中融-株洲城發(fā)(三期)財產(chǎn)權信托認購合同.doc

信托公司管理信托財產(chǎn)應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。信托公司依據(jù)信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔。信托公司因違背信托合同、處理信托事務不當而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔。中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托認購合同合同編號：2012301214000202中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托風險申明書尊敬的認購人：受托人中融國際信托有限公司是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設立的合法信托機構，為了維護您的利益，特別提示您在簽署信托文件前，仔細閱讀本風險申明書、中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托合同等信托文件，獨立做出是否簽署信托文件的決定。中融國際信托有限公司鄭重申明：根據(jù)中華人民共和國信托法、信托公司管理辦法的有關規(guī)定：（1）本信托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風險，適合風險識別、評估、承受能力較強，且符合信托合同要求的合格投資者；（2）認購人應當以自己合法所有的資金認購信托受益權，不得非法匯集他人資金參與認購；（3）受托人依據(jù)信托文件管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風險，由信托財產(chǎn)承擔。受托人因違背信托文件、處理信托事務不當而造成信托財產(chǎn)損失的，由受托人以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔。認購人在本風險申明書上簽字，即表明已認真閱讀并理解所有的信托文件，并愿意依法承擔相應的信托投資風險。申明人/受托人：中融國際信托有限公司本人本機構作為認購人簽署本風險申明書，表示已認真閱讀并理解所有的信托文件，并愿意依法承擔相應的信托投資風險；并表示同意以合法所有的資金認購中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托項下信托受益權【 】萬份，認購金額為人民幣【 】萬元。（認購人親自摘抄本頁如下括號內(nèi)文字） _ （本人/機構已經(jīng)認真閱讀并理解上述風險提示及中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托的所有信托文件，充分了解并清楚知曉本產(chǎn)品的風險，愿意依法承擔相應的信托投資風險。）認購人簽字（機構認購人蓋章）： 日期： 年 月 日目 錄1定義12信托事務管理人33信托目的44本信托的基本情況45信托受益權96信托受益權份額的認購117信托財產(chǎn)的管理、運用和處分148信托利益的計算、支付199相關稅費和信托報酬的計提和收取2010本信托的終止和本信托終止后信托財產(chǎn)的分配2211認購人的陳述和保證2312委托人的陳述和保證2413受托人的陳述和保證2514委托人的權利和義務2615受益人的權利和義務2716受托人的權利和義務2717信息披露2918受益人大會2919受托人的解任和辭任3220風險揭示與承擔3321違約責任3422保密義務3523法律適用和爭議解決3524其他3525認購信息38中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托認購合同本中融-株洲城發(fā)財產(chǎn)權信托認購合同（“認購合同”）由以下主體于2012年【 】月【 】日在北京市西城區(qū)簽署。受托人：中融國際信托有限公司法定代表人：劉洋住所地：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路33號認購人：信托合同第25條記載的認購人鑒于：1.受托人為合格的信托業(yè)務經(jīng)營機構，具備擔任“中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托”受托人的資格；2.認購人為在中華人民共和國境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人或根據(jù)中國法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織，具備本合同規(guī)定的合格投資者條件，愿意認購委托人設立的“中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托”項下信托受益權。為此，受托人與認購人本著平等、互利、誠實、信用的原則，依據(jù)中華人民共和國信托法、信托公司管理辦法、中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，自愿簽訂本合同，以共同信守。1 定義1.1 釋義就本合同而言，除非上下文另有要求，下列詞語應具有如下規(guī)定的含義： “信托合同”系指委托人與受托人簽署的本編號為2012301214000201的中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托合同及其附件，包括對其的任何有效修訂和補充?！罢J購合同”系指認購人與委托人、受托人簽署的中融-株洲城發(fā)財產(chǎn)權一期信托認購合同及前述合同的附件（包括對前述合同及其附件的任何有效修訂和補充）的統(tǒng)稱。“信托說明書”系指中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托說明書，包括對其的任何有效修訂和補充?！靶磐形募毕抵敢?guī)定本信托項下信托當事人之間權利義務關系的文件，包括但不限于信托合同、信托說明書、認購合同等。“本信托/財產(chǎn)權信托”系指中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托，為一項依照受托人與委托人簽署的信托合同設立的財產(chǎn)權信托?！靶磐惺芤鏅唷毕抵副拘磐许椣碌氖芤嫒烁鶕?jù)信托文件所享有的信托受益權?！靶磐惺芤鏅喾蓊~”系指用以表征本信托項下信托受益權的均等份額，以每1元認購資金對應的信托受益權為一份信托受益權份額。“受益人”系指合法持有信托受益權的自然人、法人或者依法成立的其他組織。信托生效時，受益人為成功認購信托受益權份額的認購人；信托生效后信托受益權份額發(fā)生轉讓的，受益人為通過受讓或其他合法方式取得信托受益權份額的人?！拔腥恕毕抵钢曛奘谐鞘薪ㄔO發(fā)展集團有限公司，為本信托的委托人。“受托人”系指中融國際信托有限公司，為本信托的受托人。 “認購人”系指認購合同項下的認購人。“認購資金”系指認購人交付的用于認購信托受益權份額的資金?！皹说膫鶛唷毕抵肝腥嗽谡刭弲f(xié)議及其補充協(xié)議、債權債務確認合同項下對債務人享有的金額為人民幣肆億肆仟玖佰捌拾貳萬元整（小寫：￥449,820,000元）的應收賬款債權中金額為人民幣壹億肆仟玖佰玖拾肆萬圓整（小寫：人民幣149,940,000元）的應收賬款債權。“信托財產(chǎn)”系指受托人按信托文件約定對標的債權管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)。“債務人”系指株洲市人民政府。“政府回購協(xié)議及其補充協(xié)議”系指委托人與債務人于2008年4月28日簽署的株洲市迎賓東路項目政府回購協(xié)議書、株洲市迎賓西路項目政府回購協(xié)議書以及委托人與債務人于2012年10月14日簽署的株洲市迎賓東路項目政府回購協(xié)議書之補充協(xié)議、株洲市迎賓西路項目政府回購協(xié)議書之補充協(xié)議。“債權債務確認合同”系指委托人、債務人于2012年10月15日簽署的編號為2012310202000606的債權債務確認合同?！皞鶛鄠鶆沾_認協(xié)議”系指委托人、債務人與受托人于2012年【 】月【 】日共同簽署的編號為2012301214000205的債權債務確認協(xié)議。“受益權轉讓合同”系指委托人與受托人于2012年【 】月【 】日簽署的編號為2012301214000203的受益權轉讓合同。 “保證合同”系指株洲市高科集團有限公司為擔保株洲市人民政府在本合同、債權債務確認協(xié)議及受益權轉讓合同項下債務的履行而與受托人簽署的編號為2012301214000204的保證合同及其有效修訂和補充。 “信托募集賬戶”系指受托人為本信托開立的人民幣賬戶（賬號：170216639215；開戶行：中國銀行哈爾濱金谷大廈支行；賬戶名稱：中融國際信托有限公司）。該賬戶用于歸集認購人交付的認購資金?！靶磐袑簟被蚍Q“信托財產(chǎn)專戶”系指受托人為本信托而開立的人民幣賬戶（賬號：82570302000002673；開戶行：華融湘江銀行股份有限公司株洲分行營業(yè)部；賬戶名稱：中融國際信托有限公司）。該賬戶用于歸集、存放本信托項下的全部資金和支付信托費用、稅費、規(guī)費及信托利益等款項?！靶磐欣娣峙滟~戶”系指受益人指定的用于接收受托人分配的信托利益的銀行賬戶?！靶磐谐闪⑷铡毕抵浮爸腥?株洲城發(fā)財產(chǎn)權信托”根據(jù)第4.3.3條的規(guī)定成立之日，即為本信托生效之日。“信托終止日”系指發(fā)生本合同第10.1.3款的情形本信托終止之日。“本信托存續(xù)期間”系指本信托生效日至本信托終止日之間的期間。“推介期”系指信托生效前受托人向投資者推介本信托項下信托受益權份額的期間?！靶磐性?月數(shù)”系指本信托生效之日，或每月本信托生效之日對應的日期（如該月無對應的日期，則為該月的最后一日），至下一個月的本信托生效之日對應的日期（如該月無對應的日期，則為該月的最后一日）構成一個信托月。經(jīng)歷的信托月的個數(shù)為信托月數(shù)。“信托年度”系指自本信托生效日（含該日）起，每十二個信托月為一個信托年度?！爸袊毕抵钢腥A人民共和國（就本合同而言不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)）。“中國銀監(jiān)會”系指中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派出機構。“法律”系指中國的法律、行政法規(guī)、規(guī)章和有關主管部門頒布的規(guī)范性文件。“工作日”系指受托人的正常營業(yè)日（不包括中國的法定公休日和節(jié)假日）。1.2 其他定義1.2.1 本合同中未定義的詞語或簡稱與其他信托文件中相關詞語或簡稱的定義相同。1.2.2 除非其他信托文件中另有特別定義，本標準條款已定義的詞語或簡稱在其他信托文件中的含義與本合同的定義相同。2 信托事務管理人2.1 受托人名稱：中融國際信托有限公司住所：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路33號聯(lián)系人：朱晨電話真：021-616807552.2 保管人名稱：華融湘江銀行股份有限公司株洲分行住所：湖南省株洲市天元區(qū)泰山路60號聯(lián)系人：蘇楊3 信托目的委托人以其合法擁有的標的債權設立“中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托”，根據(jù)信托合同約定確定受益人范圍，由受托人以自己的名義按照信托文件約定為受益人的利益管理、運用和處分信托財產(chǎn)，向受益人分配信托利益。4 本信托的基本情況4.1 本信托的名稱本信托的名稱為“中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托”。4.2 信托財產(chǎn)4.2.1 委托人將其依據(jù)政府回購協(xié)議及其補充協(xié)議、債權債務確認合同而對債務人享有的金額為人民幣肆億肆仟玖佰捌拾貳萬圓整（小寫：￥449,820,000元）的應收賬款債權中金額為人民幣壹億肆仟玖佰玖拾肆萬圓整（小寫：人民幣149,940,000元）的應收賬款債權（“標的債權”）信托給受托人，作為本信托項下的信托財產(chǎn)。4.2.2 有關信托財產(chǎn)的具體事宜如下： 2008年11月18日，株洲市發(fā)展和改革局印發(fā)了關于株洲市迎賓東路新建工程可行性研究報告的批復，同意委托人作為項目業(yè)主建設株洲市迎賓東路新建工程項目（以下簡稱“標的項目”）； 2008年4月28日，債務人、委托人簽署了株洲市迎賓東路項目政府回購協(xié)議書，約定迎賓東路項目由委托人負責融資和建設管理，項目建成后由債務人按照約定方式回購項目資產(chǎn)。2012年10月14日，債務人、委托人簽署了株洲市迎賓東路項目政府回購協(xié)議書之補充協(xié)議，就迎賓東路項目的回購條件及回購方式等條款進行了重新安排； 2008年11月18日，株洲市發(fā)展和改革局印發(fā)了關于株洲市迎賓西路新建工程可行性研究報告的批復，同意委托人作為項目業(yè)主建設株洲市迎賓西路新建工程項目（以下簡稱迎賓西路項目，迎賓東路項目以及迎賓西路項目合稱標的項目）； 2008年4月28日，債務人、委托人簽署了株洲市迎賓西路項目政府回購協(xié)議書，約定迎賓西路項目由委托人負責融資和建設管理，項目建成后由債務人按照約定方式回購項目資產(chǎn)。2012年10月14日，債務人、委托人簽署了株洲市迎賓西路項目政府回購協(xié)議書之補充協(xié)議，就迎賓西路項目的回購條件及回購方式進行了重新安排； 2011年12月30日，迎賓西路項目經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位的檢驗竣工驗收。 2012年10月15日，債務人與委托人簽署債權債務確認合同，確認：截至債權債務確認合同簽署之日，債務人應就標的項目向委托人支付項目回購款總計人民幣肆億肆仟玖佰捌拾貳萬圓整（小寫：￥449,820,000元）。委托人因此對債務人享有金額為人民幣肆億肆仟玖佰捌拾貳萬圓整的應收賬款債權。 委托人應確保債務人與委托人及受托人于本合同簽署之日共同簽署債權債務確認協(xié)議，債務人確認并認可委托人將標的債權信托給受托人的行為。債務人承諾自信托生效之日起按照下列時間及金額或受托人另行向債務人發(fā)送的還款通知書確定的還款日期及金額向受托人償付標的債權：序號還款日期還款金額（人民幣元）1信托合同約定的信托生效之日信托生效時信托受益權認購資金總額2%2信托合同約定的信托生效之日起滿1個信托月之日信托生效時信托受益權認購資金總額1.8%3信托合同約定的信托生效之日起滿12個信托月之日信托生效時信托受益權認購資金總額12.1%4信托合同約定的信托生效之日起滿24個信托月之日14994萬-信托生效時信托受益權認購資金總額15.9%合 計14994萬 在出現(xiàn)以下任何一種情形時，受托人均有權宣布全部標的債權提前到期，并向債務人發(fā)送書面通知，該通知自發(fā)出之日起生效，債務人應按照受托人書面通知規(guī)定的期限償付標的債權：（1） 債務人未能按照前述還款進度或受托人另行通知的還款進度償付標的債權的；（2） 債務人發(fā)生債權債務確認合同、債權債務確認協(xié)議項下的其他違約行為；（3） 委托人發(fā)生其簽署的其他信托文件或相關合同項下的違約行為。前述其他信托文件或相關合同包括但不限于本合同、認購合同、受益權轉讓合同、保證合同等文件；委托人的前述違約行為包括未履行其簽署的其他信托文件或相關合同約定的債務或其他義務，或在其簽署的其他信托文件或相關合同項下做出的任何陳述和保證在做出時及適用期間內(nèi)存在任何虛假、錯誤、遺漏。 （4） 發(fā)生保證合同約定的受托人行使擔保權利的任何情形，或者發(fā)生保證人違反保證合同項下的任何義務的情形；如果基礎債權中除標的債權以外的剩余全部或部分債權成為受托人管理的其他信托的信托財產(chǎn)的，委托人或債務人在其他信托項下出現(xiàn)上述（1）至（4）項行為或情形的。 自信托成立日起，委托人即不再就標的債權對債務人享有任何權利，包括但不限于以委托人名義以任何方式向債務人追償標的債權，亦無權收取債務人為清償標的債權而支付的任何款項。4.2.3 信托成立后，標的債權即成為本信托的信托財產(chǎn)，本信托項下的信托財產(chǎn)還包括受托人因對標的債權管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)。4.2.4 委托人聲明和承諾： 標的債權真實合法存在，且不存在任何未向受托人披露的瑕疵、已有的或潛在的爭議或糾紛。 合法持有標的債權，標的債權上沒有負擔任何擔保權益或其他權利限制或任何第三方的權利，依法可以信托或轉讓。 已獲得進行標的債權信托所必需的全部許可、授權及同意。 標的債權為債務人單方支付義務債權，受托人不負擔政府回購協(xié)議及其補充協(xié)議項下委托人的任何義務、責任。4.2.5 委托人受讓承諾 委托人同意，若債務人不能按照債權債務確認協(xié)議的約定按時、足額償付標的債權，或者債務人發(fā)生其簽署的信托文件或相關合同項下的其他違約行為，或者委托人發(fā)生其簽署的信托文件或相關合同項下的違約行為，且債務人或委托人未能在受托人通知的期限內(nèi)糾正違約行為的，則受托人有權要求委托人按照以下價格收購本信托項下全部受益權：收購價格=受益權認購資金（1+3.8%+11.6%本信托實際存續(xù)天數(shù)/365天）+受益權認購資金13.5%本信托延長期存續(xù)天數(shù)（如有）/365天已支付款項（已支付保管費、已支付信托收益、已支付信托報酬、已償付認購資金、已支付代理收付手續(xù)費等信托稅費）+債務人就延遲付款應付的違約金和應承擔其他違約責任的金額。（本信托實際存續(xù)天數(shù)指本信托生效日（含）至本信托實際終止日（不含）的天數(shù)，如發(fā)生本合同約定的甲方收購信托受益權事宜，則本信托實際存續(xù)天數(shù)指本信托生效日（含）至信托受益權轉讓日（不含）的天數(shù)。本信托延長期存續(xù)天數(shù)定義見下文）。 受益人特此不可撤銷地指定并全權授權受托人在上述情形發(fā)生時向委托人轉讓信托受益權，授權范圍包括但不限于由受托人以自己的名義簽署編號為2012301214000203的中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托受益權轉讓合同（以下稱“受益權轉讓合同”）、收取轉讓價款、自行辦理信托受益權轉讓過戶登記等。就該等受益權轉讓，受托人免收過戶登記手續(xù)費。 認購人簽署認購合同或受讓本信托項下信托受益權即視為接受該等信托受益權轉讓的交易安排及相關要求。 委托人應將全部轉讓價款支付至信托專戶，并由受托人統(tǒng)一向各信托受益人信托利益分配賬戶進行劃付。依照前款約定轉讓信托受益權的，各信托受益人獲得的轉讓價款金額按照以下公式計算：每一受益人可獲得的轉讓價款=該受益人持有的信托受益權份額份數(shù)1元+該受益人持有的信托受益權份額份數(shù)1元該受益人持有的信托受益權對應的年化預期收益率自本財產(chǎn)權信托生效日（含）至信托受益權轉讓日（不含）的實際天數(shù)365天。 自委托人將轉讓價款足額劃付至信托專戶之日為信托受益權轉讓日。自信托受益權轉讓日次日起，原信托受益人持有的受益權憑證即失去法律效力，本信托項下的信托受益權為委托人持有。受托人按照第款的約定將轉讓價款支付原信托受益人后，受托人即免除本合同項下對原信托受益人的一切責任。4.3 本信托的成立與生效4.3.1 委托人委托受托人于本信托成立后向投資者推介本信托項下的信托受益權，推介期自2012年10月22日（含該日）至2012年12月22日（不含該日）。受托人可根據(jù)信托受益權推介情況調(diào)整推介期的終止日期。4.3.2 委托人委托受托人擬向認購人發(fā)行的信托受益權份額為10000萬份，最低不低于9000萬份（“最低認購規(guī)模”）。受托人有權根據(jù)認購情況調(diào)整認購規(guī)模，并在其網(wǎng)站()上進行公告。4.3.3 推介期內(nèi)，本信托在如下條件均得到滿足時生效： 受托人已確認接受認購且已交付完畢的認購資金對應的信托受益權份額達到最低認購規(guī)模； 認購金額在300萬元以下的自然人不超過50人； 債權債務確認協(xié)議、受益權轉讓合同、保證合同均已妥為簽署。受托人有權宣布本信托成立并生效，本信托生效日的具體日期以受托人公告的日期為準。4.3.4 在推介期屆滿之日，若上條所述的本信托生效條件仍未獲得滿足，本信托不生效，債權債務確認協(xié)議、本合同自動解除。本合同、債權債務確認協(xié)議解除后，受托人即就本合同項下所列事項免除一切相關責任。受托人應于推介期結束后10個工作日內(nèi)將認購人交付的認購資金返還認購人，并按照中國人民銀行公布的屆時有效的金融機構人民幣活期存款基準利率（“基準利率”），向認購人支付該筆認購資金自向信托募集賬戶的交付日（含該日）至受托人返還給認購人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息，返還所需銀行費用從該等款項中直接扣收。受托人返還前述款項及利息之后，受托人就本合同所列事項免除一切相關責任。4.3.5 受益人自本信托生效之日起享有信托受益權。本信托生效后，認購人交付的認購資金通過信托財產(chǎn)專戶劃付至委托人指定的銀行賬戶。信托生效后，該等認購資金自到達信托募集賬戶之日（含該日）至本信托生效日（不含該日）期間按照基準利率計算的利息歸受益人所有，于信托生效日后首個信托利益支付日支付給受益人。4.4 本信托的期限4.4.1 本信托的預計存續(xù)期限為24個月，自本信托生效之日起計算。4.4.2 發(fā)生信托合同或法律法規(guī)規(guī)定的其他本信托存續(xù)期限延長的情形的，本信托期限延長。4.4.3 發(fā)生本合同第10.1.3款規(guī)定情形，本信托可提前終止。5 信托受益權5.1 本信托的信托受益權5.1.1 認購人享有的信托受益權份額根據(jù)認購人的認購情況確定，不低于最低認購規(guī)模，不超過10000萬份。每一認購人最終享有的信托受益權份額數(shù)量根據(jù)其交付的認購資金確定，每一元認購資金認購一份信托受益權份額。5.1.2 簽署本合同認購信托受益權份額、交付認購資金且受托人確認接受其認購的認購人為本信托項下的受益人，自信托生效日享有信托受益權。5.2 信托受益權的繼承/承繼、轉讓及贈與5.2.1 信托受益權的繼承/承繼自然人受益人持有的信托受益權可以繼承，機構受益人持有的信托受益權可以承繼。信托受益權發(fā)生繼承/承繼的，繼承人/承繼人應提交：繼承/承繼法律文件、認購合同或信托合同、有效身份證件及復印件、證明被繼承人死亡的有效法律文件及復印件/證明信托受益權發(fā)生合法承繼的有效法律文件及復印件以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理信托受益權繼承/承繼確認。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。信托受益權發(fā)生繼承/承繼的，受托人不收取辦理信托受益權繼承/承繼確認手續(xù)費。5.2.2 信托受益權的轉讓 本信托的信托受益權可以轉讓。 委托人在此確認并同意，無需委托人另行同意，受益人可根據(jù)本合同約定自行轉讓信托受益權。 信托受益權的轉讓應符合以下條件：（1） 受益人僅可以向符合本合同第6.2.2款所規(guī)定的合格投資者轉讓其持有的信托受益權份額。（2） 信托受益權進行拆分轉讓的，受讓人不得為自然人。（3） 機構所持有的信托受益權，不得向自然人轉讓或拆分轉讓。5.2.3 信托受益權轉讓確認手續(xù)轉讓雙方應持認購合同、有效身份證件及復印件、受益權轉讓協(xié)議以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。信托受益權轉讓確認手續(xù)完成后，則由受讓人享有本信托項下的信托受益權。5.2.4 受益人轉讓信托受益權份額的，轉讓方或受讓方應按所轉讓的信托受益權份額對應的認購資金金額的0.1%向受托人交納轉讓確認手續(xù)費，轉讓確認手續(xù)費不計入信托財產(chǎn)，歸受托人所有。5.2.5 信托受益權的贈與本信托受益權可以贈與。委托人在此確認并同意，信托受益權的贈與，無需委托人另行同意，受益人可根據(jù)本合同約定自行贈與。信托受益權贈與的，受贈人應為符合本合同第6.2.2款規(guī)定的合格投資者。贈與人不得將信托受益權向自然人拆分贈與，機構不得將其持有的信托受益權贈與自然人或拆分贈與。信托受益權受贈人應無條件接受本合同及信托合同對受益人的全部規(guī)定。5.2.6 信托受益權贈與確認手續(xù)贈與人和受贈人應攜帶原認購合同、贈與人和受贈人身份證明文件、經(jīng)公證的贈與合同或其他證明贈與法律關系的書面法律文件及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認。未到受托人處進行確認的不能對抗受托人。信托受益權贈與確認手續(xù)完成后，則由受贈人享有本信托項下的信托受益權。5.2.7 受益人贈與信托受益權份額的，贈與方或受贈方應按所贈與的信托受益權份額對應的認購資金金額的0.1%向受托人交納贈與確認手續(xù)費，贈與確認手續(xù)費歸受托人所有，不計入信托財產(chǎn)。6 信托受益權份額的認購6.1 認購6.1.1 委托人委托受托人于信托成立后向投資者推介本信托項下信托受益權份額。認購人提出認購申請并提交本合同規(guī)定的必備證件，與受托人、委托人共同簽署認購合同并交付認購資金且受托人確認接受其認購后，即取得成為本信托項下受益人、享有信托受益權的資格，于本信托生效之日起享有相應的信托受益權。6.1.2 認購人認購信托受益權份額，應向委托人支付認購資金，作為其取得成為本信托項下受益人的資格并最終享有信托受益權的對價。委托人委托受托人設立信托募集賬戶專門接收認購人交付的認購資金，并于信托生效之日將全部認購資金通過信托財產(chǎn)專戶支付至委托人指定賬戶。6.2 認購人資格6.2.1 本信托項下信托受益權份額的認購人應為在中華人民共和國境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人或根據(jù)中國法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織，并具備本合同第6.2.2款所規(guī)定的合格投資者資格。委托人應為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。6.2.2 前述所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信托投資風險的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織：(1) 投資本信托的最低金額不少于人民幣100萬元的自然人、法人或者依法成立的其他組織；(2) 個人或家庭金融資產(chǎn)總計在其認購時超過人民幣100萬元，且能提供相關財產(chǎn)證明的自然人；(3) 個人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣20萬元或者夫妻雙方合計收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣30萬元，且能提供相關收入證明的自然人。6.3 認購價格及認購數(shù)量6.3.1 每份信托受益權份額的認購價格為人民幣1元。6.3.2 認購人認購信托受益權份額的份數(shù)最低為100萬份，超過100萬份應按照10萬份的整數(shù)倍遞增。受托人可調(diào)整認購人認購數(shù)量下限并在受托人網(wǎng)站（www.zritc .com）上予以公告。6.4 認購程序6.4.1 投資者認購信托受益權份額時，按照認購資金金額優(yōu)先的原則認購，即認購資金金額大的投資者優(yōu)先獲得認購。在資金金額相同的情況下，按照認購資金到賬時間優(yōu)先的原則認購，即認購資金先到達信托募集賬戶的投資者優(yōu)先獲得認購。受托人將視認購的具體情況，保留拒絕認購人認購本信托項下信托受益權份額的權利。6.4.2 投資者認購信托受益權份額，應當認真閱讀信托合同、信托說明書和風險申明書、認購合同，向受托人提交如下必備證件： 認購人為自然人的，需本人的身份證原件、信托利益分配賬戶存折/銀行卡、財產(chǎn)證明或收入證明原件及前述證件的復印件以及受托人要求提供的其他文件。 認購人為法人或其它組織的，若經(jīng)辦人為法定代表人（負責人）本人，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（負責人）身份證復印件和法定代表人（負責人）身份證明及信托利益分配賬戶信息及受托人要求提供的其他文件。若經(jīng)辦人不是法定代表人（負責人）本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和由法定代表人或組織機構負責人簽名并加蓋公章的授權委托書原件。6.4.3 認購資金的支付 付款要求本信托不接受現(xiàn)金認購，認購人須于簽署認購合同當日，從在中國境內(nèi)銀行開設的自有銀行賬戶將認購資金劃付至信托募集賬戶，并在備注中注明：“XX（投資者姓名/名稱）認購中融-株洲城發(fā)（三期）財產(chǎn)權信托XX（認購的信托受益權份額份數(shù)）萬份信托受益權份額”。且劃款銀行賬戶應當與認購人指定的信托利益分配賬戶為同一個賬戶。通過以下方式認購本信托之信托受益權份額的，受托人將不予確認其認購，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶或信托利益分配賬戶，由此產(chǎn)生的費用和風險由認購人和/或資金劃付人承擔：（1）以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶的；（2）由他人賬戶代為轉賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶的；（3）由認購人本人的多個賬戶轉賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；（4）其他未按本條規(guī)定交付認購資金的情形。 信托募集賬戶受托人為本信托開立信托募集賬戶，作為接受認購人的認購資金的專用銀行賬戶。信托生效的，受托人于信托生效日將認購人交付至信托募集賬戶的認購資金通過信托財產(chǎn)專戶支付至委托人指定的賬戶。信托募集賬戶為：開戶行：中國銀行哈爾濱金谷大廈支行戶 名： 中融國際信托有限公司賬 號： 170216639215委托人指定用于接收受托人劃付的認購資金的賬戶為：開戶行：浦發(fā)銀行株洲支行戶 名：株洲市城市建設發(fā)展集團有限公司賬 號：57010155200003996.4.4 簽約簽約時，認購人應當： 簽署認購合同及其附件（如需，包括但不限于認購風險申明書）一式貳份。 提交信托利益分配賬戶信息。信托利益分配賬戶在信托終止且信托利益分配完畢前不得取消。 提交本合同第6.4.2款規(guī)定之必備證件。 認購人為自然人時，應在上述文件中簽字；認購人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人（負責人）簽字，若授權他人簽字須提供授權委托書。6.4.5 認購文件的管理認購合同正本中的一份由認購人持有。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折等證件原件交受托人核驗后歸還認購人，復印件在受托人和保管銀行各持有一份，分別在受托人和保管銀行處歸檔，委托人可在受托人處查詢。6.4.6 認購成功的確認同時滿足以下條件時，認購人的認購成功： 經(jīng)認購人簽署的有效認購文件在推介期結束日前已送達受托人； 認購資金在推介期結束日前到達信托募集賬戶； 受托人接受并確認認購人的認購； 信托生效。6.4.7 認購的撤回信托生效前，認購信托受益權份額的認購人可以書面形式向受托人申請撤銷其與委托人、受托人簽署的認購合同并要求受托人退還其已交付的認購資金。受托人退還認購人交付的認購資金時，不加計按照基準利率計算的同期銀行存款利息，退還該等認購資金所發(fā)生的銀行劃付費等費用從該等認購資金中直接扣除。受托人退還該等款項后，就與該申請退還認購資金的認購人簽署的本合同所列事項免除一切相關責任。7 信托財產(chǎn)的管理、運用和處分7.1 信托財產(chǎn)本信托項下的信托財產(chǎn)包括但不限于以下資產(chǎn)：(1) 標的債權；(2) 標的債權管理、運用、處分或者其他情形而形成的財產(chǎn)。7.2 信托財產(chǎn)之管理、運用和處分7.2.1 管理原則 受托人應當將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)分別管理、分別記賬；不得將信托財產(chǎn)歸入其固有財產(chǎn)或使信托財產(chǎn)成為其固有財產(chǎn)的一部分。 受托人管理、運用信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權，不得與其固有財產(chǎn)產(chǎn)生的債務相抵銷。受托人管理、運用、處分其他信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債務，不得與本信托項下信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權相抵銷。 受托人為本信托在銀行設立專用賬戶，即信托財產(chǎn)專戶，并單獨核算本信托項下信托財產(chǎn)的來源、運用與損益，確保本信托項下的信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)分別管理、分賬核算。 除信托合同另有規(guī)定外，信托財產(chǎn)專戶中若存有閑置資金，受托人可將閑置資金用于銀行存款、國債等高流動性低風險的金融產(chǎn)品。7.2.2 標的債權的處置基于管理、運用、處分信托財產(chǎn)的需要，受托人有權向任何第三方轉讓其基于債權債務確認合同、債權債務確認協(xié)議和信托合同而對債務人享有的全部或部分標的債權和其他任何權利、義務，或對該等權利、義務進行任何形式的處置，但應于處置完成后書面通知債務人。債務人無權對該等處置提出任何異議或抗辯，并應根據(jù)受托人的通知向受讓方履行相應的償付義務。7.2.3 交叉違約及分配原則 如果基礎債權中除標的債權以外的剩余全部或部分債權成為受托人管理的其他信托的信托財產(chǎn)，且委托人、債務人在其他信托的信托合同、債權債務確認合同或債權債務確認協(xié)議項下發(fā)生違約行為，或發(fā)生其他信托的抵押合同、保證合同約定的受托人行使擔保權利的情形的，則無論委托人、債務人在信托合同、認購合同、債權債務確認合同及債權債務確認協(xié)議項下是否存在違約行為，以及是否發(fā)生抵押合同、保證合同約定的受托人行使擔保權利的情形，受托人均將在前述情形發(fā)生后立即宣布本信托項下的標的債權全部到期（以下簡稱“交叉違約”），并向債務人發(fā)送書面通知，該通知自發(fā)出之日起生效，該事宜無須提交受益人大會決定，委托人、認購人對此予以確認與同意。 在本信托或本合同第條所約定的其他信托分別基于交叉違約的原因而宣布債務人的付款義務全部提前到期的，對于此后受托人實現(xiàn)對債務人之債權而獲得的償付資金，受托人將按照每一信托項下其對債務人享有的未償付債權金額的比例向各信托進行分配，委托人、認購人對此予以確認與同意。7.2.4 信托保障措施為保障信托受益人信托利益的實現(xiàn)，本信托設置了如下保障措施： 若債務人未按照債權債務確認協(xié)議的約定按時、足額償付標的債權，則受托人有權要求委托人按照受益權轉讓合同所確定的價格收購本信托項下全部受益權。 為擔保株洲市人民政府在債權債務確認協(xié)議項下償債義務的履行，委托人在債權債務確認協(xié)議項下的收到株洲市人民政府償付款項后向受托人及時劃轉的義務和差額補足義務，以及委托人在信托受益權轉讓合同項下的支付轉讓價款及其應承擔的信托費用、稅費及規(guī)費的義務，保證人向受托人提供連帶責任保證擔保。 委托人在債權債務確認協(xié)議中承諾，在受托人基于債權債務確認合同、信托合同和債權債務確認協(xié)議而對債務人享有的標的債權得到完全清償之前，委托人對債務人享有的權利、權益（包括除標的債權外的委托人對債務人仍享有的其他基礎債權，但該等基礎債權成為受托人管理的其他信托項下信托財產(chǎn)的除外）均劣后于受托人對債務人享有的權利、權益受償；在本信托終止且信托財產(chǎn)分配完畢之前，委托人承諾若因委托人向債務人主張權利、利益導致受托人、受益人利益受損，則委托人將負責賠償受托人、受益人的全部損失。 委托人在債權債務確認協(xié)議中承諾，對于委托人基于委托協(xié)議、債權債務確認合同而對債務人享有的除標的債權以外的其他全部或部分基礎債權，未經(jīng)受托人事先書面同意，委托人不得以該等債權、債權收益權委托除受托人以外的其他主體設立信托，或以該等債權、債權收益權提供擔保，或對該等債權予以轉讓或設置其他權利負擔。 委托人在債權債務確認協(xié)議中承諾，如果因委托人將其對債務人的標的債權信托給受托人事宜，發(fā)生任何債務人、委托人的債權人或其他第三人向受托人對前述信托事宜提出抗辯或主張權利，或標的債權的合法性、有效性存在問題使得受托人、受益人受到起訴或任何調(diào)查或受益人的信托利益無法實現(xiàn)，或委托人在信托合同及委托人簽署的其他信托文件項下的任何陳述和保證在做出時及適用期間內(nèi)是錯誤的或虛假的從而給受托人、本信托的受益人造成任何損失的，則委托人承諾對受托人、受益人遭受的全部損失承擔全額賠償責任。 如債務人未按債權債務確認協(xié)議約定履行標的債權償付義務，無論債務人系基于何種理由，委托人均應于對應還款日期無條件向受托人支付按以下方式計算的償付款項差額，該差額等于該時點債務人應向受托人償付的標的債權金額扣除受托人已收到的標的債權償付款項。在本信托終止后，受托人將支付完畢受益人信托利益、信托費用及稅費、規(guī)費后的剩余信托財產(chǎn)（包括應收賬款債權及附屬擔保權益和/或現(xiàn)金等資產(chǎn)）以信托財產(chǎn)原狀形式分配給委托人，屆時委托人與受托人基于本條產(chǎn)生的債權債務關系結清，委托人不得基于其對此條款約定義務的履行再向受托人主張任何權利。委托人向受托人支付上述標的債權償付款項差額并不免除債務人按照債權債務確認協(xié)議約定應向受托人履行的債務償付義務。7.2.5 如果發(fā)生債務人違反債權債務確認協(xié)議項下任何義務的情形，或發(fā)生委托人應當依據(jù)受益權轉讓合同收購受益權的情形，或發(fā)生保證合同約定的受托人行使擔保權利的任何情形，或委托人違反信托合同、債權債務確認協(xié)議的任何規(guī)定，受托人將為受益人的利益，根據(jù)債權債務確認協(xié)議、受益權轉讓合同、保證合同和信托合同等文件的約定行使包括但不限于如下一項或多項權利：（1）要求債務人限期糾正其違約行為；（2）宣布標的債權提前到期并要求債務人在規(guī)定期限內(nèi)償付全部標的債權；（3）要求委托人承擔差額補足義務；（4）要求委托人按照受益權轉讓合同的約定收購本合同項下的受益權；（5）要求保證人承擔保證責任；（6）依法向其他第三方轉讓標的債權或以法律法規(guī)允許的其他任何形式處置標的債權；（7）債權債務確認協(xié)議、受益權轉讓合同、保證合同和信托合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。7.3 延長期信托預計存續(xù)期限屆滿之日，若信托財產(chǎn)尚未完全變現(xiàn)且信托財產(chǎn)的現(xiàn)金部分不足以覆蓋支付預計應予支付的本合同第8條、第9條規(guī)定的信托利益及信托費用、稅費及規(guī)費等，則信托進入延長期（“延長期”），信托期限自動順延至信托財產(chǎn)全部變現(xiàn)之日或雖未完全變現(xiàn)但變現(xiàn)所得已足以覆蓋支付日預計應予支付的本合同第8條、第9條規(guī)定的信托利益及信托費用、稅費及規(guī)費受托人決定不再變現(xiàn)之日。該等信托期限的自動延長無需另行召開受益人大會決議。本信托進入延長期，委托人收購信托受益權的，受托人有權終止本信托并將信托財產(chǎn)扣除相關信托費用、信托稅費后原狀分配給委托人。信托期限自動順延至受托人終止信托