停車場承包協(xié)議.doc

.停車場承包協(xié)議甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 將位于 的停車場及配套的設(shè)施設(shè)備委托乙方經(jīng)營管理。據(jù)此 甲 、乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就乙方向甲方承包停車場事宜達成一致意見，特訂立本合同。一、 停車場位置及面積：位置： 面積： 平方米二、 承包時間：上述房屋（場地）租賃時間自 年 月 日開始至 年 月 日結(jié)束，協(xié)議期限為 年。乙方享有在合同期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，（具體起始日期按實際進場之日起開始計算）。三、 承包費及付款方式；甲 、乙雙方約定該停車場承包費包括場地使用費和物業(yè)管理費兩部分組成，場地使用費為人民幣 元/月；物業(yè)管理費為人民幣 元/月。每月承包費合計人民幣 元，（大寫： 圓）。承包按照先付款后使用的原則，本協(xié)議簽訂后，乙方還須向甲方繳納人民幣 元（大寫： 整）作為履約保證金，合同期滿后，保證金如數(shù)（不計利息）并按乙方簽訂時交付的幣值退還乙方，乙方未經(jīng)甲方書面許可不得將停車場分包、變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方同意不得改變停車場用途，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回場地并罰沒押金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方需用水、電時，水、電費結(jié)算方式依照以下 款執(zhí)行：a)水電費按實際用量結(jié)算，每月 日前應(yīng)向甲方交納（價格標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)用水、用電收費標(biāo)準(zhǔn)收?。?。b)由甲方全額承擔(dān)。c) 甲方每月承擔(dān) 元，超額部分由乙方支付。若乙方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議或終止經(jīng)營，甲方將不退還當(dāng)月承包費以及履約保證金。四、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、 根據(jù)業(yè)委會的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供固定泊車位；2、 負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的公共維護工作；3、 負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場的清潔工作；4、 負責(zé)停車場照明設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方責(zé)任：1、 負責(zé)進場車輛的看護、保管、防盜工作；2、 依照相館物業(yè)管理有關(guān)停車場管理要求執(zhí)行；3、 優(yōu)先保證本項目業(yè)主的車輛停放；4、 負責(zé)停車場的公共秩序維護工作；5、 負責(zé)停車場的保潔工作；6、 負責(zé)停車場管理所需設(shè)備、用品添置及消防器材配置的費用。五、 乙方不得擅自改變停車場公共設(shè)施，不能占用公共房屋（場地）及堵塞通道。停車場的清潔衛(wèi)生，防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負責(zé)。六、 乙方要在停車場安裝招牌、張貼標(biāo)識等應(yīng)獲得甲方書面許可后方可安放，不得到處張貼及零散擺放影響停車場美觀。七、 乙方的代表人是停車場安全第一負責(zé)人，要認真做好安全防火防盜工作，所租賃房屋（場地）如有使用照明等設(shè)施應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規(guī)定而造成火災(zāi)、失竊等其它事故，乙方需承擔(dān)所引起的經(jīng)濟和法律責(zé)任。八、 本合同期滿或因其他原因終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同檢查交接停車場及其公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償，未經(jīng)甲方同意乙方不得拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施。確需拆除須經(jīng)甲方同意后乙方自行拆除，因此引發(fā)的相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)。九、 若乙方違反以下任何一條，甲方均有權(quán)單方面終止合同，收回停車場并沒收保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方拖欠物業(yè)管理費、水、電等相關(guān)費用，欠費時間超過5日以上的。擅自拆除停車場內(nèi)的土木、水電設(shè)施，經(jīng)書面告知超過5日以上仍未進行整改的。存放國家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險物品的，以書面告知超過5日以上仍未進行整改的。將停車場分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人的。在所租賃房屋（場地）安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標(biāo)識等，經(jīng)書面告知超過5日經(jīng)上仍未進行整改的。十一、乙方違反本協(xié)議第九款之任意一條，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出終止協(xié)議通知，通知以書面形式送達。自終止協(xié)議通知送達之日起5日內(nèi)乙方未向甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，協(xié)議自動終止。十二、協(xié)議終止之日起5日內(nèi)，乙方必須將停車場內(nèi)的自備物品予以轉(zhuǎn)移，超過5日以上甲方視乙方自動放棄對房屋（場地）內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對房屋（場地）內(nèi)乙方遺棄物品進行處理。十三、如因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成合同無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。十四、本協(xié)議未明確之處，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一到，對甲 、乙雙方均有約束。十五、本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛或異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地的有關(guān)仲裁機構(gòu)提出仲裁或向甲方所在地管轄權(quán)的法院起訴，敗訴方除補相關(guān)費用、