熱電廠供熱配套工程費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).doc

天津市集中供熱管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為推動(dòng)本市集中供熱事業(yè)的發(fā)展，保障安全、可靠、穩(wěn)定供熱，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提 高人民生活水平，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集中供熱的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作。第三條 市人民政府供熱辦公室是市人民政府管理全市集中供熱的職能部門，負(fù)責(zé)本市集中供熱的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，對(duì)各區(qū)、縣、局的供熱工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對(duì)供熱單位實(shí)行行業(yè)管理。第四條 凡新建住宅、公共建筑和工廠用熱，都要實(shí)行集中供熱，嚴(yán)格控制新建分散供熱的小鍋爐房。對(duì)現(xiàn)有分散供熱的小鍋爐房，應(yīng)結(jié)合舊區(qū)改造，按照統(tǒng)一規(guī)劃的原則，有計(jì)劃地逐步改為集中供熱。第五條 集中供熱要貫徹遠(yuǎn)近結(jié)合、因地制宜、廣開(kāi)熱源、合理布局和新建不欠帳、逐年還舊帳的建設(shè)原則，按照城市總體規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃、有步驟地分期實(shí)施。第二章 供熱規(guī)劃與建設(shè)管理第六條 根據(jù)城市總體規(guī)劃和國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的要求，由市人民政府供熱辦公室會(huì)同規(guī)劃、環(huán)保等有關(guān)部門，編制本市集中供熱規(guī)劃、區(qū)域供熱規(guī)劃以及年度供熱計(jì)劃，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)審核后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。第七條 根據(jù)區(qū)域供熱規(guī)劃，有關(guān)部門在審批建設(shè)項(xiàng)目用地時(shí)應(yīng)預(yù)留熱源、換熱站等建設(shè)用地。第八條 凡新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和舊區(qū)改造必須同時(shí)配套建設(shè)集中供熱設(shè)施，其設(shè)計(jì)方案由市人民政府供熱辦公室審核，使集中供熱設(shè)施與房屋建設(shè)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)竣工。對(duì)違反上述規(guī)定的，計(jì)劃主管部門對(duì)工程不予立項(xiàng)，規(guī)劃行政管理部門不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房管部門不予核發(fā)商品房出售許可證。新建、改建、擴(kuò)建住宅供熱鍋爐房工程需在當(dāng)年向住宅供熱的，應(yīng)在當(dāng)年10月底以前完工。第九條 凡具備區(qū)域集中供熱或聯(lián)片供熱的住宅和其他建筑工程，都要實(shí)行集中供熱。由市、區(qū)供熱辦公室組織集中各開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的供熱建設(shè)資金，按照小區(qū)規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)熱源和供熱管網(wǎng)。第十條 暫不能按規(guī)劃實(shí)現(xiàn)集中供熱又確需建設(shè)小鍋爐房供熱的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門和市人民政府供熱辦公室核準(zhǔn)后，方可建設(shè)臨時(shí)鍋爐房供熱。第十一條 利用現(xiàn)有熱源(包括工廠等單位的熱源)供熱的新建住宅工程，建設(shè)單位應(yīng)與熱源單位簽訂供熱協(xié)議書(shū)，并將供熱協(xié)議書(shū)報(bào)市人民政府供熱辦公室備案。第十二條 在舊區(qū)改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)區(qū)域供熱規(guī)劃，按照以新帶舊、就近成片的原則，對(duì)新建住宅和原有住宅統(tǒng)一建設(shè)和實(shí)施集中供熱。各用熱建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)供熱單位提供的參數(shù)進(jìn)行外網(wǎng)和室內(nèi)設(shè)計(jì)。第十三條 集中供熱的建設(shè)資金，采取國(guó)家、單位和個(gè)人多種渠道解決的方式：(一)新建住宅配套建設(shè)供熱設(shè)施1.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資配套建設(shè)供熱設(shè)施；2.超前建設(shè)熱源，可以采用貸款建設(shè)、集資還貸的方式籌措建設(shè)資金。(二)舊區(qū)住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施1.舊區(qū)住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施的，室內(nèi)設(shè)施初裝費(fèi)全部由受益住戶負(fù)擔(dān)，熱源建設(shè)費(fèi)和外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)按市統(tǒng)一的規(guī)定執(zhí)行；2.在城市建設(shè)資金、房改提租資金、環(huán)保收費(fèi)等資金中，提取一定比例的費(fèi)用，用于原有住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施的補(bǔ)助性投資；3.對(duì)繳納建設(shè)費(fèi)確有困難的單位和居民，可暫緩安裝，但不得影響供熱系統(tǒng)在其住宅中穿越供熱管道(含施工)。第十四條 集中供熱建設(shè)資金的籌集由市人民政府供熱辦公室統(tǒng)一組織實(shí)施。其他任何單位不得擅自向用熱單位和居民住戶籌集供熱工程費(fèi)。第十五條 承擔(dān)集中供熱工程設(shè)計(jì)或施工的單位，必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。缺乏技術(shù)管理力量的建設(shè)單位，要委托監(jiān)理部門具體實(shí)施。第十六條 集中供熱工程建設(shè)所需的設(shè)備、管材、散熱器等，應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和高新材料以及功率大、效率高、耗能低并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品。第十七條 集中供熱工程建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范及本市的有關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。各建設(shè)單位必須接受市和區(qū)、縣供熱辦公室及質(zhì)檢部門的監(jiān)督檢查。工程竣工驗(yàn)收合格后方可移交給接管單位。關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共1部第三章 供熱設(shè)施管理第十八條 各供熱單位應(yīng)遵照供熱設(shè)施、設(shè)備維修管理的技術(shù)規(guī)定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期進(jìn)行大、中、小修，使供熱設(shè)備處于完好狀態(tài)。對(duì)關(guān)鍵設(shè)備和易損零配件，要保持一定的備用量，以確保穩(wěn)定供熱。第十九條 各供熱單位應(yīng)在集中供熱設(shè)施所在地設(shè)置明顯的統(tǒng)一標(biāo)志。第二十條 規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，處理好建設(shè)工程與施工地界內(nèi)原有集中供熱設(shè)施的關(guān)系，保障集中供熱設(shè)施的安全。因工程需要必須遷移集中供熱設(shè)施的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，由供熱單位安排施工，由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十一條 地下供熱管道及附屬設(shè)備周圍1.5米范圍內(nèi)或架空供熱管道下面，不準(zhǔn)建筑房屋、搭設(shè)臨建或堆物；不準(zhǔn)壓埋供熱管道井蓋；不準(zhǔn)利用供熱管道支架架設(shè)線路或懸掛物體；不準(zhǔn)向供熱管道及其附屬設(shè)施上排放腐蝕性液體。第二十二條 在水下供熱管道中心線兩側(cè)100米以內(nèi)的保護(hù)區(qū)內(nèi)，不準(zhǔn)隨意進(jìn)行拋錨、挖泥等危害供熱管道安全的作業(yè)。第二十三條 凡在供熱管道保護(hù)區(qū)內(nèi)施工，必須事先征得供熱單位的同意，并采取必要的保護(hù)措施后方可施工。第二十四條 室內(nèi)供熱設(shè)施由供熱單位負(fù)責(zé)維修管理。居民裝修居室不得影響供熱單位對(duì)室內(nèi)供熱設(shè)施的檢修。由居民交納室內(nèi)供熱設(shè)施初裝費(fèi)的，當(dāng)居民搬遷時(shí)，應(yīng)到供熱單位辦理用戶變更手續(xù)，并由遷入戶向遷出戶交付室內(nèi)供熱設(shè)施凈值費(fèi)后，其供熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)方可歸遷入戶所有。第二十五條 用熱戶對(duì)自管設(shè)備無(wú)管理能力的，可委托供熱經(jīng)營(yíng)單位有償代管。第二十六條 用熱單位和居民要服從供熱經(jīng)營(yíng)單位的統(tǒng)一管理，遵守本規(guī)定，保護(hù)好供熱設(shè)施，做好室內(nèi)的保溫工作。第四章 供熱與收費(fèi)管理第二十七條 在供熱期內(nèi)，住戶居室溫度應(yīng)達(dá)到18(2)標(biāo)準(zhǔn)，安裝供熱設(shè)施的方廳的溫度應(yīng)達(dá)到16(2)標(biāo)準(zhǔn)。第二十八條 在居室溫度達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，供熱經(jīng)營(yíng)單位接到用戶報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)查清原因，并予解決。第二十九條 當(dāng)供熱系統(tǒng)發(fā)生故障影響供熱時(shí)，供熱經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)立即組織晝夜搶修，盡快恢復(fù)供熱并及時(shí)通知用戶。當(dāng)供熱設(shè)施發(fā)生漏水等危及公共安全和影響系統(tǒng)供熱的故障時(shí)，供熱經(jīng)營(yíng)單位必須緊急搶修，用熱居民家中無(wú)人時(shí)，供熱經(jīng)營(yíng)單位可在當(dāng)?shù)毓?、街道辦事處等部門的配合下入戶，采取必要措施緊急搶修。第三十條 本市冬季供熱期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。根據(jù)氣溫實(shí)際情況，由市人民政府供熱辦公室作出提前或者延長(zhǎng)供暖期的決定。第三十一條 達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的供熱經(jīng)營(yíng)單位方可按市有關(guān)主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法收取采暖費(fèi)。未經(jīng)資質(zhì)審查或經(jīng)審查不合格的，不準(zhǔn)擅自供熱。第三十二條 各用熱單位和居民必須與供熱經(jīng)營(yíng)單位簽訂供熱采暖費(fèi)收繳結(jié)算協(xié)議書(shū)，并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及日期(每年12月30日前)繳納采暖費(fèi)。其中居民用戶由房屋承租人及其所在單位按市統(tǒng)一規(guī)定的比例向供熱單位繳納采暖費(fèi)。第三十三條 用戶變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)到供熱經(jīng)營(yíng)單位辦理變更手續(xù)，否則其采暖費(fèi)繼續(xù)由原用戶承擔(dān)。第五章 供熱單位的資質(zhì)管理第三十四條 市人民政府供熱辦公室對(duì)在本市行政區(qū)域內(nèi)向社會(huì)實(shí)施集中供熱的單位，按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)管理。第三十五條 對(duì)經(jīng)資質(zhì)審查合格的供熱單位，由市人民政府供熱辦公室頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。第六章 罰 則第三十六條 對(duì)有下列行為之一的，由供熱經(jīng)營(yíng)單位通知其限期改正，賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)逾期不改正的，可以停止對(duì)其供熱。(一)擅自拆改、遷移供熱設(shè)施的；(二)擅自接通熱管網(wǎng)、拆改換熱設(shè)備、增加暖氣片、擴(kuò)大供熱面積的；(三)擅自在采暖設(shè)施上安裝放水裝置竊用熱水的；(四)對(duì)超過(guò)采暖費(fèi)交費(fèi)日期的，每超一日加收5的滯納金，對(duì)拒不按規(guī)定繳納采暖費(fèi)的，經(jīng)市人民政府供熱辦公室批準(zhǔn)，供熱經(jīng)營(yíng)單位可以對(duì)其停止供熱。第三十七條 有下列行為之一的，由市或區(qū)、縣供熱主管部門予以制止和處罰：(一)對(duì)擅自移動(dòng)、覆蓋、涂改或拆除集中供熱設(shè)施統(tǒng)一標(biāo)志的，責(zé)令其恢復(fù)原狀或賠償損失，并可處以1000元以下的罰款。(二)對(duì)違反本規(guī)定第二十一條、第二十二條的，除責(zé)令其停止違章行為、賠償經(jīng)濟(jì)損失外，還可視情節(jié)處以5000元以下罰款。(三)對(duì)供熱經(jīng)營(yíng)單位不按期供熱或提前停止供熱的，視其情節(jié)和影響程度，處以10萬(wàn)元以下罰款；(四)對(duì)因供熱經(jīng)營(yíng)單位責(zé)任造成用戶居室或方廳溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令供熱經(jīng)營(yíng)單位限期解決；對(duì)逾期拒不解決的，處1萬(wàn)元以下罰款。(五)對(duì)未經(jīng)資質(zhì)審查或?qū)彶椴缓细裣奁谕晟贫赐晟凭蜕米怨岬?，除限期改正、補(bǔ)辦手續(xù)外，并可處5000元以下罰款。第三十八條 對(duì)盜竊和故意破壞供熱設(shè)施構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。第三十九條 供熱經(jīng)營(yíng)單位的工作人員濫用職權(quán)，謀取私利，或者玩忽職守、對(duì)用熱戶報(bào)修不按規(guī)定積極處理造成損失的，除賠償損失外，應(yīng)由其所在單位或上級(jí)行政主管部門予以查處。第四十條 當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的，可依照行政復(fù)議條例和中華人民共和國(guó)行政訴訟法的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。期滿不申請(qǐng)復(fù)議也不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。關(guān)聯(lián)資料：憲法法律共1部行政法規(guī)共1部第四十一條 執(zhí)行本規(guī)定所處罰款，一律上繳財(cái)政。第七章 附 則第四十二條 本規(guī)定中下列用語(yǔ)的含義是：(一)集中供熱是指把集中熱源所產(chǎn)生的蒸汽、熱水供給部分地區(qū)用于生產(chǎn)和生活的供熱方式。鍋爐房供熱的規(guī)模確定為單臺(tái)容量在7兆瓦以上，民用建筑供熱面積在10萬(wàn)平方米以上。(二)供熱設(shè)施是指熱源生產(chǎn)廠(如熱電廠)、供熱鍋爐房、換熱站、各種供熱管道(地埋管道、架空管道、過(guò)街管道、水下管道)、各種控制閥門和閘門、室內(nèi)管道、暖氣片和各種附屬設(shè)備等。第四十三條 本規(guī)定中所列室內(nèi)設(shè)施初裝費(fèi)、熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和采暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及負(fù)擔(dān)使用管理辦法由市人民政府供熱辦公室會(huì)同市財(cái)政局、市物價(jià)局?jǐn)M訂并報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四十四條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市人民政府供熱辦公室負(fù)責(zé)解釋。第四十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。天津市物價(jià)局關(guān)于制定天津市新建住宅區(qū)及公建電廠供熱配套工程費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知津價(jià)房地(1999)894號(hào)一九九九年十一月十二日 市熱電公司、津安熱電有限公司： 為規(guī)范第一熱電廠、陳塘莊電廠和楊柳青電廠等單位供熱范圍內(nèi)新建住宅區(qū)及公建供熱配套設(shè)施工程收費(fèi)行為，保證冬季正常供熱，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就制定新建住宅區(qū)及公建供熱配套工程費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：一、凡在第一熱電廠、陳塘莊電廠和楊柳青電廠供熱范圍內(nèi)的新建住宅小區(qū)和公建項(xiàng)目，其供熱配套工程費(fèi)收費(fèi)均按本通知規(guī)定執(zhí)行。二、界定范圍。新建住宅小區(qū)及公建供熱基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的界定范圍為：自出廠一次線(抽頭門出口)至熱交換站分水包截門出上蘭盤(含設(shè)備及安裝；不含土建)。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住宅暫按建筑面積(竣工藍(lán)圖)每平方米80元執(zhí)行；公建依據(jù)市計(jì)委、物價(jià)局津計(jì)能源(1996)764號(hào)文件規(guī)定，第一熱電廠按建筑面積每平方米150元收取，其中20元用于第一熱電廠廠內(nèi)供熱系統(tǒng)改造；陳塘莊電廠和楊柳青電廠按建筑面積每平方米130元收取。四、建設(shè)開(kāi)發(fā)單位在辦理新建住宅小區(qū)及公建供熱配套工程手續(xù)時(shí)第一次在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，前期交納供熱配套工程費(fèi)總額的10，用于前期勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；第二次在供熱工程施工前交納供熱配套工程費(fèi)總額的80；第三次在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清尾款。五、上述收費(fèi)是用于電廠供熱范圍內(nèi)，供熱工程的前期費(fèi)、直接費(fèi)和間接費(fèi)用。六、各熱電聯(lián)產(chǎn)向社會(huì)供熱單位也參照上述辦法執(zhí)行。七、供熱配套工程費(fèi)必須專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。八、各供熱單位必須嚴(yán)格執(zhí)行上述標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大范圍亂收費(fèi)的，由價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)依照中華人民共和國(guó)價(jià)格法查處。關(guān)聯(lián)資料：憲法法律共1部九、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自1999年11月25日起執(zhí)行，試行期一年。天津市物價(jià)局、天津市財(cái)政局、天津市人民政府供熱辦關(guān)于我市原有居民住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知津價(jià)房地(2003)337號(hào)各區(qū)、縣物價(jià)局、財(cái)政局、供熱辦，各有關(guān)單位：經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將我市原有居民住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、鍋爐房補(bǔ)建集中供熱，鍋爐房建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除另有規(guī)定者外均按建筑面積每平方米57元收取，由房屋承租人(或產(chǎn)權(quán)人)所在單位交納，如房屋承租人(或產(chǎn)權(quán)人)無(wú)工作單位，可由同居一處的其他家庭成員所在單位交納。二、熱電補(bǔ)建集中供熱，管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)按建筑面積每平方米82元的標(biāo)準(zhǔn)收取。其中由房屋承租人(或產(chǎn)權(quán)人)所在單位交納57元，如房屋承租人(或產(chǎn)權(quán)人)無(wú)工作單位，可由同居一處的其他家庭成員所在單位交納；其余25元，屬于房管產(chǎn)和