入園協(xié)議書范文.doc

入園協(xié)議書范文 項目甲方:內(nèi)蒙古包頭九原工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方:年月日2甲方:內(nèi)蒙古包頭九原工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方在甲方所轄區(qū)域內(nèi)投資建設(shè)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議: 一、乙方自愿在甲方所轄區(qū)域內(nèi)投資建設(shè)項目，乙方保證向甲方提供的有關(guān)投資主體工商基本概況、歷次驗資與審計評估的資料以及投資項目技術(shù)與工藝裝備水平和財務(wù)資產(chǎn)情況的資料真實有效。 甲方有權(quán)對乙方的基本情況進行調(diào)查、核實或者委托法律服務(wù)機構(gòu)進行有關(guān)的調(diào)查。 二、乙方項目投資情況項目投資額:總投資萬元，其中固定資產(chǎn)投資萬元。 投資方為。 項目建設(shè)內(nèi)容:乙方承諾投資建設(shè)的項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，生產(chǎn)采用的3工藝、技術(shù)和設(shè)備屬國內(nèi)(外)先進行業(yè)水平，投產(chǎn)后排放標(biāo)準(zhǔn)符合國家或者行業(yè)制定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 否則，乙方有義務(wù)在甲方規(guī)定期限內(nèi)按照甲方要求完成整改。 雙方約定，本項目固定資產(chǎn)投資萬元，建設(shè)期為月，項目分期建設(shè)。 第一期年月至年月，實現(xiàn)年產(chǎn)第二期年月至年月，實現(xiàn)年產(chǎn)。 該項目建成并達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，預(yù)計實現(xiàn)年銷售收入萬元，稅金萬元。 入園企業(yè)建成投產(chǎn)后，每個實際生產(chǎn)年度實現(xiàn)的生產(chǎn)經(jīng)營性稅收要達(dá)到萬元/畝以上。 三、甲方的權(quán)利與義務(wù)乙方投資項目符合甲方項目入園要求，甲方承諾給予乙方如下扶持政策: 1、用地面積。 該項目用地面積萬平方米(合畝)，位于。 2、土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓/租賃年限、金額與支付方式。 乙方4建設(shè)項目的土地使用權(quán)年限為年，即從年月至年年月止。 土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓/租賃費3萬元/畝，總計萬元(大寫萬元)。 協(xié)議簽訂后，乙方自正式入駐并經(jīng)甲方審核達(dá)到享受優(yōu)惠政策條件的（具體優(yōu)惠條件見附件2），乙方即可享受甲方給予入園企業(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策。 甲方為乙方投資項目提供全面、周到的服務(wù)并完成相關(guān)公用基礎(chǔ)配套設(shè)施。 具體內(nèi)容如下: 1、甲方負(fù)責(zé)完成該項目用地地上物拆遷、土地平整。 2、乙方投資辦廠的手續(xù)，包括立項審批、工商注冊和稅務(wù)登記等，甲方派專人積極協(xié)助辦理，手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)基礎(chǔ)資料。 3、甲方協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。 4、由甲方規(guī)劃部協(xié)助該項目辦理立項審批土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門的相關(guān)手續(xù)；由招商服務(wù)部協(xié)助該項目辦理工商、稅務(wù)等部門的相關(guān)手續(xù)。 上述手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。 5、甲方完成土地平整后，為乙方提供項目用地界址圖標(biāo)示界址點，費用由乙方承擔(dān)，乙方有責(zé)任妥善保護土地界樁。 6、甲方協(xié)助乙方做好土建施工所需的臨時建設(shè)用地、臨時5建設(shè)用水、臨時建設(shè)用電、臨時便道等事宜的協(xié)調(diào)工作，所涉及的費用由乙方承擔(dān)。 乙方有責(zé)任管理好上述設(shè)施，并按照國家的有關(guān)規(guī)定使用，保證安全。 7、乙方正式入駐后生產(chǎn)生活所需給水、排水、供電、通訊、供暖、天然氣等均納入甲方的基礎(chǔ)配套設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，所發(fā)生的實際使用費用由乙方承擔(dān)。 四、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方在簽訂本協(xié)議的當(dāng)日應(yīng)當(dāng)向甲方提供投資主體的合法法人資格、法人代表證明資料，一周內(nèi)上報項目可行性研究報告和項目工程建設(shè)計劃書（包括建設(shè)工期、廠區(qū)平面布置圖、建筑物立面效果圖、廠房設(shè)計等），園區(qū)管委會聘請有關(guān)專家對其評審論證，審批論證通過，企業(yè)方可開工。 2、乙方在簽訂本協(xié)議日內(nèi)，按照項目的實際情況填寫九原工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)審批表。 3、乙方與甲方簽訂本協(xié)議日內(nèi)，即應(yīng)開始進行項目的立項、設(shè)計、報建等籌備工作。 4、乙方工程建設(shè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)審批程序，項目的土建施工應(yīng)如期進行，由甲方拆遷及土地平整造成工期延誤的除外。 5、乙方工程建設(shè)選址，應(yīng)當(dāng)在管委會下設(shè)的規(guī)劃部的指引下進行，并在正式開始工程建設(shè)前報規(guī)劃部備案。 66、乙方在工程建設(shè)過程中必須遵守甲方總體規(guī)劃的要求，入園企業(yè)開工后，必須在一個月內(nèi)完成場平、鐵藝圍墻建設(shè)工程，并在圍墻界內(nèi)5米建綠化帶，同時乙方必須按照市規(guī)劃局測量圖紙的要求，預(yù)留道路綠化帶和道路紅線，并代征道路15米。 7、乙方要按月報送工程進度，報送時間為每月的5日前，報送地點為九原工業(yè)園區(qū)管委會經(jīng)濟發(fā)展與企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)計站，報送內(nèi)容包括到位資金情況、完成投資、形象進度及下月工程預(yù)期計劃等。 8、乙方須在甲方所在地相關(guān)機構(gòu)辦理該項目企業(yè)工商注冊及稅務(wù)登記等。 9、乙方有義務(wù)配合甲方做好安全生產(chǎn)、各類經(jīng)濟指標(biāo)的統(tǒng)計、精神文明建設(shè)、社會治安綜合治理等各項工作。 10、乙方必須按甲方規(guī)定投資強度（每畝不得低于100萬元）進行投資建設(shè)。 11、乙方在建設(shè)施工過程中，要確保安全生產(chǎn)、文明施工，一切安全責(zé)任和損壞公共設(shè)施等責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。 1、乙方需依法合理利用土地，在該宗土地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，不得違反甲方的總體規(guī)劃。 如使國家利益、甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 72、入園企業(yè)取得宗地國有土地使用權(quán)后，需持續(xù)工業(yè)項目的生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變土地使用性質(zhì)，該宗土地經(jīng)營期未滿10年不得轉(zhuǎn)讓，滿10年后若需轉(zhuǎn)讓須經(jīng)園區(qū)管委會批準(zhǔn)同意，否則管委會取消一切優(yōu)惠政策，并收取入園企業(yè)違約金。 違約金為當(dāng)年的全部土地轉(zhuǎn)讓評估價與入園企業(yè)入園時繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費之間的差價。 3、乙方使用土地不得超出項目用地界址規(guī)定的用地范圍。 否則，甲方有權(quán)收回乙方該宗土地的使用權(quán)。 4、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地是專用于乙方建設(shè)本協(xié)議標(biāo)的項目土地，乙方不得擅自將該宗土地轉(zhuǎn)讓。 否則，甲方有權(quán)收回乙方該宗土地的使用權(quán)。 1、乙方應(yīng)按時足額繳納土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓/租賃費，不得延期；乙方每延期1日，需繳納土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓/租賃費總額1%的滯納金，延期3個月未全額繳納土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓/租賃費，甲方有權(quán)收回該宗土地。 2、乙方項目建設(shè)必須符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)和甲方入駐項目的有關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)停止該項目的建設(shè)，必要時收回該宗土地。 3、乙方未按照規(guī)定投資強度和建設(shè)工期進行建設(shè)的，甲方取消享受土地優(yōu)惠政策，并依以下辦法處理8 （1）、在簽訂土地協(xié)議后滿一年，乙方未動工建設(shè)的，依國土資源部閑置土地處理辦法的相關(guān)規(guī)定處理，因此造成的損失由入園企業(yè)承擔(dān)； （2）、在簽訂土地協(xié)議后滿一年沒有達(dá)到入園協(xié)議中約定的項目建設(shè)進度要求，甲方按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費總價的20%收取土地閑置費作為入園企業(yè)的違約金。 在簽訂土地協(xié)議后滿兩年仍未達(dá)到入園協(xié)議約定的項目建設(shè)進度要求的，甲方有權(quán)解除入園協(xié)議書，并對乙方占用土地按閑置土地依法處理，造成的損失由乙方承擔(dān)； （3）、在簽訂土地協(xié)議后，乙方在超過約定的建設(shè)工期后，若該項目宗地仍有25%以上的土地連片閑置(綠地面積按控制性詳規(guī)要求，宗地按比例分?jǐn)偅?，視為違約。 甲方依全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃費總價的20%收取違約金。 該連片閑置土地依閑置土地處理辦法的相關(guān)規(guī)定處理。 4、乙方按規(guī)定時間竣工投產(chǎn)后，未達(dá)到用地固定資產(chǎn)投資強度100萬元/畝的，每減少100萬元固定資產(chǎn)投資額，投資方須按10萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交土地開發(fā)成本。 固定資產(chǎn)的確認(rèn)，按中華人民共和國會計法要求確定，設(shè)備投資以原始購買稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土建工程以建安稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)。 四、其他條款 1、乙方投資項目入園后，如出現(xiàn)本協(xié)議未明確但需解決的事項，甲乙雙方通過友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議解決。 92、本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方任何一方違