使用LoRa技術進行智慧建筑改造.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除使用LoRa技術進行智慧建筑改造在過去十年中，分析師已預測了物聯(lián)網(wǎng)將會是一個具有高增長機會，擁有巨大的潛力市場。 然而，直到最近才有諸如低功耗無線連接、基于云的處理和數(shù)據(jù)分析的技術可以一起實現(xiàn)這些預測。在本文中，我們討論各種物聯(lián)網(wǎng)技術的融合將如何改變商業(yè)房地產(chǎn)（CRE）行業(yè)。 實時的、基于云的分析、報告和服務的有效性使得商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主、物業(yè)管理者和傳感器制造商的思想發(fā)生了顯著的轉(zhuǎn)變。 從建筑物中數(shù)百個或更多傳感器收集數(shù)據(jù)和信息的能力使得不同的商業(yè)模式還可以實現(xiàn)為實時的基于數(shù)據(jù)的分析，從而為大量潛在的新服務提供了動力。LoRa是一種低功耗、長距離的無線連接技術，專門針對物聯(lián)網(wǎng)部署的挑戰(zhàn)而開發(fā)。 例如，它的超低功耗使電池供電的傳感器可以根據(jù)使用情況持續(xù)工作很多年，而其遠距離功能允許傳感器在10公里或更遠的距離與網(wǎng)絡進行通信。此外，LoRa架構可以使數(shù)百個傳感器、執(zhí)行器或標簽能夠以成本有效的方式連接到網(wǎng)絡。這種長電池壽命、遠距離連接和大容量網(wǎng)絡的組合使得網(wǎng)絡運營商能夠快速建立基于LoRa的網(wǎng)絡，同時顯著地降低部署成本。而且不像mesh網(wǎng)絡如Zigbee或短距離RF技術如藍牙和WiFi，LoRa不需要物業(yè)管理公司使用昂貴的建筑安裝工部署網(wǎng)絡或高技能的技術人員進行管理。智慧城市趨勢和未來發(fā)展現(xiàn)狀過去，商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主已經(jīng)看到部署少數(shù)特定解決方案的技術，旨在通過有針對性的能源效率應用來減少運營費用。 公司主要使用不同的樓宇管理系統(tǒng)（BMS）完成這項工作，但是這種系統(tǒng)的使用仍然需要大量的本地、手動交互、低自動化和每個應用專用的基礎設施。某些建筑行業(yè)已經(jīng)看到了有些集成的解決方案，使建筑物更加節(jié)能。 這些系統(tǒng)通常需要較少的人工交互，允許更快的決策（由于集中式的數(shù)據(jù)），并可能與企業(yè)資源規(guī)劃（ERP），資產(chǎn)管理和商業(yè)智能（BI）工具集成。 然而，很多時候，這些更適應新的建筑施工，而改造現(xiàn)有的建筑物變得復雜和昂貴。高級用例以下用例是如何利用新的物聯(lián)網(wǎng)連接解決方案和相關的基于云的數(shù)據(jù)分析為房地產(chǎn)所有者以及租戶和其客戶提供真正價值的例子： 精密測量：為整個建筑部署的智能電表可以更精確地監(jiān)控整座建筑物的能源消耗，同時使用智能電插頭可讓租戶檢測高耗能設備并采取適當措施降低消耗。 高效加熱和冷卻：使用傳感器、智能恒溫器就可以監(jiān)控室內(nèi)/室外的空氣溫度、濕度和室內(nèi)人員檢測。 然后，這些數(shù)據(jù)可用于智能地控制建筑內(nèi)的HVAC、加熱器和通風系統(tǒng)，以便僅在需要時才冷卻或加熱房間，從而降低能源成本。 維護：傳感器的使用可以明顯地降低維護成本，通過使用“預測分析”和“按需”服務。 例如，在代價高昂的損失發(fā)生之前，可以監(jiān)測水流量和漏水及早確認漏水情況。 監(jiān)控電梯電機和設備的運行情況，可以及早檢測潛在故障的隱患。 弄臟了的窗戶會變得模糊不清，可以觸發(fā)自動清潔服務的請求。 垃圾桶可以通知經(jīng)營者其填充的狀態(tài)，并在裝滿的時候請求運走。 使用一個連接的墻壁按鈕，洗手間用戶在需要清潔時提醒清潔維護服務。 當嚙齒目動物被捕獲時，捕抓器可以提醒操作者在腐爛發(fā)出臭味之前將其除去。 安全性：建筑的智能傳感器讓每個人更加安全，通過監(jiān)測和報告各種問題，包括火災報警、辦公室空氣質(zhì)量、工業(yè)建筑的危險化學品檢測以及建筑結構完整性報告如遭受了一次地震。 安全：住戶可以配戴徽章控制訪問，但還提供到場信息。 運動檢測器可用于檢測入侵。 窗和門開啟檢測器可以用于識別應該關閉進入點是否打開了，并且遠程控制關閉而不必到哪里。 空間優(yōu)化：實時入住率、地理定位和步行交通數(shù)據(jù)可以用來確定空間的使用模式，讓空間效率優(yōu)化和重新配置辦公室和零售位置布局，基于實際使用數(shù)據(jù)來增加建筑密度的使用。 實時洞察：訪問交通數(shù)據(jù)還可以直接向租戶提出解決方案。 例如，建筑管理者可以使用這些信息來優(yōu)化住戶之間的互動以提高生產(chǎn)力，制定高峰時段的出行計劃，在重要地點提供有針對性的信息（如安全性、特殊事件），并通過提供健身洞察來改善租戶健康。 可持續(xù)發(fā)展：新趨勢是將社會責任置于公司治理前面。 在美國，人們創(chuàng)造了B-Corps以認識到社會價值創(chuàng)造。 可持續(xù)發(fā)展報告是這一趨勢的一部分，諸如GRESB和GRI等標準的出現(xiàn)可能成為智能建筑生態(tài)系統(tǒng)的重要指標。 數(shù)據(jù)收集的自動化整合可以促進可持續(xù)發(fā)展報告并減少相關成本。下表顯示了業(yè)主、租戶和住戶價值主張的一個例子。 改造欄描述了這種解決方案對現(xiàn)有建筑的時間收益和改造便利性。 改造市場遠遠大于新建業(yè)務，并提供更快的收益潛力。 不管怎樣，一些先進的解決方案更適合于新建筑，因為它們需要更深入地集成傳感器到建筑中。完全集成優(yōu)勢上述用例依賴于產(chǎn)生大數(shù)據(jù)傳感器的增長和能夠處理數(shù)據(jù)基于云分析的基礎設施。 通過利用完全可用的數(shù)據(jù)，一個集成的物聯(lián)網(wǎng)解決方案可提供比非集成的方法更多的洞察力和價值。完全集成的系統(tǒng)可以在很多方面使用戶受益。 例如，連接的系統(tǒng)允許所有數(shù)據(jù)被自動組合、分析和執(zhí)行，以減少與手動、容易出錯的過程的相關成本。 此外，可用數(shù)據(jù)的廣泛性為用戶提供了有關行業(yè)和社會趨勢的戰(zhàn)略洞察，從而有助于決策，實現(xiàn)ERP集成并提供預測分析。為商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造價值商業(yè)房地產(chǎn)運營商完全集成物聯(lián)網(wǎng)解決方案的價值來自于如下： 新收入來源：直接營銷，開發(fā)商行業(yè)對住戶需求的了解，租戶生產(chǎn)力改善，投資顧問。 市場差異：較低的公用事業(yè)賬單，沒有租戶問題（如通過預見性維護在問題發(fā)生之前解決），增加財產(chǎn)價值。 估值：根據(jù)實際數(shù)據(jù)（業(yè)主方面，還有具體要求的租戶）進行更為精確和細致的估值。 財務利益：房地產(chǎn)估值實時數(shù)據(jù)，可以實現(xiàn)標準化的風險預測。為什么LoRa是一個改變游戲規(guī)則的商業(yè)地產(chǎn)解決方案LoRa連接解決方案的優(yōu)勢概括如下：技術方面 低資產(chǎn)部署成本由于：良好的室內(nèi)穿透力：一個網(wǎng)關可以覆蓋整個物聯(lián)網(wǎng)應用，包括建筑、地下停車場及周邊的戶外休閑區(qū)。無需如網(wǎng)狀網(wǎng)絡解決方案進行復雜的覆蓋分析。-易于安裝：由于低功耗而無需電源線，相對于現(xiàn)有的解決方案如GSM、LTE和WiFi。 安全：內(nèi)建AES-128加密 全球標準：LoRaWAN規(guī)范無縫連接且易擴展。 地理位置：LoRa是唯一商業(yè)可用的解決方案，具有免GPS服務，沒有額外的功耗成本。 連接成本低：工作在免費的ISM頻段（如果使用外部服務提供商，那么連接費用非常低）業(yè)務方面 現(xiàn)成可用：可以商業(yè)化部署在私有和公共網(wǎng)絡中。 無/非常低的配置成本：成本與其他基于SIM的解決方案相比，LTE-M和NB-IoT。 開放的網(wǎng)絡：- 能夠從多個競爭的網(wǎng)絡服務提供商中選擇（競爭推動價格隨時間推移而降低，而不是如其他技術鎖定在一個網(wǎng)絡服務商）?；? 在建筑層面部署專用本地網(wǎng)絡，可能通過管理的建筑池擴展覆蓋范圍，建設自己的網(wǎng)絡或向其他運營商（例如與酒店連鎖結成合作伙伴獲得即時的廣泛覆蓋）提供或租用帶寬。 利用部署的資產(chǎn)：商業(yè)園區(qū)和工業(yè)區(qū)通常密集組群，酒店通常在附近。一個LoRa網(wǎng)關可能覆蓋3.2多公里以內(nèi)的許多建筑物，即使在密集的城市環(huán)境中也是如此。 不斷增長的生態(tài)系統(tǒng)：LoRa Alliance是一個開放的非營利性協(xié)會，有450多家公司致力于推動開放的、全球標準化的LoRaWAN協(xié)議，物聯(lián)網(wǎng)應用安全的運營級LPWAN連接。到目前為止，在全球有超過50多個國家部署了公共和私有的LoRaWAN網(wǎng)絡。商業(yè)模式選擇除了硬件的銷售之外，一個通用的、靈活的和模塊化基于云的分析和服務的軟件平臺將會為每個人創(chuàng)造更多的價值。 當與硬件結合時，那么這種類型的平臺能夠免費部署到建筑物上（或作為租用服務的一部分），并為服務提供商保留所有權。 然后，服務提供商能夠向業(yè)主和租戶收取網(wǎng)絡提供的增值服務費（用戶預定設備模型）。 平臺和相關服務可以輕松地根據(jù)業(yè)主和租戶的特殊需求量身定制。另一種方法是銷售硬件，并將服務作為品牌服務或白色標簽提供給建筑所有者，那么就會分享收入和自身平臺品牌化。結論目前，通過新技術實施，現(xiàn)在可以實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的新商業(yè)房地產(chǎn)商業(yè)模式： 通過傳感器的連接、整合和互操作實現(xiàn)數(shù)據(jù)匯集 使用先進的基于云的軟件和分析進行數(shù)據(jù)分析 基于數(shù)據(jù)分析的實時服務LoRa技術能夠立即獲得預