—高一政治人教版 選修五 專題二 3、依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán) 作業(yè).doc

課后作業(yè)【當(dāng)堂演練】1下列需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得所有權(quán)的是()小轎車私人飛機(jī)船舶房屋abcd【解析】機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值重大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記才能取得所有權(quán)?！敬鸢浮縜2李某和張某共同承租了本村的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費(fèi)80%，張某出承包費(fèi)20%，承包魚塘的收益按比例分享。對(duì)魚塘承包權(quán)的認(rèn)識(shí)正確的是()a共同共有b按份共有c國家所有d集體所有【解析】注意材料中按比例分享的表述，很明顯是按份共有?！敬鸢浮縝 學(xué)以致用【走進(jìn)生活】四年前，趙某因出國照顧病人，將房屋委托給鄰居錢某照管。而錢某卻將房子租給李某，并將租金據(jù)為己有，后來錢某以19萬元的價(jià)格將其賣給李某，因錢某無房產(chǎn)證，所以沒有辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2013年5月，趙某從國外回來，將錢某和李某告上法庭，后法院判決錢某退還李某的19萬元，并將四年房租交還趙某。【知識(shí)對(duì)接】材料信息知識(shí)對(duì)接李某沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終他不能獲得該房屋的所有權(quán)房屋是不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)法院判決錢某退還李某的19萬元，并將四年房租交還趙某權(quán)利人可以憑對(duì)物的所有權(quán)獲得收益錢某的行為實(shí)際上是侵權(quán)行為，理應(yīng)返還住房侵權(quán)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任【感悟應(yīng)用】1甲將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議而未辦理過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲乙丙丁4人為房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，該房屋()a應(yīng)歸甲所有b應(yīng)歸乙所有c應(yīng)歸丙所有d應(yīng)歸丁所有【解析】房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。該案例中，房屋三次轉(zhuǎn)讓都沒有辦理過戶登記手續(xù)，所以該房屋應(yīng)歸甲所有?！敬鸢浮縜2材料中的房屋屬于()a不動(dòng)產(chǎn)b動(dòng)產(chǎn)c人身權(quán)d擔(dān)保物權(quán)【解析】不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般是指土地以及房屋、林木等地上定著物，所以材料中的房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)。所以a正確?！敬鸢浮縜3公民如果非法集資或者放高利貸，國家不但不保護(hù)，反而要依法追究責(zé)任。對(duì)國家機(jī)關(guān)工作人員重大財(cái)產(chǎn)來源不明的，國家將依法沒收其財(cái)產(chǎn)，并追究其刑事責(zé)任。上述做法是因?yàn)?)a國家只保護(hù)公共的財(cái)產(chǎn)，不保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)b國家既保護(hù)合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，又保護(hù)非法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)c國家只保護(hù)合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，不保護(hù)非法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)d國家只保護(hù)集體合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，不保護(hù)個(gè)人合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)【解析】a、b、d三項(xiàng)表述都是錯(cuò)誤的，應(yīng)排除。【答案】c 課堂達(dá)標(biāo)1王俠為討債強(qiáng)行扣押他人車輛，結(jié)果債未討回反賠錢。日前，安徽省渦陽縣人民法院依法判決被告王俠將所扣貨車返還給原告王強(qiáng)，并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失3 600元。2013年7月21日下午，王俠率人到工地找到正在拉磚的王強(qiáng)，向其討要欠款。王強(qiáng)稱手頭暫時(shí)沒錢，請(qǐng)求再寬限幾日。為使王強(qiáng)主動(dòng)還錢，王俠遂強(qiáng)行將王強(qiáng)用于營運(yùn)的北京jb2310p8型貨車扣押。王強(qiáng)幾次托人交涉，要求王俠返還車輛，但王俠拒不返還。王強(qiáng)無奈，遂將王俠訴至法庭。你認(rèn)為法院的判決合理嗎？請(qǐng)說明理由?！窘馕觥抗竦暮戏ㄋ接胸?cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，被告王俠無合法依據(jù)，私自扣押原告用于營運(yùn)的貨車，侵犯了原告的合法私有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，所以法院的判決是合理的?；卮鸫祟}一定要結(jié)合材料?！敬鸢浮糠ㄔ旱呐袥Q是合理的。因?yàn)槲覈鴳椃ê兔穹ㄍ▌t等法律均明確規(guī)定，公民的合法私有財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，被告王俠無合法依據(jù)，私自扣押原告用于營運(yùn)的貨車，侵犯了原告的合法私有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)，對(duì)所扣貨車予以返還。因被告的侵權(quán)行為給原告造成損失，被告還應(yīng)酌情予以賠償。2王甲(男)和楊乙(女)均老年喪偶，考慮到與子女的關(guān)系問題，楊乙搬到王甲處居住，并未結(jié)婚。王甲考慮到自己百年之后，楊乙居無定所，便留下遺囑：自己的房子由楊乙居住至死亡。后王甲死亡，楊乙的子女又搬來與楊乙共同居住該套住房。王甲的子女與楊乙的子女發(fā)生糾紛。如果你是法官，試問此案該如何解決？【解析】本題考查用益物權(quán)中的居住權(quán)問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，楊乙有王甲的房屋居住權(quán)，但沒有權(quán)將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，故王甲的子女有權(quán)利要求楊乙的子女搬出該住房?！敬鸢浮勘景干婕坝靡嫖餀?quán)中的居住權(quán)問題。居住權(quán)是指因居住而使用他人房屋的權(quán)利，一般居住權(quán)可因遺囑取得，故楊乙對(duì)該套住房享有居住權(quán)。王甲的子女無權(quán)請(qǐng)求楊乙搬出該套住房。但居住權(quán)具有人身性，不得轉(zhuǎn)讓與他人。如果轉(zhuǎn)讓與他人，則喪失居住權(quán)，故王甲的子女有權(quán)請(qǐng)求楊乙的子女搬出該住房。王甲的子女對(duì)該套住房享有繼承權(quán)是無異議的。 課后檢測一、選擇題1國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。這體現(xiàn)了()a社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯b國家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)c法律對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定的目的d國家可以征用公民的私有財(cái)產(chǎn)【解析】上述材料體現(xiàn)的是法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的目的，是要解決財(cái)產(chǎn)的歸屬和流通使用。故c項(xiàng)正確?！敬鸢浮縞2王明想買一套商品房，在哪種情況下，商品房的所有權(quán)才歸他()a按交付的方式取得b到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后c付完房款后d與賣主簽訂協(xié)議后【解析】由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以王明到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記后，商品房的所有權(quán)才歸他，故選b?！敬鸢浮縝3甲向乙借款，并將其財(cái)產(chǎn)一件交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是()a抵押b質(zhì)押c留置d定金【解析】題干中，甲將其財(cái)產(chǎn)一件交給乙作擔(dān)保，顯然這是用動(dòng)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，屬于擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。a、c、d三項(xiàng)不符合題意?！敬鸢浮縝4關(guān)于宅基地使用權(quán)的表述正確的是()a農(nóng)村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權(quán)利b農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)c村民宅基地使用權(quán)最長期限為70年d村民轉(zhuǎn)讓房屋后仍可申請(qǐng)宅基地使用權(quán)【解析】村民宅基地使用權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，故b項(xiàng)錯(cuò)誤；農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地，故c項(xiàng)錯(cuò)誤；農(nóng)村村民出賣、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)，故d項(xiàng)排除。【答案】a二、非選擇題5李老板是農(nóng)民出身，開辦一家家具廠，近年來發(fā)現(xiàn)房價(jià)不斷上漲，李老板以家具廠機(jī)器設(shè)備作抵押向銀行貸款，在市中心地段購置了4套商品房。農(nóng)村老家房子即將拆遷，承包地也要被征用，到時(shí)候李老板預(yù)計(jì)還會(huì)得到34套安置房作為補(bǔ)償。由于李老板一直把農(nóng)村老家房子以及承包地借給鄰居老王，征地拆遷時(shí)，老王和李老板就補(bǔ)償問題產(chǎn)生了糾紛。(1)結(jié)合案例，簡述物權(quán)的三種類別。(2)結(jié)合案例，如何解決老王和李老板的糾紛。【解析】第(1)問，要注意把物權(quán)的類別與案例相對(duì)接。第(2)問，要注意結(jié)合案例，首先明確享有土地補(bǔ)償權(quán)的主體，然后指出解決糾紛的途徑?！敬鸢浮?1)物權(quán)分為所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。其中，李老板對(duì)集體土地?fù)碛谐邪?jīng)營權(quán)、宅基地的使用權(quán)和房屋所有權(quán)。由于李老板以其機(jī)器設(shè)備作抵押，向銀行貸款購置商品房，因此銀行享有抵押權(quán)。(2)由于李老板對(duì)其農(nóng)村老家房子擁有所有權(quán)，對(duì)承包地?fù)碛谐邪?jīng)營權(quán)，所以征地拆遷時(shí)李老板依法享有土地補(bǔ)償權(quán)。李老板可以通過協(xié)商解決與老王之間的糾紛，也可以選擇調(diào)解、仲裁，還可以選擇民事訴訟加以解決。6材料一云芳的父母為了讓她有一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，決定換購一套地段較好的住房，但手頭缺錢。房地產(chǎn)公司說可以辦理“按揭貸款”，也就是用他們所要購買的商品房作擔(dān)保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。材料二人們?cè)诮稚嫌袝r(shí)可以看到有些鋪面上寫著一個(gè)大大的“當(dāng)”字，類似于我們?cè)谟耙晞≈兴吹降漠?dāng)鋪，但現(xiàn)在我們管它叫“典當(dāng)行”。人們?nèi)缂毙栌缅X，可以用自己的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保，獲取相應(yīng)的資金，并可在到期還清錢款后取回該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？它們各有什么特點(diǎn)？【解析】抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。這兩種擔(dān)保各有自己的特點(diǎn)。材料一實(shí)際上是抵押，材