某房地產(chǎn)地塊施工組織設(shè)計范本(DOC 151頁).doc

海虞大都市七里香庭B地塊施工組織設(shè)計蘇州建筑工程集團有限公司2012年4月20日目 錄編制說明第一章 編制依據(jù)、基本目標 -5第一節(jié) 編制依據(jù)5- 6第二節(jié)編制原則 6- 7第三節(jié) 基本目標7-7第二章 工程概述 8-8第一節(jié)項目概況 8- -11第三章 施工總部署和總體設(shè)想第一節(jié)總體設(shè)想 12-17 第二節(jié)施工總體部署13-18第三節(jié) 施工流程18-19第四節(jié) 施工組織19-20第五節(jié) 勞動力計劃20-21第六節(jié)主要機械設(shè)備配備計劃21-21第七節(jié)主要材料投入計劃22-22第四章施工現(xiàn)場平面布置第一節(jié)現(xiàn)場施工平面規(guī)劃22-23第二節(jié)施工現(xiàn)場平面布置布23-23第三節(jié)施工臨時用電的布置23-26第四節(jié)現(xiàn)場臨時水布置 27-27第五章 施工進度計劃及各階段保證措施-27第一節(jié) 施工總進度計劃27-28第二節(jié) 施工進度計劃28-29第三節(jié) 確保工期的主要技術(shù)措施29- -30第六章 各分部分項工程施工方案-30第一節(jié) 測量工程30-32第二節(jié) 土方工程32-38第三節(jié) 鋼筋工程39-42第四節(jié) 模板工程43-59第五節(jié) 混凝土工程60-67第六節(jié) 砌筑工程68-73第七節(jié) 防水工程74-80第八節(jié) 抹灰工程81-85第九節(jié) 水泥砂漿地面86-86第十節(jié) 外墻涂料施工87- - - -88第十一節(jié) 門窗工程89- -91第十二節(jié)腳手架工程92-101第十三節(jié) 安裝工程102- - - -109第十四節(jié) 屋面工程110-113第十五節(jié)創(chuàng)建滲漏工程的質(zhì)量、技術(shù)措施114-116第十六節(jié)施工見證取樣和檢測規(guī)定117-121第十七節(jié)安全保證措施122-122第十八節(jié)建筑節(jié)能專篇123- -123第七章 施工資料管理 124-130第八章 質(zhì)量保證措施 131-135第九章 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝新材料應用136-137第十章 季節(jié)性施工措施137 -159第一章安全文明施工及環(huán)境保護措施140- -140第一節(jié) 安全生產(chǎn)管理條例140-145第二節(jié) 安全生產(chǎn)146-148第三節(jié) 消防措施149- -149第十二章質(zhì)量保證政策149- - - - - - -149第十三章本工程質(zhì)量保證體系 150- -150一 編制說明首先感謝佳和置業(yè)對我司信任把海虞七里香庭B地塊工程建設(shè)項目總承包再次發(fā)包給我司；我公司十分重視本建設(shè)項目的施工，加強了管理班子組建，明確各管理層責任與任務，通過認真學習有關(guān)文件及圖紙資料，制定施工范圍及目標。我們將吸納在建的A區(qū)工程、以及各類建筑中積累的成熟經(jīng)驗，做到技術(shù)領(lǐng)先，充分體現(xiàn)“科學技術(shù)是第一生產(chǎn)力”，發(fā)揚我公司的“讓業(yè)主滿意”的精神。我們在分析了各種影響施工因素和工程的特點、難點后，我們有充分的信心，保證高質(zhì)量、按期、全面地完成施工圖及有關(guān)文件中規(guī)定范圍內(nèi)施工任務。在施工中我們將按照國家質(zhì)量標準，高標準、嚴要求地做好前期施工準備，并發(fā)揮本公司的管理優(yōu)勢，強化計劃管理，確保本工程質(zhì)量按備案制要求，一次性交驗合格。我公司全體施工人員，一定齊心協(xié)力，主動并積極配合好建設(shè)單位、監(jiān)理單位，嚴格按設(shè)計施工圖、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范的要求，認真做好施工全過程的各項施工工作。嚴格把好材料、設(shè)備、成品和半成品的采購和檢驗關(guān)，使施工質(zhì)量全過程受控，并以安全生產(chǎn)為中心，嚴格按照“建筑施工安全檢查標準JGJ59-99”和蘇州市有關(guān)建筑工程現(xiàn)場管理規(guī)定組織施工，并嚴格按照國家有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定以及本地區(qū)（常熟市）相關(guān)文件要求，積極做好消防工作，確保本工程“安全無火災事故的發(fā)生”。我們一定全力以赴，做好本項目的各項工作，充分體現(xiàn)我公司在本工程領(lǐng)域施工優(yōu)勢，我們有充分的信心保證完成各分部項的施工任務，組織好施工隊伍，配備足夠的勞動力和機械設(shè)備，強化計劃管理實施，精心管理、精心施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)、按期、全面的完成施工任務。第一章 編制依據(jù)、基本目標第一節(jié) 編制依據(jù)1、國家、江蘇省、蘇州市建設(shè)工程的有關(guān)文件。2、建設(shè)單位提供的該工程施工圖紙及有關(guān)圖集。3、建設(shè)單位提供的該工程施工招標文件及答疑紀要等。4、國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收規(guī)范。5、國家、省、市現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。6、我公司質(zhì)量手冊、程序文件、工程施工管理手冊等有關(guān)文件。7建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標準GB 50068-20018、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001(2006版)9、建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-201010、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50003-200111、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50002-200212、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-200213、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-200214、住宅工程質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J16-200515、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 JGJ3-201016、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB50176-199317、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB50189-200518、江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標準DGJ32/結(jié)1-200819、我公司現(xiàn)有技術(shù)機械裝備與施工力量。第二節(jié)編制原則1認真貫徹國家及地方對工程建設(shè)的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行建設(shè)程序。2遵循建筑施工工藝技術(shù)規(guī)律，堅持合理的施工工序和施工順序。3采用流水施工穿插施工、網(wǎng)絡計劃和線性規(guī)劃法等手段、組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)施工。4科學地安排特殊氣候條件下施工項目，保證整個工程施工的均衡性和連續(xù)性。5認真執(zhí)行本工程施工方案，提高科學管理的水平。6充分利用投入本工程施工機械設(shè)備，擴大機械化施工范圍與程度，改善勞動條件，加快工程建設(shè)。7. 認真編好和優(yōu)化施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計作為技術(shù)管理制度的一項工作，對生產(chǎn)技術(shù)和施工準備等方面進行指導。盡量采用國內(nèi)外先進施工技術(shù)，科學地確定施工方案，提高工程質(zhì)量，確保安全生產(chǎn)施工，縮短施工工期，降低工程成本。8盡量減少臨時設(shè)施，合理儲存物資，減少物資運輸量，科學地布置施工平面，減少施工用地。第三節(jié) 基本目標一、質(zhì)量管理目標：（1）質(zhì)量方針：過程控制，保質(zhì)量達標；持續(xù)改進，讓顧客滿意。（2）質(zhì)量目標：質(zhì)量控制資料、安全和主要使用功能、觀感質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)范和標準要求，達到按備案制要求一次驗收合格。分部分項工程一次驗收合格率100%。二、工期管理目標：開工日期：2012年3月15日完工日期：2014年3月1日工期：719日歷天。本工程分兩個階段施工，第一階段B7B15樓，第二階段B1B6由建設(shè)單位待定。三、安全文明生產(chǎn)管理目標：無工傷死亡事故，無重傷事故，無重大機械事故，無等級火警事故，無重大責任交通事故。爭創(chuàng)“市文明安全工地”。保證無重大傷亡事故，杜絕死亡事故，輕傷率控制在萬分之五以內(nèi)。四、消防管理目標：1、重大火災易發(fā)危險源得到100的控制，消防安全設(shè)施配備100到位，100有效，杜絕發(fā)生火災傷亡事故。五、文明施工和環(huán)境管理目標：1、強化施工現(xiàn)場科學管理，滿足現(xiàn)場環(huán)保要求。施工時將施工區(qū)域與場外連接處進行封閉隔離，并將采取一系列措施，盡量減少施工環(huán)境的污染和干擾及對周圍居民帶來不便，確保道路暢通，施工場地排水暢通。2、水、氣、聲、渣排放符合要求；施工現(xiàn)場無塵、無污染、無積水、低噪聲綠色環(huán)保管理，重大環(huán)境因素得到100的控制。3、做到三個堅持：堅持管理制度化，堅持服務規(guī)范化，堅持質(zhì)量標準化。4、一爭?。籂幦?chuàng)常熟市文明工地第二章 工程概述第一節(jié) 項目概況工程名稱：海虞七里香庭投資性質(zhì)：自籌資金建設(shè)單位：江蘇佳和置業(yè)有限公司設(shè)計單位:常熟市天和建筑設(shè)計院勘察單位：常熟市工業(yè)建筑設(shè)計院有限責任公司監(jiān)理單位:江蘇眾信監(jiān)理有限公司施工單位:蘇州建筑工程集團有限公司海虞大都市B區(qū)商業(yè)及住宅工程位于江蘇省常熟市海虞鎮(zhèn)，場地以北府前路，東側(cè)為新建路，南鄰迎賓路；與先期開工建設(shè)地塊以新建路為界一分為二總建筑面積59404m2（其中地下室面積3858，半地下室面積5592），最高為16層（地下一層）最高檐口高度48.7m,本地塊B1、B14、B15為高層，B2、B7為商業(yè)用房，B3、B4、B5、B6、B8.9.10南北、B11.12.13南北分別為小別墅。二、承包范圍:土建工程、主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修（門窗，防水、消防、土方不在承包范圍之內(nèi)）三、施工現(xiàn)場條件和現(xiàn)場總平面布置（1）施工場地條件概述本工程施工現(xiàn)場地下室樁基已基本結(jié)束，工程具備開工條件，主要表現(xiàn)為：序號項目說明1交通環(huán)境位于海虞鎮(zhèn)迎賓路與府前路之間中間由新建路相連無障礙，交通較便利。2周邊環(huán)境西側(cè)靠已建小別墅、及龍達飛廠房3臨時用水施工現(xiàn)場供水管徑為DN50自來水源，接至場地北側(cè)。滿足施工要求。4臨時用電現(xiàn)場電源已接至西南角總配電箱，滿足施工要求。5通訊設(shè)施滿足施工要求。6場地情況工程現(xiàn)場地勢平坦，場地較為寬敞能滿足施工要求。7地質(zhì)情況地基土質(zhì)老土、粘土和粉質(zhì)粘土層。8地下水位地下水穩(wěn)定絕對標高1.61.7m。（2）圍墻高2.5m，磚砌并已粉刷，在場內(nèi)北側(cè)、東側(cè)各開設(shè)大門一個，并設(shè)置門衛(wèi)室（見平面布置圖）。因施工現(xiàn)場地狹窄木工棚、鋼筋棚、暫時設(shè)在11、12、13房北；衛(wèi)生間、臨時倉庫暫時設(shè)在A區(qū)。（3）施工道路布置：本工程道路的布置，為便于工程施工，設(shè)環(huán)形道路，臨時施工道路主干道寬為5m，次干道寬為4m。便道做法先鋪150厚拆房每個樓均要設(shè)下來的建筑碎磚等，用壓路機壓實，然后澆150厚的C20砼。（4）施工用電：本工地現(xiàn)場施工用電從變配電間引出，從變配電間引出至現(xiàn)場配電箱，主要采用埋地方式，線路埋地必須符合安全用電的有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)場用電從總配電箱上分接到用電點分電箱上，從分電箱上可直接用電。各回路為三相五線配送。三相五線垂直架空配送待結(jié)構(gòu)封頂后，線路可利用豎井或孔洞直接架空敷設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為確保施工用電安全，每三層設(shè)分配電箱，在由分配電箱結(jié)出每層設(shè)開關(guān)箱；施工用電直接從本層電箱上接出，不得從上一層或下一層上拖接，以防發(fā)生不必要的用電事故。所用電箱必須有合格證，塔吊等垂直運輸機械必須設(shè)獨立的專用電箱。（5）現(xiàn)場施工用水和排水情況：1現(xiàn)場施工用水業(yè)主已將50mm的水管接至施工現(xiàn)場，施工用水可用DN50管上直接接至施工場內(nèi)，再分接若干支管分別接至各單體加工場等用水點。主管鋪設(shè)時應埋入地下，過施工便道的水管外套瓦筒管保護。在冬季，明露管及水龍頭應做好保溫防凍工作。本工程為單元式高層住宅樓結(jié)構(gòu)，各樓層施工用水豎向管可用48的鋼管，隨主體結(jié)構(gòu)上升送至各樓層，每個樓層可設(shè)置水籠頭12只，以確保樓層生產(chǎn)用水和消防用水。 2現(xiàn)場排水：現(xiàn)場排水主要采用明排水，設(shè)置在施工道內(nèi)外側(cè)，排水溝寬300深300，用半磚砌筑，內(nèi)粉水泥砂槳，直通至沉淀池，然后排入下水道。（6）施工消防布置： B1、B14、B15樓設(shè)增壓泵，以確保上部結(jié)構(gòu)和消防用水，消防用水可在施工用水豎管上單獨接出，每層設(shè)置一個消防栓，平時這個消防栓不準用水，待到有特殊情況時才能使用。按標化工地的要求，在各個消防關(guān)鍵部位，如塔吊、井架平臺處、樓梯口處等安放一定數(shù)量的滅火器，定人照管，定期更換滅火劑，保證滅火器完好。（7）通道及防墜設(shè)施布置：1建筑外墻懸挑腳手架外側(cè)滿掛密目安全網(wǎng)，作為施工第一防護。2建筑物腳手架與樓層面間的空隙，每二層設(shè)置一道網(wǎng)。3進入樓層處入口需搭設(shè)安全通道，安全通道應按規(guī)定要求進行搭設(shè)，并加雙層安全保護。4建筑物臨邊、洞口處設(shè)置欄桿，并用安全密目網(wǎng)封閉。（8）材料堆放，在結(jié)構(gòu)施工階段模板和鋼筋集中配制和加工，所有材料應堆放整齊。1施工階段，所有安裝材料的堆場，可設(shè)置在倉庫內(nèi)，若在外可搭防護棚。2結(jié)構(gòu)砌體所用的標準磚、多孔磚和ALC加氣砼砌塊，堆放在臨近人貨兩用梯處，在臨時施工道一側(cè)，堆放要整齊。3砂漿拌制點設(shè)處，每處設(shè)1臺0.25m3砂漿機，在砂漿拌制點設(shè)置一個散裝水泥罐和黃砂堆場。設(shè)置位置待地下室結(jié)構(gòu)封頂并回土結(jié)束后，在合適的部位設(shè)置。4現(xiàn)場設(shè)置氧氣瓶間和乙炔瓶間，并保持一定的距離，有專人負責，平時不用可用鎖鎖上。（9）垂直運輸機械布置： 本工程垂直運輸采用5臺QTZ40塔吊和三臺人貨兩用電梯。四場容及現(xiàn)場標準化管理：1場內(nèi)布局合理，按照國家和蘇州市對文明施工有關(guān)規(guī)定和建設(shè)工地施工環(huán)境管理暫行規(guī)定組織和管理，對施工全過程進行全面控制。使對周圍環(huán)境影響降到最低程度。加強綜合管理，文明施工管理，將采取有效的措施，樹立標化施工現(xiàn)場，確保達到文明工地的標準要求。2根據(jù)施工組織設(shè)計要求進行現(xiàn)場平整，疏通道路，貫砌“先地下、后地上”的原則，做好上下水、電力線管的設(shè)置。3大門、圍墻、五牌一圖等設(shè)置，按規(guī)定要求進行。4現(xiàn)場所有材料按平面布置堆放整齊，施工現(xiàn)場開展落手清管理。五、施工特點分析1、本工程地下室面積大，土方開挖深，施工時需合理安排施工順序，避免與其他工程相互間的不利影響。2、本工程對樹立公司的企業(yè)形象，因此合理安排施工現(xiàn)場布置，做到安全、文明施工是本工程的關(guān)鍵。3、施工機械設(shè)備投入量大，周轉(zhuǎn)材料投入多，周轉(zhuǎn)資金投入多。4、管理人員及勞動力資源投入量大。5、為確保本工程按預定計劃順利施工，各項資源的投入對其非常重要，因此必須在開工前編制切實可行的各項資源投入計劃。6、在工期緊張的情況下，突顯質(zhì)量要求高。7、施工重點、難點在于整體施工協(xié)調(diào)管理，在多工種、多專業(yè)、同時施工的情況下，相互協(xié)調(diào)，相互協(xié)作，相互補給成為施工順利開展的關(guān)鍵。2施工組織設(shè)計從以下幾個方面作為編制重點（1）施工步驟、形象化進度（2）主要施工方法 （3）技術(shù)先進性、機械設(shè)備適用性 （4）主要施工技術(shù)措施（5）質(zhì)量保證體系及措施（6）合理加快進度，縮短工期的措施六、建筑設(shè)計概況2建筑與結(jié)構(gòu)概況：本工程住宅室內(nèi)地坪設(shè)計標高0.000相當于黃海高程2.80米，室內(nèi)外高差100300依據(jù)各單體。 （1）地下人防車庫總建筑面積2302平方米，非人防區(qū)建筑面積695平方米，人防面積1643平方米，平時為汽車庫，自行車庫，戰(zhàn)時為1個二等人員掩蔽所，掩蔽人數(shù)為800人防核武器為6級，防化等級丙級。（2）人防車庫建筑與結(jié)構(gòu)情況：基礎(chǔ)形式為樁承臺連梁筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為3號粉土夾粉質(zhì)粘土層，承載力特征值為60Kpa。地下室底板墊層的強度為C15，厚度為150mm，地下室部分砼強度等級為C30，防水砼的設(shè)計抗?jié)B等級為P6。地下室層高3.7m，地下室底板厚1.40米，底板面標高為-4.55m。柱下承臺CT-1CT-7，外墻Q1厚度為300，內(nèi)墻及局部外墻Q2厚度為250，頂板面標高為-0.70m，-0.05上面復土600mm，車庫內(nèi)出入車道口一個。（3）B1#、B14#、B15#小高層住宅樓，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，地下自行車庫底板頂標高為-3.0m，底板厚度為800mm，外墻厚度為300mm，內(nèi)墻厚度為250m，200，頂板厚度為160mm，砼標號地下室C35，P6防水砼。（4）高層住宅樓地面以上均為框剪結(jié)構(gòu)，B1#樓為11層，B14、B15樓為16層一二層為商業(yè)用房，上部為住宅。建筑高度B14、B15為48.7500m。B1樓為36.1米，B8、9、10北，11、12、13南做落于地下車庫之上。（5）結(jié)構(gòu)填充墻砌體，外墻用ALC蒸壓輕質(zhì)凝土砌塊為200厚，內(nèi)墻普通粉煤灰加氣混凝土砌塊為200厚。電梯井道填充墻采用MU10標準粘土磚，M5混合砂漿砌筑。0.000以下用M7.5水泥砂漿，0.000以上用Mb5專用粘合劑。（7）屋面防水采用1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材，屋面保溫板為60厚復合聚氨酯保溫板。第三章 施工總部署和總體設(shè)想第一節(jié)總體設(shè)想一、施工步驟的原則：我公司在長期施工實踐中積累和開發(fā)應用先進的施工工藝及施工技術(shù)，編制切實可行的網(wǎng)絡計劃，設(shè)立控制點，采取連續(xù)作業(yè)和交叉作業(yè)的方式，爭取在滿足業(yè)主要求時間內(nèi)完成此項工程，使工程能順利地進行。1實施施工前的準備工作，各分部項工程，分為地下室基礎(chǔ)工程、主體工程，安裝工程及裝修工程的施工。通過工序間合理搭接，平衡協(xié)調(diào)及計劃調(diào)度，緊密地組織成一體。整個工程施工原則為先地下后地上，基礎(chǔ)按先深后淺連續(xù)施工，再進行上部結(jié)構(gòu)工程的施工。2人防地下室以及住宅樓地下自行車庫的施工作為本工程施工的重點，由于面積較大，基坑開挖較深，在很大程度上將影響整個工程的施工，因此，集中力量組織人員，在確保地下室結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量、安全的情況下，加快施工速度。3從基礎(chǔ)及0.00以上為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，我們將充分利用平面、空間和時間組織施工平面內(nèi)流水施工，為加快施工進度，我們將編制一份科學可行的進度計劃，并抓住其中的關(guān)鍵線路。4水電等安裝工程隨主體結(jié)構(gòu)施工同時穿插進行，盡可能減少占用總工期，組織好上下道工序的搭接，并盡可能避免同一工作面出現(xiàn)多工種施工，并組織好各生產(chǎn)班組對已完成的成品保護。5.樣板工序，樣板間計劃：鋼筋加工先作樣板，驗收合格后方可大批量加工，鋼筋綁扎及模板支立，設(shè)定樣板墻、柱、梁與樣板段。內(nèi)裝修設(shè)定樣板間，外裝修設(shè)樣板塊等，以確保施工質(zhì)量。6施工總體以地下車庫結(jié)構(gòu)施工和0.00以上結(jié)構(gòu)施工為主，安裝配合為副。主要的作業(yè)組木工、鋼筋工、瓦粉工、水電安裝工、砼工、架子工等，基本同時施工，重點控制各工種施工交叉點及施工節(jié)奏，做到有張有弛、有條不紊，保證各工種按進度計劃完成各分項工程。7裝飾工程在工程結(jié)構(gòu)驗收后展開，在滿足總工期的前提下，合理組織施工流水，使每一個分項工程有足夠的時間來滿足各個工藝的時間要求，以保證質(zhì)量。每一項裝飾分項工程施工，均要以樣板開路，對樣板進行驗收并加以總結(jié)，以后施工質(zhì)量均以樣板為標準。8主要機械布置，本工程有一個人防地下室和3個高層住宅樓，垂直運輸用5臺QTz40臂長47塔吊進行施工，。塔吊設(shè)在B1#、B5和B8、9、10北、B14、B15樓處，另外在主體結(jié)構(gòu)階段施工設(shè)置3臺垂直人貨兩用電梯放置于B1、B14、B15樓。二、施工階段的劃分根據(jù)工程承包范圍，將整個工程的土建工程劃分為五個施工階段施工階段項目名稱包括內(nèi)容第一施工階段基礎(chǔ)工程基坑挖土、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程第二施工階段主體工程柱梁板結(jié)構(gòu)體系、砌體、門窗制安第三施工階段屋面工程屋面保溫、防水、屋面面層的施工第四施工階段裝飾工程室內(nèi)外粉刷、室內(nèi)外墻體裝飾、樓地面、油漆、涂料的施工第五施工階段室外工程室內(nèi)外管網(wǎng)、室外場地、設(shè)備調(diào)試及竣工驗收以上五個施工階段既自成系統(tǒng)，又相互聯(lián)系，因此在施工過程中盡量采用平行流水、立體交叉的作業(yè)方式組織施工，使相關(guān)的施工階段做到銜接緊密、穿插有序。三. 本工程控制目標1質(zhì)量目標：工程質(zhì)量按備案制要求，一次性驗收合格。（1）嚴格執(zhí)行ISO-9001質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，建立以項目經(jīng)理為首的執(zhí)行網(wǎng)絡，嚴格執(zhí)行“一案三工序管理措施”。即“質(zhì)量設(shè)計方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務下工序”。（2）精心組織QC質(zhì)量管理活動，設(shè)置質(zhì)量控制點，確保關(guān)鍵分部分項工程的質(zhì)量標準，減少和防止質(zhì)量通病的發(fā)生。（3）強化質(zhì)量預控、質(zhì)量監(jiān)測與質(zhì)量驗收體系，全面推行標準化管理，運用先進的技術(shù)、實行科學的管理、體現(xiàn)嚴謹?shù)淖黠L，周密組織、精心施工。（4）由項目部根據(jù)工程總進度計劃編制工程月、周進度計劃，由班組根據(jù)工程周進度計劃編制工程日工作計劃，以詳盡工程進度計劃將本工程有條不紊地向前推進。（5）組織優(yōu)秀的施工管理人員參與施工與管理，采用先進工藝和材料，合理選用施工機械設(shè)備，合理安排提前插入裝飾工程和附屬設(shè)施施工。四安全目標：嚴格執(zhí)行JGJ59-99標準，確保安全事故發(fā)生概率為0。（1）貫徹“安全第一，預防為主”的安全管理方針。（2）建立以項目經(jīng)理為首的安全管理網(wǎng)絡體系。（3）建全安全管理制度、編制安全預防方案、制定安全防護標準。（6）成本目標：確保工程在合理的投資下達到質(zhì)量、文明施工以及工期要求的情況下，確保工期在合同期內(nèi)竣工 。二、施工準備工作（1） 建立項目管理部和項目部組織機構(gòu)。我公司將派具有施工承包經(jīng)驗和能力的項目經(jīng)理和具有施工管理經(jīng)驗的高素質(zhì)管理人員（2） 組成項目經(jīng)理部，對工程實施項目管理。（3）成立消防、保衛(wèi)、成品保護小組。（4）項目經(jīng)理部在公司領(lǐng)導下充分發(fā)揮企業(yè)集團的整體優(yōu)勢，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學化管理為體制，以便出色地實現(xiàn)對建設(shè)單位的承諾以及我公司的質(zhì)量方針。2施工技術(shù)準備：（1）在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上認真編好和優(yōu)化施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計作為技術(shù)管理制度的一項工作，對生產(chǎn)技術(shù)和施工準備等方面進行指導。綜合施工效率，以真正起到指導施工的作用，科學指導施工活動，是保證工程質(zhì)量和施工安全，實現(xiàn)文明施工的目的。繪制模板拼裝圖、現(xiàn)澆板模板支撐圖、進行內(nèi)梁支撐設(shè)計。制定施工測量，各分部項工程施工方案與質(zhì)量控制方法，制定質(zhì)量通病預防措施，制定施工工藝標準。（2）組織好項目部施工技術(shù)人員認真熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖，全面熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容。在會審施工圖紙和學習有關(guān)設(shè)計文件中，聽取設(shè)計人員的技術(shù)交底，了解各專業(yè)、各工種之間的相互配合。（3）做好對施工隊的技術(shù)培訓和技術(shù)交底，特別是對特殊工種的技術(shù)交底。同時要深化和完善施工組織設(shè)計，編制施工預算和加工件的翻樣工作。向施工班組做好技術(shù)交底工作，技術(shù)交底的程序為：項目工程師施工員班組長工人。（4）按照設(shè)計要求，備齊本工程所需要的有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)程以及標準圖集，技術(shù)資料及工具書等。配備各種測量儀器、度量衡器具和試驗檢測設(shè)備等，并經(jīng)計量單位校驗核定后，才能使用到工程上。（5）編制施工進度控制實施細則，分解工程進度控制目標，采取有效進度控制措施，保證工程進度控制目標。（6）做好特殊工種的上崗認證、考核和測試工作。3施工物資準備：由專人負責組織主材及地材的采購計劃，分批分段按網(wǎng)絡計劃所需提前進場，并做好材料的儲備工作，編制各項材料計劃表，對各種材料的入庫、保管和出庫制定完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。生產(chǎn)部門及時配合、委托有關(guān)構(gòu)件采購事宜，為施工按時完成創(chuàng)造好的物資條件，對結(jié)構(gòu)施工所需的腳手架、扣件等租賃工作，在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)工程的具體情況，機械設(shè)備材料必須按時進入，各類材料用量按計劃投入進埸。特別鋼筋購置及商品砼供應等均要及時，使工程進度不受影響，確保工程進度。4施工現(xiàn)場準備：（1）辦理“施工許可證”等手續(xù)，溝通與建設(shè)單位、環(huán)衛(wèi)、公安、稅務等部門的聯(lián)系。根據(jù)各項施工準備情況，提出開工報告，爭取早日開工。（2）按照施工總平面圖，布置施工現(xiàn)場。現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)，應結(jié)合工程的具體情況、工期要求、人員安排，用時亦考慮標化文明施工的要求進行布置。管理人員辦公室、職工宿舍、食堂，同時在施工現(xiàn)場還應設(shè)立必要的倉庫、門衛(wèi)室、木工棚、鋼筋棚、廁所等用房設(shè)在場內(nèi)。（3）周邊圍墻：為確保場內(nèi)安全施工，并按照國家對文明施工的有關(guān)規(guī)定要求，在工地規(guī)劃紅線內(nèi)設(shè)置圍墻，（4）做好施工現(xiàn)場的臨時供水（采用施工、和消防合一的供水方式）、供電管線路的鋪設(shè)和現(xiàn)場排水溝的砌筑工作。（5）做好現(xiàn)場軸線控制網(wǎng)投測工作和打樁施工前的準備。三、查勘地下管線在正式開工前按照建設(shè)單位提供的管線資料和現(xiàn)場實際情況，及有關(guān)部門查詢在施工場地內(nèi)有否通信、電力電纜、電線或其他管線及人工防工事，文物等，核對管線位置，制定好相應的安全保護措施。如發(fā)現(xiàn)情況立即與有關(guān)部門聯(lián)系解決，以免影響工程建設(shè)。四、施工測量方案1概況本工程平面布置變化較多，施工測量較為復雜，應充分考慮長度、尺寸變化等的影響，減少累積誤差。2.測量內(nèi)容及控制目標測量內(nèi)容為施工放樣與軸線控制，水準測量與標高控制，沉降觀測等，測量控制目標為：軸線位移：5MM內(nèi)標高：層高5MM，全高20MM垂直度：每層5MM內(nèi)，全高20MM內(nèi)電梯井：長、寬、對中心線+20MM井筒全高垂直度25MM內(nèi)3施工準備1、測量器具準備J6級經(jīng)緯儀2架，DS3水準儀2架，激光垂直儀一臺，2.5kg線錘2顆，10kg線錘2顆，50M鋼卷尺2把，5M鋼卷尺5把，塔尺2把，其他如對講機2副，鋼絲線、尼龍線、墨斗等輔助工具。2、人員配備為保證測量精度，設(shè)專職測量技術(shù)人員2名，做到定人定機定路線（沉降觀測還應做到定時間），另配備輔助工2名。3、對前期基準點的接受與校核接受建設(shè)單位或樁基施工單位提供的現(xiàn)場基準點和水準點，建立現(xiàn)場測量控制網(wǎng)，對現(xiàn)有基準點與水準點進行必要的復核。4施工測量軸線測量與控制1.地下室階段地下室采用龍門樁控制法，即在土方開挖前根據(jù)業(yè)主（規(guī)劃部門）提供的基準點建立龍門樁測量控制網(wǎng)，地下室土方開挖后用經(jīng)緯儀將地面龍門樁軸線投測到基坑內(nèi)，在基坑邊再釘立龍門樁，本工程地下室龍門樁考慮在角點兩側(cè)基坑邊各設(shè)立一龍門板，地下室放樣即以此為基準軸線，然后用卷尺配合經(jīng)緯儀定出地下室的外邊線。2.上部結(jié)構(gòu)階段上部結(jié)構(gòu)軸線測量，采用內(nèi)控外核法，結(jié)合多次復核（多條控制軸線正反校核）。先在建筑物四周設(shè)立永久性的基準點，然后在樓層現(xiàn)澆板上根據(jù)圖紙尺寸及位置設(shè)置X向、Y向交叉點及兩邊終點，留設(shè)三個150150的預留洞，在底層樓面設(shè)置十字交叉點及兩端終點并釘下鋼釘，樓層控制軸線從預留洞用激光垂直儀將點控制軸線引至樓面，將經(jīng)緯儀架在此點上，根據(jù)圖紙軸線位置，計算出主樓每條軸線交點的角度及長度，然后與外面設(shè)置的四點進行復核，以確定該樓面的各個控制點。3.標高控制標高控制首先是水準基點的控制，根據(jù)本工程特點，水準基點在東西南北場地邊各設(shè)一個，打設(shè)鋼管或標在兩側(cè)圍墻上，形成一個水準基點控制網(wǎng)，每次引測測量時進行水準基點復測，樓層標高測控時，利用邊柱、電梯井用鋼卷尺作垂直測量，在樓層用水準儀測設(shè)，并對各點進行校核，減少差錯。4.沉降觀測根據(jù)設(shè)計或規(guī)范要求設(shè)置沉降觀測點，并按建筑變形測量規(guī)程(JGJ/T8-9）要求進行觀測，基礎(chǔ)完工后觀測一次，主體每上一層測一次，砌筑階段每砌完一層測一次，裝飾階段每一個月測一次，竣工后第一年內(nèi)測3-4次，第二年觀測2-3次，第三年后每年一次直至穩(wěn)定為止（沉降速率小于0.01MM/d）。5.測量精度保證措施為保證本工程測量精度從而確保高質(zhì)量的工程目標，采取以下主要措施：設(shè)立專職測量人員，專職測量器具，做到定人定機定路線定時間。對經(jīng)緯儀、水準儀、鋼卷尺等測量儀器在使用前進行鑒定認可，對經(jīng)緯儀、水準儀還應及時周檢。經(jīng)緯儀、水準儀、鋼卷尺等測量器具由專職測量員保管保養(yǎng)，每次用后進行擦洗或上油等保養(yǎng)工作，其他人員不得操作此類測量器具，在雨天進行測量尚應對水準儀、經(jīng)緯儀采取蔽雨措施。當露天測量時，應盡量避開五級風以上的天氣。采用正確的測量方法，如水準測控時，盡量將水準儀放在中間位置，減少可能存在的儀器誤差。采用內(nèi)控法的同時進行正反復核法，對軸線進行交匯復核，標高多點復核，對偏差較大超過允許值的點、線進行重測，反復校核直至達到控制目標值；在允許偏差范圍的可采取取平均值或中間值的方法加以校正。五、圖紙會審本工程領(lǐng)取工程設(shè)計圖紙后，立即組織有關(guān)施工管理人員認真熟悉圖紙，并在此基礎(chǔ)上組織圖紙自審，根據(jù)先后開工順序及建設(shè)單位的安排下組織人防和非人防設(shè)計多方單位參加的圖紙會審。1、 建立以項目經(jīng)理為組長的防火領(lǐng)導小組，在不同的施工階段均應按有關(guān)規(guī)定及實際要求配備必要的消防設(shè)施和器具，配備要求參見文明施工、安全生產(chǎn)技術(shù)措施中有關(guān)消防管理的要求把施工現(xiàn)場防火工作當作一件大事來抓。（2） 、腳手架、裝飾樓層、食堂均掛設(shè)滅火器，同時對職工進行消防知識宣傳。、電焊工、氣焊工必須持證上崗，嚴禁他人擅自操作。、對容易引起火災的乙炔瓶，各類溶劑實行專人負責，嚴格出庫登記手續(xù)。、施工現(xiàn)場圍墻圍護，加強門衛(wèi)晝夜值班制度。、裝飾高峰時，增加消防保衛(wèi)人員，對工地進行全過程、全方位的檢查。、對職工進行登記手續(xù)，嚴禁分包單位擅自招用外地民工。、根當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，制定工地規(guī)章制度，形成良好工地風貌。第二節(jié) 施工總體部署根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點和施工周期的實際情況，采取集中配備勞動力、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料攻搶地下室及其主體結(jié)構(gòu)工程的原則。上部結(jié)構(gòu)施工時配備能滿足三層結(jié)構(gòu)的三套模板體系，以提高支模速度。配備足夠的支模鋼管和性能優(yōu)良的垂直運輸設(shè)備，合理調(diào)度各工程垂直運輸使用時間，穿插各工種的操作，有效控制計劃的落實，做到計劃部位不拖延，上道（工序）延遲下道搶回。第三節(jié) 施工流程施工流程是指導整個施工過程的關(guān)鍵線路，始終貫穿于整個施工過程，并對各階段施工具有指導和制約作用。按基礎(chǔ)和主體，本工程各單體的施工流程如下：總體施工工藝流程圖如下圖：測量定位放線基礎(chǔ)土方開挖驗 槽底板、地下室施工地上主體結(jié)構(gòu)施工工工外墻防水屋面工程回填土圍護結(jié)構(gòu)施工機電設(shè)備安裝外墻施工抹灰工程 設(shè)備調(diào)試運行室外臺階、散水門窗工程室內(nèi)墻面、頂棚、地面等裝修工程清理竣工驗收第四節(jié) 施工組織項目部管理網(wǎng)絡圖如下： 項目經(jīng)理魏建項目工程師土建施工員曹雙兵核算員王世俊材料員蔣伯龍水電施工員蔣益民質(zhì)量員寧玉美安全員譚穎生活后勤員叢寶茂榮資料管理員朱佳磊各工種工長操作層第五節(jié) 勞動力計劃一、勞動力計劃施工勞務人員是工程施工的直接操作者，也是工程質(zhì)量、進度、安全和施工的直接保證者。為確保工程順利進行施工，在本工程勞務人員組織時，我公司將安排具有良好的質(zhì)量、安全意識、技術(shù)素質(zhì)較高的，且有類似工程施工經(jīng)驗的操作工人進場施工，施工人員進場前，統(tǒng)一經(jīng)過公司培訓，考核后上崗。項目施工勞務按三類進行組織：1、專業(yè)性強的技術(shù)工種類：根據(jù)工程施工進度要求，確保工程正常施工，項目配備40 人，主要包括機械維修、機械操作、架子工、現(xiàn)場電工、電焊工、氣焊工等工種，這類工種人員均經(jīng)過我公司培訓中心定期培訓、考核后，持有相應上崗證上崗。2、普通技術(shù)工種類：木工、鋼筋工、混凝土工、泥工、粉刷工等，公司將派曾施工過類似工程的施工人員進場，根據(jù)工程施工需要，安排人員進場，具體詳見主要勞動力投入計劃。3、非技術(shù)性普通工種類：這類工種是我公司長期施工的配合工人，具有較高的技術(shù)、質(zhì)量、安全素質(zhì)，本工程配備40 人。本工程勞動力組織由公司勞動管理處根據(jù)項目部的月度勞動力計劃，在公司內(nèi)進行調(diào)配，確保項目部對各種勞動力的需要，確保施工進度計劃的完成，勞動力投入計劃如下：工 種人 數(shù)計劃進場時間計劃退場時間泥工班組35基礎(chǔ),主體,裝飾階段分批進場竣工后木工班組180基礎(chǔ)挖土前主體封頂后鋼筋班組120臨設(shè)完成后主體封頂后砼班組35基礎(chǔ)澆墊層前主體封頂后架子工30地下室完成時工程竣工時普工班組20基坑開挖前工程竣工時機操工6工程開工時工程竣工時電焊工10基礎(chǔ)扎筋時裝修基本完后電 工2工程開工時工程竣工時水、電安裝30基坑開挖前工程竣工時注:勞動力視工程進展情況,可作適當調(diào)整第六節(jié)、主要機械設(shè)備配備計劃充足、精良的施工機具、設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料對單位工程能優(yōu)質(zhì)、如期交付使用，將起到積極的作用。為滿足施工需要，所需大中型機械沒備均由公司統(tǒng)一調(diào)度配備。根據(jù)本工程特點，同時對下列所需設(shè)備進行篩選落實，目前正進行全面維修、保養(yǎng)，并隨時運至施工現(xiàn)場進行安裝、調(diào)試、運行，以保證這些進入現(xiàn)場的設(shè)備在使用過程中的完好性。計劃投入的主要施工機械設(shè)備如下表：序號機具名稱型號規(guī)格單 位數(shù)量使用說明額定功率1反鏟挖掘機臺1WQ1601.62自卸載重汽車輛4解放10t 3蛙式夯機臺3WH203KW34塔式起重機臺3QT65/501575KW5攪拌機臺1HJ5003KW6混凝土輸送泵臺1HBT60C22KW7混凝土振搗棒只8G26-501.1KWw48混凝土平板振搗器臺42KW29鋼筋切斷機臺2GJ5-407.5KW210鋼筋彎曲機臺2GJ7-402.8KW211鋼筋調(diào)直機臺2TQ4-145KW212鋼筋電渣壓力焊機臺2Bx3-50041KVA213電焊機臺2BS1-33021KVA214對焊機臺1BSS-160160 KVA15砂輪鋸臺2JQ2232-42.5KW216電鋸臺2MJ1-43KW217電動平刨臺2MQ-2063KW218電動壓刨臺2MB-23KW219電動手刨臺4HB-1020.5KW420電動手鋸臺4HJ305kw4第七節(jié)、主要材料投入計劃根據(jù)施工計劃要求和進度先后編制建筑材料和制品需要量計劃。按時、按質(zhì)、按量組織進場，并按場布圖要求堆放整齊，打一個有充分思想準備之硬仗。并根據(jù)規(guī)范規(guī)定和要求,進行各種材料的檢查、試驗，以保證工程質(zhì)量和進度要求。1施工物資準備：由專人負責組織主材及地材的采購計劃，分批分段按網(wǎng)絡計劃所需提前進場，并做好材料的儲備工作，編制各項材料計劃表，對各種材料的入庫、保管和出庫制定完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。生產(chǎn)部門及時配合、委托有關(guān)構(gòu)件采購事宜，為施工按時完成創(chuàng)造好的物資條件，對結(jié)構(gòu)施工所需的腳手架、扣件等租賃工作，在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)工程的具體情況，機械設(shè)備材料必須按時進入，各類材料用量按計劃投入進埸。特別鋼筋購置及商品砼供應等均要及時，使工程進度不受影響，確保工程進度。主要材料進場計劃表：序號名稱規(guī)格單位數(shù)量1黃砂中粗沙噸40002水泥325級噸8003鋼筋二三級噸48004砌塊磚擠壓環(huán)保型方20005商品砼C15C35方60006模板1.8CM（1.8*0.9）張150007木方5*10*4方6008鋼管直徑48*3.5t米1000009扣件標準套3000010防水涂料千克160011屋面瓦燒結(jié)塊7500012保溫板擠塑立方250第四章 施工現(xiàn)場平面布置第一節(jié) 現(xiàn)場施工平面規(guī)劃一、場地和環(huán)境情況說明 總平面布置是否合理，直接關(guān)系到施工進度的快慢，安全文明施工的達標和體現(xiàn)我公司管理水平的高低，施工平面布置應考慮以下因素：1、確保場內(nèi)道路暢通，滿足施工對材料堆放場地的要求，盡量節(jié)約施工用地；減少二次搬運。2、滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時建設(shè)投資；3、在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內(nèi)運輸。4、滿足安全、文明施工達標對場地的要求。5、符合施工現(xiàn)場防火規(guī)范要求和城市環(huán)境衛(wèi)生的要求。6、符合施工現(xiàn)場安全用電規(guī)范要求。7、場地布置中，要避免土建、安裝、裝飾相互干擾，還要滿足甲方的有關(guān)要求。第二節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置本節(jié)主要從各施工階段平面布置，現(xiàn)場用電、用水、排水、消防、文明、環(huán)保等方面著手。通過合理場地布置，確保工程順利完成。本工程先施工地下室，土方全部外運，場地無堆場及半成品加工場地；將鋼筋原料擺放區(qū)及鋼筋的加工區(qū)和模板擺放區(qū)、加工區(qū)，放在B11、12、13南樓作為臨時加工區(qū)；待地下室頂板混凝土澆筑后，撤出該加工場地，開挖該棟樓基礎(chǔ)，總的施工區(qū)域比較緊湊，盡最大的可能合理安排施工現(xiàn)場。第三節(jié) 施工臨時用電的布置一、現(xiàn)場電源現(xiàn)場電源設(shè)在工地的西南角臨時總配電室內(nèi)，采用的是TN-S三相五線制接零保護系統(tǒng)供電，由供電部門安裝就位。二、現(xiàn)場電路布置1、布置原則現(xiàn)場布置時，樓的四周各有一路電源控制，從總電源處接出。辦公室區(qū)的電源單獨供應，確保電源的穩(wěn)定性，避免損壞辦公設(shè)備?，F(xiàn)場采用五芯TN-S制供電。2、作業(yè)面臨電布置（1）電纜從二級電箱引到施工作業(yè)面，從建筑四周的風洞口處向下引電纜到作業(yè)面，并且設(shè)立三級電箱（帶外插孔式活動電箱）電纜在每個三級電箱處預留2.5m，盤于電箱下。（2）在加工區(qū)及設(shè)備使用處，不能將設(shè)備直接和二級電箱連接，必須設(shè)置三級電箱，手提工具應加設(shè)手提電箱，做到“一機一閘一漏電”，確保使用安全。3、施工技術(shù)要求（1）本工程按JGJ4688施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進行施工。所有電箱必須是合格產(chǎn)品。（2）根據(jù)臨電平面布置圖，從配電柜到一級配電箱、一級到二級電箱的電纜分別掛在圍墻上、接至各樓層電線沿臨時道路一側(cè)埋地敷設(shè)，埋地0.8m，電纜上下各鋪10cm細砂，電纜過大門或穿越道路時穿鋼套管保護。（3）嚴格區(qū)分電箱等級，確保三級保護，四級控制，為方便使用，電箱應編號噴涂于門上，并作好檢查維修記錄，具體如下：J21電箱序號，三級電箱以此類推。(4)本工程使用臨時配電箱應符合江蘇省有關(guān)臨時用電管理規(guī)定，配電箱符合三相五線制接零保護系統(tǒng)TNS要求。（5）二級配電箱處PE線各做一組重復接地。接地極采用50505鍍鋅角鋼，接地極每根長度2.5m,間距5.0m,接地電阻 1.0,塔吊接地電阻4。（6）二級配電箱的漏電開關(guān)的動作電流30mA，動作時間應小于0.1S。（7）開關(guān)箱內(nèi)的用電設(shè)備不可一閘多用，每臺設(shè)備應有自己的開關(guān)箱，嚴禁一個開關(guān)電器控制兩臺以上的用電設(shè)備（含插座），以保證安全。（8）電纜敷設(shè)前要檢查表面有無損傷，型號、截面是否符合設(shè)計要求，施工前做耐壓試驗，絕緣電阻值應不小于10，電纜敷設(shè)時彎曲半徑不小于外徑的十倍，圍墻上每隔30m應設(shè)警告牌，寫明“下有電纜”并注明埋深，在大門口及電纜彎曲處應加設(shè)警告牌。4、臨時供電系統(tǒng)安全措施本工程施工現(xiàn)場用電貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，確保在施工現(xiàn)場用電中的人身安全和設(shè)備安全，并使施工現(xiàn)場供用電設(shè)施的設(shè)計、施工、運行及