河道租賃合同.doc

學習資料收集于網(wǎng)絡，僅供參考河道租賃協(xié)議出租方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條 租賃用途1、甲方同意將位于*園內(nèi)面積約 平方米的河道有償出租給乙方，乙方對租賃該河道的現(xiàn)狀及權(quán)屬已做了充分了解，愿意承租上述河道；2、乙方租用該河道可用于 養(yǎng)殖魚類 ，不得用作養(yǎng)殖魚類以外的經(jīng)營項目，同時必須保證正當合法經(jīng)營，養(yǎng)殖魚苗、魚食、管理等一切費用由乙方自理；3、甲方在本協(xié)議簽訂之日起交付該河道的使用權(quán)。第二條 租賃期限、租金和租金的交納1、租賃期限共 1 年，自 2012 年 1 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止；2、租金：每年租金人民幣為 *.00 元，大寫 *萬元整 ；3、租金的交納：租金在協(xié)議簽訂前一次性付清。第三條 雙方權(quán)利與義務1、租賃期間乙方應自覺遵守國家的法律法規(guī)，合法管理與經(jīng)營；2、甲方提供水、電接口，費用按市價收取，購置水電設備由乙方自行購置； 3、乙方養(yǎng)殖應不破壞原河道結(jié)構(gòu)和不影響河道兩邊綠化環(huán)境，不得任意移動、拆換或破壞甲方現(xiàn)有設施、設備，用電不得超過已定功率，須規(guī)范用電，電線不得亂拉亂接。確需變動，必須以書面形式提前與甲方聯(lián)系，經(jīng)同意后方可實施，否則將承擔賠償責任；4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租河道周邊擅自添置與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)的設施、設備；5、乙方只擁有承租期內(nèi)的河道使用權(quán)，其余周邊場地及設施、設備（如石凳、長廊、廊椅、樹木、橋梁、水壩等）乙方不具有使用權(quán)；6、租賃期間，乙方自行看護，因養(yǎng)殖管理不當或其它無法預料因素造成損失的，甲方不負任何責任；7、乙方負有對河坡（沿河園路以內(nèi)）及河道水面保護環(huán)境整潔、水體干凈的責任；8、經(jīng)營期間，乙方負責看護河道安全（不準在河道戲水、游泳、釣魚、私自劃船、洗衣物等）；9、乙方不得將上述租賃的河道轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。第四條 協(xié)議解除和終止1、雙方不得無故提前解除協(xié)議；2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除河道租賃協(xié)議；利用承租河道進行非法活動的；擅自改變河道用途的；擅自將承租河道轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租；逾期一個月不繳納水電費的；損壞或擅自拆改河道結(jié)構(gòu)及附屬設備的；衛(wèi)生區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差；存在嚴重經(jīng)營問題、安全事故，被有關(guān)部門查處的。第五條 違約責任1、因不可抗力的原因而使承租河道及其設備損失的雙方互不承擔責任；2、因乙方違約導致協(xié)議提前解除，甲方不再退還乙方租金；3、因甲方違約導致協(xié)議提前解除，甲方退還乙方已繳租金（未到期部分）；第六條 特別約定1、對乙方經(jīng)營、管理人員亂丟垃圾或未按甲方指定地點堆放垃圾，或向河道兩邊傾倒雜物的，每次罰款100元；2、因乙方原因造成園內(nèi)及承租河道內(nèi)甲方設施、設備被盜、被損的，由乙方照價賠償或予以修復；3、在上級領(lǐng)導參觀考察等重大活動中因乙方原因造成不良影響的，協(xié)議提前解除，甲方不承擔任何責任；4、乙方應在租賃期滿時（包括乙方違約致使提前解除協(xié)議）把河道交還給甲方；5、乙方在租賃期限屆滿時，若無重大違約事項發(fā)生，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第七條 爭議解決雙方發(fā)生協(xié)議糾紛時，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄。第八條 其它事項1、在租賃期間內(nèi)如遇政府征用,給雙方造成經(jīng)濟損失的,雙方均不承擔違約責任,乙方應當在規(guī)定期限內(nèi)搬遷,本協(xié)議自行終止；2、如遇政府要求進行立面改造、亮化建設工程等事宜,乙方都必須無條件服從及配合；3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議共 叁 頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲