備、木工平刨機(jī)、斗車、振搗器、磨盤等）、塔吊、輸送泵、施工電梯、攪拌機(jī)、和灰機(jī)等。 具體為： （一）、泥付工種： 1、主體：該項目所有臨時設(shè)施搭設(shè)（彩鋼板工棚除外，但包括基礎(chǔ)和地面）；施工場地及腳手架底部硬化，基坑承臺的土方清理、整平、回填夯實；鋸樁頭、接樁頭、砌筑磚胎模；所有砼澆搗；屋面剛性層；磚砌體砌筑；室外坡道、臺階、明溝、散水；搗預(yù)制小件及安裝等設(shè)計圖紙所標(biāo)注的所有泥付工應(yīng)有的施工項目。磚灰濕水、砼養(yǎng)護(hù)，架眼、竹筒眼及施工洞口封堵；塔吊基座砼。 2、裝飾：內(nèi)墻抹灰、外墻貼磚（外墻干掛除外）、樓地面找平、電梯前室墻面磚、地面磚（電梯門套除外）。 3、地下室內(nèi)外墻消防樓梯踏步粉刷及修補(bǔ)、門窗周邊灌漿修補(bǔ)。所有天有的補(bǔ)整、抹灰。地下室地面找平車庫出入口防滑坡道材料的轉(zhuǎn)運(yùn)（不含運(yùn)輸車輛費用）；對拉螺桿及止水螺桿孔洞的補(bǔ)整。 4、泥副工需用的振動器、斗車等。 （二）木工工種： 1、該項目的所有木模制作、安裝；木工支模架搭拆、模板清理、堆放；來料卸車；分中、放線；零星構(gòu)件模具制作。 2、木工工種機(jī)械設(shè)備和工程項目所需的對拉及止水螺桿加工（其鋼筋由甲方提供）、蝴蝶扣、螺帽、墊片；釘子鐵絲、膠帶紙、對拉螺桿套筒等。 3、止水螺桿二端的螺桿及竹筒的鑿除；對拉螺桿的拔除。 4、材料：按進(jìn)度供應(yīng)模板、木方。 （三）鋼筋工種： 1、該項目的所有鋼筋制作、安裝（包括塔吊和施工電梯基礎(chǔ)及剛性層所用的鋼筋）；鋼筋對焊、電弧焊；鋼筋來料卸車；止水鋼板焊接（材料甲供）；預(yù)埋件制作安裝及割除。 2、鋼筋工種設(shè)備包括：對焊機(jī)、電焊機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、彎曲機(jī)等。 3、鋼筋施工所需的扎絲、切割片、電焊條。 （四）架工工種： 1、該項目的所有內(nèi)外砌筑架、裝飾架、安全通道、斜道、澆搗砼的臨時架的搭拆；外架連墻件的安裝及洞口和臨邊的安全防護(hù)；卸料平臺、入口及安全通道的搐拆和防護(hù)；懸挑架的預(yù)埋件及槽鋼安裝；安全網(wǎng)張掛、拆除、堆碼；腳手架料進(jìn)場卸車；所有外腳手架及卸料平臺的油漆涂刷（紅白相間距500）；外腳手架及安全防護(hù)等的警示標(biāo)識懸掛。 2、安全防護(hù)措施的實施（連墻件、懸挑安全笆、安全通道、井道、坑道、電梯口、每步架二道水平欄桿、槽鋼預(yù)埋件等的割除）。 （五）其他： 1、主體和竣工驗收前的、工地范圍及生活區(qū)的衛(wèi)生清理打掃（含清掃用具），施工時的安全和勞保用品（安全帽、安全帶、雨具、雨褲、雨靴、手套等），其費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、除外調(diào)和甲方另行安排外，該工程項目無任何計時工。 3、現(xiàn)場所有需要卸車的材料，不論什么時候到貨，均必須隨時卸貨和轉(zhuǎn)運(yùn)并堆碼整齊。 二、質(zhì)量要求： 該工程為市優(yōu)工程，乙方在施工中必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程施工。 1、砼澆搗要塞實，不得有漏筋和蜂窩狗洞現(xiàn)象，平板要求平整；天棚要保證為清水模；地下室砼墻板、柱、天棚均不抹灰，只由乙方進(jìn)行補(bǔ)整；砼返邊（廚、廁及外墻）應(yīng)一次性完成；砌磚要求一線一磚套皮數(shù)桿、砌筑灰縫清晰、墻面整潔，房屋開間軸線尺寸偏差不得超過15，構(gòu)造柱應(yīng)留置馬牙槎。 2、鋼筋下料應(yīng)嚴(yán)格對照設(shè)計圖紙及03G101等施工，搭接、錨固長度應(yīng)符合設(shè)計要求；鋼筋綁扎時梁應(yīng)滿扎、現(xiàn)澆板四周滿扎，中間部分花型綁扎并鋪設(shè)好保護(hù)層，鋼筋焊接應(yīng)滿足相關(guān)要求達(dá)到檢驗合格。砼澆搗時，必須有專人護(hù)筋。同時，在保證質(zhì)量的前提下，盡量節(jié)約材料，做到有計劃下料，不大材小用，長材短用，短筋適時焊接使用。甲方在檢查中如發(fā)現(xiàn)有浪費或遍地短筋現(xiàn)象，甲方將對乙方處以每次 200元罰款。 3、模板制作要求清縫嚴(yán)密，支撐牢唇，掃地桿均需滿設(shè)，滿堂架立桿間距不大于1000，墻柱模板陰陽危方正，軸線及幾何尺寸正確。柱、梁接頭處要求無明顯接口，大跨度粱板適量起拱，但要保持根部或四周一致。模板拆除時不得硬撬蠻挫，造成缺棱掉角。如乙方任意違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次將將以 200元罰款。乙方施工使用后的料具及剩余材料應(yīng)及時收揀，操作間天天清掃，模板拆除及時清理、檢查、補(bǔ)充，涂刷脫模劑，做到工完場清，材料進(jìn)場必須分類堆碼，半成品集中堆碼整齊。 4、架子搭設(shè)必須符合腳手架安全操作規(guī)程，外腳手架要求為雙排架搭設(shè)至八層，斜剪刀撐搭設(shè)為五柱四間到頂，剪刀撐底管入地300，所有立柱均墊設(shè)預(yù)制水泥塊，小橫桿間距不大于700，其外伸長度應(yīng)保持一致。立桿間距不大于1200，底層及每不大于l0.0m高度均需滿鋪一層腳手板和尼龍兜底網(wǎng)，外排架中間二道水平橫桿，安全網(wǎng)鋪掛整齊，綁扎牢固，斜道搭設(shè)寬度必須l200，防護(hù)欄桿設(shè)二道，防護(hù)欄桿、剪刀撐、卸料平臺均涂刷紅白相問的油漆，外架每八層為一轉(zhuǎn)換節(jié)點，預(yù)埋鋼筋，并且用槽鋼挑設(shè)，14鋼絲繩斜拉卸載。 5、裝飾： （1）室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰用水泥砂漿搓毛、其余墻面抹混合砂漿壓光；外墻面及屋面按照設(shè)計要求及變更圖紙做法；內(nèi)外墻砼梁柱與磚砌體搭接處鋪掛300寬鋼絲網(wǎng)；內(nèi)墻抹灰要求墻面平整，陰陽角方正，水泥面條紋清晰，分格條平整、順直，墻面無空鼓、開裂現(xiàn)象。 衛(wèi)生間地面做找平陰角為圓角。 （2）外墻裝飾貼磚不論面磚規(guī)格尺寸，均需要求平整、縫隙寬度一致，做縫壓實、壓光，不得污染墻面，不得有空鼓現(xiàn)象；外墻打底分二次進(jìn)行。外墻底子完成后應(yīng)做好試水防滲漏工作。面磚做縫要按照甲方要求嚴(yán)格施工操作，并嚴(yán)防外墻滲水；鋼絲網(wǎng)鋪掛牢固，外墻清洗必須干凈，清洗劑等由甲方配備。外墻裝飾抹水泥砂漿面應(yīng)按照甲方要求，做好線，備角和滴水線及表面平整工作。（3）屋面找平層、防水保護(hù)層、剛性層（不包括防水卷材和保溫材料）等應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，不得有空鼓和開裂現(xiàn)象。三、安全：乙方在施工中，必須佩戴好安全帽并時刻注意施工安全，需要用安全帶操作的必須配備安全帶；電焊工、架工必須是相當(dāng)熟練的工人且必須持證上崗，并且人證相符。乙方應(yīng)配備2名安全技術(shù)人員負(fù)責(zé)跟蹤現(xiàn)場安全。施工現(xiàn)場電線由甲方電工搭接，腳手架由雙方人員逐一檢查驗收。所有施工人員不得穿拖鞋、塑料鞋、釘鞋等進(jìn)行施工操作。新工人入場必須進(jìn)行質(zhì)量和安全常識教育，切實搞好現(xiàn)場安全生產(chǎn)，杜絕安全事故的發(fā)生。如有因乙方原因造成的一切安全事故的發(fā)生，醫(yī)療費用在 10000元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，如超過此費用，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。 四、工期： 上部主體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層每六天完成一層，裝飾抹灰以甲方現(xiàn)場人員根據(jù)施工進(jìn)度計劃核定，并應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行甲方現(xiàn)場人員交代的施工任務(wù)，確保工期提前。如達(dá)不到此規(guī)定的工期要求，每拖延一天，則對乙方處以10.0元/天的罰款。 五、工程承包單價及付款辦法： 1、暫估140000具體建筑面積以圖紙為準(zhǔn)，按實際樓層面積計算。 2、甲方提供的設(shè)計變更項目單項費用增減在 300元均包括在此單價內(nèi)，單項費用增減超過該金額時，根據(jù)實際工程量計算。 3、本工程總承包單價按418元/平方米計算，外調(diào)用工 l50.00元/工日。 4、付款辦法：當(dāng)乙方完成十層項板，甲方支付給乙方此階段工程量70%的進(jìn)度款；十層以上每完成主體五層項板后，支付給乙方該工程量70%的進(jìn)度款；主體驗收后支付至乙方總造價的60%；內(nèi)外裝飾(含屋面、樓地面)完成50%后，支付給乙方總造價的l0%；當(dāng)所有外腳手架、塔吊、施工電梯等全部拆除完畢后，支付給乙方總造價的15%；竣工驗收合格后支付至總造價的98%，竣工驗收后一年內(nèi)無質(zhì)量問題全部付清。 5、本合同簽訂乙方自愿提前三天提交300萬元質(zhì)量信譽(yù)保證金給甲方公司賬戶（以到帳日為準(zhǔn)），該保證金在乙方完成l5層項板后返還50%，到主體封項后一次退清，保證金不計利息。（如交納保證金一個月后未正常開工，甲方按月利2%計算給乙方）。 六、其他事項： 1、乙方的施工人員數(shù)量必須滿足工程進(jìn)度要求，且必須是技術(shù)素質(zhì)好的工人，施工人員一經(jīng)確定，中途不得換人，所有施工人員的名單、技術(shù)工種、技術(shù)熟練程度、身體健康、家庭住址需詳細(xì)造表與身份證復(fù)印件，計劃生育證等交甲方備存，由甲方辦理所有施工人員的暫住證。乙方非工地施工人員不得留宿工地。如違反約定，后果由乙方自行承擔(dān)。 2、乙方施工人員應(yīng)自覺遵守甲方的一切規(guī)章制度，服從現(xiàn)場管理人員的統(tǒng)一指揮，各工種應(yīng)相互團(tuán)結(jié)、密切配合，做到有組織、有計劃的進(jìn)行文明施工，工地現(xiàn)場和宿舍必須專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生清掃，剩飯剩菜統(tǒng)一入簍，不得到處傾倒。3、進(jìn)入現(xiàn)場的人員必須佩戴安全帽，如發(fā)現(xiàn)未戴安全帽者，每人次罰款 50元。4、乙方所雇人員不得有孕婦及帶小孩者，違者將每次罰款 200元。由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。5、乙方未按照相關(guān)要求施工，甲方將每次開具罰款單后由乙方簽字直接從工程款中扣除。6、甲方必須對照施工進(jìn)度計劃，逐步調(diào)進(jìn)材料。如屬甲方材料供應(yīng)不及時，乙方可向甲方索賠。由于業(yè)主和其它原因?qū)е鹿こ掏９?4小時以上。所造成的直接損失由甲方負(fù)擔(dān)。如果因班但自身原因造成的相損失，全部由乙方負(fù)責(zé)。并賠償所有的經(jīng)濟(jì)損失，給予每天3萬元處罰。七、雙方職責(zé)及安全要求：（一）甲方職責(zé)1、甲方委派 負(fù)責(zé)現(xiàn)場的一切事務(wù)，同時按合同約定，適時支付工程款。如甲方未按合同約定支付工程款，所造成的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2、提供二套設(shè)計圖紙，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場指揮、質(zhì)量、安全監(jiān)督及檢查軸線、標(biāo)高前控制、生產(chǎn)進(jìn)度計劃的安排。 3、保證材料的供應(yīng)。不定期對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及現(xiàn)場文明施工進(jìn)行檢查督促，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，下達(dá)整改或停工通知，并要求乙方限時完成。4、如乙方施工達(dá)不到甲方規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，甲方可視施工情況令乙方采取相應(yīng)措施或清算退場。（二）乙方職責(zé)： 1、安排技術(shù)負(fù)責(zé) 等人長期駐守工地，每月在26號向甲方提交工程量計算書。2、乙方必須嚴(yán)格按照建筑工程施工操作規(guī)程及技術(shù)交底和依據(jù)施工圖精心施工，服從甲方管理人員的統(tǒng)一指揮，組織、協(xié)調(diào)好各工種、工序間配合，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度，現(xiàn)場文件施工應(yīng)達(dá)到示范工程要求。3、乙方進(jìn)場人員必須接受安全教育，施工中必須遵守建筑安全操作規(guī)程，特殊工種須持證上崗。嚴(yán)禁l8歲以下，60歲以上的施工人員進(jìn)場施工。 4、乙方必須按照文明施工現(xiàn)場的要求辦理，各工序工種之間必須做到工完料清，場地干凈。如發(fā)現(xiàn)有浪費材料或未按要求堆碼的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重處以罰款及賠償 200元。 5、乙方必須保證安全生產(chǎn)，杜絕一切安全事故，采取安全防護(hù)措施，消除安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向項目部反映、解決，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，杜絕事故發(fā)生。6、乙方負(fù)責(zé)人必須保證每月有衛(wèi)天的時間在工地，以確保工地現(xiàn)場的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工及各班組的協(xié)調(diào)工作。八、其他條款：（1）乙方在施工到每個付款節(jié)點后，乙方應(yīng)提前兩天上報工程量。經(jīng)甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可、確認(rèn)，方能報公司批準(zhǔn)，由公司財務(wù)按確認(rèn)的金額支付工程款。（2）班組施工人員如有偷盜和打架斗毆現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次，對雙方班組長每人罰款 l000元，重犯班組將對班組長罰款 2000元。（3)乙方應(yīng)配合甲方做好各項技術(shù)資料及相應(yīng)的檢查驗收工作，如因乙方原因造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。（4）工程變更或增加部分，在驗收后及時報決算給甲方審定，甲方在收到乙方結(jié)算書后，l5天內(nèi)審定完畢，逾期視甲方默認(rèn)，并按結(jié)算支付乙方變更增項結(jié)算申報數(shù)據(jù)的全部工程款。（5）乙方如中途違約，甲方對乙方處以罰款 叁拾萬（￥300000）元在質(zhì)量信譽(yù)保證金內(nèi)扣除。（注：該項目竣工驗收一年內(nèi)，在承包方范圍內(nèi)的所有質(zhì)量問題都由乙方承擔(dān)，并配合業(yè)主銷售節(jié)點樣板房施工，及收房后的質(zhì)量整改工作。）（6）本合同不全或不妥的方面，當(dāng)雙方各執(zhí)不同意見時，參照建筑安裝工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本中的相應(yīng)條款執(zhí)行。當(dāng)有爭議時，可雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。（7）乙方不負(fù)擔(dān)甲方提供的生活用水用電及住房等費用；當(dāng)因周邊群眾鬧事或因現(xiàn)場水電設(shè)備系統(tǒng)和降水、排水、護(hù)坡、自然災(zāi)害、支護(hù)坑壁等發(fā)生的費用，乙方均不予承擔(dān)。（8）本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，工程款結(jié)清后自動失效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日附表一：木工：91元 鋼筋：38元主體泥工：46元