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泓域咨詢MACRO/ 醚項目簡介及立項備案申請醚項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景醚是醇或酚的羥基中的氫被烴基取代的產(chǎn)物。通式為R-O-R，R和R可以相同，也可以不同。相同者稱為簡單醚或者叫對稱醚;不同者稱為混合醚。如果R、R分別是一個有機基團兩端的碳原子則稱為環(huán)醚，如環(huán)氧乙烷等。多數(shù)醚在常溫下為無色液體，有香味，沸點低，比水輕，性質(zhì)穩(wěn)定。醚類一般具有麻醉作用。如乙醚是臨床常用的吸入麻醉劑。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限責任公司（二）項目負責人龍xx（三）項目承辦單位簡介企業(yè)“以客戶為中心”的服務理念，基于特征對用戶群進行劃分，從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務體系。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責任公司，公司最高機構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理負責制，企業(yè)設有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財務等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項目產(chǎn)品，憑借強大的技術(shù)支持和全新服務理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積37785.55平方米（折合約56.65畝），其中：凈用地面積37785.55平方米（紅線范圍折合約56.65畝）。項目規(guī)劃總建筑面積44209.09平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程26905.97平方米，計容建筑面積44209.09平方米；預計建筑工程投資3721.07萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業(yè)項目建設用地控制指標（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為醚，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值19261.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資9097.99(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元3721.073306.23160.609097.991.1工程費用萬元3721.073306.2312369.271.1.1建筑工程費用萬元3721.073721.0731.79%1.1.2設備購置及安裝費萬元3306.233306.2328.25%1.2工程建設其他費用萬元2070.692070.6917.69%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1103.661103.661.3預備費萬元967.03967.031.3.1基本預備費萬元521.32521.321.3.2漲價預備費萬元445.71445.712建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9097.999097.992、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金2605.45萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元12369.275989.4411810.1312369.2712369.2712369.271.1應收賬款萬元3710.781669.852968.623710.783710.783710.781.2存貨萬元5566.172504.784452.945566.175566.175566.171.2.1原輔材料萬元1669.85751.431335.881669.851669.851669.851.2.2燃料動力萬元83.4937.5766.7983.4983.4983.491.2.3在產(chǎn)品萬元2560.441152.202048.352560.442560.442560.441.2.4產(chǎn)成品萬元1252.39563.571001.911252.391252.391252.391.3現(xiàn)金萬元3092.321391.542473.853092.323092.323092.322流動負債萬元9763.824393.727811.069763.829763.829763.822.1應付賬款萬元9763.824393.727811.069763.829763.829763.823流動資金萬元2605.451172.452084.362605.452605.452605.454鋪底流動資金萬元868.47390.82694.79868.47868.47868.473、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資11703.44萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9097.99萬元，占項目總投資的77.74%；流動資金2605.45萬元，占項目總投資的22.26%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3721.07萬元，占項目總投資的31.79%；設備購置費3306.23萬元，占項目總投資的28.25%；其它投資2070.69萬元，占項目總投資的17.69%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=9097.99+2605.45=11703.44（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元11703.44128.64%128.64%100.00%2項目建設投資萬元9097.99100.00%100.00%77.74%2.1工程費用萬元7027.3077.24%77.24%60.04%2.1.1建筑工程費萬元3721.0740.90%40.90%31.79%2.1.2設備購置及安裝費萬元3306.2336.34%36.34%28.25%2.2工程建設其他費用萬元1103.6612.13%12.13%9.43%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1103.6612.13%12.13%9.43%2.3預備費萬元967.0310.63%10.63%8.26%2.3.1基本預備費萬元521.325.73%5.73%4.45%2.3.2漲價預備費萬元445.714.90%4.90%3.81%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9097.99100.00%100.00%77.74%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2605.4528.64%28.64%22.26%7鋪底流動資金萬元868.489.55%9.55%7.42%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)52.46%，建筑容積率1.17，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.69%，固定資產(chǎn)投資強度160.60萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程14014.3714014.3726905.9726905.972491.141.1主要生產(chǎn)車間8408.628408.6216143.5816143.581544.511.2輔助生產(chǎn)車間4484.604484.608609.918609.91797.161.3其他生產(chǎn)車間1121.151121.151560.551560.55149.472倉儲工程2973.342973.3411247.0311247.03757.332.1成品貯存743.34743.342811.762811.76189.332.2原料倉儲1546.141546.145848.465848.46393.812.3輔助材料倉庫683.87683.872586.822586.82174.193供配電工程158.58158.58158.58158.5812.013.1供配電室158.58158.58158.58158.5812.014給排水工程182.37182.37182.37182.3710.754.1給排水182.37182.37182.37182.3710.755服務性工程1883.121883.121883.121883.12126.805.1辦公用房1087.071087.071087.071087.0771.815.2生活服務796.05796.05796.05796.0566.176消防及環(huán)保工程531.24531.24531.24531.2440.246.1消防環(huán)保工程531.24531.24531.24531.2440.247項目總圖工程79.2979.2979.2979.29205.087.1場地及道路硬化5227.221030.861030.867.2場區(qū)圍墻1030.865227.225227.227.3安全保衛(wèi)室79.2979.2979.2979.298綠化工程2220.5777.72合計19822.3044209.0944209.093721.07（四）設備方案項目計劃購置設備共計116臺（套），設備購置費3306.23萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1272889.70千瓦時，折合156.44噸標準煤。2、項目年總用水量11953.20立方米，折合1.02噸標準煤。3、“醚項目投資建設項目”，年用電量1272889.70千瓦時，年總用水量11953.20立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）157.46噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量55.32噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.03%，能源利用效果良好。4、項目符合xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“醚項目”主要從事醚項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性醚項目選址于xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)