精制茶項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng) (1).docx

泓域咨詢MACRO/ 精制茶項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)精制茶項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景精制茶是指對(duì)毛茶或半成品原料茶使用篩分、軋切、風(fēng)選、干燥、勻堆、拼配等精致加工工藝生產(chǎn)出的茶葉產(chǎn)品。精制茶具有品質(zhì)高、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、耐貯藏、安全性好等特點(diǎn)，是現(xiàn)階段市場(chǎng)上的主流茶葉產(chǎn)品。我國(guó)茶葉歷史悠久，是全球最大的茶葉生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，但長(zhǎng)期以來我國(guó)以銷售常規(guī)茶葉產(chǎn)品為主，產(chǎn)品附加值較低，在消費(fèi)升級(jí)的背景下，我國(guó)茶葉產(chǎn)品加工需由初級(jí)加工向精深加工方向轉(zhuǎn)變。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人謝xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介企業(yè)“以客戶為中心”的服務(wù)理念，基于特征對(duì)用戶群進(jìn)行劃分，從而有針對(duì)性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務(wù)體系。公司不斷加強(qiáng)新產(chǎn)品的研制開發(fā)力度，通過開發(fā)新品種、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，產(chǎn)品暢銷全國(guó)各地，深受廣大客戶的好評(píng)；通過多年經(jīng)驗(yàn)積累，建立了穩(wěn)定的原料供給和產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)；公司不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，并堅(jiān)持以質(zhì)量求效益的發(fā)展之路，不斷強(qiáng)化和提高企業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展速度與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益相統(tǒng)一，堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)調(diào)整中發(fā)展總量的原則，走可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)化道路。公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，使產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭(zhēng)力。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測(cè)控制程序、等質(zhì)量控制制度。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠(chéng)信為本”的企業(yè)核心價(jià)值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊(duì)伍，建立了完善的售后服務(wù)體系?？焖俚氖酆蠓?wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對(duì)公司的認(rèn)知度和信任度。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積36384.85平方米（折合約54.55畝），其中：凈用地面積36384.85平方米（紅線范圍折合約54.55畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積48755.70平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程29625.84平方米，計(jì)容建筑面積48755.70平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3582.44萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢(shì)平坦開闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場(chǎng)址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。undefined四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為精制茶，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值21479.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資10067.75(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元3582.444450.43184.5610067.751.1工程費(fèi)用萬(wàn)元3582.444450.4313733.791.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元3582.443582.4428.14%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4450.434450.4334.96%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2034.882034.8815.98%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1200.461200.461.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元834.42834.421.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元446.82446.821.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元387.60387.602建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元10067.7510067.752、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2663.06萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元13733.796432.0011749.9013733.7913733.7913733.791.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元4120.141648.053296.114120.144120.144120.141.2存貨萬(wàn)元6180.212472.084944.166180.216180.216180.211.2.1原輔材料萬(wàn)元1854.06741.631483.251854.061854.061854.061.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元92.7037.0874.1692.7092.7092.701.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元2842.901137.162274.322842.902842.902842.901.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元1390.55556.221112.441390.551390.551390.551.3現(xiàn)金萬(wàn)元3433.451373.382746.763433.453433.453433.452流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元11070.734428.298856.5811070.7311070.7311070.732.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元11070.734428.298856.5811070.7311070.7311070.733流動(dòng)資金萬(wàn)元2663.061065.222130.452663.062663.062663.064鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元887.68355.07710.15887.68887.68887.683、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資12730.81萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10067.75萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.08%；流動(dòng)資金2663.06萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.92%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3582.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的28.14%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4450.43萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的34.96%；其它投資2034.88萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的15.98%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=10067.75+2663.06=12730.81（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元12730.81126.45%126.45%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元10067.75100.00%100.00%79.08%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元8032.8779.79%79.79%63.10%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元3582.4435.58%35.58%28.14%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4450.4344.20%44.20%34.96%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1200.4611.92%11.92%9.43%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1200.4611.92%11.92%9.43%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元834.428.29%8.29%6.55%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元446.824.44%4.44%3.51%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元387.603.85%3.85%3.04%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元10067.75100.00%100.00%79.08%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元2663.0626.45%26.45%20.92%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元887.698.82%8.82%6.97%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.91%，建筑容積率1.34，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.65%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度184.56萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程17469.2317469.2329625.8429625.842394.511.1主要生產(chǎn)車間10481.5410481.5417775.5017775.501484.601.2輔助生產(chǎn)車間5590.155590.159480.279480.27766.241.3其他生產(chǎn)車間1397.541397.541718.301718.30143.672倉(cāng)儲(chǔ)工程3706.343706.3412434.4112434.41730.922.1成品貯存926.59926.593108.603108.60182.732.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1927.301927.306465.896465.89380.082.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)852.46852.462859.912859.91168.113供配電工程197.67197.67197.67197.6713.073.1供配電室197.67197.67197.67197.6713.074給排水工程227.32227.32227.32227.3211.694.1給排水227.32227.32227.32227.3211.695服務(wù)性工程2347.352347.352347.352347.35137.985.1辦公用房1048.121048.121048.121048.1271.575.2生活服務(wù)1299.231299.231299.231299.2369.386消防及環(huán)保工程662.20662.20662.20662.2043.796.1消防環(huán)保工程662.20662.20662.20662.2043.797項(xiàng)目總圖工程98.8498.8498.8498.84150.227.1場(chǎng)地及道路硬化6484.711117.801117.807.2場(chǎng)區(qū)圍墻1117.806484.716484.717.3安全保衛(wèi)室98.8498.8498.8498.848綠化工程2864.71100.26合計(jì)24708.9548755.7048755.703582.44（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)85臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4450.43萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1326916.73千瓦時(shí)，折合163.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量17037.63立方米，折合1.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“精制茶項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1326916.73千瓦時(shí)，年總用水量17037.63立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）164.54噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.04%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“精制茶項(xiàng)目”主要從事精制茶項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性精制茶項(xiàng)目選址于某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)