空調維護評分標準附件一.doc

.附件二中央空調系統運行維保內容及標準（100分）1、中央空調主機及冷卻塔維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期分值扣分標準得分1冷卻塔進水浮球閥關閉不嚴調整，損壞更換每年4月份室外溫度在26以上18每發(fā)現一項不合格扣0.5分2冷卻塔噴嘴維護更換每年4月份室外溫度在26以上3冷卻塔過濾器除垢更換每年4月份室外溫度在26以上4冷卻塔箱體維護保養(yǎng)、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26以上5冷卻塔回水盤清洗、消毒、除藻每年4月份室外溫度在26以上6冷卻塔過濾網加固、清洗、消毒每年4月份室外溫度在26以上7冷卻塔散熱格清洗、更換每年4月份室外溫度在26以上8冷卻塔護水片除垢、消毒每年4月份室外溫度在26以上9電加熱棒檢查、更換11月份停機后10冷凝器捉漏、補充冷媒11月份停機后11儲油罐檢查液位、按需加油11月份停機后12蒸發(fā)器捉漏、補充冷媒11月份停機后13螺桿機組檢測、維護保養(yǎng)、加油潤滑11月份停機后14冷卻塔風機接地電阻檢查，絕緣電阻測試，潤滑每年4月份室外溫度在26以上15冷卻塔閥門除銹、潤滑每年4月份室外溫度在26以上16制冷前檢查制冷劑液位和油位，油槽，油加熱器和溫度，啟動器運行，水系統運行及清洗，消毒、預膜一次，微電腦控制中心設定值，啟動冷水機組，檢查整個系統運行狀況每年4月份室外溫度在26以上17停機后檢查壓縮機-電機組件、電機 繞組絕緣測試，壓縮機潤滑油系統，油過濾器，干燥過濾器，電機啟動器，控制面板，冷凝器，制冷劑補充每年10、11月份停機后2、中央空調風道、水系統循環(huán)管道清洗消毒項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期分值扣分標準得分1水系統循環(huán)管道清洗消毒、除銹、預膜、水質處理每年4月份室外溫度在26以上14每發(fā)現一項不合格扣0.5分2閘閥外表清潔、維護、損壞更換。每年4月份室外溫度在26以上3過濾網更換、清洗每月清洗4管道保溫層修補更換。每年4月份檢查一次5風道保溫層破損更換每年4月份檢查一次3、新風機、風柜及風機盤管維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期分值扣分標準得分1新風機、風柜過濾網清潔、消毒每月18每發(fā)現一項不合格扣0.5分2風機檢驗、檢測3個月一次3風柜、皮帶調整中心距或更換3個月一次4排氣閥損壞更換半年檢查一次5風柜控制系統檢測調試3個月一次6風機盤管過濾網清洗消毒每年4月或11月份停機后7電磁閥、電動閥檢測、維修更換半年檢查一次8電機檢測溫升、有無異響半年檢查一次9電機軸承加黃油、保養(yǎng)、更換半年檢查一次10風機盤管電路系統檢測、調試半年檢查一次4、蓄冰設備維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)內容周期分值扣分標準得分1設備外部檢查腐蝕，富鋅漆涂抺每年4月份檢查14每發(fā)現一項不合格扣0.5分2傳感器部件檢查，損壞更換每年4月份檢查3鼓風機檢查過濾器，清潔、損壞更換每年4月份檢查潤滑油加注每年4月份檢查傳動帶，損壞更換每年4月份檢查電機軸承每年4月份檢查4乙二醇補液每年4月份檢查5、恒溫恒濕機組維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)內容周期分值扣分標準得分1濾網清洗，損壞更換。每月一次12每發(fā)現一項不合格扣0.5分2風機，風葉潤滑，損壞更換。3個月一次3遙控器更換電池。損壞更換。4計算機控制模塊檢查、損壞更換。5熱敏電阻損壞更換。6散熱鋁片維修，損壞更換。每年11月份7接水盤維修，損壞更換。8保溫層損壞更換。9連接管損壞更換。10壓縮機維修，損壞更換。11四通閥維修，損壞更換。12電容損壞更換。13毛細鋼管清洗，維修，損壞更換。6、分體空調維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)內容周期分值扣分標準得分1濾網清洗，損壞更換。每年4月份12每發(fā)現一項不合格扣0.5分2風機，風葉潤滑，損壞更換。每年4月份3遙控器更換電池。損壞更換。4計算機控制模塊檢查、損壞更換。5熱敏電阻損壞更換。6排水管損壞更換。7保溫層損壞更換。8連接管損壞更換。9壓縮機維修，損壞更換。10四通閥維修，損壞更換。11電容損壞更換。12毛細鋼管清洗，維修，損壞更換。7、水泵電機維修保養(yǎng)項目與周期要求序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容周期分值扣分標準得分1壓力表檢測、調整、更換每年4月或11月份檢查12每發(fā)現一項不合格扣0.5分2水泵機組外觀擦洗、除污每年7月份檢查壓力表指示不正常、更換3個月檢查測試、檢查、緊固3個月檢查水泵如滲漏，更換盤根填料每年11月份檢查機械潤滑，加潤滑油每年11月份檢查3閥門如漏水、緊固螺絲，如銹蝕，除銹、潤滑每年11月份檢查4不繡鋼水箱清洗、損壞維修每年11月份檢查5空調電柜控制柜檢查、整修每年11月份檢查6配器儀表外表清潔、顯示正常，固定可靠3個月檢查一次7繼電器、交流接觸器外表清潔、觸點完好，無過熱現象，無噪