商業(yè)、住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)說(shuō)明.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章 總說(shuō)明一、項(xiàng)目概況本工程位于浙江省東一路北側(cè)、金鑫花園東南側(cè),北側(cè)和西側(cè)均為規(guī)劃道路。本規(guī)劃征地面積22042.8平方米，建設(shè)用地面積為 18270.5平方米。用地性質(zhì)為：商業(yè)、住宅用地。隨著諸暨城市建設(shè)的發(fā)展，迫切需要高品位、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)，為適應(yīng)這一發(fā)展趨勢(shì)，繁榮和加快城市建設(shè)，改善居民的生活環(huán)境，提升人民的生活質(zhì)量，本案著力設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì)、高檔樓盤，為廣大市民提供優(yōu)越的居住環(huán)境。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提供的地形圖和規(guī)劃紅線圖2、甲方提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）2005年版4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）5、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 4888）6、民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB503522005）7、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011）8、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50018-2008）9、汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）10、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）11、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念一、設(shè)計(jì)原則 1. 強(qiáng)調(diào)“以人為本”，營(yíng)造布局合理，環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)設(shè)施配套的居住小區(qū)。同時(shí)體現(xiàn)時(shí)代個(gè)性與地域文脈特點(diǎn)。 & 城市、建筑、人文在環(huán)境中體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)宗旨，創(chuàng)造宜人的建筑群體和空間環(huán)境。 & 和諧自然追求景觀的整體效果，以色彩、體量、建筑形式等強(qiáng)化建筑群和諧自然。2. 綠化環(huán)境充分利用和營(yíng)造綠化，創(chuàng)造動(dòng)靜結(jié)合、綠色成蔭的室外空間，最大限度地提高綠化覆蓋率。3. 綜合考慮建筑布局、道路交通、環(huán)境景觀等因素，使該用地成為諸暨形象代表之一，創(chuàng)造具有時(shí)代特點(diǎn)與地域特征的城市空間。 二、設(shè)計(jì)構(gòu)思 1 、設(shè)計(jì)的高起點(diǎn)、高水平及獨(dú)特的構(gòu)思，使建筑群體現(xiàn)了21世紀(jì)的建筑水平，真正成為諸暨地區(qū)的住宅精品。引入現(xiàn)代居住小區(qū)的設(shè)計(jì)思想和理念，探索居住形態(tài)和居住意識(shí)的變革，滿足各層次、多元化的居住要求，將居住環(huán)境提高到重要的位置，強(qiáng)調(diào)環(huán)境價(jià)值與住宅價(jià)值的統(tǒng)一，充分提高高質(zhì)量環(huán)境住宅的比重?？紤]建設(shè)和實(shí)施的可行性，滿足物業(yè)管理和小區(qū)安全的需要。 2、合理地布局是本設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)，力求體現(xiàn)21世紀(jì)建筑的科學(xué)性和藝術(shù)性。通過(guò)空間景觀的形態(tài)構(gòu)成和建筑的布局，突顯城市新區(qū)的形象，展示居住小區(qū)的現(xiàn)代氣息，創(chuàng)造和諧、有序、舒適、優(yōu)美的城市空間環(huán)境，充分發(fā)揮該地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。創(chuàng)造諸暨21世紀(jì)的城市又一個(gè)新亮點(diǎn)。 2、強(qiáng)調(diào)綜合因素，對(duì)樓盤的環(huán)境、建筑風(fēng)格、院落空間、戶型結(jié)構(gòu)、朝向通風(fēng)與日照、交通流線與泊車、物業(yè)與配套等進(jìn)行綜合的考慮，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到個(gè)性空間與均好戶型的完美統(tǒng)一。第三章 規(guī)劃布局1、建筑布局 本小區(qū)的總體布局力求以人為本的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，堅(jiān)持生態(tài)型與持續(xù)性、整體性與多樣性的整體規(guī)劃思想，通過(guò)適度開(kāi)放與圍合，形成從自然共享層次到中心花園，中心綠地再到組團(tuán)綠地的人居環(huán)境。沿西側(cè)和北側(cè)規(guī)劃道路布置2層的商業(yè)用房，滿足小區(qū)居民日常生活所需，同時(shí)也能豐富沿街立面。3#、6#樓底層布置有物業(yè)管理用房。整體布局努力達(dá)到功能組織合理，用地配置恰當(dāng)，結(jié)構(gòu)清晰，創(chuàng)造具有良好居住環(huán)境，有完善基礎(chǔ)和配套設(shè)施的文明衛(wèi)生的居住社區(qū)。（1）：出入口的設(shè)置 根據(jù)分析用地條件及居民主要出行方向，地塊的主出入口設(shè)置在西側(cè)規(guī)劃道路上，并在北側(cè)規(guī)劃道路上設(shè)置了一個(gè)次出入口，便于小區(qū)居民出行，又滿足消防要求。（2）：規(guī)劃結(jié)構(gòu) 根據(jù)主要道路系統(tǒng)及用地形態(tài)，將建筑盡量成組團(tuán)布置，形成一定的組團(tuán)格局。地塊內(nèi)，1#、2#樓為15F，其余均為8F+閣樓。小區(qū)中心綠化景觀由陽(yáng)光草坪及健身休閑廣場(chǎng)組成，形成整個(gè)小區(qū)的景觀核心，在滿足小區(qū)住戶觀賞及室外活動(dòng)的同時(shí)，也盡可能使每幢樓都有較好的景觀，增強(qiáng)了小區(qū)的親切感及愉悅感。2、交通組織為了營(yíng)造中央景觀區(qū)，本小區(qū)主要道路基本上是沿著建筑外沿形成環(huán)路。地塊的出入口設(shè)置在西側(cè)和北側(cè)規(guī)劃道路上，既滿足消防要求，同時(shí)也使小區(qū)內(nèi)部交通與外部交通建立了足夠的聯(lián)系。地下車庫(kù)出入口設(shè)置在小區(qū)的出入口處，使得汽車不需要進(jìn)小區(qū)，就能快速進(jìn)入地下室，形成人車分流，且在地下室能夠方便到達(dá)每幢樓的電梯，而人行主要通過(guò)園路進(jìn)入各主題景觀或者進(jìn)入每一戶。步行系統(tǒng)兼容交通、休閑、景觀長(zhǎng)廊等多種功能，并通過(guò)人的活動(dòng)使整個(gè)小區(qū)融為一體。 第四章 建筑設(shè)計(jì)1、住宅及戶型設(shè)計(jì)住宅單體建筑類型為高層、小高層住宅。住宅建筑設(shè)計(jì)中遵循以人為本的原則，各類戶型設(shè)計(jì)功能分區(qū)明確，空間尺度宜人，使用功能完善，布置細(xì)致，各組團(tuán)住宅中均優(yōu)先考慮將較大面積較舒適的戶型，布置在環(huán)境條件較好的部位，如面向中心綠地、公共綠化帶等。而在環(huán)境條件不足的部分，則布置小戶型。位于景觀中間的住宅底層架空作為公共空間，稍作裝飾及為一種室內(nèi)景觀效果，猶如涼亭。結(jié)合入口和樓梯間設(shè)置門廳，提升高層住宅的居住品味。各戶型設(shè)計(jì)爭(zhēng)取最大可能的景觀面，戶型全部明廳、明廚，動(dòng)靜分區(qū)明確。頂層躍層結(jié)合退臺(tái)（露臺(tái)）使立面形態(tài)生動(dòng)，富于變化，戶型更舒適。戶型設(shè)計(jì)均體現(xiàn)了舒適生活的要求，平面設(shè)計(jì)合理，注意細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)良好，動(dòng)靜分離。大量奇偶陽(yáng)臺(tái)的應(yīng)用，既提高了性價(jià)比，又豐富了立面造型。2、立面造型建筑立面以“簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、溫馨”為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合了歐式建筑的部分理念，采用暖色搭配，典雅而溫馨。通過(guò)線角的分隔，材質(zhì)變化，建筑的穿插和序列，講究虛與實(shí)的對(duì)比以及立面的韻律，簡(jiǎn)潔明快，特別是在底層與環(huán)境的銜接上，通過(guò)細(xì)部的精雕刻畫(huà)，讓建筑融合在環(huán)境當(dāng)中。小區(qū)整體建筑空間形態(tài)，高、低分布有序，錯(cuò)落有致，相得益彰。建筑群在造型風(fēng)格上保持一致，同時(shí)又不拘泥于立面造型的雷同，在和諧中求變化，在變化中求統(tǒng)一，以豐富城市景觀。建筑立面采用豎向三段式的處理方法。底部?jī)蓪硬捎蒙钆疑◢徥蓲欤喜坎捎脺\暖灰色真石漆。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 指 標(biāo) 名 稱單位數(shù)值征地面積平方米 22042.8建設(shè)用地面積平方米 18270.5總建筑面積平方米46879.3其中地上建筑面積平方米32886.9其中住宅平方米27399.7商業(yè)平方米5011.5物管用房平方米231.0地面配電房平方米244.7地下室建筑面積平方米 13992.4容積率 1.8建筑占地面積平方米5416.7建筑密度%29.6綠地率%25.0總戶數(shù)戶259機(jī)動(dòng)車位個(gè)303其中地下機(jī)動(dòng)車位個(gè)261地上機(jī)動(dòng)車位個(gè)42儲(chǔ)藏室個(gè)88 第五章 節(jié)能設(shè)計(jì)本工程節(jié)能設(shè)計(jì)主要從外墻玻璃設(shè)計(jì)，屋面設(shè)計(jì)，以及空調(diào)、電器、潔具選用等方面進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。最終成果以施工圖節(jié)能報(bào)告書(shū)為準(zhǔn)。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ134-20102、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB501892005 3、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50176934、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB33/1036-20075、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB33/1015-2003二、外墻設(shè)計(jì)：1、玻璃：中空玻璃。2、外墻保溫措施：a、地下室外墻：30厚巖棉外保溫b、上部建筑外墻：KP1粘土多孔磚+0.3厚熱反射涂料。三、屋面設(shè)計(jì)：采用60厚巖棉保溫板，提高屋面的強(qiáng)度等保溫效果。四、門窗設(shè)計(jì)：玻璃門窗采用中空玻璃。五、熱橋柱做法：1、花崗石干掛: 30厚干掛花崗石；5厚抗裂砂漿；0.3厚熱反射涂料; 刷專用防水界面劑一道；混凝土柱。2、真石漆: 外墻真石漆；5厚抗裂砂漿；0.3厚熱反射涂料; 刷專用防水界面劑一道；混凝土柱。六、熱橋梁做法：1、花崗石干掛: 30厚干掛花崗石；5厚抗裂砂漿；0.3厚熱反射涂料; 刷專用防水界面劑一道；混凝土梁。2、真石漆: 外墻真石漆；5厚抗裂砂漿；0.3厚熱反射涂料; 刷專用防水界面劑一道；混凝土梁。七、熱橋過(guò)梁做法：1、花崗石干掛: 30厚干掛花崗石；5厚抗裂砂漿；0.3厚熱反射涂料; 刷專用防水界面劑一道；混凝土過(guò)梁。2、真石漆: 外墻真石漆； 5厚抗裂砂漿；0.3厚熱反射涂料;刷專用防水界面劑一道；混凝土過(guò)梁。八、設(shè)備節(jié)能措施： 1、給排水：1.1地面六層及其以下各層給水均由市政供水管直接供水，充分利用市政供水壓力。1.2 給水、熱水供水系統(tǒng)中配水支管處供水壓力大于0.2MPa者均設(shè)支管減壓閥，控制各用水點(diǎn)處水壓小于或等于0.2MPa。1.3 澆灑綠地與景觀用水：1.3.1 庭院綠化、草地采用微噴或滴灌等節(jié)水灌溉方式；1.3.2 景觀水池兼作雨水收集貯存水池。1.4 衛(wèi)生器具及配件：1.4.1 住宅采用帶兩檔式?jīng)_水的6L水箱坐便器排水系統(tǒng)；1.4.2 公共建筑衛(wèi)生間的大便器、小便器均采用自閉式、感應(yīng)式?jīng)_洗閥；1.4.3 洗臉盆、洗手盆、洗滌池(盆)采用陶瓷片等密封耐用、性能優(yōu)良的水嘴，公共衛(wèi)生間的水龍頭采用自動(dòng)感應(yīng)式控制；1.4.4住宅給水入戶管上均設(shè)專用水表。1.5綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。1.6水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。1.7給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式：低區(qū)利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水，高區(qū)采用管管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備供水。1.8 小于12層的住宅設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，采用集中集熱，分戶儲(chǔ)熱方式。太陽(yáng)能保證率0.4。2.暖通： 2.1空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的各類設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。2.2對(duì)VRV變冷媒機(jī)組及新風(fēng)機(jī)等能耗大的設(shè)備，其配置既滿足設(shè)計(jì)負(fù)荷的需求，又能在部分負(fù)荷時(shí)節(jié)能運(yùn)行。2.3 對(duì)于各全空氣空調(diào)系統(tǒng)，夏冬季按最小新風(fēng)量模式運(yùn)行，過(guò)渡季節(jié)采用全新風(fēng)運(yùn)行方式，既達(dá)到節(jié)能目的，又改善空氣品質(zhì)。3.電氣:本工程電氣設(shè)計(jì)在以下方面實(shí)現(xiàn)節(jié)能措施:一、 供配電系統(tǒng)及電器產(chǎn)品的節(jié)能1. 合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，變電所盡量靠近負(fù)荷中心，縮短配電半經(jīng)，減小線路損失。2. 提高功率因數(shù)，減小線路損失，減少變壓器銅損，減少供用電設(shè)備的無(wú)功消耗。3. 無(wú)功功率補(bǔ)償。4. 電力電纜的優(yōu)選。5. 選擇節(jié)能型變壓器。二、照明系統(tǒng)的節(jié)能嚴(yán)格執(zhí)行建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2013）對(duì)照明節(jié)能提出的要求，特別是其中的6.3.36.3.15條強(qiáng)制性條文。它確定了不同場(chǎng)所相應(yīng)的照明功率密度值，并列出了現(xiàn)行值和目標(biāo)值。1.根據(jù)工作場(chǎng)所不同，選擇合適的照明方式。2.照明控制方式的選擇:(1) 每個(gè)燈具開(kāi)關(guān)控制的光源數(shù)量不宜太多。(2) 燈具按與側(cè)窗平行分別控制。(3) 對(duì)室內(nèi)部分光源實(shí)施聲、光控制。(4) 樓梯間,公共走道等公共場(chǎng)合燈具采用采用人體感應(yīng)的節(jié)能自熄開(kāi)關(guān). (5) 室外照明燈具采用節(jié)能型草坪燈，實(shí)施全夜或半夜控制。3.照明光源、燈具及附件的選擇（1）根據(jù)光源的光效、色溫、顯色指數(shù)、壽命和價(jià)格選擇高效節(jié)能型光源，即每瓦輸出的光通量高的光源。（2）燈選節(jié)能燈 ,功率因數(shù)0.90以上。 （3）燈具附件的選擇，主要是指鎮(zhèn)流器的選擇。建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：自鎮(zhèn)流熒光燈應(yīng)配電子鎮(zhèn)流器；第六章 人防設(shè)計(jì) 1、本工程按常六級(jí)防空地下室要求設(shè)計(jì)，且滿足清潔、濾毒和隔絕通風(fēng)方式。2、人防設(shè)置在地下一層，平時(shí)做汽車停車庫(kù)及儲(chǔ)藏室之用，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所；防護(hù)單元與車庫(kù)之間用防火墻隔開(kāi)，各種設(shè)計(jì)符合平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換要求。3、人防口部、主體、防火等設(shè)計(jì)均滿足規(guī)范要求。 4、每個(gè)人防單元內(nèi)各有一個(gè)進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口，為了避免新鮮空氣與污濁空氣相互干擾，進(jìn)風(fēng)口與排風(fēng)口拉開(kāi)一定距離。5、根據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合原則，充分發(fā)揮人防地下室戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。6、電氣人防1）人防電源本工程地下室設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合的六級(jí)人防工事，平時(shí)為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所，人防工程設(shè)有1個(gè)防護(hù)單元，平時(shí)電源由市電引二路低壓供電，戰(zhàn)時(shí)電源由戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電網(wǎng)供給，并設(shè)戰(zhàn)時(shí)EPS備用電源，末端動(dòng)力配電箱采用雙投開(kāi)關(guān)手動(dòng)切換，每個(gè)人防區(qū)單獨(dú)設(shè)置人防配電箱。2）人防配電人防地下室的電源引入線，采用電纜穿鋼管并經(jīng)防爆波井暗敷引入，并預(yù)留備用管線。人防配電按有關(guān)人防規(guī)范執(zhí)行，穿過(guò)維護(hù)結(jié)構(gòu)、防護(hù)密閉隔墻的電氣管線和預(yù)留備用管孔，采用鍍鋅鋼管作防護(hù)密閉和密閉處理。 在進(jìn)風(fēng)機(jī)房和戰(zhàn)時(shí)主要出入口最里一道密閉門的內(nèi)側(cè)，設(shè)置顯示通風(fēng)方式的聲光音響信號(hào)箱，戰(zhàn)時(shí)人員主要出入口防護(hù)密閉門的外側(cè)設(shè)呼叫音響按鈕。設(shè)置疏散照明及應(yīng)急照明，人防照明利用平時(shí)照明中的應(yīng)急照明系統(tǒng)。人防區(qū)域照明燈具采用鏈吊式三防燈具。7、給排水人防1)、本工程地下室人防按乙類六級(jí)二等人員掩蔽所考慮，為平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)為汽車庫(kù)。 2)、水源：人防水源為城市自來(lái)水。自室外市政給水管網(wǎng)接入。3)、人員掩蔽工程用水量:飲用水3升每人每天，貯水15天；生活用水4升每人每天，貯水7天。口部染毒區(qū)沖洗水量5升每平方，按10立方米考慮。4)、人防排水人防地下室采用機(jī)械排水，與上部建筑排水分開(kāi)設(shè)置。5)、防空地下室內(nèi)部的給水管道采用熱鍍鋅鋼管（螺紋或法蘭連接）。排水管道、潛污泵出水管采用熱鍍鋅鋼管（螺紋或法蘭連接）。6)、金屬管道、管件、埋件及支吊架采用先刷樟丹兩道，再刷銀粉漆兩道的防腐措施。7)、防護(hù)單元預(yù)留戰(zhàn)時(shí)水箱位置，水箱采用不銹鋼板制作。水箱應(yīng)配人孔、通氣管、溢水泄水管、水位計(jì)及進(jìn)出水管接口等。8)、進(jìn)出人防的給排水管道均需在內(nèi)側(cè)安裝防護(hù)閥門。穿過(guò)防護(hù)單元之間的防護(hù)密閉隔墻時(shí)，應(yīng)在隔墻兩側(cè)管道上設(shè)置防護(hù)閥門。 9)、防護(hù)閥門采用銅芯閘閥，公稱壓力不應(yīng)小于1.6Mpa。人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)距離閥門的近端面不大于200mm。平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計(jì)1)、工程中所有防爆地漏在臨戰(zhàn)前需全部關(guān)閉。2)、工程中所有穿人防墻的管道內(nèi)側(cè)的閥門，在隔絕防護(hù)期間均應(yīng)關(guān)閉。人防轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)說(shuō)明1)、給排水平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換應(yīng)在臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換時(shí)限內(nèi)完成。2)、穿越防護(hù)單元隔墻和上下防護(hù)單元間的防護(hù)密閉樓板的給水、排水、消防等管道均在隔墻和樓板兩側(cè)的管道上設(shè)置隔斷設(shè)施。3)、人員掩蔽工程戰(zhàn)時(shí)水箱平時(shí)不安裝，在臨戰(zhàn)轉(zhuǎn)換時(shí)限內(nèi)安裝，但應(yīng)預(yù)埋穿墻、穿樓板套管，預(yù)留孔洞和預(yù)埋好進(jìn)水排水等管道接口，且應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。4)、戰(zhàn)時(shí)使用的給水引入管、排水出戶管和防爆波地漏在工程施工、安裝時(shí)一次完成。5)、本人防工程消防設(shè)計(jì)同平時(shí)第七章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1)國(guó)家和浙江省現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程等；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DB 33/1001-2003（浙江省標(biāo)準(zhǔn)）建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20022) 建筑和設(shè)備等專業(yè)提供的資料、條件圖。二、自然條件1)基本風(fēng)壓：50年一遇的基本風(fēng)壓0.45 kN/；房屋結(jié)構(gòu)總高度大于60米的取0.50 KN/ 。地面粗糙度: B 類。2)基本雪壓：0.45 kN/m23)非抗震設(shè)防4)設(shè)計(jì)要求 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。地基基礎(chǔ)等級(jí)：乙級(jí)。根據(jù)抗震規(guī)范，諸暨抗震設(shè)防烈度小于6度,按非抗震設(shè)防進(jìn)行計(jì)算，豎向受力構(gòu)件按抗震等級(jí)四級(jí)構(gòu)造要求設(shè)計(jì)，其余按非抗震構(gòu)造要求設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)永久荷載及可變荷載均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定取值。主要樓、屋面活荷載如下：住宅： 2.0 kN/m2屋頂花園： 3.0 kN/m2疏散樓梯： 3.5 kN/m2 上人屋面：2.0 kN/m2 非不上屋面： 0.5 kN/m2三、地基基礎(chǔ)目前尚無(wú)該工程地質(zhì)資料，根據(jù)區(qū)域地質(zhì)經(jīng)驗(yàn)：本工程擬采用人工挖孔樁基礎(chǔ)。本工程最終基礎(chǔ)及樁型規(guī)格需待該工程地勘察后經(jīng)綜合分析確定。地下室底板擬采用與樁基礎(chǔ)結(jié)合的防水板設(shè)計(jì),樁型根據(jù)地質(zhì)報(bào)告待定。地下室周邊采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻抵抗水和土壓力，底板、頂板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。四、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程1#，2#樓為高層住宅，采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其余樓為小高層住宅，采用框架結(jié)構(gòu)，所有樓、屋面板及地下室底板外墻均采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)。五、采用材料 本工程擬采用HPB300級(jí)鋼（fy=270 kN/m2），HRB335級(jí)鋼（fy=300 kN/m2）。填充墻采用加氣砼填充墻或其它輕質(zhì)墻體材料。第八章 公用設(shè)計(jì)說(shuō)明（給排水、電氣）第一部分 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003(2009年版)2、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016-20063、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595(2005年版)4、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-20065、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005版)6、汽車庫(kù)、停車場(chǎng)、修車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067977、建設(shè)單位及建筑等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。二、項(xiàng)目概況1.總用地面積22042.8m2，總建筑面積46879.3m2，其中，住宅面積27399.7 m2，商業(yè)面積5011.5 m2，物管用房面積231.0 m2，地面變電所建筑面積244.7 m2，架空層建筑面積1712.7 m2。2.地下室為停車庫(kù)、儲(chǔ)藏室 、設(shè)備房。三、設(shè)計(jì)范圍1.本工程紅線范圍內(nèi)的室外、室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)；2.本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。四、生活給水系統(tǒng)1.給水水源：本工程給水水源為當(dāng)?shù)厥姓詠?lái)水，供水壓力約為0.30MPa。2.室外給水管網(wǎng)：從本工程主入口市政自來(lái)水管網(wǎng)上接入一支DN100給水管，在建筑紅線內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，供本工程生活用水。3.室內(nèi)給水系統(tǒng)：本工程地下室，高層住宅1F6F由市政自來(lái)水直供；7F及以上由地下泵房無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水。生活用水不設(shè)屋頂水箱，保證水質(zhì)不受污染。4.用水量：名稱數(shù)量用水標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（m3/d）最大時(shí)用水量（m3/h）住宅934人250L/人d233.524.3商業(yè)及其它5487.2m25L/m2d27.52.75綠化5510.7m22L/m2d11.02.75未預(yù)見(jiàn)水量按10%計(jì)27.2合計(jì)299.2取本地塊最大日用水量為300m3/d。五、生活熱水系統(tǒng)本工程12層及以下的住宅設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，采用集中集熱，分戶儲(chǔ)熱方式。太陽(yáng)能保證率0.4。六、給水節(jié)能設(shè)計(jì)見(jiàn)節(jié)能專篇七、室內(nèi)、外排水設(shè)計(jì)1. 本工程采用污、廢、雨水分流制。2. 本工程室內(nèi)污，廢水分別排入室外檢查井合流排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)城市污水處理廠。3.排水量按日用水量90%計(jì)，最高日排水量270m3/d。汽車庫(kù)、水泵房等處廢水設(shè)明溝及集水坑分別用潛污泵提升至室外檢查井，然后排入市政污水管網(wǎng)。4. 本工程雨水收集后排入市政雨水管網(wǎng)。 雨水量：雨水流量設(shè)計(jì)采用諸暨市暴雨強(qiáng)度公式八、衛(wèi)生潔具及管材選用1.衛(wèi)生潔具品牌、型號(hào)待定。2.生活給水管：室內(nèi)給水管，管徑DN32mm，采用PP-R管，熱熔連接；管徑DN32mm，采用內(nèi)壁涂塑鍍鋅鋼管，絲扣連接；室外給水管，管徑DN100mm，采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口，并設(shè)支墩。管道、管材及閥門的工作壓力為1.0MPa。3.排水管：室內(nèi)排水管，采用UPVC塑料隔音排水管，承插粘接。屋面雨水收集及空調(diào)凝結(jié)水管采用防紫外線UPVC雨水管；室外污水和雨水管均采用增強(qiáng)聚丙烯FRPP加筋管，膠圈連接。4.消火栓系統(tǒng)給水管：管徑DN100mm，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑DN100mm，采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管，溝槽式連接。5.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)給水管：管徑DN16 不少于2根); 總箱處設(shè)有防雷擊電磁過(guò)電壓保護(hù)措施。各建筑單體的保護(hù)、防雷接地合一，采用TNCS系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。各單元電源進(jìn)線總箱處做總等電位聯(lián)接，住宅各衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接。各戶電纜進(jìn)戶處PEN線重復(fù)接地。七、電氣節(jié)能本工程電氣設(shè)計(jì)在以下方面實(shí)現(xiàn)節(jié)能措施:二、 供配電系統(tǒng)及電器產(chǎn)品的節(jié)能1.合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，變電所盡量靠近負(fù)荷中心，縮短配電半經(jīng)，減小線路損失。2.提高功率因數(shù)，減小線路損失，減少變壓器銅損，減少供用電設(shè)備的無(wú)功消耗。3.無(wú)功功率補(bǔ)償。4.電力電纜的優(yōu)選。5.選擇節(jié)能型變壓器。二、照明系統(tǒng)的節(jié)能嚴(yán)格執(zhí)行建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）對(duì)照明節(jié)能提出的要求，特別是其中的6.1.26.1.7條強(qiáng)制性條文。它確定了不同場(chǎng)所相應(yīng)的照明功率密度值，并列出了現(xiàn)行值和目標(biāo)值。1.根據(jù)工作場(chǎng)所不同，選擇合適的照明方式。2.照明控制方式的選擇:（1）每個(gè)燈具開(kāi)關(guān)控制的光源數(shù)量不宜太多。（2）燈具按與側(cè)窗平行分別控制。（3）對(duì)室內(nèi)部分光源實(shí)施聲、光控制。（4）樓梯間,公共走道等公共場(chǎng)合燈具采用人體感應(yīng)的節(jié)能自熄開(kāi)關(guān). （5）室外照明燈具采用節(jié)能型草坪燈，實(shí)施全夜或半夜控制。3.照明光源、燈具及附件的選擇（1）根據(jù)光源的光效、色溫、顯色指數(shù)、壽命和價(jià)格選擇高效節(jié)能型光源，即每瓦輸出的光通量高的光源。（2）燈選節(jié)能燈 ,功率因數(shù)0.90以上。（3）燈具附件的選擇，主要是指鎮(zhèn)流器的選擇。建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：自鎮(zhèn)流熒光燈應(yīng)配電子鎮(zhèn)流器；八、電氣智能弱電系統(tǒng)(由業(yè)主委托專業(yè)公司設(shè)計(jì)) 1) 電話及電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：本工程設(shè)有電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，弱電機(jī)房設(shè)在地下室。布線方式采用綜合布線（PDS），以實(shí)現(xiàn)通訊現(xiàn)代化。2) 安保監(jiān)控系統(tǒng)：本工程設(shè)有安保監(jiān)控系統(tǒng)，在主要通道出入口及重要場(chǎng)所設(shè)有閉路電視監(jiān)視裝置，安保監(jiān)控中心與消防控制中心合一。3) 本工程設(shè)有廣播音響及有線電視系統(tǒng)，有線電視網(wǎng)接自城市有線電視網(wǎng)，電視終端根據(jù)要求而設(shè)置，并預(yù)留衛(wèi)星電視系統(tǒng)接口。廣播音響在公共場(chǎng)所設(shè)有背景音響，在應(yīng)急時(shí)可作為應(yīng)急廣播用，具備消防時(shí)自動(dòng)強(qiáng)切功能。第九章 消防設(shè)計(jì)說(shuō)明一.設(shè)計(jì)依據(jù)1).建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）2).高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）(2005版)3).汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97）4).自動(dòng)噴水滅火設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50084-2001）(2005版)5).建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）6). 建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94二.總圖布置地塊的出入口設(shè)置在西側(cè)和北側(cè)規(guī)劃道路上，既滿足消防要求，同時(shí)也使小區(qū)內(nèi)部交通與外部交通建立了足夠的聯(lián)系。三.建筑構(gòu)件、構(gòu)造（1） 防火分區(qū)間采用防火墻、甲級(jí)防火門分隔。（2） 地下室設(shè)備房、消控中心等采用甲級(jí)防火門，樓梯間及合用前室、擴(kuò)大前廳等采用乙級(jí)防火門，管道井采用乙級(jí)防火門。（3） 管道井每層采用耐火極限不低于樓板的鋼砼封砌。（4） 建筑物墻體部分除混凝土墻外，高層部分外墻、所有內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊，均滿足消防要求。四.結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，梁、柱等耐火時(shí)間均滿足消防要求。五.給排水1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50015-2003(2009版)（2）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005版)（3）建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016-2006（4）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2006（5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005版)（6）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 （7）建筑設(shè)計(jì)條件圖 （8）建設(shè)方提供的相關(guān)資料2、消防水源從本工程主次入口市政自來(lái)水管網(wǎng)上各接入一只DN150給水管，在建筑紅線內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，供本工程消防用水。3、消防給排水（1）消防用水量本工程的消防給水由室外消火栓給水、室內(nèi)消火栓給水和自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)三部分組成。建筑消防給水按最大單體建筑考慮：室外消火栓給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)消防水量15L/S， 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)消防水量10L/S， 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)。自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)消防水量30L/S， 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。在高層住宅、商業(yè)和地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。在地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)。（2）消火栓給水系統(tǒng) 本工程的室外給水管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓，保證消防水泵接合器40米范圍內(nèi)有室外消火栓，所有室外消防給水直接利用小區(qū)道路的室外消火栓。小區(qū)室外消火栓布置間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米。本工程的室內(nèi)消火栓給水采用區(qū)域加壓給水的臨時(shí)高壓系統(tǒng)。其給水系統(tǒng)由地下消防專用水池、地下消防水泵組、消防給水管網(wǎng)、消防水泵接合器、室內(nèi)消火栓和屋頂高位消防水箱組成。 消防專用水池、地下消防水泵組設(shè)置在區(qū)塊地下層內(nèi)。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 本工程設(shè)置若干消防自動(dòng)噴淋報(bào)警閥，各個(gè)報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)均不超過(guò)800個(gè)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)計(jì)，設(shè)計(jì)消防流量為30L/S。其給水系統(tǒng)由地下消防專用水池、地下消防水泵組、消防水泵接合器、消防給水管網(wǎng)、濕式報(bào)警閥、水流指示器、噴頭和屋頂高位消防水箱等組成. 噴頭動(dòng)作溫度68.（4） 消防水池和屋頂消防水箱 消防給水系統(tǒng)的地下專用消防水池的水量考慮一次撲救2小時(shí)的室內(nèi)消火栓給水量和1小時(shí)的自動(dòng)噴淋給水量，合計(jì)為180 m3，從小區(qū)市政給水管直接補(bǔ)充。屋頂消防水箱儲(chǔ)存10分鐘的室內(nèi)消火栓和噴淋系統(tǒng)的水量，容積為18.0 m3。（5） 建筑滅火器配置按照建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范，商鋪、車庫(kù)等按中危險(xiǎn)級(jí)進(jìn)行配置，住宅樓