徐州市住宅工程質量通病防治措施.doc

ndoverallleadershipresponsibilityforsafety.AdministrativeDeputyiswithinthescopeoftheirrespectiveresponsibilitiesatvariouslevelsofsecurityresponsibility,inchargeofsecurityworkinthecontextofleadership,responsibletotheChief.Fifthopenpitproductionsafetyaccidentinvestigationsystem,performedonaproductionsafetyaccidentfournoprinciple.Imposedonproductionsafetyaccidentreportstepbystepreportingthreechannels,namely,UnitChief,administrationandsafetysupervisionsystemcounterparttosuperiorleadership,reportsinatimelymanner.Sixthpitmustimplementthewhoisinchargeofwhosinchargeandhosemustbesafeprinciplesinplanning,layout,checkproductionwork,summarizedandevaluatedatthesametime,plans,features,review,summary,ratingsafetywork.Firmlyestablishingsafetyistheeffectiveness,safetyisthecredibility,safetyisthecompetitivenessawareness,tomakesafetywork.Seventhminingtradeunionorganizationaccordingtolawtheworkerstoparticipateintheworksafetyofdemocraticmanagementanddemocraticsupervision,safeguardworkerslegitimaterightsandinterestsinrespectofsafety.PersonaldeathandaTradeUnionhastherighttoparticipateinthemajoraccidentinvestigations,relyonthemassestodoproductionsafetywork.Eighthpitmustbebasedonrelevantlawsandregulations,industrystandardsandcompanyandGodsstandards,rulesandregulationsissuedbythecompany,developingrulesandregulationsforcoalproduction,institutionalizationan前 處 理 車 間住宅工程質量通病防治措施編制單位： 江蘇江都建設集團有限公司 編 制： 審 核： 審 批： 編制日期： 年 月 日 住宅工程質量通病防治措施一、工程概況 本工程為徐州浩通新材料科技股份有限公司-前處理車間，工地位于徐州浩通新材料科技股份有限公司院內，本工程為兩層混凝土框架結構，建筑面積為：8573.72平方米，建筑物高度為：23.5米。建筑物耐火等級為二級，抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年。二、墻體裂縫防治的技術措施1、 門窗洞口兩側為填充墻時，均增設GZg.房屋每層墻高中部處，應設置沿縱橫墻通長的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，有窗洞后砌墻處，在窗臺標高處設置通長的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁。2、 為防或減輕房屋底層裂縫，應采到以下措施： 適當增加基礎圈梁高度。3、 為防止或減輕空心砌塊房屋頂層兩端和底層第一、第二開間門窗洞口處裂縫，應采取以下措施： 在門窗洞口兩面三刀側不小于一個孔洞中設置不小于112鋼筋并在圈梁或基礎中錨固，錨固長度應符合規(guī)范要求，孔內應采用不低于Cb20的灌孔混凝土灌實。4、 砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉，按規(guī)定嚴格控制砂的含泥量小于5%。5、 嚴格控制變形縫的施工質量，及理清理變形縫中的雜物；通長理澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成，保證鋼筋混凝土板帶與構造柱的有效連接。6、 水平暗敷設管線，應按照砌體模數的高度澆筑強度不小于C15的細石混凝土代替砌本，安裝管線時不應在墻上開水平槽。7、 砌體結構坡屋面頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。8、 砌體結構在粉刷前，應切實加強基層處理，特別是抹灰層過厚和不同材料基體交接處的另強處理，并進行處理后的檢查驗收；嚴格執(zhí)行粉刷分層和抹壓工序，確保無脫層、無空鼓、無爆灰和無裂縫隙。9、 主體結構與陽臺攔板之間拉結筋必須預埋。10、 砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度如超過20，應先用細石砼找平。，嚴禁在砂漿中摻填碎磚工用砂漿找平，嚴禁采用兩側砌磚，中間找平的方法。三、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術措施1、 現(xiàn)澆板板角部負筋直徑不小于8，間距不大于150，長度不小于板短邊跨度的1/3。2、 現(xiàn)澆板中敷設的電線管，沿管線應增設加強筋雙層雙向6150小于500，與板底鋼筋綁扎牢固。3、 嚴格控制現(xiàn)澆混凝土板的厚度，嚴格控制現(xiàn)澆混凝土板內鋼筋、管線的位置，板內管線管徑不應大于板厚的1/3，管線保護層厚度不應小于25；提倡使用成品塑料保護層定位件，采取可靠措施，在澆筑現(xiàn)澆混凝土時保證板內鋼筋、管線不位移。4、 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上，盡量避免交叉布置確需交叉的，在交叉布處應采用線盒。嚴禁水管水平埋設在現(xiàn)澆板內。5、 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行不小于兩次的壓抹，注意觀察板面有無裂縫，必要時適當增加壓抹次數。6、 現(xiàn)澆板澆筑后，一般應在12H內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7D；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不小于14D。7、 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2MPa時，不得進行后續(xù)施工。漲混凝土強度小于10MPa時，不的在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。8、 支撐模板的選用必須經地計算，除滿足強度要求外，還必須保證有足夠的剛度，整體穩(wěn)定性和上下支撐的豎向貫通；模板接縫寬不大于1.5，邊支撐立桿與墻間距不得大于300，中間不宜大于800；嚴格按施工規(guī)范要求控制拆模時間，防止混凝土早期擾動。四、樓地面滲漏防治的技術措施1、 上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。2、 管延安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層資料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。3、 現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4H蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24H蓄水試驗。4、 防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300。5、 地面找平層向地漏放坡11.5%，地漏口要比相鄰地面低5。6、 有防水要求的地面施工完畢后，應進行24H蓄水試驗，蓄水高度為2030。7、 煙道根部向上300的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8、 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。五、外墻滲漏防治的技術措施1、 外墻粉刷應使用含泥量不低于2%，細度模量不小于2.5的中粗砂，嚴禁使用石粉，混合粉。2、 外墻涂料使用前，進行抽樣檢測。3、 抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性須合格。4、 外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用微膨脹細石混凝土二次封堵，小孔宜采用微脹水泥砂漿二次堵塞，保證封堵塞飽滿、密實，孔洞堵塞應由專人負責，并及時辦理專項隱藏驗收手續(xù)。5、 外墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應進行噴水養(yǎng)護。地層平整度偏差超標時，應進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。6、 粉刷前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。7、 兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求。8、 外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在610。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。9、 外粉刷必須找平膩子的厚度不應大于1。10、窗臺應采用現(xiàn)澆混凝土澆筑。窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡不應小于2%。有排水要求的部位必須設置滴水線（槽），滴水線（槽）應密實、順直，不得出爬水和排水不通暢的現(xiàn)象，滴水線（槽），深度、寬度均不低于10。六、門窗滲漏防治的技術措施1、 窗設計應明確抗風壓，氣密性的水密性三項性能指標。2、 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。3、 窗安裝應采用鍍鋅鐵征連接固定鍍鋅鐵片厚度不小于1.5，固定點間距：轉角處180，框邊處不大于500。嚴禁在新建擴建工程中長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4、 門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在揭膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。5、 門窗框外側應留5寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。6、 打膠面應干凈干燥后施工打密封膠，且應采用中性硅酮封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。七、屋面滲漏防治的技術措施1、 屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經監(jiān)理審確認后方可組織施工。2、在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙道）道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250；最后一延泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3、剛性細石砼防屋面施工除應符合相關規(guī)范要求外，還應滿足以下要求：i. 砼澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網片，后鋪三分之一的砼，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。ii. 分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫的防水油膏上必須再粘貼不中于250寬的卷材保護層。上人屋面增設保護層。iii. 加強養(yǎng)護和成品保護，保水養(yǎng)護不小于14d。iv. 屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。八、地下工程滲漏防治的技術措施1、 地下室防水工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并編制防水工程的施工方案。2、 地下防水工程所用防水材料，應有產品的合格證書的性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合設計要求?？?jié)B試塊應在澆筑地點制作，標準條件下養(yǎng)護，連續(xù)澆筑砼每500立方米應留置一組，且每項工程不得小于兩組。3、 防水混凝土結構的變形縫、施工縫、后澆帶等細部構造，應采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。4、 固定模板用的螺栓必須穿過砼結構時，螺栓顴套管應滿焊止水環(huán)或翼環(huán)；采用工具式螺栓加堵頭做法，拆模后應采取加強防水措施將留下的凹槽封堵密實，并宜在迎水面涂刷防水涂料。5、 防水砼墻體水平施工縫應留在高出底板表面不小于300的墻體上。6、 現(xiàn)澆板、墻砼應采用中粗砂，嚴禁使用片石和山砂，嚴格控制碎石和砂中的含泥量不大于5%，砼應按設計抗?jié)B標號提高0.2Mpa。7、 混凝土應采用減水率高、分散性能好，對混凝土收縮影響較小、同當地常用水泥相融性好的外加劑，其減水率不應低于10%。8、 預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000，粉煤灰的摻量不宜大于15%。9、 防水混凝土施工時，機械振搗插點間距應小于500，鋼筋過密結構斷面較小的部位或大體積砼，按分層振搗（分層厚度應小于300）的原則邊疆進行，在下一層砼初凝前，澆灌上一層。10、 砼墻水平施工縫位置應留在高出底板200處的墻體上。墻厚小于300水平施工縫采用高低縫或平直縫加止水片。采用高低縫時，迎水面在低處，即外墻做成低臺階。采用平直縫時止水片在平縫中面埋4厚寬400鋼板，鋼板搭接處電弧焊連接封閉。11、 施工縫新舊砼接搓處，澆注前將其表面鑿毛，清除浮漿和雜物，露出石子，沖洗干凈保持濕潤，鋪一層202512、 1防水砂漿，然后澆注。13、 墻體沒有孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不宜小于300。14、 砼澆注后，應在12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14d。拆模時結構表面溫度與周圍氣溫和溫差不得超過150C。九、室內標高和幾何尺寸控制措施1、 由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。2、 主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線，準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。3、 嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板板厚的控制標識，每1.52范圍內宜設置一處。4、 裝修階段應嚴格按所彈出的標高的軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標時及時處理。5、 按檢驗